Husemann (Viktoria) Karree [in Bau]

Umbau Husemannplatz

Im Frühjahr 2023 beginnen die Arbeiten auf dem Platz zunächst mit den Baumfällarbeiten im Februar und dem Abriss des Pavillons Cafè Zeitlos. Die eigentlichen Arbeiten zum Umbau beginnen im Mai. Im Herbst folgen parallel die Gewerke im nördlichen Teil (Vapiano-Seite) Der Ausbau der südlichen Platzhälfte inklusive dem Bau der Green Cloud ist ebenfalls für das Jahr 2023 eingeplant. Zuletzt werde der südliche Teil der Viktoriastraße in 2025 ausgebaut. „Eine Fertigstellung des gesamten Husemannplatzes ist nach dem abgestimmten Bauzeitplan für Sommer 2025 realistisch festgelegt worden.“

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…illionen-id237274147.html

^^ Der Husemannplatz kurz vor dem Beginn der Umbauarbeiten

Fotos: Bastian.n

Update | 02/2023

Fotos: Bastian.n

^^ Es gibt schon seit längerem Gerüchte über den Rückzug von Decathlon, nun haben wir Gewissheit. Man munkelt das es einen anderen Grund für den Rückzieher gibt, nämlich ein geändertes Flächenkonzept des Unternehmens, weg von kleineren Flächen, wie die in der Bochumer Innenstadt geplant war und zu mehr großflächigen Immobilien.

Update 03/2023

Das Gerüst am dunklen Gebäude wird seit Ende März abgebaut. Dadurch ist die Sicht auf die Fassade frei.

Fotos: Bastian.n

Scheinbar wurde ein neuer Mieter für die ehemalige Decathlon Fläche gefunden. Diesen Monat soll es eine offizielle Pressemitteilung dazu geben, wo auch der neue Mieter vorgestellt wird. Weiterhin gibt es Verzögerungen bei der Eröffnung. Nun soll alles bis Sommer 2024 fertig sein. Die ersten Mieter können nach aktuellem Stand ab Oktober 2023 einziehen.

Das Viktoria Karree wird zukünftig als Husemann Karree vermarktet. Warum Husemann Karree und nicht mehr Viktoria Karree? Die zahlreichen bestehenden und geplanten Projekte in der Viktoriastraße haben zu häufigen Namensverwechslungen geführt. So entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft das Haus des Wissens der Stadt, das aber erst in einigen Jahren fertiggestellt werden wird. Mit dem neuen Namen soll der zentrale Standort zum Husemannplatz und der Fußgängerzone herausgestellt werden.

Neuer Eröffnungstermin

Der ursprünglich früher geplante Eröffnungstermin musste durch zahlreiche Lieferengpässe, insbesondere im Bereich der Sicherheitstechnik, verschoben werden. Durch das gute Zusammenspiel aller am Bau Beteiligten konnten nun aber alle Probleme behoben werden, so dass die Mieter in den ersten beiden Bauteilen noch in diesem Jahr eröffnen bzw. ihre neuen Büroräume beziehen können. Der dritte Bauteil wird bis Mitte nächsten Jahres fertiggestellt werden.

Geschäftsquartier mit neuem Großmieter

Die neuen Läden für Handel, Dienstleistung und Gastronomie werden die bestehende innerstädtischen Angebote sinnvoll ergänzen. Hierzu gehören u.a. REWE, OLYMP & HADES, L’Osteria, Miviko mit einem Foodcourt und einem Mix aus verschiedenen Gastronomieangeboten sowie ein Friseursalon. Die Bochumer können sich auch über ein großes Kauf- und Warenhaus-Konzept freuen. Woolworth wird mit seinem aktuellen Großflächen-Konzept, bei welchem sämtliche Sortimente des Unternehmens vollumfänglich angeboten werden, auf knapp 2.700 qm Mietfläche eröffnen und ersetzt damit das Unternehmen Decathlon. Woolworth ist ein sehr erfolgreicher Kaufhausbetreiber und bietet ein breites Sortiment an Artikeln für den täglichen Bedarf.

