Sonstige Projekte/ kleinere Meldungen

Studenten-/ Singleappartements

Diese Gewerbefläche am Hermann-Wandersleb-Ring wurde in den vergangenen Wochen freigeräumt. Vielleicht soll dort ein weiteres Studentenwohnheim entstehen?

Das "Studentshome Endenich" in der Pfarrer-Byns-Straße ist nur einen Steinwurf weit entfernt.

In der rückwärtig verlaufenden Drususstraße ist dieser zweigeschossige Riegel leergezogen. Bäume vor dem Haus wurden gefällt. Alles hat den Anschein, als sei hier ein Neubau geplant.

Richtig geraten, war aber nicht schwer. Dort baut das Studentenwerk Bonn ein neues Wohnheim mit 72 Wohneinheiten. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro Koenigs + Rütter.

Z.Z. haben die Archäologen in einer rund sechs Monate dauernden Grabungsphase das Gelände in Beschlag genommen. Ende des Jahres soll mit dem Rohbau begonnen werden.

Pressemeldung
GA-Bericht

Die Erweiterung der Nova Vita Residenz in der Noeggerathstraße (Frühere Infos hier) ist inzwischen fertig. Ganz so schick wie auf der Visualisierung ist es nicht geworden, diese hölzernen Fenstertüren in den Obergeschossen sind nicht vorhanden und die dunkle Verklinkerung geht mangels Flächen quasi unter. Dennoch: Durchaus gelungenes Gebäude, das den Straßenzug schließt und ihm gleichzeitig eine neu Note gibt.

Zitat von Joams

Im Oktober sollen die Eradarbeiten für den letzten Bauabschnitt beginnen. Der Aldi soll Ende Oktober oder Anfang November eröffnen, ein anderer Ladenteil sei trotz Interessenten noch nicht vermietet.

Immer noch keine Werbung von Aldi dort gefunden
Hab dort heute diese Interessenten für den anderen Ladenteil gesehen:)
Genug Platz für Bäcker, Apotheker und co wäre noch da

Elisabeth-Apps

Im Dezember letzten Jahres wurde bereits über den Umbau eines Bürogebäudes in der Straße "an der Elisabethkirche" berichtet. Der Umbau scheint kurz vor dem Abschluss zu stehen und wird unter dem hippen Namen Elisabeth-Apps vermarktet. Architektonisch ist die Tristesse des Ursprungsbaus (s. maps.google) beibehalten und um zwei Etagen aufgestockt worden. Das Ganze versprüht für mich jetzt den Charme eines über Jahre immer wieder mal ergänzten Behelfsbaus bzw. eines durch das Zusammenstellen von Wohncontainer geschaffenen Gebäudes.

Ansicht "an der Elisabethkirche"

Ansicht Reuterstraße

Zumindest wurde für diesen öden Zweckbau keine ansprechende Bestandsimmobilie beseitigt

Eigene Bilder

Rheintreppen

Zitat von Joams

Endlich: Die Stadt lässt für rund 280.000 Euro die Treppen-Anlagen Albert-Schweitzer-Straße, Tempelstraße, Kaiser-Friedrich-Straße und Schaumburg-Lippe-Straße sanieren. Sie befinden sich allesamt in einem sehr schlechten baulichen Zustand.

Nun geht es auch endlich los!
So verkündet die Stadt in einer PM:

Die Arbeiten an den Stufen von der Schaumburg-Lippe-Straße zum Flussufer haben begonnen. Die anderen zwei Anlagen – Tempelstraße und Kaiser-Friedrich-Straße – folgen. Die letzte Treppe soll kurz vor Weihnachten fertig sein. Eine weitere Treppensanierung schließt sich dann in der Albert-Schweitzer-Straße in Endenich an. Für alle vier Anlagen sind 410 000 Euro kalkuliert.

