Leipzig: Umgang mit Bauerbe

Allen “Forum Aktivisten“ und Lesern des DAF wünsche ich ein gesundes neues Jahr. Nach langer Zeit des Mitlesens möchte ich hier auch einen bescheidenen Beitrag leisten. Zuerst darf ich auf das Gebäude Barnecker Str. 2 - Ecke Leipziger Str. im Barnecker Teil von Böhlitz-Ehrenberg aufmerksam machen. Es befindet sich unweit hinter den Leutzscher Eisenbahnbrücken auf der linken Straßenseite. Leider rottet es langsam vor sich hin, nachdem vor Jahren der Dachstuhl abgefackelt wurde hat sich die Situation noch verschlimmert. Hier aktuelle Bilder von Weihnachten 2012.

Gebäudeansicht

Brandschäden

Anbau Eingangsbereich

Gartenseite

Ostgiebel

Westgiebel

Westgiebel

Detail Balkon Ostgiebel

Dachsituation Westgiebel

Ostgiebel


Weitere Bilder folgen.

Alle Bilder sind von mir von 2012-12.

Nach der Auswertung meines Bildmaterials habe ich mich entschlossen später einen Foto Artikel von Böhlitz-Ehrenberg über die Georg-Schwarz-Str. und Demmeringstr. bis Lützner Str. sowie zurück über die William-Zipperer-Str. bis Barneck mit einem Abstecher in die Franz-Flemming-Str. in die Galerie zu setzen.

Soviel vorweg, in Böhlitz finden sich nur wenige gefährdete Bauwerke, in der Georg-Schwarz-Straße ist im hinteren Leutzscher Teil die Nr. 192 - Ecke Blühtnerstr. in arger Gefahr, der komplette Dachstuhl ist verbrannt (muss schon länger her sein).

Georg-Schwarz-Str. 192 - Ecke Blühtnerstr. Dez-2012

Auch das gegenüberliegende Eckhaus Georg-Schwarz-Str. 169 - Ecke Schwylststr. hat schon Dachschäden, gut zu sehen bei Google.

Georg-Schwarz-Str. 169 - Ecke Schwylststr.

Im weiteren Verlauf finden sich noch viele unsanierte Gebäude bis vor zur Merseburger Str., die meisten sehen aber vital aus.

Leider habe ich vergessen Bilder von der Villa links neben dem Lindner Hotel in der Hans-Driesch-Str. (evtl. Nr. 17) zu machen, welche im April 2011 abgefackelt wurde, sie wird wohl bald zusammenfallen wenn nicht bald was geschieht.
Bilder von der Villa habe ich auch hier gefunden.

Aber vielleicht ist das ja schon bekannt und nichts Neues.

In den Seitenstraßen sind fast alle Gebäude mehr oder weniger gut saniert. Von der Kreuzung Georg-Schwarz-Str. - Merseburger Str. sind in Richtung Friedhof Lindenau noch einige Bauten in einem beklagenswerten Zustand, hoffentlich halten sie durch. Stellvertretend hier einige Bilder von dem Eckhaus Merseburger Str. 144 - Ecke Wielandstr.

Merseburger Str. 144 - Ecke Wielandstr.

Merseburger Str. 144 - Ecke Wielandstr.

Merseburger Str. 144 - Ecke Wielandstr.

In größter Gefahr sind ebenfalls die Gebäude Lützner Str. 116-118, hier ist ebenfalls der Dachstuhl abgebrannt, auch gut zu sehen bei Google.

Lützner Str. 118 Seitenansicht

Einen hoffnungslosen Eindruck machen leider auch die vielen alten Fabrikbauten westlich der Franz-Flemming-Str., vor allem wenn man dann noch die Lufbilder dazu sieht, doch dazu mehr später in Old Industry.

Alle Bilder sind von mir von 2012-12.

Georg-Schwarz-Straße

Herzlich Willkommen, Auenschreck, und vielen Dank, dass Du unsere Abteilung Leipziger Westen mit so vielen Bildern bereichert hast und hoffentlich noch bereichern wirst.

