Hörde | Phoenix See [Planung&Bau]

Seequartier - Projekte Phoenixseestraße | 2. Mai 2020

Bei den übrigen Projekten in der Phoenixseestraße handelt es sich Drahtlers OCEAN21, Phoenixseestraße 13 (Ärztehaus), Mole 17 und Südufer. Die Entwürfe zu den drei erstgenannten finde ich im Großen und Ganzen OK, mit Südufer werde ich hingegen nicht so recht warm. Bei OCEAN21 und Phoenixseestraße wird noch am Untergeschoss gewerkelt, am weitesten Fortgeschritten sind die Arbeiten an Mole 17 und Südufer.

OCEAN21

Phoenixseestraße 13

Mole 17

Südufer

Fotos: eigene Aufnahmen

Seequartier - H12 | 2. Mai 2020

Das letzte Bauvorhaben auf meiner To-Do-Liste ist H12. Das Untergeschoss des Wohnhochhauses ist fast fertiggestellt. Das dreiteilige Ensemble soll bekanntlich in der zweiten Jahreshälfte 2021 an die künftigen Mieter übergeben werden. Der höhere der beiden Baukräne markiert übrigens in etwa die Höhe des Wohnturms nach seiner Fertigstellung. Sofern sich nichts am tollen Entwurf geändert hat - wovon Stand jetzt ja wieder auszugehen ist - bildet H12 den krönenden und lange herbeigesehnten Abschluss der Bebauung entlang der Hafenpromenade.

Fotos: eigene Aufnahmen

Der Phoenix See zu Corona-Zeiten

Der gestrige Samstag wird zwar nicht als einer der sonnenreichsten Tage des Jahres in die Annalen eingehen, dennoch war es seltsam zu beobachten, wie verhältnismäßig schlecht der Phoenix See besucht war. Besonders leid tut es mir um die Gastronomie. Bei Mieten von 20 Euro/Quadratmeter und mehr sprechen wir immerhin von mehreren Tausend Euro im Monat an fixen Kosten. Demgegenüber stehen derzeit wenige oder sogar keine Einnahmen. Lockerungen befinden sich jedoch zumindest in der Vorbereitung und werden, sofern es die täglichen Infektionszahlen zulassen, auch in den kommenden zwei bis drei Wochen umgesetzt. Bis dahin muss das deutsche Gastronomie- und Hotelgewerbe leider - aber für mich verständlicherweise - noch irgendwie durchhalten.

Seit Anfang April gelten auch für die Besucherinnen und Besucher des Phoenix Sees besondere Regelungen. So sind die Spielplätze natürlich gesperrt und Abstände einzuhalten. Gewöhnungsbedürftiger ist jedoch der Umstand, dass das Spazierengehen nur noch im Uhrzeigersinn gestattet ist. Obwohl diese Bestimmung bereits seit über einen Monat greift, haben es aber leider noch immer nicht alle begriffen oder verinnerlicht.

Fotos: eigene Aufnahmen

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Danke für die tollen Aufnahmen. Ich habe hier im Dortmunder Thread mehrfach meine Bewunderung für dieses 'Fleckchen' Namens Phoenixsee geäußert. Was hier entstanden ist sollte man als Ganzes sehen da spielen einige architektonische Ungereimtheiten bei den Gebäuden nun aber mal so eine untergeordnete Rolle. Ich freue mich jedes mal wenn ich dort wieder meine Runde drehen kann innerhalb der Woche. War ja die letzten Jahre richtig spannend bei diesen vielen Bautätigkeiten, die bei Phoenix West und WILO noch weitergehen.

Leider wird Corona von einigen nicht ernst genommen. Schade...

Auch von mir noch ein paar Bilder vom See. Einige sind recht ähnlich.

Die Tiefbauarbeiten am Stiftsforum haben mit der Errichtung einer Bohpfahlwand richtig begonnen.

Diese Sichtachse zum SeeYou finde ich besonders interessant.

Quelle aller Bilder: tino27

Seequartier - SEEyou

Hier ein rund eine Woche alter Drohnenflug über das Wohn- und Geschäftshaus SEEyou:

Bald geht es ans Erdgeschoss von Hafen12, danach kann der Turm in die Höhe klettern.

Und noch ein Blick über den "gelockerten" See.

alle Bilder: tino27

Es gibt Neuigkeiten zur Tull-Villa, wenn man es so nennen möchte. Wer eventuell Kleingeld übrig hat, kann sich überlegen zu investieren. Das Grundstück mit Gebäude ist beim Amtsgericht Dortmund aktuell in der Zwangsversteigerung. Der Verkehrswert liegt bei 2,1 Mio.

