Sonstige Bauprojekte außerhalb der Wallanlagen

Ich bin jetzt in der Puff Szene nicht so up to date, aber ist/macht das Sudfass zu?

Ich finde natürlich, dass die östliche Innenstadt unbedingt eine "Aufwertung" braucht, zur Verbindung zum Boom-Areal EZB und Hanauer Landstraße. Aber andererseits, was soll dann dahin, das dazu dient? Die Stadt bräuchte mal einen groß angelegten Entwicklungs-Masterplan!

So kommt mir das ganze irgendwie etwas planlos vor. So "Hauptsache der Puff ist weg" und wenns ein langweiliger 08/15 toter Büroklotz wird, was dann dahinkommt...

Wie kannst du etwas planlos nennen, wenn du die Pläne nicht kennst? Hochtief wollte ein Hotel gehobener Kategorie an dieser Stelle bauen, Büros und Wohnungen sollte es wohl in geringerem Umfang auch geben. Bis zum Abriss, der in etwa 1,5 Jahren geplant war, sollte das Bordell weiter betrieben werden. Dieter Engel, der Grundstückseigentümer, hat sich allerdings vor einigen Wochen zurückgezogen und den Betrieb verpachtet. Die Goldgrube, die es anscheinend früher einmal war, ist das Sudfass wohl schon eine ganze Weile nicht mehr.

An alle Schlüsselstellen öffentlich genutzte Besonderheiten zu bauen, das wird mit Sicherheit - mit oder ohne Masterplan - ein schöner Traum bleiben. Im Übrigen gibt es für die Entwicklung einzelner Stadtgebiete sehr wohl wirksame und auch angewendete Steuerungsinstrumente, namentlich bekannt als Bebauungsplan. Private Investoren bauen der Rendite wegen, so ist das nun mal, und die öffentliche Hand kann und soll nicht die halbe Stadt bebauen, die Bauten dann "bespielen" und vor allem unterhalten. Vor diesem Hintergrund hätte ein Hotel, am besten mit Restaurant-Terrasse zum Main, ganz gut gepasst. Aber eigentlich gehört das ins Stadtgespräch.

Hier mal zwei Fotos von einer seit Jahren unveränderten Ecke gegenüber der Investmentbank DWS in der Mainzer Landstraße 179. Die orangenen Häuser werden zum Teil von Allianz Global Investors genutzt, im Erdgeschoss gibt es ein modernes Bistro, viele Etagen sind aber immer noch leer. Und das freie Grundstück entwickelt sich immer mehr zur Müllkippe, obwohl dort ein Anschlag mit dem für dort geplanten Bauvorhaben hängt. Dabei sieht das Bauvorhaben auf den Abbildungen gar nicht mal so schlecht aus, halbwegs hochwertig.

Bilder von mir.

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Mod: Danke für die Fotos. Weiter oben im Strang wird das Projekt eingehend vorgestellt, klick für Beitrag #456.

Sorry für den Klugsch**s, aber DWS ist nun wirklich keine Investmentbank. Das Projekt könnte deswegen stocken, weil da die IKB drinhängt und die ja nicht nur in Schwierigkeiten waren sondern seit der Bekanntmachung des Projekts ja auch einen Eigentümerwechsel zu bewältigen haben und wer weiß, ob Lone star das nicht gestoppt hat.

Nahe des Metropolis am Eschenheimer Turm befindet sich ein Neubauprojekt namens "Bürovilla", weiß jemand mehr davon? Bin zugegeben zu schnell daran vorbei gefahren um näheres schreiben zu können.

Das ist das Projekt "Moritz-von-Schwind-Haus". Der Entwickler GeRo Real Estate saniert eine denkmalgeschützte Villa an der Bockenheimer Anlage, Hausnummer 3. Der bisher schon vorhandene Anbau hinter der Villa wird abgerissen und neu gebaut. Das Gebäude mit 1.200 m² Mietfläche ist bereits an die Berenberg Bank vermietet. Details in diesem PDF.

Bilder: GeRo Real Estate

Der Anbau ist nicht gerade ansehnlich, im Vergleich zum früheren Anbau aber immer noch eine erhebliche Verbesserung. Das ist aber auch nicht so fürchterlich wichtig, denn von der Straße sieht man nur die Villa und nicht den Anbau.

Abseits des Trubels um "Frankfurts neue Dimension" vielleicht eine ganz gute Neuigkeit am Rande der Innenstadt, in Bockenheim:

Wie bridget in #435 vor gut einem Jahr berichtete, soll in das ehemalige Kaufhof-Gebäude auf der Leipziger Straße ein Elektrofachmarkt kommen und die Fassadenerneuerung war im April 2008 abgeschlossen (#477). Dieses Gerücht scheint sich zu bestätigen und die Planungen konkreter zu werden (über die Silbe "fach" in dem Begriff "Elektrofachmarkt" kann man sich allerdings streiten ;-)). Laut einem Bericht eines Immobilienunternehmens (PDF, Seite 20) ist geplant auf 3.500 m² einen Media Markt zu eröffnen. Desweiteren ist auf der folgenden Seite zu lesen, dass im Untergeschoss auf 1.200 m² ein (noch nicht genannter) Handwerkermarkt im Gespräch ist. Im Erdgeschoss ist ein Lebensmitteldiscounter und ein "ein großflächiges Drogeriekonzept" geplant. Die Büroräume sind im 3. und 4. OG und im Dachgeschoss 800 m² Wohnfläche.