Der Dachstuhl Georg-Schwarz-Straße 192 / Ecke Blüthnerstr. brannte bereits vor über zwei Jahren, in der Nacht vom 21. auf den 22. Novermber 2010. Es gibt Bemühungen, das Haus zu retten, bislang sind die aber leider noch erfolglos.
http://www.bild.de/news/leserr…eipzig-14737956.bild.html

Bei dem gegenüberliegenden Haus Georg-Schwarz-Straße 169 / Ecke Schwylststr. ist im April 2010 die hofseitige Dachgaube mit Decken im 4. und 3. OG eingestürzt. Im Mai 2010 wurde es in die Gebäudesicherungsliste mit Prioritäten I aufgenommen. Da steht es immer noch: http://www.leipzig.de/imperia/…er_60erliste_juli2012.pdf
Der Eigentümer ist nicht auffindbar und um hier überhaupt agieren zu können, hatte die Stadtkasse über das Rechtsamt einen gesetzlichen Vertreter bestimmt. Seitdem nun aber solches Handeln der Stadtverwaltung wegen dem Verkauf der vermeintlich herrenlosen Häuser unter verschärfter Beobachtung steht, geht dort gar nichts mehr voran.

Ein wesentlicher Grund, warum im hinteren Teil der Georg-Schwarz-Str. im Gegensatz zu dem langen Abschnitt von der Merseburger Str. bis hinter die Leutzsch-Arkaden so wenig passiert, ist, dass das Gebiet, in dem Fördermittel aus dem Bund-Länder-Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ (SOP) ausgereicht werden können, an der Brehmestraße und Pfingstweide endet.
http://www.georg-schwarz-stras…d_Ortsteilzentren_SOP.htm

In der Ratsversammlung vom 21. März 2012 wurde der Oberbürgermeister beauftragt, dem Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau bis Ende 2012 ein Konzept vorzulegen, aus dem hervorgeht, wie die Magistrale Georg-Schwarz-Str. im Abschnitt zwischen Bischofstraße und Philipp-Reiss-Str. unabhängig vom jetzigen Förderkonzept in der Zukunft aufgewertet werden kann.
http://www.georg-schwarz-stras…warzStrasse_gefordert.htm

Zur den Sanierungen und Neubauten im Bereich der Georg-Schwarz-Straße jeweils mehr in den in der DAFmap verlinkten Forenbeiträgen:
http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=1287&mt=4&zoom=15

Zur Lützner Straße 116/118 hatte ich mich kürzlich schon mal hier geäußert:
http://www.deutsches-architekt…d.php?p=355993#post355993

Ich bin gespannt auf Deine Bilder von den Industriebauten in der Franz-Flemming-Str. im "Old Industry"-Thread. Leider hat es ja in der Neujahrsnacht in der Franz-Flemming-Straße 21 (? - da steht allerdings kein Haus mehr) schon wieder gebrannt ( http://www.lvz-online.de/leipz…ker-leipzig-a-169006.html ).

Und natürlich freue ich mich auch auf den Beitrag in der Galerie. Vielleicht kann ein Admin den Titel des vor vier Jahren von mir begonnenen Rundgangs "Leipzig - Unterwegs in Lindenau und Altlindenau" ( http://www.deutsches-architekt…rum/showthread.php?t=7983 ) um Leutzsch und Böhlitz-Ehrenberg erweitert und Du machst dort weiter. Inzwischen ist ja viel passiert, nicht nur im "Brunnenviertel". Ich hatte mir es immer vorgenommen, da noch mal nachzulegen, aber bin wegen anderer Sachen, im Moment vor allem der DAFmap, leider nie dazugekommen.

Villa Hans-Driesch-Straße

Guten Morgen,

habe mal ein paar Bilder herausgesucht von der Villa und dem Gelände in der Hans-Driesch-Straße.

Eingang

Keller

Treppenhaus

Erdgeschoss mit stark beschädigten Deckenabschnitten

Terasse - 2 Etage

Dachgeschoss

Auf das Dach wollte ich dann doch nicht steigen

Villa aus der Gartenperspektive

Nebengelass I

Nebengelass II

Verwildertes Gelände

Grillplatz

Nebengelass III

Garage

Pavillon

Eindrucksvolle Bilder! Wenn ich mich recht erinnere hat es im Sommer 2012 in der Villa den Dachstuhlbrand gegeben. Wie man deutlich erkennen kann verliert es immer mehr an Substanz und der Schwamm nistet sich ein.
Kann man nur hoffen das es einem gutbetuchten auffällt und das Gebäude saniert.

@ Miller
Tolle Bilder, sieht ja schlimm aus!
@ LE Mon hist.
Vielen Dank für die interessanten Infos.
Die Beiträge sind in Arbeit, Böhlitz habe ich abgekoppelt, ist fertig und hier zu sehen.

Mir ist übrigens aufgefallen, dass der Goldene Löwe in Möckern eine Kopfverletzung hat. Haben da Großwildjäger gezündelt? Oder leidet das Dach an Osteoporose und es ist von selbst eingefallen? Hier ist ein Bild von Google:

Bild: Google

Der Stummel der Ringbebauung am Europahaus war im Herbst voll eingerüstet und hat wohl eine Fassadenauffrischung erhalten:

Weil sie so hübsch geworden und ein wichtiger Teil der Pfaffendorfer Strasse geworden ist, nochmal - die Humboldtstrasse 12a:

Die Balkone fehlen noch:

Mit dem zweieiigen Zwilling beim Blick in die Humboldtstrasse:

Die Ruine Hans-Poeche-Strasse 18 wird saniert und teilweise wieder aufgebaut:

Hofansicht:

Um die sind die Hofmeisterstrasse 10 und 12 derweil Zugänge zur Liste der vollständig besprühten Häuser in Leipzig - diesmal waren's die Radicals:

Ab ins Graphische Viertel - hier eine ganz interessante Plattenbau-Sanierung im Ensemble am Gerichtsweg:

Zumindest mal ganz angenehm dezent.

Die Karl-Liebknecht-Strasse 7 ist fertiggestellt - die Loggien sind gewöhnungsbedürftig, aber gut gelöst:

In Marienbrunn (offiziell Gemarkung Connewitz) befindet sich der 3. BA der Marienbrunner Gärten seitens der GRK in Sanierung:

Warum gewöhnungsbedürftig? Eleganter und für die Bewohner angenehmer hätte man es meiner Ansicht nach kaum lösen können. Bietet an dieser Stelle jedenfalls mehr Qualität und Nutzen als ein in den Straßenraum ragender, nach allen Seiten offener Balkon.

Karl-Liebknecht-Straße 7

Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass der Einbau von Balkonen an so einem Eckgebäude nicht einfach ist. Die hofseitigen Schenkel sind so kurz, dass man sich auf dem Balkon fast gegenseitig auf dem Schoß sitzt, wenn es mehr als eine Wohneinheit je Etage gibt. Zusätzlich könnte der Hof sehr schattig sein und Balkone die Treppenhausfenster verschatten. Die Loggienlösung ist sehr elegant geworden und kaum sichtbar von der Straße aus gesehen. Bautechnisch schwierig ist sie aber, weil dafür Wohnfläche drauf gegangen ist, und weil der Fußboden entsprechend Wasserdicht gemacht werden muss. Dabei entsteht oftmals Pfusch. Hoffentlich ist das hier richtig gemacht worden. Mir gefällt es.

Also es ist auf jeden Fall raffiniert gelöst, aber wie brauchbar sind diese Loggien? Durch die halbierten Öffnungen scheinen sie sehr dunkel und (zumindest von außen) eng. Mehr als mal zum Rauchen rausgehen oder Wäsche aufhängen kann man da irgendwie nicht machen, oder? Wären Fenster da nicht doch besser gewesen? Und somit mehr Platz und Licht im Zimmer dahinter

^ Dito, das wäre auch mein Kritikpunkt und der Grund, warum ich mich bisher noch bei jeder Wohnung gegen Loggien entschieden habe: als Balkon nur teilweise nutzbar und die dahinter liegenden Räume sind dunkler. Daher m.E. kein Allheilmittel, sondern 'nur' eine ganz raffinierte Lösung, die aber vermutlich einmalig bzw. selten bleiben wird.

Saxonia: gewöhnungsbedürftig ist der seitliche Anblick - kommt man dem Gebäude so näher, sieht es schlicht so aus, als fehlten die Fenster bzw. als handele es sich um eine nicht fertiggestellte Sanierung.

Prager Straße 151

Das unten stehende Gebäude ist nun komplett mit Planen eingerüstet und es finden auch Aktivitäten wie Entkernung statt. Am Gerüst hing eine Plane von "L-KONZEPT" und auf deren Webseite ist dies zufinden > http://www.l-konzept.de/joomla…rticle&id=861&Itemid=1000.

Foto: CarlVictor

Wilhelm-Sammet-Straße 16

Nun ist auch die andere Hälfte des sanierten Gründerzeitgebäudes in Gohlis entrüstet.

