Westend-Süd - links und rechts der Bockenheimer Landstraße

Guiollettstraße 24 - Abbruch und Neubau | Update

Blick in die fast leere Baugrube.

Bild: main1a

Schumannstraße 2 ("Schumann Residence")

Inzwischen sind alle Fassaden frei von Gerüsten, nur das Souterrain ist noch verdeckt. Auch Brüstungsgitter wurden montiert. Aktuelle Eindrücke:

Letzter Beitrag dazu war #1.037.

Von der Wilhelm-Hauff-Straße gesehen:

Bilder: Schmittchen

Niedenau 84-86

An der Telekom-Betriebsstelle steht straßenseitig noch ein Gerüst, aber die Rückseite ist jetzt nach Abschluss der jahrelangen Umbauarbeiten abgerüstet und frisch gestrichen. Beim Farbton hat man sich leider für ein deutlich satteres Beige als bei der "massiven Natursteinfassade" des anschließenden Neubaus entschieden. Die großzügige Dachterrassenlandschaft über beide Gebäudeteile ist ebenfalls fertiggestellt.

Seit einigen Jahren entkernt und unverändert zeigt sich linkerhand das Wohnhaus Niedenau 82.

Zum Vergleich hier eine Ansicht von vor knapp vier Jahren:

Bilder: Pepper

Der klassische, grüne Kupfer Dachabschluss der Telekom-Betriebstelle war davor leider sogar besser gelöst als die nun mehrfach abgestuften Flachdächer. Da ja auch die Frontfassade entgegen der ursprünglichen Pläne nicht geändert wurde, haben wir es hier leider nicht mit einer Verbesserung zu tun.

Revitalisierung Bürohaus Rüsterstraße 1 – Projekt "Vertical Gardens"

Nach längerer Wartezeit wurde das Sanierungsvorhaben an Niedenau und Rüsterstraße im vergangenen Monat gestartet. Um das Projekt ging es bisher hier (mit Bestandsfotos) und dort. Das Bürohaus aus dem Jahr 1967 ist derzeit komplett hinter Gerüsten und einer Lärmschutz-Einhausung verschwunden, wie die beauftragten MOW Architekten kürzlich bei Instagram zeigten. Bauherr ist dem Online-Bauschild zufolge unverändert Rothenberger Real Estates.

Die Planung wurde offenbar noch einmal geändert (zu den vorherigen Entwürfen die Links oben), geht man davon aus, dass die Website der Architekten den aktuellen Stand zeigt. Unter anderem ist die zuvor an der Fassade vorgesehene Photovoltaik entfallen. Solche ist der Projektbeschreibung der Architekten zufolge nun auf den Dachflächen vorgesehen. Nach wie vor ist eine Natursteinbekleidung der Fassade geplant.

Vom Bernhard-Sekles-Platz sieht es nun so aus ...

... und von der Niedenau so:

Bilder: MOW Architekten, Frankfurt

Projekt "The Hyde" - Revitalisierung Ulmenstraße 22 geplant

Erinnert ihr euch an das Projekt "ARC 22"? Geplant war 2023 die Revitalisierung des Bürohauses Ulmenstraße 22. Der Umbau hatte 2024 begonnen – im Herbst desselben Jahres (oben #989) folgte die Insolvenz der Projektgesellschaft. Das Bürogebäude vor Umbaubeginn und der damalige Entwurf:

   
Fotos (Oktober 2023): Schmittchen / Visualisierungen: Rockstone Real Estate

2025 erwarb ein Luxemburger Family-Office die Liegenschaft aus der Insolvenz. Weiterhin ist die Revitalisierung geplant, dies nach einem Entwurf von Mäckler Architekten. Gebaut wird spekulativ, die Vermarktung beginnt im kommenden Juni und neuer Projektname ist "The Hyde". Die Fertigstellung der Mietfläche von rund 2.000 m² ist der PM zufolge Ende 2027 geplant.

Das zu erwartende Ergebnis weicht sehr deutlich vom Entwurf aus dem Jahr 2023 ab:

Gesamtansicht:

Bild: Mäckler Architekten / Blackolive Advisors / Bloomimages

Was ist blos aus Mäckler geworden, macht der jetzt einen auf Schmitthenner? Fehlen nur noch die hölzernen Klappläden. Die Stuttgarter Schule-Kopie wirkt im Frankfurter Westend irgendwie plump.

Deutlich besser jedenfalls als der vorherige Entwurf. Allein die gesprossten Fenster haben einen enorm positiven Effekt.