Hoffen wir, dass da was dran ist und der derzeitige Baustopp nur an differenzen zwischen dem Projektentwickler und der Stadt liegt. Der Bericht ist ja allerdings mittlerweile auch schon über ein halbes Jahr alt. Im ehemaligen Kaufhof tut sich momentan recht wenig, nicht mal die Fassade ist komplett angebracht worden, das Erdgeschoss hat immer noch nackten Beton. Allerdings dringt alle paar Tage mal etwas Baulärm aus dem Gebäude, es klingt aber so, als wären da nur ein oder zwei Leute am arbeiten (kein wunder dass es dann so lange dauert...)

Und zu dem Plan, dort ein "großflächiges Drogeriekonzept" zu verwirklichen: Im Umkreis von 100m gibt es den Rewe Getränke- und Drogeriemarkt, den Schlecker, Ihr Platz und dm. Lebensmitteldiscounter sind auch schon vier vorhanden (2 Rewe, Aldi, Penny). Was die Leipziger nicht braucht, sind Drogerien, Biomärkte, Bäcker, Optiker, Handyläden und Ramschläden, das gibt es hier nämlich im Überfluss. Dafür gibt es alles andere fast gar nicht

Ähnlich zum Sudfass Areal ist die Brache an der Leipziger Strasse ein wahres Dauerärgernis. Dabei ist die Kaufkraft hier durchaus vorhanden, denn das angrenzende Diplomatenviertel gehört wohl zu den wohlhabenderen Gegenden Frankfurts, wenn nicht sogar Hessens. Ein Media Markt wäre an dieser Stelle natürlich eine Bereicherung, aber leider ist die Gesamtentwicklung Bockenheims nicht besonders rosig.

Seltsamerweise hat man es nie geschafft sich zu einem echten Studentenviertel wie beispielsweise Schwabing in München zu entwickeln. Wer hier etwa nach Buchläden, Musikgeschäften, Studentenklamotten oder kulturell angehauchten Läden, also studentischem Flair, sucht, ist an der komplett falschen Adresse (da ist die Berger Str viel ansprechender). So bleibt Bockenheim ein Viertel, dass sein Potential nie richtig ausgeschöpft hat, sondern lieber den 0815 Weg verfolgt (Handys, Ramsch, Drogerie, Bäcker). Abzuwarten bleibt die Bebauung des Uni Areals. Nun da die Uni Richtung Westend weiterzieht, muss man sich zwar "neu" erfinden, aber wenn man sich dann die vielen verschwendeten Chancen der Vergangenheit vor Auge führt, ist dies kein gutes Zeichen für die Zukunft.

Es tut sich mal wieder was bei dem ehemaligen Kaufhof Leipziger Straße:
Heute morgen wurde angefangen, im Erdgeschoss Scheiben einzubauen (war bislang mit Spanplatten vernagelt).

Direkt am Westbahnhof in der Solmsstr. 1 wird seit ca. einem Jahr die Griechisch-orthodoxe Elias Kirche umgebaut. Ich habe auf dem Google den bisher abgerissenen Teil blau eingezeichnet und den neugebauten Teil rot. Hier wird aus einem kleinen wirklich unschönen Kirchlein eine schöne Kreuzkuppelkirche gemacht. Außerdem hat man, wie in diesem FNP-Artikel zu lesen, die Kirche gedreht, da die Hauptkuppel an das entgegen gesetzte Ende der Kirche neu gebaut wurde, die kleine alte Kuppel hat man bestehen gelassen aber umgebaut. Das Dach ist auch komplett erneuert worden.

By thomasfra at 2009-04-09

Hier ein paar aktuelle Fotos:

By thomasfra, shot with Canon PowerShot A710 IS at 2009-04-09

By thomasfra, shot with Canon PowerShot A710 IS at 2009-04-09

By thomasfra, shot with Canon PowerShot A710 IS at 2009-04-09

Dieser Teil ist komplett neu gebaut:

By thomasfra, shot with Canon PowerShot A710 IS at 2009-04-09

Und hier noch ein altes Foto in Wikipedia.

Hochhaus am Rohmerplatz

Zum Thema andere hässliche Hochhäuser aus dem Stadtbild verschwinden lassen: Ein mit nur zwölf Stockwerken zwar kleineres, doch reichlich verschandelnd wirkendes Hochhaus aus dem Jahr 1964 könnte bald in Bockenheim fallen. Und zwar das sogenannte Sozialrathaus, Rohmerplatz 15, also nahe der Leipziger Straße. Dies berichtet heute die Rundschau, beigefügt ist auch ein Foto.

