Bahnhof Südkreuz + Schöneberger Linse

Künftiger Sitz der Vattenfall Deutschland-Zentrale

In Verbindung mit weiterem Post unter #57:

Zitat von HarrySeidler

Bei Edge Technologies findet sich im Pressebereich eine Visualisierung des Innenraumes:

https://edge.tech/article/pres…-to-its-soaring-portfolio

Projektseite mit Animation: https://edge.tech/portfolio/edge-suedkreuz-berlin

Die Zech Building sei mit dessen Realisierung beauftragt worden; der Vertrag zur schlüsselfertigen Errichtung bis 2021 sei jüngst unterzeichnet worden: http://www.abendblatt-berlin.d…lz-hybrid-erobert-berlin/

Ein Verkauf der 32.000 qm am Hildegard-Knef-Platz 2-3 an Duxton Capital Advisors sei bereits im Dezember 2017 vertraglich vereinbart worden: http://ovgrealestate.de/news/2018/edge-technologies-sells-its-first-german-project-at-berlin-südkreuz-to-duxton-capital-advisors

^ Mittlerweile tut sich - nicht nur - beiderseits der Hedwig-Dohm-Straße etwas: https://www.google.com/maps/pl…3d52.4753581!4d13.3622479

Luftbilder vom 03.06.2019:
https://www.luftbildsuche.de/i…n-deutschland-418331.html
https://www.luftbildsuche.de/i…n-deutschland-418333.html

Zur LIP Ludger Inholte Projektentwicklung siehe ab: https://www.deutsches-architek…d.php?p=543571#post543571

Hines-Projekt zuletzt: https://www.deutsches-architek…php?p=625443&postcount=60

Dort ist man schon kräftig beim Hochbau (Luftbild vom 03.06.2019):
https://www.luftbildsuche.de/i…n-deutschland-418285.html

Der dort links angeschnittene BSR-Recyclinghof soll ab 2021 dem Neubau einer BSR-Verwaltungszentrale und einem 19-Stöcker weichen: https://www.deutsches-architek…php?p=606547&postcount=59

Zitat von Hallole

..
die Projektgesellschaft Bonava baue ebenfalls Wohnungen, von denen 71 die Gewobag gekauft habe.

Projektseite für ein Wohn- und Geschäftshauses mit 71 Wohnungen: https://www.gewobag.de/bauen-i…ojekte/sachsendamm-67-70/
Die Bauarbeiten sollen demnach voraussichtlich im Dezember 2019 abgeschlossen sein.

Lage / (veraltetes) Luftbild: https://www.google.com/maps/pl…8m2!3d52.47607!4d13.35929

Zitat von Hallole

..
Die Gewobag plant 200 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und eine Kita sowie auf 6000 Quadratmetern Gewerbenutzung mit Baustart 2019.

Unter "Geplante Neubauprojekte" wird das BV "Schöneberger Linse" mit weiteren 212 Wohnungen angekündigt - "Baubeginn 04/2020": https://www.gewobag.de/bauen-in-berlin/bauprojekte/

Zitat von Hallole

..
Für 7 der 10 Baufelder liegen demnach konkrete Planungen vor.
...
Einzelheiten: https://www.berlin.de/ba-tempe…neberger-linse-443609.php

Per 03.10.2018 erhält man einen Überblick über die Entwicklung: https://www.immobilien-aktuell…inse-beginnt-zu-blinzeln/
Demnach wartet der Bereich (wohl nord-)westlich der Gotenstraße ("Baufeld 6"?) noch auf Dynamik. Ein Großteil der Flächen sei in privater Hand.

Im Übrigen gelte auf der die „Linse“ durchquerenden Straße künftig Tempo 30.

Zitat von Hallole

Rundgang durchs Areal der "Schöneberger Linse" in "Abendschau"-Beitrag vom 24.06.18: https://www.rbb24.de/wirtschaf…choeneberg-suedkreuz.html bzw. https://www.rbb-online.de/aben…ungsplaene-suedkreuz.html

Diese Momentaufnahme findet man (nicht von mir eingestellt..) nun auf: https://www.youtube.com/watch?v=UTLYD6NZnPM
U.a. mit einer ersten Visu für die Bebauung des besagten BSR-Recyclinghofs

Wohnpark Südkreuz

... entlang der Gotenstraße und des Tempelhofer Weg baut Hines Wohnungen. Der Rohbau des - Wohnpark Südkreuz - schreitet voran.

