Bornheimer Bauprojekte

Kohlbrandstraße 33, 35 & 37.

In der Kohlbrandstraße errichtet die ABG 38 Wohnungen in 2 Baukörpern, Schmittchen berichtete in #227.

Mittlerweile ist man bei den letzten Handgriffen im Außenbereich angelangt, daher Fotos. Positiv betrachtet: Die ABG hat sich durchaus einen optischen Wiedererkennungswert geschaffen. Wer die Ecke kennt weiß - gegenüber geht's viel schlimmer zu, massiver Sanierungsstau an den Hochhäusern.

Der kleinere, obere Baukörper:

Frontal:

Die Straße hinauf im schmeichelnden Herbstlicht:

Update Umbau Burgstraße 106

Das Bauvorhaben vorgestellt von Schmittchen in Beitrag #208 und zuletzt hier im März in Beitrag #247 nähert sich seiner Vollendung. Die Alnatura-Niederlassung soll noch dieses Jahr öffnen (wenn die C0VID-19 Situation dies zulässt)

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Blick von Comenius-Schule in die Burgstraße

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Ecke Eichwaldstraße Burgstraße

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Blick aus der Petterweilstraße Richtung Eichwaldstraße

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Fassadendetail Petterweilstraße

Berger Straße / Ringelstraße, "Ex-Gaumer-Areal"

Es ist bekanntlich die Zeit der kleinen und der großen Wunder - und in diesem Jahr bleibt davon auch das ehemalige Gaumer-Areal an der Berger/Ecke Ringelstraße nicht ausgenommen. Es wird gebaggert, gebohrt, gegründet:

Eigenes Foto.

Roßdorfer Str. 26 (Nachverdichtung)

Im Blockinnenraum zwischen Roßdorfer- und Ringelstraße wurde eine alte Lagerhalle abgerissen, um Platz zu schaffen für den Neubau eines Wohngebäudes mit 8 Wohneinheiten nebst TG für 15 Kfz. Derzeit entsteht der Baugrubenverbau.

© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Stand 12.2020, © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation

Entwurfsverfasser sind Scharnberger Architekten.

Sehe grade, das ist das Architektenbüro, das auch die Burgstraße 106 aus Beitrag #208 und #262 realisiert hat. Da bin ich gespannt, wie es dort weitergeht.

Die Habsburger Allee ist fertig, wie bereits oben unter #250 erwähnt, wartet das denkmalschütze Nachbarhaus, die Villa Wertheim auf einen Käufer. Der Neubau passt jetzt nicht wirklich gut in das Bestandsensemble. Naja, etwas besser als das, was vorher dort stand, ist es natürlich schon, das ist aber auch keine große Kunst. So sah es vorher mal aus.

Das ist der Neubau von hinten, da hat man ganz schön viel Baumasse draufgepackt:

Bilder: Marty

Naja, ist zum Glück recht unauffällig im Vorbeigehen. In der Tat kein Vergleich zum Vorher-Zustand.

Bei dem an der Saalburgallee gelegenen Baufeld, Ecke Am Buchwald, hat man nach dem Abbruch der Bestandsbauten vor einigen Wochen mit dem Aushub der Baugrube begonnen. Das Projekt wurde bereits in #242 f. erwähnt. Die Visualisierung des Projekts auf der neu aufgestellten Bautafel unterscheidet sich von der von Schmittchen im Juni gefundenen und hochgeladenen Visualisierung (#254). In meinen Augen sind die Veränderungen der Fassadengestaltung leider zum Nachteil des Projekts. Es verliert an Wertigkeit.

Bilder: PetraPak

Nachverdichtung im Bereich Heidestraße 69-71

Anfang Dezember war folgendes zwischen Heidestraße 69 und 71 zurückgesetzte Neubauobjekt zu entdecken und bestaunen

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Ein Bauschild ließ sich schon damas nicht mehr finden

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Beeindruckend die dunkle Farbe, deren Wärmewirkung im Sommer dann wohl durch Haustechnik und Klimaanlagen kompensiert werden muss?