In meinen Augen ein toller Entwurf, viel stärker als der vorherige, der irgendwie eher nach Norddeutschland gepasst hätte mit seiner Art Reetdach-Zitat. Mäckler nimmt Bezug auf eine klassische Gebäudefassade, die heutzutage immer weniger en vogue ist. Die Gaubenfenster sind weitaus gefälliger als die flachen Dachfenster zuvor. Einfach aber wirkungsvoll ist der abgesetzte und klar erkennbare Gebäudesockel. Er gliedert die Fassade, erdet das Gebäude und beruhigt die Augen. Die Hauptverbesserung liegt in dem Umbau des Rund-"Bauchs" zu einem klassischen großen Erker. Dies sorgt ebenfalls für eine wunderbare Gliederung der Fassade und eine ganz anderen Plastizität. Hoffen wir außerdem, dass die Sprossenfenster auch so umgesetzt werden, sie sind das i-Tüpfelchen und vervollständigen die Idee.

Es wäre schön, wenn wir mehr von derartigen Entwürfen erhalten würden in der Zukunft. Man kann die langweiligen, glatten und monotonen Fassaden nicht mehr sehen.

Ausgangspunkt des Vergleiches sollte doch bitte der Bestand sein. Und dieser ist ein postmoderner Bau der stimmig proportioniert ist. Mit tonnenförmigen Gauben. Sandsteinverkleidung einschließlich umlaufenden Sandstein um die Fenster. Die höheren Fenster sind durch die farbig abgesetzten Jalousie-Anlagen akzentuiert. Stockwerk übergreifende Doppelsäulen vom EG ins 1.OG. Und noch viele Details mehr.

Dagegen wirken die Inglassprossenfenster - möglicherweise aus Kunststoff - und eine glatte Fassade mit aufgemalten Laibungen glatt und langweilig. Auf Bauherrenwunsch sehr Budgetgetrieben.

Mozartplatz (Bockenheimer Anlage 15)

Ein Projekt, das bei vielen von uns große Hoffnungen geweckt hatte, da an diesem zentralen Ort mit Potential ein ansprechender Entwurf aus dem Büro Christoph Mäcklers vorgesehen war, erwacht zu neuem Leben - oder wird in anderem Gewand wiedergeboren. Eine kurze Recherche brachte leider kein Licht ins Dunkel. Wir erinnern uns: 2014 wollte die Art-Invest Real Estate Management GmbH den freistehenden und zurückgesetzten Bürokomplex abbrechen und acht Wohngebäude nach besagtem CHM-Entwurf errichten. Siehe dazu einen Infobeitrag mit Visualisierungen. Im Januar 2016 verschwand die Referenz aus der Projektliste des Architekturbüros. 2018 kaufte Park Lane das Objekt für ein Family Office und wollte irgendwie neuentwickeln (siehe Beiträge hier im Forum). Daraus wurde nichts. Bis dato befindet sich der Sitz des BVI Bundesverband Investment und Asset Management an der Adresse, und auf der BVI-Website finden sich keine anderslautenden Informationen.

Allerdings, und jetzt kommen die Neuigkeiten, finden seit einigen Wochen dort mehr als nur kosmetische Bauarbeiten statt. Auf dem Platz sind Erd- und Schutthügel gebildet, eine breite Schotterzufahrt für Baustellenfahrzeuge führt von der Bockenheimer Anlage über den Platz zum Gebäude, im Annex hat sich das Bauunternehmen Dreßler Bau (Aschaffenburg, siehe Website) eingerichtet, und Antal führt Abbrucharbeiten aktuell im Inneren durch. Ein Bauschild konnte ich weder vor Ort noch online entdecken, wollte aber auch nicht auf das Gelände spazieren.

Ziemlich sicher wird hier nicht am schönen Mäckler-Entwurf gearbeitet, sondern eventuell einfach nur für den BVI modernisiert - wenn auch etwas umfangreicher. Schade; ich würde mir eine Neuordnung des durch die Baukörper zerfledderten Areals wünschen. Heute nur ein Schnappschuss vom Vorbeigehen:

Das namensgebende Mozart-Denkmal auf der Wiese weckt bei mir reichlich wenig Assoziationen zu Amadé (siehe auch im Frankfurter Online-Katalog "Kunst im öffentlichen Raum"):

Bilder: epizentrum

Guiollettstraße 24 - Abbruch und Neubau (in Realisierung)

Bisherige Beiträge zur Vorstellung des Projekts und zum Abriss des Bestandsgebäudes:

#951 /#1009 / #1011 / #1013 / #1014 / #1038

Im letzten Beitrag zu diesem Bauprojekt war noch eine leere Baugrube zu sehen. Zwischenzeitlich hat sich diese gefüllt und zwei oberirdische Etagen sind fertiggestellt. Vier weitere werden noch folgen.

