Phoenixwerk Dortmund - Bauteil III
Bisher wurde auf dem Baufeld von Bauteil III nur ein wenig gebuddelt. Nun bestätigt das verantwortlich zeichnende Architekturbüro Scheffler Helbich Architekten GmbH an dieser Stelle, dass der Bauantrag mittlerweile eingereicht wurde. Die Fertigstellung ist auch weiterhin für 2023 geplant. Neben Büros entsteht im Erdgeschoss Platz für ein zusätzliches, gastronomisches Angebot. Alles Weitere dazu findet sich im dazugehörigen Exposé.
Alles anzeigenNeubau Carlo-Schmid-Allee
In der Carlo-Schmid-Allee/Ecke Heinz-Nixdorf-Straße, Flurstück 426, realisiert der Dortmunder Projektentwickler Dreier Immobilien ein 14.700 Quadratmeter (Brutto-Grundfläche) großes Bürohaus. Auf dem benachbarten Flurstück 423 soll zudem ein Parkhaus entstehen.
Visualisierung lässt sich durch ein Anklicken vergrößern
Quelle: https://d2qfnj9mv71tll.cloudfr…fc7a06d411-1347061782.pdf
Da das Grundstück den Eindruck macht, dass mit einer Bebauung bald begonnen wird, habe ich mir noch mal die Bilder dazu angesehen. Und da sind aus meiner Sicht einige Dinge ganz gehörig "inne Wurst".
Oder ganz einfach ausgedrückt: Wo soll das sein? Weder Florian, noch Amprion im Hintergrund passen zu den angegebenen Straßennamen und Örtlichkeiten. Dazu passen meiner Meinung nach die Pläne nicht zur Visualisierung. Weiterhin ist in den Plänen die Vermassung eines weiteren Gebäudes zu erkennen - wahrscheinlich das dahinter liegende. Leider ist weder Flurstück 426, noch 423 in tim-online eingezeichnet.
Fakt ist, es wird mit Sicherheit auf dem Grundstück an der Carlo-Schmid-Allee gebaut. Aber wie und was bleibt vage.
^ Du meinst bestimmt das umzäunte Grundstück, oder? Dort müsste laut Exposé das Parkhaus realisiert werden. Ich bin mir aber unsicher, ob sich jetzt tatsächlich das nächste Vorhaben ankündigt. Dafür spricht, dass hier wohl erst kürzlich vermessen wurde. Aber war das Grundstück nicht eine Logistikfläche für das Daikin-Vorhaben?
Fotos: eigene Aufnahmen
Ja das meine ich. Es war meiner Erinnerung nach bis zuletzt Parkplatz. Lagerfläche war es auch nicht. Zumindest ist hier ( ab 0:35) davon nichts zu sehen.
Generell wollte ich noch nach schieben, dass mir klar ist, dass Visualisierungen immer etwas mehr oder weniger von der Realität abweichen und hier wollte man dazu noch etwas Lokalkolorit mit aufs Bild bekommen.
Wie auch immer - eines der gezeigten Gebäude wird mit Sicherheit auf diesen Grundstücken errichtet. Möglicherweise wurde das Grundstück deshalb eingemessen, da es im Kataster noch aufgeteilt werden muss.
Ein mir bisher gänzlich unbekanntes Projekt. Offensichtlich plant der TÜV Nord einen Neubau auf Phoenix West. Der Entwurf war auch schon beim Gestaltungsbeirat.
Quelle: AGN Architekten / https://www.agn.de/artikel/ans…nord-in-dortmund-erhalten
Toller Fund! Von den Bildern her würde ich es spontan in den Top3 auf Phoenix West einsortieren.
Der Entwurf, weiß in der Tat zu gefallen. Der Baukörper ist nicht unbedingt spannend, die Fassade finde ich aber richtig, richtig stark. Hoffen wir mal, dass das Projekt tatsächlich + auch genau so realisiert wird (→ die finale Entscheidung über die Realisierung erfolgt im Herbst).
Was lange währt, wird irgendwann auch fertig. So zumindest im Falle der Phoenix-Halle, welche im Februar 2016 Richtfest feierte. Es fehlen zwar noch Details, aber nun ist auch das zweite Gebäude komplett in Cortenstahl eingehüllt.
Und während man im östlichen Teil in den letzten Zügen liegt, beginnen im westlichen Bereich die ersten Arbeiten, welches im Ruhrgebiet meist die Kampfmittelsondierung ist.
Alle Bilder: tino27
Daikin Chemical Europe Innovation Center | 21. August 2021
Jetzt muss nur noch der Dachunterstand verkleidet werden und das Daikin Chemical Europe Innovationszentrum ist zumindest äußerlich fertiggestellt. Bei den Decken, Stützen und Wänden handelt es sich um einfachsten, um nicht zu sagen billigsten Industriebau. Die nun fast vollendete "Verpackung" ist jedoch alles andere als das - und gefallen tut sie mir auch noch von Mal zu Mal besser.
Fotos: eigene Aufnahmen
Phoenix-Arcaden | Bechtle Campus | 21. August 2021
Nachdem der Corona-Virus zumindest für die Geimpften seinen Schrecken verloren hat, eröffnete auf Phoenix-West ein weiteres Restaurant. Im Erdgeschoss von Phoenix-Arcaden bezog der italienische Systemgastronom Purino Flächen. Zwar hat das Purino wohl eher nicht die Klasse (oder zumindest die Preisklasse) von Das Hoesch im PhoenixWerk, dennoch war das Restaurant am vergangenen Samstag sehr gut besucht.