Das macht zumindest Mut im Hinblick darauf, dass es bald weitergeht. Sollte in der Lage genug Interessenten geben.

^ Ich investiere in Immobilien grundsätzlich erst ab zweistelligen Millionen-Beträgen. Für die kleinen Fische habe ich aber mal das Exposé und das ausführlichere Gutachten verlinkt. Der Showdown ist dann am 15. September 2020, 8:30 Uhr, im Tagungszentrum Reinoldinum, Schwanenwall 34, 44135 Dortmund, II. OG, Großer Saal.

Interessante Wendung. Ich kann überhaupt nicht einschätzen, was dabei raus kommt, aber ich denke, da werden schon einige wie Freundlieb usw. mit bieten. Ich weiß auch nicht mehr, was die anderen Grundstücke von Riva 1 usw gekostet haben, um es einordnen zu können.

Interessant ist auch der Gläubiger: die Sparkasse Dortmund

Interessant wird hier vor allem, was der neue Eigentümer mit der Tull-Villa vor hat.

Wird er die bisherigen Planungen weiterverfolgen oder noch einmal grundsätzlich von vorne beginnen?

Ich könnte mir die Tull-Villa auch gut als Standort für das Hörder Heimatmuseum vorstellen.

Damit sich der Kauf auch rechnet beziehungsweise zu einem Schnäppchen entwickelt, ist nicht davon auszugehen, dass die Pläne grundsätzlich überarbeitet werden. Mit den Gastroflächen lässt sich nämlich schon bald wieder gutes Geld verdienen - wahrscheinlich sogar mehr als mit Büroflächen. Die Nutzung als Hörder Heimatmuseum halte ich hingegen für ausgeschlossen. Dafür müsste die Stadt die Tull-Villa zurückkaufen. Das sehe ich aber nicht (und erhoffe es mir um ehrlich zu sein auch nicht).

Hallo ich suche nach dem jetzigen Eigentümer der Hermannstr. 93, weiß da jemand etwas? Das Haus steht seit Jahren leer, oben hat sich schon eine Tauben.Legion eingenistet, und das an der Rückseite befindliche WDVS hat schon etliche Löcher. Weiß jemand etwas? Bin für jede Hilfe dankbar!

Willkommen im DAF, Worldstock! Zumindest im März 2014 war wohl die Teko-Real Estate GmbH die Eigentümerin der Hermannstraße 93, siehe hier. Zudem berichteten die Ruhr Nachrichten Ende des vergangenen Jahres über den wundervollen Gründerzeitler beziehungsweise über dessen baulichen Zustand. Der Eigentümer war aber damals für ein Stellungnahme nicht zu erreichen.

Darf ich fragen oder besser wissen warum du "für jede Hilfe dankbar" bist?

ja vielen Dank, die TEKO Real Estate werde ich einmal kontaktieren. Sicher darfst Du fragen, ich finde das Haus schlichtweg schön und habe Interesse an dem Kauf des Objekts.

Ansonsten wende dich mal direkt an die Redaktion der Ruhrnachrichten, die wissen offensichtlich wer der Eigentümer ist. Vielleicht kann auch der im Artikel erwähnte Heimatverein Hörde helfen.

Danke für den Tipp mit den Ruhrnachrichten. Teko Real Estate ist es auf jeden Fall nicht, die haben selber Interesse an dem Objekt. Nach deren Auskunft sitzt der Eigentümer in Neuss und wartet wohl auf die Baugenehmigung, die mit seitlichen Balkonen zu tun hat. Er will nach Aussage der Teko aber nicht verkaufen. Schade...

Tut mir leid, dass du nicht zum Zuge kommst, worldstock. Ein Bauantrag wurde eingereicht? Das wiederum hört sich ganz hervorragend an! Seitliche Balkone sieht übrigens auch der bekannte Entwurf vor.

Visualisierungen: Teko-Realestate GmbH

Seequartier - H12 | 5. Juli 2020

Der Wohnturm H12 mit seinem Kern sowie die Sockelbauten sind nun schon recht deutlich und unwiderruflich ihrer Baugrube entwachsen. Baustellen sind ja immer eine recht wuselige Angelegenheit - diese kommt mir jedoch ganz besonders wuselig vor.

Fotos: eigene Aufnahmen

Seequartier - SEEyou | 5. Juli 2020

Das Büro- und Geschäftshaus SEEyou hat ebenfalls einen ordentlichen Satz gemacht. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes ist nun komplett, es wird sogar schon am ersten Obergeschoss gewerkelt. Die "Aussparung" in der Betondecke, die ihr auf dem zweiten Foto zwischen den beiden Gebäudeteilen sehen könnt, markiert übrigens den Standort der Treppenanlage/Freitreppe.

Fotos: eigene Aufnahmen