Sonstige Bauprojekte innerhalb der Wallanlagen

Cosmo (Ex-Lorey),

Heute stand das Tor an der Großen Eschenheimer etwas auf und ermöglichte so einen Blick auf die Baustelle. Der kleine Anbau, noch zu sehen in Beitrag #1.770 vom 20. 8. 25 ist nun Geschichte, und im Untergeschoss haben die Arbeiten begonnen:

eigenes Bild

Revitalisierung Kirchnerstraße 6-8

Die Kirchnerstraße 6-8 ist ein Geschäfts- und Bürohaus mit sieben Geschossen und rund 4.500 m² BGF. Geplant ist, das Gebäude zu revitalisieren. Die Fassade soll dabei erneuert werden (Q). Foto von Februar 2025:

Bild: Schmittchen

Bild: SBC Sustainable Building Consultant

Inzwischen sind drei von vier Läden im Erdgeschoss geräumt. Nur Frazer Coffee scheint noch geöffnet zu haben.

Bild: Schmittchen

Sieht auf den ersten Blick nach einer optischen Aufwertung aus. Allerdings etwas seltsam, dass das Rendering (wenn man es so nennen will) nur eine mittelmäßige KI-generierte Ansicht ist. Das macht es schwierig, einzuschätzen, was da am Ende wirklich geplant ist.

Goethestraße 26-28

Um die Modernisierung der Goethestraße 26-28 an der Ecke zur Kleinen Bockenheimer Straße ging es schon in Beitrag #1.707. Jetzt sind Gerüste und Schutznetze am Horst-Lippmann-Platz und an der Südseite verschwunden.

Bild: Schmittchen

Die Baumaßnahme ist sicherlich umfangreicher als das Resultat von außen annehmen lässt, allein die Dauer der Arbeiten legt es nahe. Im vergangenen Sommer wurde Klimatechnik per Autokran auf das Dach gebracht. Womöglich hier die erste Anlage dieser Art. Schön, dass wohl deswegen die besonders störenden Außenjalousien entfernt werden konnten. Auch die Fenster sind neu (es sind übrigens Schwingfenster). Zum Vergleich eine Ansicht aus dem Jahr 2011:

Bild: Mylius mit GNU-Lizenz für freie Dokumentation

Die Erklärung für die moderaten Veränderungen an den Außenseiten gibt das hessische Denkmalverzeichnis. Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Das Landesamt erläutert dies so: "Wohn- und Geschäftshaus mit städtebaulich und architektonisch auffälliger Ecklösung auf rundem Grundriss 1954 von W. Zimmermann geplant."

Aktuelle Planer sind Kreateam Architekten, Bad Homburg. An der Kleinen Bockenheimer Straße wird noch gearbeitet:

Bild: Schmittchen

Battonstraße 25

Inzwischen wird auch an der Nummer 25 gearbeitet - Teil des Gesamtprojektes Battonhöfe - siehe Beitrag #1692 von Schmittchen (Juni 2024). Zufällig von der Straßenbahnhaltestelle aus gesehen mit Blick auf Dacharbeiten

Cosmo (Ex-Lorey)

Hatten wir den schicken Bauzaun an der Schillerstraße schon?

COSMO - Büros am Börsenplatz, inklusive temporärem Durchblick bis zum Nextower:

Ein Werbeschild zählt die Projektbeteiligten auf:

Bilder: epizentrum

Projekt "Boerse14" (Hochstraße 19 und Börsenstraße 14)

Gestern wurden auf der Seite Hochstraße die ersten Fensterrahmen montiert. Es geht also recht zügig und ohne Verzögerung voran. Die beauftragten Firmen sind offenbar gut abgestimmt.

Goethestraße/ Ecke Alte Rothofstraße

Am EG des Modeladens an der Ecke (YSL) wird seit geraumer Zeit gearbeitet. Jetzt zeigt sich eine neue Fassade. Stark strukturierter, sandfarbener Naturstein. Sieht sehr schick aus, aber ich bin mir nicht sicher, ob das von Dauer sein wird. Ich habe den Eindruck (hoffentlich ist es nicht so), dass das Material irgendwie sehr empfindlich aussieht und schnell altern wird.

Projekt "Boerse14" (Hochstraße 19 und Börsenstraße 14)

Christo wies schon in Beitrag #1787 auf die hohe Baugeschwindigkeit hin, die sich hier bildlich gut nachvollziehen lässt.

Ansicht Taiubenstraße Richtung Opernplatz, inzwischen ohne Kran

Blick Ecke Hochstraße/Börsenstraße mit Fenstereinbau an der Hochstraße

Detail

Hochstraße Blickrichtung Westen

Ansicht teilentrüstet zwei Wochen füher am 13.10. noch mit Kran

Revitalisierung und Aufstockung Rentenbank am Eschenheimer Tor

Von der geplanten Aufstockung der Rentenbank ist leider immer noch nichts zu sehen. Aus dem Gebäude dringt jedoch Baulärm nach außen. Eine Erklärung für die gegenwärtige anscheinend stagnierende Bauentwicklung gab mir heute ein Mitarbeiter. Demnach werden im Innern neue Aufzugschächte vertikal durch das gesamte Gebäude gefräst. Diese Arbeiten werden noch ca. ein halbes Jahr dauern. Erst danach wird mit der Aufstockung begonnen.

Es sind kaum Veränderungen von außen sichtbar, aber innen tut sich was:

_{Foto: Beggi}

COSMO (Ex-Lorey)

Die zwei stehengebliebenen denkmalgeschützten Außenwände geben ein leicht skurriles Bild ab. Die Bauarbeiten finden unter ziemlich beengten Verhältnissen statt. Der LKW im folgenden Bild hat gerade einen überschweren Container aufgeladen. Dabei hat er "Männchen gemacht", aber mehr als man vermuten könnte. Zwei Meter hoch war er vorne bestimmt in der Luft. Leider war ich mit meinem Finger 10 Sekunden zu spät auf dem Auslöser.

Hinter dem LKW zeichnet sich schon eine fortgeschrittene Baugrube ab. Der Bagger darin muss auch noch irgendwie raus.

Die denkmalgeschützten Außenwände von der anderen Seite:

_{Fotos: Beggi}

Erweiterung Dream-Hotel, Albusstraße 11-15

Auch bei diesem Projekt geht es voran, der Rohbau hat seine Endhöhe zwei Staffelgeschossen und einem Technikaufbau erreicht. In den unteren Stockwerken wurden erste Fenster eingesetzt.

Alle Fotos selbstgemacht.

Projekt "Börse 14" (Hochstraße 19 und Börsenstraße 14)

Am 23. Oktober 2025 war Richtfest. Der Neubau von der Taubenstraße gesehen:

Das Büro- und Geschäftshaus wird eine Fassade aus Trosselfels erhalten. Das ist ein beiger Kalkstein.

Der "Turm" an der Ecke Hochstraße und Börsenstraße wird 31 Meter hoch. Ganz oben wird die Haustechnik platziert, denn das Grundstück und damit die möglichen Abmessungen des Untergeschosses erwiesen sich dafür als zu klein. Für den Stellplatznachweis mussten aus demselben Grund Stellplätze in umliegenden Parkhäusern gemietet werden. Im Keller des Neubaus wird es nur einen Fahrradraum geben.

Die "Krone" im Westen wird ebenfalls mit Trosselfels bekleidet, unterbrochen von dunklen, horizontal angeordneten Lamellen (Grafik). Der Technikaufbau erhält ein Metallgewebedach mit Photovoltaik-Elementen. Darunter, im sechsten Obergeschoss, entsteht ein stützenfreier Raum mit viereinhalb Metern Deckenhöhe, der Ausblicke zu drei Seiten bietet (Foto vom Richtfest).

Bilder: Schmittchen

Es wird zwei Gastronomie- oder Einzelhandelsflächen geben, die unabhängig voneinander von der Taubenstraße erschlossen werden. Einen Grundriss des Erdgeschosses gibt es hier.

Übrigens trägt die bisher unbenannte Grünfläche zwischen Hochstraße, Taubenstraße und Börsenstraße seit Februar 2025 den Namen Nini-und-Carry-Hess-Platz. Benannt ist der Platz nach den jüdischen Fotografinnen Nini und Carry Hess (W), die 1913 ein Fotoatelier in der Börsenstraße gegründet hatten.

Die Informationen in diesem Beitrag sind überwiegend dem vor wenigen Tagen erschienenen e-Letter Nummer 41 des mit der Planung beauftragten Büros Caspar.Schmitzmorkramer entnommen. Die mit Liebe zum Detail gestaltete Publikation kann hier als PDF heruntergeladen werden.

URBN CBD - Bethmannstraße 50-54

Beim URBN passiert jetzt wirklich auch mal was sichtbares, viele Arbeiter und Baumlärm. Auf der Seite zur Berliner Starße hin wird ein Gerüst aufgebaut.