Zunächst war eine Sanierung geplant. Es wurde bereits ein europaweiter Architektenwettbewerb für die geplanten Baumaßnahmen ausgeschrieben. Dabei stellte sich heraus, dass trotz recht hoher Kosten aus energetischer Sicht dennoch nur eine unbefriedigende Lösung möglich sein würde und Abriss und Neubau auf lange Sicht kostengünstiger wäre. Der Neubau soll in städtischem Besitz bleiben.

Zitat von Torben

Abseits des Trubels um "Frankfurts neue Dimension" vielleicht eine ganz gute Neuigkeit am Rande der Innenstadt, in Bockenheim:

Wie bridget in #435 vor gut einem Jahr berichtete, soll in das ehemalige Kaufhof-Gebäude auf der Leipziger Straße ...

Es geht weiter voran, mittlerweile werden Fassadenelemente im Erdgeschoss angebracht, Scheiben sind schon drin.
Außerdem hängen in einem Teil der Fenster im Erdgeschoss jetzt Schilder der Drogeriekette dm, auf denen angekündigt wird, dass sie dort demnächst einziehen werden. Ob sie eine zusätzliche Filiale aufmachen oder die an der Ecke Leipziger Straße/Wildunger Straße dichtmachen, weiß ich nicht.

In Bockenheim, auf dem ehemaligen VW Gelände (Schloßstrasse), wird wohl gerade angefangen zu bauen. Es wird bestimmt nichts Spektakuläres, aber interessieren würde es mich doch was dort hinkommt. Es hieß mal das dort ein Lidl Supermarkt entsteht. Vieleicht weiß da jemand etwas genaueres.

Ja, laut Bauschild (der bekannte A4-Vordruck) ist eine Lidl Vertriebs-GmbH mit Sitz in Alzenau Bauherr. Interessanterweise wurde die Baugenehmigung dem Aktenzeichen nach - wenn ich mich richtig erinnere - bereits 2006 erteilt.

Hoffenlich wird der Supermarkt in eine anständige Blockrandbebauung integriert, von den Brandwänden der angrenzenden Gebäude her wäre dies bestens machbar. Bloß nicht wieder so eine eingeschossige Standardschachel mit großem Parkplatz drumherum.

Wohnbebauung Eckenheimer Landstraße / Zeißelstraße

Es geht um die Neubebauung der Grundstücke Eckenheimer Landstraße 66 und Zeißelstraße 50. Teilweise war das Areal zuvor unbebaut, doch auf dem Eckgrundstück wurde auch ein 1884 erbautes Wohnhaus abgerissen. Info und ein Link zu Fotos vor dem Abriss oben in #548 f.

Am letzten Wochenende sah es so aus:

Bauschild:

Visualisierung vergrößert/bearbeitet:

Bilder: Schmittchen

Zu #596:

An dem Grundstück ist jetzt eine große Tafel zu finden, die den neuen Lidl ankündigt - und darunter eine Zeichnung des standardisierten Einheitssupermarktes, wie er überall sonst auch zu finden ist... Ehrlich gesagt war auch nichts anderes zu warten, ein Konzern wie Lidl wird sich hüten, auch nur einen Cent extra in ein Gebäude zu stecken, wenn es nicht unbedingt nötig ist...

Mal sehen wann auf dem freien Grundstück zwischen Ökohaus und Westbahnhof ein Aldi eröffnet...

Dekra-Dienstleistungszentrum an der Borsigallee

Ich glaube das hatten wir noch nicht. In der Borsigallee in Höhe Seckbach wird direkt vor dem Park&Ride Parkplatz Kruppstrasse ein Dienstleistungszentrum der Dekra (meines Wissens Dienstleister rund ums Auto - TÜV/HU etc.) gebaut. Hatte mich schon die ganze Zeit gefragt, was die da machen. Mittlerweile ist man schon über das Fundament und die Keller hinaus und arbeitet langsam aber sicher am Erdgeschoss.

Heute morgen im vorbeifahren mit der U-Bahn habe ich erstmals das (doch recht imposante) Bauschild sehen können. Leider bin ich im Bildereinstellen noch nicht weiter, aber wenn mal jemand vorbeikommt...:)

Grundsteinlegung für Moschee-Neubau in Frankfurt-Hausen

In diesem Strang wurde in den Beiträgen 380 und 514 über die Baupläne für die Hazret Fatima Zehra Moschee berichtet.
Der Trägerverein legt für die Moschee, das Wohn- und Geschäftshaus den Grundstein am 13.06.2009 und beziffert die Baukosten mit 3 Mio. €.
Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2010.

Quelle: HK vom 27.05.2009

Update: Johannes-Kepler-Residenz (Nordend)

Zunächst der Hinweis auf die Informationen und Links in Beitrag #499. Ein Werbevideo zu diesem Projekt gibt es hier.

Einige Fotos, entstanden bereits vor vier Wochen:

Geschlossen wird eine schon sehr lange vorhandene Baulücke an der Keplerstraße:

Die Bauteile im Blockinnern werden passgenau in den Gebäudebestand eingefügt:

Insgesamt werden drei Bauteile errichtet (Lageplan

Blick zurück nach Süden zur Keplerstraße:

Bilder: Schmittchen