Wohnungen: 655 lt. Infoseite, 177 Tiefgaragenstellplätze

Projektseite

Rohbau Wohnpark Südkreuz by Kleist Berlin, auf Flickr

^ PM vom 07.08.19: http://www.stadtentwicklung.be…h_1908/nachricht6775.html
Demnach feierte Hines im Beisein von Bausenatorin Lompscher ein "Quartiersfest", um das Projekt einer breiteren Öffentlichkeit vorzustellen.

Bis voraussichtlich Herbst 2020 sollen 665 Wohneinheiten für rund 1.200 Einwohner entstehen, darunter 213 Mikroapartments für Studenten sowie 116 sozial geförderte Mietwohnungen. Hinzu kommen demnach 11.550 m2 Büro- und Gewerbefläche sowie ein umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen (ein aufwendig begrünter Innenhof mit Pavillon - als Veranstaltungsräume oder Außenküche nutzbar, Boulderwände und ein eigener Gym; eine Kita mit voraussichtlich rund 65 Plätzen, komplett ausgestattete Co-Working-Flächen, ein umfangreiches Sharing-Angebot an E-Cars und E-Bikes sowie Stellplätze für über 1.000 Fahrräder - demnach alles durch eine App buchbar).

Neubau eines Bürohauses am Tempelhofer Weg, 10829 Schöneberg

Blick vom Tempelhofer Weg

Neubau Tempelhofer Weg by Kleist Berlin, auf Flickr

Neubau Tempelhofer Weg by Kleist Berlin, auf Flickr

Neubau Tempelhofer Weg by https://www.flickr.com/photos/kleist_d/Kleist Berlin, auf Flickr

Blick aus Richtung Hildegard-Knef-Platz , … rechts im Bild zu sehen, das Wohnquartier am Südkreuz

Neubau Tempelhofer Weg by Kleist Berlin, auf Flickr

… Wohnquartier am Südkreuz, aus der Torgauer Straße

Neubau Wohnquartier am Südkreuz by Kleist Berlin, auf Flickr

Neubau Wohnquartier am Südkreuz by Kleist Berlin, auf Flickr

Bauvorhaben am Bahnhof Südkreuz

Neubau am Bahnhof Südkreuz by Kleist Berlin, auf Flickr

Neubau am Bahnhof Südkreuz by Kleist Berlin, auf Flickr

Foto-Dokumentation Schöneberger Linse, Teil 1

Vor ein paar Tagen hatte ich die Gelegenheit, mir das doch beachtliche und riesige Baufeld mal ganz in Ruhe anzuschauen. Da ich dabei ziemliche viele Foto gemacht habe, möchte ich diese in drei Teile aufsplitten:

• Teil 1: Büroneubauten "Südkreuz Offices", "EDGE" und am Tempelhofer Weg (letzteres hatte Kleist zuletzt schon ausgiebig gezeigt).
• Teil 2: Neue Wohngebäude zwischen Tempelhofer Weg, Gotenstraße und der Ringbahntrasse.
• Teil 3: Gesamtüberblick vom südlichen Parkdeck am Bf. Südkreuz.

Zunächst ein Übersichtsplan zu den BV:

Hier also zunächst Teil 1.

Blick vom Vorarlberger Damm nach Nordosten. Rechts das BV EDGE, links Südkreuz Offices:

Der Bürobau am Tempelhofer Weg:

Blick von Bahnsteig Bf. Südkreuz:

Tempelhofer Weg:

Rückseite:

Blick von der Hedwig-Dohm-Str. über das BSR-Grundstück Richtung Westen auf das Bürogebäude:

Es folgen Fotos des BV Südkreuz Offices.

Tempelhofer Weg Ecke Hedwig-Dohm-Straße:

Die Westseite zu einem großen, noch unbebauten Grundstück:

Blick von der Gotenstraße Richtung Osten:

Gotenstraße Ecke Sachsendamm, Blick nach Norden:

Hedwig-Dohm-Straße mit Musterfassade:

Blick vom Tempelhofer Weg nach Südosten:

Weiter geht es mit dem BV EDGE (Vattenfall).

Hier ist man erst beim 1. bzw. 2. OG. Blick vom Hildegard-Knef-Platz nach Süden (rechts angeschnitten die Südkreuz Offices)

Sachsendamm Ecke Hedwig-Dohm-Str., Blick nach Osten:

Visus am Bauzaun:

Die Ostseite des BV EDGE:

Links eine der Auffahrtspindeln zum Parkdeck am Bf. Südkreuz:

Direkt im Baustellengewirr am EDGE befindet sich diese skurrile Taubenstation:

Foto-Dokumentation Schöneberger Linse, Teil 2

Neue Wohngebäude zwischen Tempelhofer Weg, Gotenstraße und der Ringbahntrasse.

