Leipzig: Umgang mit Bauerbe

    ^ ich hätte mir bei der Sanierung für die "Drei Gleichen" auch mehr Mut gewünscht. Mehr Mut zur Schlichtheit. Am mesten stören mich die seltsamen hohen Faschenausbildungen.
    Die Dresdner Beispiele sind natürlich auf ihre Weise gut - aber dem Musikviertel hätte sowas schrilles aus meiner Sicht eher nicht gut getan. Gold, Silber und Bronze passen dann eben doch irgendwie zum guten alten "Protzendorf".

    [quote='DAvE LE','http://www.deutsches-architekturforum.de/thread/?postID=368897#post368897']Sanierung der ehemaligen Aromafabrik


    Dieses Gebäude in der Hauptmannstraße, zwischen KONSUM Supermarkt und den Stadtbau AG-Neubauten, wird zurzeit ein Gründerzeithaus rekonstruiert.



    An der Hauptmannstraße.



    Die neue Dachkonstruktion entsteht aus Stahl.






    Blick von der Hillerstraße.


    Hier kann man den aktuellen Zustand mit der Visualisierung vergleichen:


    Der Bauherr ist vermutlich Wertplus AG, die das Stadtvilla 'Solitaire' im Musikviertel bebauen will:
    http://rendart.net/portfolio/2010-stadtvilla,-leipzig.html
    Quelle: rendart Architekturvisualisierung


    Kurzexposé:
    http://www.pf-immobilien.com/p…image/ExposVillaKsser.pdf
    Quelle: Peter Frenzel Immobilien

    Sanierungsankündigung ehem. Eutritzscher Kino, Haferkornstr. 48

    Zur Villa Kösser in der Hauptmannstr. 4 mehr in einem Beitrag von Lipsius:
    http://www.deutsches-architekt…d.php?p=349806#post349806
    http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=1885&mt=4&zoom=18


    Und weil wir gerade in der Gegend sind ;): Die Ruoff Immobilien GmbH ( http://www.ruoffimmobilien.de/aktuelle-projekte/ ), die derzeit die Moschelesstraße 1 saniert und in der Mozartstraße 1 eine Nachsanierung und einen Umbau von einem reinen Bürogebäude in ein Büro-/Wohnhaus planiert oder bereits begonnen hat, saniert gleichzeitig auch am Stadtrand. Im Februar begannen die Sanierungsarbeiten an der Leipziger Str. 221 in Gundorf an der Endhaltestelle der Linie 7:
    http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2078&mt=2&zoom=19


    Außerdem wird der Verkaufsstart (ab Februar 2013) und damit wohl auch ein absehbarer Sanierungsbeginn für den Komplex Haferkornstr. 48/50, Schiebestraße 12 angekündigt.
    http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2077&mt=2&zoom=18


    Es handelt sich um das Gebäude des ehemaligen Kinos "Luna-Lichtspiele" („Lu-Li") bzw. Eutritzscher Lichtspiele.
    http://allekinos.pytalhost.com….php?title=Leipzig_Camera


    Laut den 1999 gefaßten Sanierungszielen des Sanierungsgebietes Eutritzsch sollte das seit 1913 bestehende Stadtteilkino als kulturelle Begegnungsstätte und Identifikationspunkt für die Eutritzscher Bevölkerung weiterbestehen.
    http://www.leipzig.de/imperia/…ungsgebiet_eutritzsch.pdf


    CDU-Stadtrat Konrad Riedel stimmte im Juli 2011 als "Bild-Reporter" das bekannte Lied vom "Schandfleck, mit dem wir noch einige Zeit leben müssen", an:
    http://leipziglive.bild.de/web…ndfleck_eutritzscher_kino


    Wie die Ruoff Immobilien GmbH nun mit dem Kino umgehen wird ist mir leider nicht bekannt. Auf der Website heißt es bislang lediglich "Informationen folgen in Kürze".

    Sanierungsankündigung ehem. Westendhallen, Zschochersche Str. 41

    Und so hangeln wir uns durch die ganze Stadt. :lach: Bei Thema Kino fällt mir ein: Dieser Tage sah ich eine meines Erachtens ganz neue rote Plane an der Zschocherschen Str. 41, dem Rest der ehemaligen Westendhallen, bammeln (Lage: http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2079&mt=4&zoom=17 ). Darauf steht:


    "Die eigene Praxis- oder Ladenfläche nach Ihren Vorstellungen
    Praxis ca. 150 m² im EG oder OG im Haus Nr. 41, Ausführung nach Wunsch


    Ladenfläche von 50 bis 100 m² im Haus Nr. 39, Ausführung nach Wunsch


    Die eigene Wohnung im Baudenkmal von 45 bis 90 m"


    Info: od@3dp.de Tel.: ... Mobil: ...