Heidestraße 71a heißt die offzielle Adresse, ein privates BVH. Das Bauschild vermerkte "Errichtung eines Zweifamilienhauses mit 4 Stellplätzen 3 davon für das Vorderhaus".

Dass helle Farben Licht reflektieren und dunkle es absorbieren, trifft jedenfalls auf den sichtbaren Anteil der Lichteinstrahlung zu, der etwa 40% des Lichts umfasst. Die restlichen 60% % des Sonnenstrahlung sind vor allem der infrarote Teil des Lichts, der maßgeblich an der Aufheizung der Oberfläche beteiligt ist. Diesen Effekt haben sich die Farbhersteller mit der Entwicklung von solarreflektierenden Pigmenten zunutze gemacht. Wenn die Pigmente vor allem im Infrarotbereich stark reflektieren, reduziert sich die Wärmeabsorption der Oberfläche, ohne dass sich ihre optischen Eigenschaften verändern. Diese als Cool Pigments, NIR- (nah-infrarot-reflektierend) oder auch TSR-Farben bezeichneten Produkte ermöglichen heute solche dunkle Fassaden ohne Risiko der Aufheizung (Quelle).

Update Freiligrathstraße 35-39

zuletzt in Beitrag #259 von Schmittchen. Hier ist man in den vergangenen 4 Monaten trotz Corona-Einschränkungen gut vorangekommen

Update Berger Straße / Ringelstraße, "Ex-Gaumer-Areal"

zuletzt in Beitrag #263 von Micha81 Anfang Dezember 2020. Hier ist man gut vorangekommen.

Am Buchschlag 15/Saalburgallee 30g (Neubau, Update)

Das Vonovia-Neubauprojekt war zuletzt von PetraPak erwähnt worden. Der Abbruch ist beendet, die Arbeiten nähern sich rasch der Erdgleiche. Ein städtebaulich sehr reizvolles Projekt insofern, als tatsächlich auf der Ecke ein 8-geschossiger Hochpunkt genehmigt wurde (der Baukran dürfte seine ungefähre Höhe markieren) In der Zusammenschau mit dem gegenüberliegenden 9- oder 10-schossigen Hochhaus Saalburgallee 39-41entsteht in der Sichtachse des Ratswegs an der Einfahrt nach Bornheim hinauf eine Torsituation ("Saalburgtor"); gut gelöst, wenngleich der Neubau noch ein weiteres Vollgeschoss oder zumindest ein Staffelgeschoss gut vertrüge.

© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Stand 04.2021, © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation

Bilder von mir

Update Berger Straße / Ringelstraße, "Ex-Gaumer-Areal"

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Hier ein Rendering des Projektes auf einem "tiefergelegten" Werbeschild

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Blick von der Berger Straße Richtung Ringelstraße

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und hier die Gegenrichtung

Schön, dass die Giebel der Nachbarschaft aufgegriffen werden. Flachdächer mit Begrünung im Innenhof sind ebenfalls angemessen. Zum glück gibt es (so wie es aussieht) keine Tiefgarageneinfahrt in der Bergerstraße. Insgesamt eine gute Entwicklung für diese Stelle. Bleibt zu hoffen, dass auch die Details stimmen.
Ist bekannt ob es Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen werden?

Update Freiligrathstraße 35-39

von der Rückseite sind die Gerüste schon gefallen und auf Seiten der Freiligrathstraße ist der Verputz fortgeschritten

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Ansicht Landwehrstraße Richtung Freiligrathstraße

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Ansicht Freiligrathstraße

An der Eissporthalle haben die Bauarbeiten für das neue Familienbad Bornheim begonnen. Aktuell laufen die Gründungsarbeiten.

Der Aufbau der neuen VIP Lounge ist bereits weit fortgeschritten und sollte bis zur Dippemess soweit fertiggestellt sein, dass die Logistikfläche geräumt und für die Schausteller genutzt werden kann.