Immobilienmarkt Frankfurt

    Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt Frankfurt/Eschborn

    • Die Vereinigte Wirtschaftsdienste GmbH (vwd) hat einen Mietvertrag über rund 2.700qm Bürofläche im Atrium Plaza in der Mainzer Landstraße 178-190 unterzeichnet. Quelle: Deal-Magazin
    • Zwei Mietverträge über insgesamt 1.800qm wurden für ein Bürohaus in der Voltastraße 31 unterzeichnet. Dieses ist damit vollständig belegt. Quelle: Deal-Magazin
    • Im Fifty Avon (Mainzer Landstraße 50) hat ECOS Business Center ca. 2.200qm Bürofläche angemietet. Zusätzlich hat die INEOS Styrolution Europe GmbH schon Ende 2015 5.280qm Bürofläche angemietet. Quelle: Deal-Magazin
    • Im Squaire am Flughafen hat sich die Ferrotec Europe GmbH neu in Frankfurt angesiedelt und ca. 380qm Bürofläche angemietet. Quelle: Deal-Magazin
    • Carlson Wagonlit Travel hat in der Ludwig-Erhard-Straße 14 in Eschborn 2.405qm Bürofläche angemietet. Quelle: Deal-Magazin
    • Continental hat den bestehenden Mietvertrag in Eschborn in der Ludwig-Erhard-Straße um fünf Jahre verlängert. und die angemietete Fläche um 1.350qm auf 9.150 Quadratmeter erhöht. Quelle: Deal-Magazin
    • Die Weisenburger Bau GmbH mietet 930qm Bürofläche im Helfmann-Park 2 in Eschborn für fünf Jahre. Das Büroobjekt mit insgesamt 13.500qm Mietfläche ist damit zu über 90 Prozent vermietet. Quelle: Deal-Magazin

    Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt Frankfurt

    • Nach dem Zusammenschluss von RBS Roever Broenner Susat und MAZARS Deutschland haben die Unternehmen Ihre Standorte am Standort Theodor-Stern-Kai 1 zusammengelegt und belegen dort nun ca. 5.800 m². RBS war vorher in der Gervinusstraße 15 ansässig. [Quelle: Deal-Magazin]
    • Cerberus vereinigt seine Standorte in Frankfurt im Eurotheum an der Neue Mainzer Straße 66 (vorher OpernTurm und Bockenheimer Landstraße 17-19) und mietet anderthalb Büroetagen. [Quelle: Deal-Magazin]
    • Das Hotel INNSIDE Frankfurt Eurotheum hat seinen Mietvertrag über 3.700qm vorzeitig bis 2025 verlängert. [Quelle: Deal-Magazin]
    • Grüner Fisher Investments und Rieker Planungsgesellschaft ziehen in den St Martin Tower und belegen dort jeweils 550qm. Außerdem ließ der Geschäftsführer des St Martin Towers verlauten, dass in den kommenden Wochen ein weiterer langfristiger Mieter einziehen wird. [Quelle: Deal-Magazin]

    Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt Frankfurt

    • Die Headhunter von Korn Ferry ziehen ins Bürohaus „Gentle“ in der Barckhausstraße 12-16 im Rahmen der Zusammenlegung der Standorte Feuerbachstraße (Korn Ferry) und der gerade übernommenen Hay Group aus der Franklinstraße 46-48. Dort werden ca. 3.600qm der insgesamt 5.500qm Bürofläche genutzt werden.
      [Quelle: Deal-Magazin und Immobilienzeitung]
    • Das Meandris im Europaviertel wurde von der STRABAG Real Estate an die TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft für ca. 105 Mio. € verkauft.
      [Quelle: Deal-Magazin]
    • Global Student Accomodation Group (GSA) übernimmt das Headquarter-Portfolio mit fast 1.000 Studentenappartements, darunter auch das Objekt in Frankfurt Bockenheim mit 264 Betten.
      [Quelle: Immobilien-Zeitung]

    Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt Frankfurt

    Es gibt wieder ein paar interessante Neuigkeiten aus dem Frankfurter Immobilienmarkt zu vermelden:

    • Das Deal-Magazin berichtet, dass die NAI apollo group Ihren Sitz vom Grüneburgweg in das Schillerhaus verlegt. Dort wird ein komplettes Stockwerk mit ca. 1.600qm angemietet. Grund ist das Wachstum, das mit erhöhtem Flächenbedarf einhergeht.
    • Die Immobilienzeitung berichtet, dass das künftige Motel-One-Hotel an den Kornmarkt Arkaden in den Besitz des Fonds Grundbesitz Europa übergegangen ist.
    • Thomas Daily wiederum berichtet über einen Artikel in der Börsenzeitung, nachdem das Pollux an der Messe der Standort des geplanten Fintech-Zentrums in Frankfurt werden könnte. Laut Börsenzeitung favorisiert die öffentliche Hand diesen Standort, während einige Banken stattdessen eher das ehemalige Gebäude der Privatbank Metzler an der Junghofstraße favorisieren.

    Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt Frankfurt

    • Laut Thomas Daily hat Tishman Speyer das Büroensemble Aculeum in der Hahnstraße in Frankfurt-Niederrad für rd. 143 Mio. € an einen kuwaitischen Investor verkauft. Das Objekt, dass zuletzt 2014 saniert wurde verfügt über 44.082qm Mietfläche verteilt auf vier sechsstöckige Gebäude und einen alleinstehenden zehnstöckigen Turm sowie eine Tiefgarage mit 862 Stellplätzen.
    • Ebenfalls Thomas Daily berichtet, dass im Kastor-Turm an der Messe ca. 3.500qm Büro- und Nebenflächen an ein Beratungsunternehmen für 10 Jahre vermietet wurden. Dadurch sinkt der Leerstand auf 41%. Im Oktober 2015 betrug er noch 71% der insgesamt 30.600 m² Mietfläche.
    • Das Deal-Magazin berichtet, dass ein Startup eine Mietfläche von 433qm im St. Martin Tower anmietet.
    • Ebenfalls das Deal-Magazin berichtet, dass die Firma Geodis ihren Mietvertag über eine Fläche von knapp 1.400qm in der Colmarer Straße 11 verlängert hat.

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    The Squaire

    Die FAZ berichtet heute, dass das Squaire zum Verkauf vorbereitet wird, zusammen mit allen anderen großen IVG-Immobilien. Die nach der IVG-Pleite eingestiegenen Hedgefonds wollen jetzt Geld sehen und sehen die Zeit aufgrund der hohen Immobilienpreise als gekommen an. Parallel wird dabei ein Börsengang oder der direkte Verlauf der einzelnen Objekte geprüft.

    Büromarktzahlen 1. Halbjahr | Union Investment

    Das zweite Halbjahr ist erst zehn Stunden alt, schon legt das Maklerhaus NAI Apollo Zahlen zum Flächenumsatz im ersten Halbjahr vor. Demnach konnte der Frankfurter Büromarkt um 21 Prozent zulegen. 220.500 Quadratmeter wurden vermietet oder gingen an Eigennutzer, davon 100.800 in zweiten Quartal.


    Auch nennt TD zwei bisher unbekannt Großvermietungen. Union Investment hat demnach 7.830 Quadratmeter in der Neuen Mainzer Straße 14-18 gemietet. Das ist das zumindest früher Gerlinghaus genannte Gebäude, das an sich auf dem Maintor-Areal liegt, aber nicht zum gleichnamigen Projekt gehört (älteres Foto der Rückseite). Zuletzt hatte dort der Verband der Chemischen Industrie vorübergehend seinen Sitz, während das Stammhaus Mainzer Landstraße 55 grundlegend saniert wurde. Anzunehmen, dass die bereits auf dem Areal ansässige Investmentgesellschaft damit das gesamte Gebäude gemietet hat, abgesehen vom Theater "Die Komödie" natürlich.


    Die zweite vermeintlich bislang unbekannte Vermietung ist dem Forum bekannt. Universum Inkasso zieht vom ehemaligen Neckermann-Areal in das Lindley-Quartier, die Mietfläche beträgt hier 4.630 Quadratmeter.

    Theo 106 vollvermietet

    Das Gebäude Theo 106 in der Theodor-Heuss-Allee 106 (erbaut in 2002 nach einem Entwurf von Jo. Franzke Architekten) wurde vollvermietet. Wie das Deal-Magazin und Thomas Daily berichten, wird die Commerzbank das Objekt mit ca. 10.600qm und 125 TG-Stellplätzen für 10 Jahre mieten. Der Mietvertrag beginnt am 01. August 2016.

    LG Electronics nach Eschborn

    Eschborn ist es für LG Electronics geworden, nicht unerwartet, keine hundert Meter hinter der Frankfurter Stadtgrenze. Im früheren Vodafone-Komplex haben die Südkoreaner 9.300 m² Bürofläche gemietet, berichtet Thomas Daily. LG Electronics will bekanntlich seine bisher in London sitzende Europazentrale und die in Ratingen ansässige Deutschlandzentrale in den Raum Frankfurt verlegen. Das Hochhaus Alfred-Herrhausen-Allee 3-5 wurde von der Publity AG kürzlich in eine Multi-Tenant-Immobilie mit insgesamt 41.000 m² Mietfläche umgebaut.


    Die "Eschborn-Situation" - Stadtgrenze nahe den beiden abgebildeten Flügelbauten der Alfred-Herrhausen-Allee 3-5:



    Dominierender Bauteil ist das 88 Meter messende Hochhaus, bis 2002 nach einem Entwurf von Jo. Franzke errichtet, ein paar Schritte hinter der Grenze zum Steuerparadies:



    Bilder: Schmittchen

    Mayfarth-Quartier | ehemaliges Hotel Hohenzollern

    Die ersten beiden Vermietungen im an der Mayfarthstraße gelegenen Bauteil 3 des Mayfarth-Quartiers werden hier gemeldet. Der Sanitärgroßhändler Pfeiffer & May hat 500 m² Verkaufsfläche sowie 200 m² Bürofläche angemietet. Weitere 300 m² Verkaufsfläche gehen an das Unternehmen "Klafs Sauna".


    ***


    Gateway Real Estate hat laut entsprechender Pressemitteilung das 1915 erbaute frühere "Hotel Hohenzollern" nahe des Hauptbahnhofs erworben. Das denkmalgeschützte neoklassizistische Gebäude an Düsseldorfer Straße, Poststraße und Niddastraße ist derzeit zu etwas mehr als 80 % vermietet. Gateway Real Estate strebt eine umfangreiche Revitalisierung und Neuvermietung der Einzelhandelsflächen an.



    Bild: Epizentrum (mit Lizenz CC BY-SA 3.0 @Wikimedia)

    Commerzbank-Tower soll verkauft werden

    Laut heutiger F R o n l i n e steht die Commerzbank-Zentrale im Bankenviertel zum Verkauf.


    Demnach sei ein Konsortium um die südkoreanische Samsung Life Insurance als bevorzugter Bieter für Deutschlands höchstes Gebäude ausgewählt worden, berichtete die südkoreanische Nachrichtenagentur Yonhap am Donnerstag unter Berufung auf Branchenkreise. Im Gespräch sei ein Preis von umgerechnet etwa 734 Millionen Euro.


    Die Commerzbank wolle aber nach dem Verkauf weiterhin Mieter der Immobilie bleiben!

    Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt Frankfurt (Pollux)

    Thomas Daily berichtet, dass das Frankfurter FinTech-Zentrum jetzt definitiv ins Pollux ziehen wird (in #670 war das noch Spekulation) und dort 2 Etagen mit 1.400qm belegen wird. Dem obigen Artikel ist ebenfalls zu entnehmen, dass die ING-DIBA die beiden Etagen direkt über dem FinTech-Zentrum mieten wird und dort ebenfalls 1.400qm belegen wird. Somit sind dann insgesamt 4 Etagen mit 2.800qm belegt.

    EZB kauft Mehrfamilienhäuser (?!)

    Ich habe aus der Maklerszene hier in Ffm. erfahren, dass die EZB als Interessent / Käufer für ungeteilte Mehrfamilienhäuser im Stadtgebiet (keine Vororte / Umlandgebiet) auftritt. Zweck: Unterbringung von Mitarbeitern, die (vorübergehend) in Ffm. arbeiten.
    Wenn das zutrifft, sollte eine <Querverbindung> zum Projekt auf dem Honsell-Dreieck nicht fernliegen. Jedenfalls für das gemischt geplante Quartier westlich der Honsellstrasse wäre die EZB als Interessent für die dort projektierten Wohnungen UND Büroflächen geradezu prädestiniert. Anstatt das bestehende (neue) EZB-Grundstück westlich der Eisenbahn irgendwann mit weiteren Neubauten nachzuverdichten (diebezüglich befürchte ich in Bezug auf das derzeitige Ensemble Schlimmstes in Puncto Ästhetik /Optik), könnte auf diese Weise sich städtebaulich ein ganz besonderer Schub für das Honsell-Gebiet ergeben.
    Ansage: Ein "anständiges" Bürohaus (> 100 Meter Höhe) direkt an der Hanauer LStr. für Büronutzungen der EZB, im südlichen Bereich eben dann die Wohnungen, die die EZB direkt übernimmt.
    Weiss man hier Näheres ?

    Clifford Chance sucht aktuell 15.000qm Bürofläche

    In #638 fand sich mal eine Spekulation über einen möglichen Auszug von Clifford Chance aus dem FBC. Das scheint laut einem Artikel im Deal-Magazin nun keine Spekulation mehr zu sein. Laut Artikel suche Clifford Chance aktuell eine Fläche mit ca. 15.000qm. Das ist allerdings deutlich weniger als die derzeit im FBC gemieteten 20.000qm.

    Die Deutsche Bahn bleibt dem ehemaligen Vodafone-Hochhaus erhalten und verlängert Ihren Mietvertrag über 7.500qm an der Alfred-Herrhausen-Allee in Eschborn. Die Vertragsverlängerung läuft allerdings nur über 50 Monate. Das berichtet das Deal-Magazin.