Dazu zählen zum Beispiel Heimtextilien, Haushaltsartikel, Mode für Damen, Herren und Kinder, Deko- und Drogerieartikel, Schreib- und Kurzwaren sowie eine bunte Auswahl an Geschenkartikeln. Das Hotel Holiday Inn Express und das Fitnessstudio der Marke easy Fitness werden ebenfalls noch in diesem Jahr eröffnen.

Pressemitteilung: https://www.hbb.de/aus-viktoria-karree-wird-husemann-karree/

HBB eröffnet Bauteil A des Husemann Karree in Bochum

Die HBB, Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft, feiert die Eröffnung von Bauteil A des Husemann Karree am gleichnamigen Platz in Bochum. Im gemischt genutzten Geschäftsquartier eröffnen am 19. Oktober 2023 das Kaufhaus Woolworth, der Lebensmittelmarkt Rewe Mert und in Bauteil B zusätzlich der Textilhändler KULT (OLYMP&HADES). In den nächsten Wochen folgen ein Friseursalon, easy Fitness, publikumsintensive Bereiche der Stadt Bochum und der Food Court Miviko; auch das Hotel Holiday Inn Express empfängt die ersten Gäste. Damit wird der Hauptkomplex (Bauteil A und B) in diesem Jahr vollendet. Ab 2024 komplettiert Bauteil C das Ensemble, in das die HBB rund 180 Mio. Euro investiert.

„Wir freuen uns, dass mit Woolworth, Rewe Mert und KULT die ersten Geschäfte im Husemann Karree öffnen“, sagt Harald Ortner, Geschäftsführer der HBB. „Bis Jahresende werden sich die übrigen Flächen in Bauteil A und B mit Leben füllen, sodass der zweiteilige Hauptkomplex komplett fertiggestellt sein wird.“ Das gastronomische Angebot Miviko im Bauteil B startet im ersten Quartal 2024.

In Bauteil C eröffnet die beliebte Restaurantkette L'Osteria im ersten Quartal 2024. Die Coronapandemie hat die Arbeitswelt und damit den Büroflächenbedarf maßgeblich verändert, deshalb wird die HBB in den oberen Geschossen auch auf Gesundheitsangebote und nicht mehr ausschließlich auf Büros setzen. „Im Gesundheitssektor besteht ein großer Bedarf an modernen Flächen. Zum Teil sind unsere Gespräche in dieser Hinsicht schon sehr weit fortgeschritten“, erklärt Ortner.

Husemann Karree mit Stadtplatz als Entree

Das Angebot aus Lebensmitteln, Kaufhaussortiment, Mode, Fitness und Hotel wird in Kombination mit Gastronomie und Dienstleistungen die Innenstadt nachhaltig stärken. Die qualitätsvoll gestalteten Gebäude öffnen sich zum Husemannplatz hin, der derzeit durch die Stadt neugestaltet wird, um die Aufenthaltsqualität zu erhöhen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Husemann Karree wird die Stadt das Haus des Wissens mit der Volkshochschule, der Stadtbibliothek und einer Markthalle realisieren. „Das Gebäudeensemble ist ein wegweisendes Beispiel, wie Innenstädte mit gemischt genutzten Quartieren, einem vielfältigen Nutzungsmix und offenen Strukturen belebt werden“, so Ortner.

Die zweigeschossige Tiefgarage mit rund 500 Pkw-Stellplätzen ist mit dem Parkhaus P1 Husemannplatz an das Tiefgaragennetz der Stadt Bochum angebunden. Betreiberin ist die Bochum Wirtschaftsentwicklung (BoWE). Zusätzlich gibt es für die Mieter der Büroflächen 400 Fahrradstellplätze, die von der HBB verwaltet werden. Die HBB hat das Husemann Karree alleinverantwortlich als Investor finanziert und realisiert, aber partnerschaftlich als Teil des Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) „Innenstadt 2030“ mit der Stadt Bochum umgesetzt. Mit der aktiven Quartiersbetreuung ist die HBB Centermanagement langfristig beauftragt.