    Mehr zu den ehemaligen Westendhallen unter http://www.leipzig-lexikon.de/KULTBETR/westend.htm und http://allekinos.pytalhost.com…llen-Lichtspiele_Plagwitz .


    Das alte LWB-Expose für das Gebäudeensemble Zschochersche Straße 39, 41 und 41 b steht immer noch im Netz, vor zwei Jahren wurde es - rund 1.127 qm Wohnfläche und rund 150 qm Gewerbefläche - für den Verkehrswert von 125.000 € angeboten:
    http://lwb-immobilienangebote.…chochersche_39_41-41b.pdf


    Danach hat es eine bekanntere Persönlichkeit des Leipziger Westens ;) mit Sanierungsabsichten erworben, ist aber offenbar aufgrund des Zustandes davor wieder zurückgeschreckt. Im August 2012 tauchte bei Immonet ein Angebot auf, in dem der inserierte Kaufpreis für ca. 1.681 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Ladenfläche bereits bei 273.000 € lag. Eine recht bemerkenswerte Preisentwicklung ;-):


    Nun also eine geplante Sanierung durch:


    3d Projektentwicklung GmbH
    Herrn Oliver Dittmann
    Mobil: 0172 – 60 180 22 und
    Email: od@d3p.de


    Leipzig, Schenkendorfstraße 24 GmbH & Co. oHG,
    Bestehend aus:
    3d Projektentwicklung GmbH, Wieskweg 73, 33378 Rheda-Wiedenbrück und
    Margaux GmbH, Raschwitzer Straße 4, 04416 Markkleeberg.


    Deren bekanntestes Projekt ist sicherlich die Sanierung des MFH Schenkendorfstraße 24 am Südplatz: http://www.suedplatz.com/index.html

    Sanierungsankündigung Heinrichstraße 1 (Reudnitz)

    Oliver Klosa, der Geschäftsführer der Graf von Luxburg Business Consult GmbH ( http://www.gvl-business-consult.de/start.html ), gibt mit großem Tamtam die anstehende Sanierung der Heinrichstraße 1 in Reudnitz bekannt:
    http://www.themenportal.de/wir…mmobilie-in-leipzig-82954
    Lage: http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2091&mt=4&zoom=17


    Im Portal Immowelt findet man noch das Verkaufsangebot:


    Schnäppchen!!! MFH in Leipzigs Innenstadt
    Kaufpreis: 90.000 €
    Wohnfläche: ca. 293 m²
    Grundstücksfl.: ca. 320 m²
    http://www.immowelt.de/immobil…modetail.aspx?id=19181063

    @^
    Das Eckgebäude zur Gottschedstr. wurde vor einiger Zeit von der Vicus AG aus einem Blackstone-Paket übernommen. Es handelt sich hierbei um drei Gebäude (Gottschedstr. 2 und Dittrichring 13-17) mit ingesamt 3500 qm. Das Gebäude angrenzend zum Schauspielhaus soll laut M. Klemmer (Vorstand Vicus) nur einer "vorsichtigen" Renovierung unterzogen werden "...um den alten Charme nicht zu zerstören...". Der Plattenbau in der Mitte des Ensembles wurde schon einmal durch die Depfa-Bank saniert und genutzt. Klemmer kann sich dort "...eine schönere Fassade mit verbessertem Wärmeschutz sowie zeitgemäßen Zuschnitten der Büros..." vorstellen. Bei dem Eckgebäude zur Gottsched (ehem. ein Robotron-Rechenzentrum), welches z.Zt. als Lager genutzt wird, ist eine Konzeption "...vom Erhalt des Lagers bis zur umfassenden Neugestaltung..." möglich.


    Quelle LVZ

    ^ Danke Dir!


    Stadtpalais Verdi


    Die L+S saniert ab Mai 2013 das "Stadtpalais Verdi" in der Tiefen Straße 5 (unterhalb der Riebeckstraße zwischen Zweinaundorfer Straße und Eilenburger Straße). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1911 und wurde im Jugendstil errichtet. Fertigstellung der 12 Wohnungen soll dann im Dezember selben Jahres sein.