Für die Dauer der Arbeiten an der Schaumburg-Lippe-Straße ist die Treppe für Fußgänger gesperrt. Die Stadt bittet Fußgänger, die Erste oder Zweite Fährgasse zu nutzen, um an den Rhein zu gelangen. Nach bisherigem Stand sind zunächst zirka sechs Wochen für die Sanierung vorgesehen. Es könnte auch ein längerer Zeitraum werden, dies ist abhängig von der Bausubstanz, die vorgefunden wird.

Quelle

Studentenwohnheim

Am Hermann-Wandersleb-Ring , 53121 Bonn direkt neben Ideal-Standart wird aktuell eine Baugrube für ein weiteres Studentenwohnheim ausgehoben. Habe leider keinen Link gefunden.

Studentshome Endenich

Zitat von Ausblick

Am Hermann-Wandersleb-Ring , 53121 Bonn direkt neben Ideal-Standart wird aktuell eine Baugrube für ein weiteres Studentenwohnheim ausgehoben. Habe leider keinen Link gefunden.

Dort entsteht der zweite Bauabschnitt des "Studentshome Endenich".
Geplant ist ein 4,5-geschossiger Riegel am Hermann-Wandersleb-Ring, der für mich nach einer exakten Kopie des 1. BA an der Pfarrer-Byns-Str. aussieht.

Link: http://studentshome-endenich.de/

Der Gartenbaubetrieb bleibt wohl erstmal in verkleinerter Form erhalten, mich würde es aber wundern, wenn es nicht schon Pläne für einen weiteren Riegel in zweiter Reihe gäbe.

Baumschulwäldchen

Das ca. 14,4 ha große Baumschulwäldchen soll auf Grundlage des Masterplans und des darin geforderten Leitmotivs „Grüne Trittsteine“ umgestaltet werden - geplant ist ein begrenztes Wettbewerbsverfahren, das bereits durch 70% Fördermittel finanziell gedeckt ist.

Mehr Infos gibt es hier

Studentenwohnheim am Beueler Bahnhofsplatz

Zitat von Ausblick

Nachdem

Beitrag

RE: Sonstige Projekte/ kleinere Meldungen

^
Grundsätzlich sehr gut, die Lückenschließung Bahnhofstraße / Obere Wilhelmstraße!
Städtebaulich Geschossigkeit und Baumasse scheint angegemessen. Die Rückfront zum besonnten, weiträumigen Innenhof (könnte jedoch noch intensiver begrünt werden!), offen und locker, mit Balkonen zur West / Südwestseite, nett gestaltet. Könnte man sich gut vorstellen dort zu wohnen!

aber ....

die Straßenfront, - dass darf doch nicht wahr sein! - tiefste siebziger Jahre Architektur oder was? Glaspaneele?…

Rob01

21. April 2012

scheint jetzt ein weiterer Anlauf unternommen zu werden, den Parkplatz an der Obere Wilhelmstraße/Bahnhofsplatz zu bebauen . Die äußeren Abmessungen des neuen Baukörpers entsprechen, denen des damaligen Bauvorhabens. Es soll ein Studentenwohnheim werden. Im EG 350 qm Gewerbe und mit 66 Wohnungen in den Etagen eins bis fünf.

Dies hat heute der GA berichtet

Die Baufläche wurde diese Woche gerodet. Es geht wohl los.

Rheinauer Gärten

Eröffnung der Aldi Filiale in Plittersdorf ist am 23.10! Sonst aber steht rechts und links immer noch alles leer dort

Bonner Beamtenbauten

Welch ein Potenzial die vielen Nachkriegsgebäude des Bundes in Bonn bieten, zeigt ein Beispiel aus Plittersdorf:
Vorher | Nachher
[/URL]
Die Aufstockung lässt einen Hauch Großstadt verspüren.
Diese Wohnraumschaffung ist die leichteste Variante der Innenentwicklung für Bonn, konsequent angewandt liegt alleine in dieser Straße sicherlich ein Ausbaupotenzial von ein paar hundert Wohneinheiten. Zudem liegen die Häuser meist im Eigentum von größeren Wohnbaugesellschaften. Hier müsste die Stadtverwaltung aktiv werden.

Vermutlich ist es sogar ein Win-Win, durch Mischkalkulation reicht bei den Bestandsbewohnern eine moderate Mietanpassung für eine renovierte Wohnung aus. Die obigen Ausbauten bringen die Rendite.
Viel mehr davon!

Neues von den City-Terrassen/Altstadtcenter Bad Godesberg:
Es wurden dort tatsächlich Handwerker bei der Arbeit gesehen, die mit den Vorbereitungen zum Umbau des Komplexes begonnen haben.

http://www.general-anzeiger-bo…aeuft-article1488819.html

Wegzug Zurich

Eigentlich nicht der richtige Platz, Thema hat aber noch keiner in Angriff genommen.

und...

Eigentlich keine „kleinere Meldung“ sondern eine echte Sensation, die aber irgendwann abzusehen war!

http://www.rundschau-online.de…ln,15184892,29517864.html

Seit einigen Jahren lässt der Versicherungskonzern durchsickern, dass die vorhandenen Baulichkeiten über mehrere Gebäude in Bonn und auf mehrere Standorte in Bonn und Köln verteilt auf Dauer unbefriedigende Arbeitsbedingungen und wenig Perspektiven bezüglich Erweiterung bieten

Da scheint sich die Bonner Stadtverwaltung, insbesondere Wirtschaftsförderung mit Liegenschaftsverwaltung und Stadtplanungsamt, seit Jahren nicht ausreichend engagiert zu haben oder es auch nicht sehen wollen.

Gepflegt und gehätschelt wurde überwiegend die Vorzeigekonzerne Telekom und Deutsche Post.

Sicher gäbe es Ausweichflächen in Bonn wie in der Innenstadt die Dreiecksbrache an der Victoriabrücke wo man sich gut eine städtebauliche höhergeschossige Landmarke vorstellen könnte, in dem Gewerbegebiet Beuel Ost, westliche der Gesamtschule, was sich bis dato überhaupt nicht vermarkten ließ, - oder westlich in Endenich Höhe Wandersleb – Ring, auf der grünen Wiese Richtung Duisdorf. Es muss nicht immer das ex-Regierungsviertel oder ein B9 Standort sein.
Mülheim und noch stärker Deutz entwickelten sich auch erst seit einigen Jahren zu bevorzugten Büro Standorten.

Schade drum - aber der Zug für Bonn ist abgefahren. Nicht zuletzt war u. vielen Gründen wahrscheinlich auch die schlechte Individualverkehrsanbindung Richtung Frankfurt mit der 25 km A 560 Schleife auf die A3, sowie die längere Anfahrt zur ICE Verbindung nach Siegburg mit ein Grund.

http://www.general-anzeiger-bo…-bonn-article1533003.html

http://www.general-anzeiger-bo…ndung-article1534172.html

Bonner7

Die Vermarktung der Bonner7 ist zu 2/7 gestartet.

Die Mieten liegen in einer Range von ca. 12,50€ - 15,50€ warm je m²! Interessant finde ich dass die Miete/m² pro Stockwerk ansteigt, also EG günstiger als OG und DG nochmal teurer. Ist das mittlerweile standard? Dachte das DG wär sogar günstiger aufgrund des Hitzestaus im Sommer und der Heizkosten im Winter.

Vor gut 5 Jahren habe ich meine erste Wohnung bezogen, auch Neubau jedoch zentraler in Bonn, da waren es noch knapp 9,-€ warm je m². Seither haben die Mieten der Stadtmitte oder der Top-Lagen zwar ordentlich angezogen, aber Auerberg verwundert doch sehr. Das kann nur eine Spekulation auf die hoffentlich positive Entwicklung des Stadtteils sein. Aber ein hippes Potenzial alter Arbeiterviertel, z.B. Köln-Mülheim, Bonner Nordstadt oder beim Arkema-Areal in Bonn-Dransdorf, sehe ich dort nicht. Gut, ob der aufgerufene Mietzins überhaupt erzielt wird, steht auf einem anderen Blatt. Die Rendite würde riesig sein, da der Grundstückspreis nach jahrzehntelanger Brache sicherlich nicht hoch war. Ein mittleres Niveau, so 9,-€ bis 11,-€, hätte ich in Auerberg erwartet. Denn wenn es einem nur um gediegenes Wohnen geht, ist man kaum 2km weiter in Hersel viel günstiger in idyllischer Rheinnähe dran.

Ursprünglich geplant wurde mit 9,-€ - 10,-€ kalt/m².
Eigentlich waren das die so lange erwarteten Neubauten für die Mittelklasse.

Bei den geringen Nebenkosten im Neubau, bei mir ca. 1,50€ und in kalten Wintern mal 2,-€/m², entspricht das eher der Realität. Mehr traue ich Auerberg nicht zu, zumal da noch in naher Zukunft ein paar hundert Wohneinheiten an den Mann gebracht werden müssen. Glückwunsch an die Makler, sollten sie ihren hohen Ambitionen gerecht werden. Wie gesagt, durch günstige Grundstückspreise und historisch niedriger Zinslage dürfte eine lukrative Rendite rausspringen.
Übrigens ordnet der Mietspiegel die Ecke der mittleren am Rande zur einfachen Wohnlage zu, kalkuliert bei den Neubau-Kriterien mit ca. 8,50€ kalt.

Dieses Grundstück neben der früheren japanischen Botschaft an der Godesberger Allee wurde in diesen Tagen freigemacht. Es ist tatsächlich größer als es mit dem Bewuchs aussieht.

Leider kann ich keine Infos finden, was dort geplant ist. Eine Büronutzung oder eine gemischte Wohn- und Büronutzung wären dort ideal.

#587 vom 05.02.2015:

Ich hab da was gefunden, siehe Link. Es werden tatsächlich Wohnungen gebaut. Wer es sich leisten kann, denn die Preise sind....! http://www.immobilienscout24.de/expose/79412301

Hier noch ein Link des Anbieters: http://www.hundert6-bonn.de/index.html

Projektleiter ist übrigens derselbe der auch die Rheinauer-Gärten an der Kennedy-Allee realisiert.

^Danke. Also eine reine Wohnnutzung, was mich etwas überrascht. Die Nachfrage nach Büroflächen an der Godesberger Allee ist zwar seit Jahren schwach. Trotzdem schien man die zahlreichen Brachen/ Leerstände unbedingt für Büronutzung vorhalten zu wollen. Wohnnutzung an einer Hauptverkehrsstrasse schien undenkbar.

Insofern ist dies vielleicht ein positives Signal für die weitere Entwicklung der Godesberger Allee mit verstärktem Focus auf Wohn- und Mischnutzung.

Neubau Bornheimer Straße / Weiherstraße

Noch zwei Fotos von dem fertiggestellten Gebäude Bornheimer Straße / Weiherstraße. Nicht eben spektakuläre Architektur, aber es wurde eine unschöne Baulücke in der Innenstadt geschlossen (Bilder von mir)

Neubau Ecke Hochstadenring/ Bornheimer Straße

Dieses Bauvorhaben ist schon recht weit fortgeschritten, inzwischen gibt es eine Projektseite. Auch hier wurde eine weiteres mindergenutztes Grundstück in der Innenstadt bebaut, und das an einer doch etwas problematischen Stelle. Hätte mir aber gerade für so ein sensibles Eckgrundstück einen ruhigeren Entwurf gewünscht anstatt dieser gerade modernen eingeschobenen Gebäudevorsprünge, die mich immer ein bisschen an TV-Bildschirme erinnern. Die Bauhöhe dürfte wohl die Messlatte für die Zukunft bilden. Immerhin wurde auch eine Rundung vorgesehen.