Auf dem ersten Foto sieht man rechts von der Klimaanlage auf dem Dach etwas, was wie verglaste Überdachung wirkt - vielleicht wird es dort eine Terrasse geben.
Das ist keine Klimaanlage sondern eine Technikzentrale, da drin befinden sich in der Regel die Aufzugsmaschinenräume, Notstromdiesel und die Lüftungszentrale mit den Lüftungsanlagen.
Ohne jetzt näher auf die verschiedenen Arten der Kühlung eingehen zu wollen, gehe ich von einer für Bürobauten standardmäßig verwendenten Lüftungsanlage mit zentraler Wärmerückgewinnung über einen Rotationswärmetauscher aus - die kältere Zuluft wird mit der wärmeren Abluft erwärmt (Winterbetrieb) oder umgekehrt die wärmere Zuluft mit der kälteren Abluft gekühlt (Sommerbetrieb), zusätzlicher Wärme-Bedarf wird über den Heizkreis gedeckt.
In vielen Gebäuden wird eine zusätzliche Kosten- und Energieintensive zusätzliche Kühlung überhaupt nicht eingebaut (dann schwitzt man halt an den paar warmen Sommertagen ein bisschen mehr).
Wenn doch eine zusätzliche Kühlung (z.B. für Büroquell-Luft oder Konferenzräume) gewünscht wird, wird dies meistens über eine Kältemaschine auf dem Dach realisiert (dafür könnte auch die Überdachung sein), dann wären die dafür notwendigen Pumpen ebenfalls in der Lüftungszentrale.
Nur wenn die Büroräume (oder auch DV-Räume) einzeln klimatisiert werden sollen, würde man mit Klimasplitgeräten arbeiten (allerdings nicht für einzelne Räume, sondern für Gruppen, meist nach Etagen und Himmelsrichtung aufgeteilt), wo die Außeneinheiten frei auf dem Dach montiert würden.