    Palais Thonberg


    Ein weiteres Projekt von L+S ist der "Palais Thonberg" in der Oststraße. Errichtet wurde das Eckhaus im Jahr 1900. Baustart war im Februar und soll auch bis Ende 2013 fertig saniert sein.

    kleines Update aus der Südvorstadt


    Die Arthur-Hoffmann-Str 41 ist fertiggestellt.




    Am Südplatz ist die Sanierung so gut wie beendet




    Die Schenkendorfstr 19



    und diese im Zusammenhang mit dem nun letzten unsanieren Objekt am Platz



    Sprung zur Kurt-Eisner-Str 19



    an der 21 wird noch gewerkelt.



    Viele Grüße

    Zitat von DAvE LE

    Stadtpalais Verdi
    ...


    Palais Thonberg


    Bemerkenswert, was da aktuell im Leipziger Osten passiert. Die L+S Denkmal-Immobilien GmbH hat gerade das Nachbarhaus des Eckhauses Oststr. 22 zur Rechten, das Haus Josephinenstr. 17, fertig saniert bzw. liegt damit in den letzten Zügen. Für den Nachbarn zur Linken, Oststr. 24, hat die Dolphin Capital GmbH eine Sanierung angekündigt:


    http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2097&mt=4&zoom=16


    Und das geht die ganze Oststraße so weiter, wobei auf der Karte mit Sicherheit auch noch einiges fehlt.

    Die angekündigte Sanierung in der Tiefenstraße 5 lässt auf eine Revitalisierung der ganzen ziemlich in Mitleidenschaft gezogene Nebenstraße hoffen. Im Einstiegsbeitrag dieses Threads ist die Straße auf dem 2. Bild zu sehen. Derweil sind die Gebäude entlang dieser Straße architektonisch keineswegs zu vernachlässigen. Die fast schon monumental anmutende Bauweise lässt auf ein Baujahr zwischen 1910 und 1915 schließen und erinnern entfernt an jene in der Straße des 18. Oktober.


    Die Tiefenstraße 5 sieht gegenwärtig noch so aus...


    ...künftig dann wohl so:

    Foto: L+S Immobilien Leipzig




    Danke auch an Dunkel_Ich für das Update. Das Eckgebäude am Südplatz, es handelt sich dabei wohl um die Schenkendorfstraße 24, ist auch toll geworden. Auch dazu noch eine Ansicht im Vorzustand auf Streetview.

    Das Eckhaus Oststraße 43 / Albert-Schweitzer-Straße ist bis auf das Erdgeschoss fertig.


    Zustand Februar 2012:


    März 2013:





    Blick durch die Albert-Schweitzer-Straße zum Lene-Voigt-Park mit schon vor längerem saniertem Eckhaus rechts vorne:


    An dieser alten Druckerei in der Oststraße hängt nun ein Plakat von Dolphin Capital, doch konnte ich dazu keine Infos auf ihrer Webseite finden (Bild 2011):


    (Quelle: Eigene Bilder)

    Ende letzter Woche startete die Sanierung der Pfaffendorfer Str. 19


    Sanierung laut Plakat durch Dolphin Capital GmbH -->
    Hier findet es lediglich Erwähnung:
    http://www.dolphinig.com/cms_f…rd-of-Dolphin-Capital.pdf
    Architektur:
    http://www.europaplan.net/plan…zig-pfaffendorfer-str-19/


    Dafür wurde am Eckgebäude Pfaffendorfer/Emil-Fuchs-Straße (Pfaffendorfer Str. 23) die Gartentreppe abgerissen um eine Zufahrt zur Rückseite des Gebäudes herzustellen.
    Das rückseitige Gerüst sowie Container und Schuttrutsche stehen bereits.

    Ist denn eigentlich schon mal ein einziges der mit Dolphin-Capital-Plakaten behängten Gebäude einer wirklichen Sanierung unterzogen worden?
    Bsiher kennt man von Dolphin nur diese ominösen Plakate ... :confused:

    Hier noch ein Foto zur Sanierung Paffendorfer Str.19 fix im Vorbeigehen aufgenommen.
    Die Entkernung ist im vollen Gange, die Fenster zum Teil schon ausgebaut...


    (sorry für die schlechte Bildqualität!)