^
Da es ein Passivhaus wird, kann man die Schiebeläden nicht einsparen. Ohne Schiebeläden wird das Haus an Sommertagen von der Sonne aus Südwest und West zu stark aufgeheizt, so dass künstliche Kühlung notwendig wäre.
Was das zu niedrige EG angeht: Ich bekomme immer mehr den Eindruck, dass hier kein Neubau geplant wurde sondern nur eine Revitalisierung des bestehenden Gebäudes, bei den ja bereits dieses im Vergleich zum Gesamtgebäude niedrige Erdgeschoß vorhanden ist.
Mit der Nutzung des Erdgeschosses könntest Du sogar richtig liegen.