Pressemitteilung: HBB

Hier gibt es Fotos vom Inneren und Außen kurz vor der Eröffnung

Foto: Markus Kniebes | (Public Domain CC0 1.0 Universal)

Ich bin im Großen und Ganzen zufrieden mit dem Ergebnis. Über die Auswahl der Geschäfte kann man sich sicherlich streiten. Auch hätte ich mir das ganze etwas kleinteiliger gewünscht. Doch bedenkt man die Ausgangslage 2007, mit dem Beginn der ersten Planungen für ein reines Einkaufszentrum mit 38.000 qm Verkaufsfläche, ähnlich der damals realisierten Shopping -Center in Dortmund und Essen, so ist am Ende eine gemischt genutzte Immobilie entstanden, bei der der Einzelhandel eher eine untergeordnete Rolle spielt.

In den Zeiten des Onlinehandels sicherlich die richtige Entscheidung. Durch den Nutzungsmix wird zudem die Innenstadt gestärkt und durch vorher nicht vorhandene Angebote ergänzt. Das Büro und Geschäftshaus bildet außerdem Synergien für weitere Projekte wie dem Haus des Wissens und dem Abriss und Neubebauung des AVZ am Rathaus. Ich denke dies wäre ohne das Bauvorhaben so nicht möglich gewesen.

Eröffnung der Büroflächen Stadt Bochum

Hell, freundlich, offene Räume, moderne und funktionale Möbel, viel Licht und eine angenehme Atmosphäre – die neuen Arbeitswelten im Husemann Karree sind gelungen. „Die Stadt macht sich auf den Weg nach New Work“, scherzt Stadtdirektor Sebastian Kopietz.

Rund 30.000 qm Fläche umfasst das neu gebaute Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Dabei sind auch 15.000 Quadratmeter Bürofläche entstanden, die die Stadt für 20 Jahre angemietet hat. Die Bußgeldstelle, das Ordnungsamt, Jugendamt, das Amt für Soziales, das Referat für Gleichstellung, Familie und Inklusion und das Familienbüro, das Kommunale Integrationszentrum und das Referat für Sport und Bewegung ziehen sukzessive um. Insgesamt stehen rund 700 Arbeitsplätze für 850 Beschäftigte der Stadt zur Verfügung.

„Wir wollen Vorreiterin modernen Stadtmanagements sein“, sagt Stadtdirektor Sebastian Kopietz beim Rundgang durch die neuen Räumlichkeiten. „Dazu zählt nicht nur, modernste Anforderungen an Arbeitsplätze und Technik umzusetzen, sondern gerade auch den Bürgerinnen und Bürgern den Kontakt zur Stadt so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten.“ Dazu zählen Infotheken, um die Bürgerinnen und Bürger zu begrüßen, Wartebereiche mit Getränken und digitalen Informationswänden, individuelle Beratungsräume, behindertengerechte Toiletten und vieles mehr.

„Entstanden sind moderne Arbeitswelten mit einem attraktiven und professionellem Frontoffice- Bereich und einem Backoffice-Bereich, der sich durch offenen Raumstrukturen, angenehmer Akustik, flächendeckender Wlan-Ausstattung und einem digitalen Informations- und Wegeleitsystem auszeichnet“ ergänzt Dr. Eva-Maria Hubbert, zuständige Dezernentin für die Zentralen Dienste. 500 öffentliche Stellplätze sowie 21 E-Ladesäulen in der Tiefgarage stehen genauso zur Verfügung wie 108 Fahrradabstellplätze für städtische Beschäftigte.

Vier Jahre dauerte es von der Idee bis zum Umzug in die neuen Räumlichkeiten. Dr. Eva-Maria Hubbert: „Von Beginn an haben alle Beteiligten -Projektteam und Fachbereiche- in einem transparenten, partizipativen und iterativen Prozess eng verzahnt miteinander gearbeitet. Ideen wurden ent- und manchmal wieder verworfen, unterschiedliche Raumgrößen diskutiert, offene Besprechungsflächen und nur telefonzellengroße Kabinen geplant, Möbel ausgesucht. Wir haben ganz viel Informationsrunden gedreht, um alle Mitarbeitenden rechtzeitig zu informieren und bei der Entwicklung ihrer neuen Arbeitsplätze zu beteiligen.“ Ende März werden alle Mitarbeitenden umgezogen sein.

Pressemitteilung: https://www.bochum.de/Presseme…lten-bei-der-Stadt-Bochum

Fotos: Stadt Bochum