_{Fotos: Beggi}

Revitalisierung Bockenheimer Anlage 15 (Mozartplatz)

Zu dem im vorletzten Beitrag von epizentrum vorgestellten Projekt am Mozartplatz konnte ich erste Informationen finden. Die zu revitalisierende Liegenschaft bleibt Bürogebäude. An der Kubatur ändert sich ersten Visualisierungen zufolge kaum etwas. Demnach bleibt es auch bei der meines Erachtens städtebaulich zerrüttenden Wirkung dieses Gebäudes.

Bilder: bloomimages

Der wohl letzte Nutzer des Bürogebäudes, der deutsche Fondsverband BVI, ist ausgezogen (Q). Neuer Sitz des Verbands ist "Die Welle".

Friedrich-Ebert-Anlage 54

Eineinhalb Jahre nach Rud`s Beitrag #1004 nähert sich dieses Bauvorhaben von außen gesehen seinem Ende. Das obere Stockwerk hat sich in eine großzügige Dachterrasse verwandelt.

Blick stadtauswärts Richtung. Westen

Der Komplex von oben

Mit Blick in die Schumannstraße

Projekt "HAYDN" – Revitalisierung Bürogebäude Bockenheimer Anlage 15 (Mozartplatz)

Am Mozartplatz kommen die Bauarbeiten richtig in Fahrt. War bisher nur das Abbruchunternehmen Antal tätig, hat nun Dreßler Bau das Heft in die Hand genommen. Die Aschaffenburger Firma ist als Generalunternehmer beauftragt, wie sich aus dem Bauschild ergibt. Darauf steht auch der bisher nicht bekannte Entwurfsverfasser, nämlich das Büro Caspar Schmitz-Morkramer aus Köln. Neu für uns ist auch der Projektname. Er lautet „HAYDN“.

Dreßler wird das schon mehrmals umgebaute und erweiterte Bürohaus, das aus den 1950er-Jahren stammt (was ich nicht erwartet habe), bis auf die Rohbaukonstruktion zurückbauen. Beim folgenden Ausbau werden Grundrisse neu gestaltet, die Fassade erneuert und eine Aufzugsgruppe mit Mikropfahlgründung eingebaut. Dabei wird umfangreich in die bestehende Stahlbeton- und Stahlbetonskelettkonstruktion eingegriffen, Dreßler schreibt von über 50 Rohbaumaßnahmen.

Es entstehen Büroflächen für bis zu 400 Arbeitsplätze, außerdem Konferenzbereiche und eine begrünte Dachterrasse. Das Parkdeck an der Rückseite des Gebäudes soll in eine Parkanlage mit Sitzgelegenheiten umgestaltet werden.

Fotos der Baustelle von heute und zum Schluss die im vorletzten Beitrag schon gezeigte, unterdessen aber überarbeitete Visualisierung.

Nordseite:

Bilder: Schmittchen

Bild: Caspar Schmitz-Morkramer / Conren Land

ergänzend zu Schmittchen´s Beitrag Projekt "HAYDN" ein Blick aus der ferne auf den aktuellen Stand des Gebäudes.

Bild: Skyview

Guiollettstraße 24 - Abbruch und Neubau (in Realisierung)

Seit Beggis letztem Beitrag #1052 - mit Historie vor gut 3 Monaten sind nicht nur der Rohbau erstellt und die Fenster eingesetzt, es werden auch die die ersten Natursteinplatten für die Fassade angebracht.

Blick in Richtung Westen / Guiolletestraße

Von oben läßt sich aus dem Westen Anfang August schon das Staffelgeschoss erkennen

Frontalansicht

Natursteinverkleidung - Kalkstein?

Projekt "HAYDN" – Revitalisierung Bürogebäude Bockenheimer Anlage 15 (Mozartplatz)

Zur laufenden Revitalisierung "Haydn" am Mozartplatz, zuletzt dazu #1.055 f., gab es bisher nicht viele Informationen. Jetzt ist eine Website online, die deutlich mehr zur Planung erkennen lässt. Sie enthält auch ein Video mit einer sehenswerten Luftbildvisualisierung am Anfang. Einige Visualisierungen:

Oben Vogelperspektive, die auch den "Haydn Park" an der Nordseite erkennen lässt. Unten die Fassade an der Nordseite:

Südöstliche Ecke des Areals, gelegen zur Straße Im Trutz Frankfurt:

Dachterrasse:

Bilder: Conren Land Holding | Caspar Schmitz-Morkramer | Bloomimages