Bilder: Skyview

Kirchnerstr. 6-8

Am 13. Oktober machte Schmittchen in #1.782 auf die bevorstehende Revitalisierung der Kirchnerstaße 6-8 aufmerksam. Mittlerweilen ist der gesamte Fahrbahnbereich vor dem Gebäude abgesperrt und die Straßenstümpfe sind als Sackgassen ohne Wendemöglichkeit gekennzeichnet. Erstaunlicherweise hielt jedenfalls heute noch der von Metallgittern eingeschlossenen Coffee-Shop weiterhin durch.

Zur Kaisertraße hin wurde das Pflaster des Trottoirs offenbar gegen Beschädigungen geschützt, ob zur Einrichtung der Baustelle oder dauerhaft zu deren Andienung wird man sehen. Auf den Halteverbotsschildern war jedenfalls kein Enddatum vermerkt.

eigene Fotos

Es wäre schön, wenn man nach dieser Revitalisierung auch die Straße an sich Revitalisierung könnte. 3 Parkplätze weg für ein paar Bäume, die Gehwege gescheit pflastern, ein paar Schilder weniger links und rechts und die Straße hell asphaltieren. Das würde die Verbindung zwischen Kaiserplatz und Four enorm aufwerten.

Frage an dieser Stelle: auf dem Dach zur großen Gallusstraße 1-7 wird schwer gearbeitet. Sieht von oben aus, als würde man eine Dachterrasse anlegen. Weiß da jemand was?

Anfang 2021 kündigte die Stadt an, die Kirchnerstraße komplett für den motorisierten Verkehr zu sperren. Auch einen Magistratsbericht dazu gibt es, der mit der Erwartung endet, dass die Sperrung bis Herbst 2021 umgesetzt ist. Doch wie so oft, passierte daraufhin nichts. Vielleicht fällt das Vorhaben zufällig jemanden beim zuständigen Dezernat mal wieder in die Hände. Eine Umgestaltung der Straße müsste dann an sich zwangsläufig folgen.

^^

Der online-Service der Bauaufsicht ist manchmal auskunftfreudig und hat für die Große Gallusstraße 1-7 zwei laufende Bauanträge im Programm:

Nr. B-2021-1096-4

Aufteilung von einer Nutzungseinheit Anlage für Sportliche Zwecke (Fitnesstudio) im EG und ZG in einen Laden und einen überdachten Innenhof Verlängert bis zun 07.03.2026

Nr. B-2021-1486-4

Brandschutzrelevante Grundrissänderungen in allen Geschossen in einem Büro- und Geschäftsgebäude, Nutzungsänderungen von Laden in Gastronomiefläche im EG und ZG, von Büroflächen im 1. und 3.OG, Büroflächen in Rechenzentrum im ZG und Errichtung eines Pflanzbalkones an der hofseitigen Fassade

Klingt aber alles nicht nach Dachterrasse.

ChriSto zu den arbeiten auf dem Dach zur großen Gallusstraße 1-7 hatte ich am Donnerstag ein Foto gemacht um heute in die Runde zu fragen.

Vielen Dank an Baufrosch für die Recherche. Das Bild füge ich dennoch mal mit an.

Bild: Skyview

Kirchnerstraße 6-8 und Große Gallusstraße 7

Hofseitig ist das Gebäude schon seit Ende Oktober eingerüstet.

Blick in den Block aus der Kaiserstraße

Bei der Gelegenheit zeigt sich auch (noch) Bautätigkeit im Gebaudeblock 1-7 an der Großen Gallusstraße

Online finden sich unter der Adresse Große Gallusstraße 7 zwei Bauschilder aus dem Jahr 2021, wobei der dort erwähnte überdachte Innenhof augenscheinlich schon realisiert wurde. Unter dieser Adresse wird auch ein Rechenzentrum als Nutzungsänderung erwähnt

B-2021-1486-4: Brandschutzrelevante Grundrissänderungen in allen Geschossen in einem Büro- und Geschäftsgebäude, Nutzungsänderungen von Laden in Gastronomiefläche im EG und ZG, von Büroflächen im 1. und 3.OG, Büroflächen in Rechenzentrum im ZG und Errichtung eines Pflanzbalkones an der hofseitigen Fassade

B-2021-1096-4: Aufteilung von einer Nutzungseinheit Anlage für Sportliche Zwecke (Fitnesstudio) im EG und ZG in einen Laden und einen überdachten Innenhof Verlängert bis zun 07.03.2026