Nbger Süden: Lichtenreuth - Technische Universität Nürnberg

Naja, finde ich nicht unbedingt. Auch wenn man als Auftakt hier durchaus auch einen markanteren Solitär hätte hinsetzen können, fallen andere Neubauprojekte wie die in St. Jobst deutlich langweiliger aus. Hier gibt's zumindest etwas Struktur und Materialität bei der Fassade und kein furchtbares rauh-weiß übertünchtes WDVS!

Baufortschritt 07/2024

Lichtenreuth nimmt mehr und mehr Gestalt (und nothor auch Farbe ;)) an.

Quelle: eigene Fotos.

Danke für das Update! Was mir gefällt, ist, dass man beim Park offenbar tatsächlich nicht mit Bäumen geizt. Die Bäume werden schon relativ groß sein, bis das umgebende Modul I von Lichtenreuth voll bebaut sein wird. Das wertet das Viertel schon frühzeitig auf. Gute Entwicklung!

Und noch eine kleine Frage: Auf dem letzten Photo ist der Beginn von Bauarbeiten zu erahnen. Konntest Du ersehen, ob es sich da um das Baufeld direkt am Park handelt, auf dem eine KiTa entstehen soll, oder um eines der privaten Wohnungsbauprojekte?

Du meinst die Fläche auf der der Kran bereitsteht? Das müsste das Baufeld für die Kita sein, zwischen WA6 und WA7. Ganz sicher bin ich mir allerdings nicht.

Über das schon in Beitrag #200 genannte Projekt wurde vor ein paar Tagen im DEAL Magazin berichtet. Hierbei handelt es sich um das Baufeld WA 4. Es sollen neben Wohnungen und Apartments, auch Townhäuser entstehen. Bei Immowelt lassen sich mehrere Visualisierungen zum Projekt finden. Vergleicht man die Darstellungen aus denen von nenntmichismaels Beitrag fällt auf, dass sowohl an Fenstern, als auch generell an einer Natursteinverkleidung (?) gespart wurde. Die Fertigstellung ist bis 2026 geplant.

Es ist wie bei fast jedem Projekt in Lichtenreuth: Warum nicht jeweils zwei Stockwerke mehr?! Dass der hohe Teil, der zur Straße zeigt, teilweise nur bis zum 3.OG reicht ist doch in Zeiten von Wohnraum- und Grundstücksmangel ein schlechter Witz...

^ Also noch vor ein paar Jahren hätte ich das so unterschrieben, mittlerweile sehe ich aber schon bei vielen Wohnbauprojekten eine positive Entwicklung bzgl. der Geschossigkeiten. Gerade auch in Lichtenreuth entstehen doch viele Gebäude mit 6 oder mehr Vollgeschossen.

Übrigens: Aurelis hat die Lichtenreuth-Website aktualisiert und es gibt einige neue Visus von Modul 2 zu sehen.

Was hat es eigentlich mit diesen "durchbrochenen" Randsteinen auf sich? Entwässerung? Burgzinnen-Optik als Reminszenz an die Burg?

Genau, die Entwässerung des Oberflächenwassers soll damit überwiegend Vorort erfolgen nach dem Prinzip der Schwammstadt. Somit Entlastung der Kanalisation, Stärkung des Grundwasserspiegels, Schutz bei Starkregen etc.
Die Umsetzung kann man z.B. im Heugässchen sehen, wo dass Regenwasser von den Parkplätzen zu den Bäumen abfließen kann: https://maps.app.goo.gl/dguDza549VZC455n6

Wie das DEAL-Magazin berichtet wurde das Baugrundstück WA9 nun an das Siedlungswerk Nürnberg vergeben. Die anhängende Visualisierung seitens der Aurelis Real Estate zeigt vermutlich nur eine Grobplanung, zumal ich die dargestellte Situation auf der Bauplatzkarte auch schwer zu verorten vermag.

Die Visualisierung ist auch auf lichtenreuth.de zu sehen und zeigt soweit ich das nachvollziehen konnte einen Ausschnitt aus Modul II (siehe Skizze unten, im Hintergrund erkennbar das BAMF und Parkhaus XXLutz). Das Bild hat also nichts mit der geplanten Bebauung auf WA9 zu tun. Spannend an der Visu ist aber, dass dort der Brunnen welcher früher vor der AOK am Ring stand abgebildet ist... Offenbar wurde dieses aufgehoben und soll hier integriert werden?!

Quelle: Aurelis/lichtenreuth.de (verändert)

Ah, sehr gut. Dachte mir schon, dass das von den Höhen und Situationen im Modul I nicht wirklich Sinn ergibt. Damit wäre dann auch geklärt wo die Visualisierung aus nenntmichismaels Beitrag #204 zu verorten ist. Ich meine tatsächlich mal irgendwo gelesen oder gehört zu haben, dass der Brunnen in Lichtenreuth wieder einen Platz finden soll, hoffen wir das Beste!