Falls demnächst mal jemand mit Kamera vorbeikommt: ohne Gerüst präsentieren sich inzwischen die Kurt-Eisner-Straße 19, ebenso die Waldstraße 7 und weitgehend auch die "Villa Elisabeth" (Erich-Zeigner-Allee/Karl-Heine-Straße).

Villa Hasenholz

Das "Künstlerresidenz Villa Hasenholz" in Leutzsch hat wieder Neues zubieten. Im letzten Jahr konnte die Verglasung der rekonstruierten Kolonnaden fertig gestellt werden.

Blick auf die verglasten Kolonnaden.

Auch eine neue Tür wurde eingebaut, die den Anbau mit dem Garten verbindet.

Vom Auenwald aus gesehen, aber noch auf dem Grundstück.

Auch diese Kolonnaden sollen eines Tages rekonstruiert werden.

Industriestraße

Das GRK-Sanierungsobjekt am Kreisel Industriestraße Ecke Erich-Zeigner-Allee hat Ende dieser Woche teilweise sein Gerüst fallen lassen.

An der Industriestraße.

Die große leere Fläche könnte man eventuell mit einem großen malerischen Bild versehen, wie sie schon in der Zschocherschen Straße und ihren Seitenstraßen vorkommen.

Waldstraßenviertel

Das Gebäude Waldstraße 7 ist jetzt abgerüstet, die Ladenflächen im Erdgeschoss bleiben aber vorerst unvollendet:

Vorzustand 2008:

Bild: DAF-User Lipsius

Die Zweitsanierung des Gebäudeensembles Hinrichsenstraße 34 / Waldstraße 21 ist fast fertig, leider hat man auf eine Wiederbestuckung verzichtet:

Der Holzvorbau des Ladengeschäfts im Eckgebäude entsteht augenscheinlich neu, der Umbau des Schaufensters der Gewerbeeinheit im Nebengebäude ist dagegen weniger gelungen:

Vorzustand 2010:

Bild: DAF-User Stiffler2207

Direkt nebenan wurde die Waldstraße 23 saniert und firmiert jetzt als Duftfabrik - die Farbe gefällt mir nicht so richtig, irgendwie zu kräftig und kalt. Außerdem wäre es schön, wenn das schmiedeeiserne Torschild wiederkäme:

Vorzustand 2008:

Bild: DAF-User Lipsius

Südvorstadt

In der Andreasstraße 1-2 wurde durch die LWB ein Altneubau für Senioren saniert:

Die Karl-Liebknecht-Straße 127, ein vormals ziemlich verstümmelter Altbau, wurde saniert und gibt sich betont modern, das vormals bemalte Erdgeschoss hat natürlich an Flair verloren:

Der Vollständigkeit halber noch einmal die Karl-Liebknecht-Straße 117 vollständig ohne Gerüst:

Die Waldstraße 7 wirkt vor allem durch ide Nivellierung der Farbunterschiede etwas lieblos. Der Stuck kommt dadurch weniger zur Geltung.

Kurzes Update, was so an Sanierungsprojekten ansteht. Erst einmal ohne Bilder, wenn es nach Feierabend wieder hell ist, geht es auch damit wieder los.

Die Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG saniert 2 Häuser auf der Delitzscher Str

Nr 130

http://www.dgg-ag.de/backstage…GG_D130_VerPro_online.pdf

Vorzustand

http://maps.google.de/maps?hl=…QDg&sqi=2&ved=0CC4Q8gEwAA

und

Nr 168

http://www.dgg-ag.de/backstage…GG_D168_VerPro_online.pdf

Vorzustand

http://maps.google.de/maps?q=d…id=7b61nSllSakPU6sFft7uBw

Sprung in den Westen der Stadt

William-Zipperer-Straße 50

http://www.wi-unternehmensgrup…d=projekt&projektid=16455

http://maps.google.de/maps?q=W…id=r-YGH0ReDIbpfS-DWRHgiQ

Kötzschauer Str. 4

http://www.wi-unternehmensgrup…d=projekt&projektid=17891

Vorzustand

http://maps.google.de/maps?q=K…ZA&cbp=13,40.85,,0,-15.62

und Sprung in den Osten mit der Sababau

Ossietzkystraße 30

http://www.sababau.de/denkmale…e_Ossietzkystrasse_30.pdf

Zur Zeit noch verdschungelt

http://maps.google.de/maps?q=O…id=4ywIOKYytL0C_o6vihkQoA

Grüße