Sichtlich voran und in die Tiefe geht es jetzt endlich auch am Bechtle Campus in der Walter-Bruch-Straße. Auf dem kürzlich aufgestellten Bauschild heißt es, dass das Bürogebäude mit integrierter Kindertagesstätte Ende nächsten Jahres fertiggestellt sein soll.
Fotos: eigene Aufnahmen
Daikin Chemical Europe Innovation Center | 17. Oktober 2021
In den zwei Monaten seit dem letzten Update wurden der Dachunterstand und die Außenanlagen fertiggestellt, die wie ich finde optisch ansprechende Glasfassade abgedichtet und die Gehwege rund ums ehemalige Baufeld wieder freigegeben → die Arbeiten am Daikin Chemical Europe Innovation Center sind also zumindest äußerlich so gut wie beendet.
Fotos: eigene Aufnahmen
verschiedene Projekte | 17. Oktober 2021
Mit der MST.factory (Mikro- und Nanotechnologie) und dem Zentrum für Produktionstechnologie (ZfP) haben sich gleich zwei Kompetenzzentren des TechnologieZentrumDortmund (TZDO) auf Phoenix West niedergelassen. Um einen zweiten Bauabschnitt erweitert, wird derzeit bekanntermaßen das ZfP. Visualisierungen? Leider noch immer Fehlanzeige. Dafür sieht es aber auf dem Baufeld mittlerweile nach einer richtigen Baustelle aus.
Apropos richtige Baustelle, dies gilt nun auch für Derwalds Bechtle-Campus.
Die Arbeiten am zweiten Bauabschnitt von TMM-Forum wurden hingegen noch nicht aufgenommen.
Fotos: eigene Aufnahmen
verschiedene Projekte | 30. Januar 2022
Neben den beiden Großprojekten der Materna SE und der Amprion GmbH befinden oder besser befanden sich bis vor Kurzem noch fünf weitere Bauvorhaben auf Phoenix-West in der Realisierungsphase. Starten möchte ich diesen Beitrag mit einer wirklich allerletzten Fotostrecke zum Daikin Chemical Europe Innovation Center, das mittlerweile komplett fertiggestellt und sogar teilbezogen ist.
Beim
später einmal viergeschossigen, zweiten Bauabschnitt des Zentrums
für Produktionstechnologie (ZfP) kann schon sehr bald Bergfest
gefeiert werden. Im Rohbau fertiggestellt sind nämlich das
Erdgeschoss
und
fast auch das erste Obergeschoss. Visualisierungen?
Weiterhin
Fehlanzeige.
Soweit ist die Derwald GmbH beim Bechtle-Komplex in der Walter-Bruch-Straße zwar noch nicht, aber hier geht es jetzt stetig in die Höhe. Neben Büroflächen bietet der Neubau Platz für eine 5-Gruppen-Kindertagesstätte mit einer Nutzfläche von 1.240 Quadratmetern. Wohl schon fertiggestellt ist das Fundament des künftigen Parkhauses.
Vis-à-vis des Bechtle-Neubaus wurden die Arbeiten am zweiten Bauabschnitt von TMM-Forum aufgenommen. Insgesamt verfügt das kleine Büroquartier nach Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts über 6.500 Quadratmeter Bürofläche. Ein Bistro, ein Fitness-Studio, eine Lounge und zusätzliche Konferenzräume runden das Angebot ab.
Fotos: eigene Aufnahmen
Diesmal schlicht und ergreifend vergessen habe ich den Verwaltungsbau der Opländer GmbH. Dazu dann eben beim nächsten Mal mehr. Cheers, adios und bis bald!
Die Tage werden länger, die Temperaturen steigen, die Sonne lässt sich öfter blicken und bietet mehr Möglichkeiten für Rundgänge. Verständlicherweise ist in den letzten 2 Wochen nicht sehr viel mehr passiert.
Am Phoenixwerk konnte ich hingegen keine Aktivitäten beobachten. Scheinbar wartet man noch auf den ein oder anderen Mieter für das Bauteil III.
Bildquelle: tino27
Am Phoenixwerk konnte ich hingegen keine Aktivitäten beobachten. Scheinbar wartet man noch auf den ein oder anderen Mieter für das Bauteil III.
...oder auf die Baugenehmigung. Die Planungen laufen laut dem verantwortlich zeichnenden Architekturbüro SHA Scheffler Helbich auf "Hochtouren". Bauteil III von PhoenixWERK soll auf jeden Fall im Herbst 2023 fertiggestellt sein. Das schließt die Suche nach Mietern aber selbstverständlich nicht aus - auch deshalb wurde heute das Bauschild aufgestellt → KLICK
Grünes Licht vom TÜV Nord
Wie ich aus sicherer Quelle erfahren habe, wird der TÜV Nord das weiter oben erwähnte Projekt tatsächlich realisieren. In 2024 soll das Bürogebäude bezugsfertig sein.
^ Einen Nachbrenner hätte ich sogar noch: Die mir nun vorliegende Visualisierung legt den Schluss nahe, dass zunächst wohl nur ein erster Bauabschnitt realisiert werden soll → im Vergleich zur Visualisierung aus dem August 2021 ist der Baukörper nämlich um gut die Hälfte geschrumpft.
Visualisierung: agn Niederberghaus & Partner GmbH
TMM- Forum - 25. März 2022
Die Bodenplatte scheint Fertig zu sein. Somit dürfte der Hochbau in den nächsten Wochen beginnen.
Bild: Eigene Aufnahme