Blick von Bahnsteig Bf. Südkreuz Richtung Nordwesten:

Blick vom Tempelhofer Weg nach Norden, hier gelangt man in eine Art weiträumigen Hof. Viel Masse, über die Klasse soll jeder seine eigene Meinung haben:

Die Nordseite vom "Hof" aus gesehen:

Die Ostseite vom "Hof" aus gesehen:

Blick von der Gotenstraße in den "Hof" nach Osten:

Fassaden an der Gotenstraße:

Von der früheren Bebauung sind nur die gemauerten Zaunpfeiler erhalten:

Gerundeter Kopfbau am nördlichen Ende des Baufeldes, Gotenstraße an der Ringbahnbrücke, Blick nach Südosten:

Blick von der Torgauer Straße über den Ringbahndamm nach Süden auf die Wohnneubauten:

Und noch eine Ansicht von der Hedwig-Dohm-Straße über das BSR-Gelände Richtung Westen auf die Neubauten:

Was zu bezweifeln wäre:

Foto-Dokumentation Schöneberger Linse, Teil 3

Gesamtüberblick vom südlichen Parkdeck am Bf. Südkreuz

Ich musste mich zwar über ein ekliges nach P... stinkendes Treppenhaus auf das Parkdeck quälen, aber der Ausblick entschädigte dann doch.

(Die einzelnen BV solltet ihr inzwischen selbst zuordnen können.)

BV EDGE (Vattenfall)

Zuletzt hier (etwas runterscrollen)

Es folgen ein paar Fotoupdates im Schneegestöber zu den Bauvorhaben westlich des Bahnhofs Südkreuz.

Zunächst das BV EDGE, das direkt an die Südwestseite des Bahnhofs angrenzt. Hier haben die Rohbauten wohl ihre finale Höhe erreicht:

Südkreuz Offices

Zuletzt hier (nicht ganz so weit runterscrollen)

Weiter geht es mit den sog. Südkreuz Offices. Die Nordostecke, vom Hildegard-Knef-Platz aus gesehen:

An der Hedwig-Dohm-Str. und am Sachsendamm werden inzwischen die Fassadenelemente angebracht. Hier die Ostseite an der Hedwig-Dohm-Str.:

Hedwig-Dohm-Str. Ecke Sachsendamm:

Sachsendamm (rechts daneben das EDGE):

Blick von Norden (Tempelhofer Weg) über die Baustelle:

Neubauten westlich der Südkreuz Offices:
Büro- und Geschäftshaus Sachsendamm/Gotenstraße

Das nächste Update und BV schließt sich westlich an die Südkreuz Offices am Sachsendamm, Ecke Gotensraße an. Es wird laut Bauschild ein Büro- und Geschäftshaus. Es wachsen auch schon die ersten Rohbauten aus der Erde:

Ausschnitt des Bauschilds:

Südende der Gotenstraße, Ecke Sachsendamm:

Neue Wohngebäude zwischen Tempelhofer Weg, Gotenstraße und Ringbahn

Zuletzt hier

Das letzte Update zu den BV am Südkreuz bzw. der Schöneberger Linse zeigt den Baufortschritt bei den Wohnbauten.

An der Gotenstraße sind die Neubauten bereits bezogen:

An der Nordseite zur Ringbahn ist eine Anwohnerstraße entstanden:

Die Wohnbebauung entlang der Gotenstr. gefällt mir tatsächlich richtig gut, auch wenn das im Vergleich zu den Gründerbau-Vierteln nördlich der Ringbahn ein ganz schön großer Block ist, der ruhig etwas kleinteiliger hätte ausfallen können.

Ist denn geplant, den Block nördlich des Sachsendamms zwischen den Südkreuz Offices und dem Bauvorhaben aus #75 zu schließen? Oder wird letzteres ein weiterer, unnötiger Solitär? Aus dem Bauschild geht das nicht hervor.

^ Einen Überblick über die Gesamtplanung findest Du hier.

Südkreuz Offices 1 (Ella-Barowsky-Str. Ecke Hedwig-Dohm-Str.)

Zuletzt hier

Update, der gerundete Büroneubau wurde inzwischen abgerüstet:

Die Rückseite der Südkreuz Offices:

Blick über das sich westlich anschließende Baufeld:

BV EDGE (Vattenfall)

Zuletzt hier

Und auch zu diesem BV ein kurzes Update mit 2 Fotos, aufgenommen vom Parkdeck Süd: