Die Deutsche Bundesbank hat weitere 7.000 m² im Bürohochhaus Trianon angemietet (Q). Auch wurden bestehende Flächen verlängert, so dass die Zentralbank nun bis 2027 über 21.500 m² auf 16 Etagen verfügen kann. Bis dahin will die Bundesbank bekanntlich Platz für alle Mitarbeiter auf dem Areal ihrer Zentrale im Stadtteil Bockenheim schaffen.
Der Vermietungsstand des Tower 185 dürfte interessieren: Er beträgt nun 92 Prozent. Jüngst kamen wieder einige Mieter dazu, Näheres in einer Pressemitteilung von CA Immo. Auszug:
CA Immo hat vier weitere Mietverträge über insgesamt rund 3.500 m² im Frankfurter Tower 185 abgeschlossen. Mieter sind die Unternehmen IHS Markit Ltd (rd. 1.390 m²), SER Solutions Deutschland GmbH (rd. 970 m²) sowie die Kanzleien BLUEDEX (rd. 440 m²) und Heussen (rd. 700 m²).
Zuletzt hatte CA Immo eine Büroetage (rd. 1.400 m²) des 200 Meter hohen Tower 185 an den Verband der Sparda Banken e.V. vermietet und die Mietfläche im März übergeben. Die Auslastung des insgesamt ca. 100.000 m² Mietfläche großen Tower 185 liegt aktuell bei rund 92 %. Weitere Mieter des Gebäudes sind u. a. PwC (PricewaterhouseCoopers), Mayer Brown LLP, Dechert LLP, Winheller, Corestate Capital Group, Henderson Global Investors Ltd., CBRE Global Investors, HKP Group sowie Hyundai Capital Europe und Australia New Zealand Banking Group.
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Zur og. Anmietung der Bundesbank findet sich bei Bloomberg der folgende Artikel, dem u.a. zu entnehmen ist, das die Bundesbank es jetzt den von außen kommenden Brexit-Abwanderern deutlich schwerer macht. Es gäbe jetzt im Frankfurter Innenstadtbereich laut einer Savills-Studie nur noch sechs große Bürogebäude, die Flächen von mehr als 10.000qm frei hätten. Drei weitere Gebäude hätten noch Flächen zwischen 5.000 und 10.000qm frei.
Da die großen Player wie Goldman Sachs oder JP Morgan ganz sicher nicht ins selbe Gebäude ziehen wollen, wird das jetzt langsam eng. Hoffnung bietet nur der Ausblick auf die Fertigstellungen im kommenden Jahr, wo über 60.000qm in drei neuen Gebäuden auf den Markt kämen.
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Ebenfalls zur Einordnung der Anmietung im Trianon
Bereits Mitte 2014 wurde das Trianon als vollvermietet gemeldet: "Damit ist das Trianon, [...] nach Angaben der Eigentümer voll vermietet."
Quelle: www.fnp.de vom 30.07.2014
Auf der Homepage des Trianon wird per Stand heute eine halbe Etage im 10.OG als verfügbar bezeichnet.
Unter dem Strich gibt es jetzt also nicht weniger freie Büroflächen im Trianon als vor 2-3 Jahren.
Vielleicht "opfert" sich ja der eine oder andere und zieht in den City Tower Offenbach. Der kann noch ein wenig Leben vertragen.
Sie haben es getan! Die Großkanzlei Clifford Chance wird nach langer Zeit das Hochhaus Frankfurter Büro Center (FBC) verlassen und Ende 2019 Büros im Junghof Plaza beziehen. Zu diesem Zeitpunkt endet diesem Beitrag gemäß der Anfang 2011 nochmals verlängerte Mietvertrag im FBC. Wie schon im vergangenen Jahr bekannt wurde, ist ein Umbau des Junghof Plaza geplant. Der Beginn der Bauarbeiten wird nun nicht mehr lange auf sich warten lassen. Aber auch für das 1981 fertig gestellte FBC könnte diese Entscheidung bauliche Folgen haben, schließlich wird seit Jahren über eine Generalsanierung des 142,4 Meter hohen Gebäudes spekuliert, auch in diesem Forum. Die ganz frische Pressemitteilung von JLL:
Clifford Chance Deutschland LLP hat in Frankfurt ca. 13.000 m² Bürofläche angemietet. Die internationale Anwaltssozietät wird die neuen Flächen im „Junghof Plaza“, Junghofstraße 14-16, Ende 2019 beziehen und damit ihren langjährigen Frankfurter Sitz im FBC an der Mainzer Landstraße verlassen. Bis zum Einzug wird das Gebäude grundlegend umgestaltet und modernisiert.
Eigentümer und Projektentwickler ist ein Joint Venture eines von PGIM Real Estate verwalteten Fonds und der FGI Frankfurter Gewerbeimmobilien GmbH.
Es handelt sich hierbei um die bislang größte Anmietung 2017 auf dem Frankfurter Büromarkt.
JLL war bei dieser Anmietung für Clifford Chance beratend und vermittelnd tätig.
Nachtrag: Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren (Q).
Zusammengefasst ein paar Neuigkeiten aus dem Frankfurter Immobilienmarkt seit dem letzten Update, sofern die Neuigkeiten nicht schon individuell in diesem Thread oder anderen Frankfurter Threads gepostet wurden. Die Quelle für alle Neuigkeiten ist jeweils das Deal-Magazin.
Laut Bericht der FNP kam es am 30.05. nicht zu der Zwangsversteigerung. Wie die Zeitung berichtet, wurde per Aushang erklärt, dass der Termin aufgehoben wurde. Das Grundstück soll - Bestätigungen stehen aus - demnach für 7,4 Millionen € einen neuen Besitzer gefunden haben der es samt dem dortigen "Slum" übernommen hat. Wer der neue Besitzer ist konnte nicht in Erfahrung gebracht werden. Wohnbebauung ist (noch) nicht vorgesehen.
... ist Frankfurt die erste Adresse in Deutschland! Die Zahl der an Chinesen verkauften Wohnungen in Frankfurt hat sich von 500 (Jahr 2015) auf 1000 (Jahr 2016) verdoppelt und entspricht damit dem dreifachen Wert der in Berlin an Chinesen verkauften Wohnungen (Berlin nimmt den 2. Platz in Deutschland ein).
Hauptgründe für die Attraktivität Frankfurts seien nach Meinung eines Immobilienmaklers:
- Frankfurt sei in China deutlich bekannter als Berlin und viele Chinesen dächten sogar, dass Frankfurt die deutsche Hauptstadt sei,
- der Flughafen (denn die meisten chinesischen Flüge nach Deutschland landen zuerst in Frankfurt),
- die Wirtschaft (alle chinesischen Banken in Deutschland sind in Frankfurt mit ihrer Hauptstelle vertreten, allenfalls Filialen würden es in anderen Städten geben),
- die (wachsende) Zahl der Chinesen in Rhein-Main (allein 2016 habe die Zahl der Chinesen mit Erstwohnsitz in Frankfurt im Vergleich zum Vorjahr von gut 10.000 auf 14.000 zugenommen).
Ich finde, dass das eine erstaunliche Entwicklung ist (wertfrei gemeint), die in Zeiten des Brexits recht wenig Beachtung findet. Positiv hervorzuheben ist, dass wohl die meisten der gekauften Wohnungen nicht leer bleiben, sondern vermietet werden und insofern wenigstens der Mietwohnungsmarkt nicht belastet wird.
Episodisch habe ich das mit dem starken Interesse von Chinesen an Frankfurter Wohnprojekten schon gehört. Aber interessant, dass das auch mal empirisch ausgeführt wird. Spannend finde ich die Beobachtung mehrerer Makler, dass die Mehrheit dieser Chinesen Expats sind, also Leute, die schon einen Wohnsitz in Frankfurt oder der Region haben, weil sie beispielsweise von ihren Firmen in deutsche Niederlassungen geschickt wurden.
Zusammengefasst ein paar Neuigkeiten aus dem Frankfurter Immobilienmarkt seit dem letzten Update, sofern die Neuigkeiten nicht schon individuell in diesem Thread oder anderen Frankfurter Threads gepostet wurden.
Blackolive hat einen Bericht zum aktuellen Stand am Frankfurter Büromarkt herausgegeben. Hier einige Highlights (Quelle: Deal-Magazin
Zusammengefasst ein paar Neuigkeiten aus dem Frankfurter Immobilienmarkt seit dem letzten Update, sofern die Neuigkeiten nicht schon individuell in diesem Thread oder anderen Frankfurter Threads gepostet wurden.
Ein kleines Update, angesichts doch einiger neuer Meldungen:
Die Ferien sind zu Ende, und prompt ging es heute wieder mit einem doch etwas größeren Deal weiter:
Das Colosseo am Deutschherrnufer ist jetzt wohl endgültig von einem DIV-Fonds in der Verwaltung von Hannover Leasing an einen Pensionsfonds verkauft worden, der von Patrizia betreut wird. Zum Preis wird nichts vermeldet, aber die rund 26.600 qm Fläche sind praktisch vollständig vermietet. Alle für mich ersichtlichen Details in der Immobilien Zeitung.
Aus sog. informierten Kreisen heißt es:
* Zentralbank erwägt ein Gebäude im Mertonviertel am nördlichen Rand von Frankfurt, das derzeit den französischen Industriegasehersteller Air Liquide beherbergt
* Weitere Option ist das Cielo-Gebäude westlich des Stadtzentrums, das früher die niederländische Bank ING-DiBa beherbergte und inzwischen leersteht
* Bundesbank erwägt auch noch mindestens eine weitere Option
Source: Bloomberg
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Hinweis Mod: Dazu bereits oben #644 ff.
Die Robert Half Deutschland GmbH & Co. KG hat im Bürogebäude KÖ 10 ca. 1.400 m² Bürofläche angemietet.
Der Personaldienstleister zieht voraussichtlich zum Dezember 2017 aus der Frankfurter City West nach Eschborn-Süd um.
Quelle: PM von JLL vom 18.08.2017
Es tut sich weiterhin viel am Frankfurter Immobilienmarkt. Anbei die Übersicht über die Neuigkeiten, die sich noch nicht den einzelnen Fach-Threads niedergeschlagen haben:
Viel wurde spekuliert um einen möglichen Umzug des Marriott-Hotels. Mit fast jedem Hochhaus-Neubau in Frankfurt wurde die Hotelkette in Verbindung gebracht. Meist ist an den aktuellen Projekten auch ein Hotel beteiligt, aber es sind jeweils andere Ketten. Nun beendet eine aktuelle Meldung die Spekulationen: Marriott Hotels hat den Mietvertrag im "Westend Gate" um 15 Jahre bis ins Jahr 2032 verlängert. Übrigens ist das Hochhaus an der Hamburger Allee derzeit zu 100 Prozent vermietet, auch das ergibt sich aus der Mitteilung.
Das Handelsblatt will am Rand der Expo Real erfahren haben, dass Morgan Stanley sich 8.000 Quadratmeter Bürofläche im Omniturm gesichert habe. Ein Mietvertrag sei unterschrieben worden. (Q) Im Juli gab es dazu bereits eine Meldung ohne Zahlen. Derzeit residiert die Bank auf exklusiven gut 5.100 Quadratmetern in der Junghofstraße 13-15 (siehe dazu auch hier) und wird demzufolge ihren Frankfurter Standort mit Einzug Ende 2018 / Anfang 2019 um deutlich mehr als 50% vergrößert haben. Der Brexit wird dabei eine Rolle gespielt haben, wie sich im Sommer bereits andeutete.
