Mülheim/Ruhr: Parkstadt Mülheim [auf Eis]

Revitalisierung des Tengelmann-Areals

Ein weiterer Mieter mit dem Unternehmen Standardkessel Baumgarte ist für das Tengelmann-Areal gefunden worden und hat seinen Mietvertrag unterschrieben. Das Duisburger Unternehmen spezialisiert auf den Bau von Energieanlagen kommt mit 240 Mann und mietet 9.000 qm Büro- und Lagerflächenfläche an. Der Umzug soll im dritten Quartal 2021 erfolgen. Das teilte die Maklerfirma Brockhoff heute morgen mit. Insgesamt sind 79.000 qm Bürofläche im Hauptgebäude an der Wissollstraße zu vergeben, das ganze Areal beträgt 136.000 qm. Bei einem qm-Preis von acht Euro rechnet die Maklerfirma auch in Corona-Zeiten mit einer regen Nachfrage.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/muelhe…_source=browser

Dazu einige Fotos vom Wissollgelände vom 24.10.2020:

Fotos von mir

Tengelmann-Gelände wird zur „Parkstadt Mülheim“.

Noch im Frühjahr könnte ein städtebaulicher Wettbewerb für das alte Tengelmann-Areal in Mülheim starten. Den städtebaulichen Wettbewerb für die „Parkstadt Mülheim“, in der Wohnen, Gewerbe und viel Grün in einem attraktiven neuen Stadtquartier zusammenfinden sollen, bereiten Vertreter von Investor Soravia und der Stadtplanung aktuell hinter verschlossenen Türen vor. Investor Soravia spricht mittlerweile von einem Zeitraum von April bis Oktober für den Wettbewerb, über dessen Ergebnisse am Ende eine Expertenjury urteilen und die besten Konzepte zur Schaffung eines offenen urbanen Quartiers auswählen soll. Im Gestaltungsbeirat Anfang des Jahres soll der Investor bei einer ersten Präsentation überzeugt haben. Mit im Boot sitzt das Düsseldorfer Architekturbüro „RKW+“, in Mülheim bestens bekannt durch die Ruhrbania-Planungen. Schon im Dezember 2020 haben die Umbauarbeiten begonnen. Auch der Brandschutz wird aktuell auf den neuesten Stand gebracht. Für künftige Gewerbeansiedlungen stehen 80.000 Quadratmeter Fläche zur Verfügung. Flexible Planung soll laut Soravia verschiedenste Konzepte zulassen – vom Coworking-Space über Niederlassungen bis zur Firmenzentrale sowie Bildungseinrichtungen – bei einer Quadratmetermiete ab acht Euro.

Quelle: Mülheim: Wettbewerb soll Zukunft von Tengelmann-Areal aufzeigen - waz.de

Wettbewerb zur „Parkstadt Mülheim“ - 10 Top-Büros verpflichtet

Der österreichische Immobilienkonzern Soravia konnte zehn Top-Büros für den anstehenden städtebaulichen Wettbewerb (von April bis Oktober) für die Um- und Neugestaltung des früheren Tengelmann-Areals zu einem neuen öffentlichen Quartier, der 'Parkstadt Mülheim' gewinnen; zuletzt hier.

Diese zehn der renommiertesten Architektenbüros aus ganz Europa nehmen Teil: Ingenhoven architects gmbh (Düsseldorf), RKW Architektur + (Düsseldorf), StudioVlayStreeruwitz (Wien), A01 architects (Wien), Rüdiger Lainer (Wien), Urban agency (Kopenhagen), AW Vallentin GmbH (München), Baufrösche Architekten + Stadtplaner GmbH (Kassel), LAUX Architekten GmbH (München) sowie die shibukawa eder - architects gmbh (Wien).

Der Sieger soll Anfang Oktober feststehen und danach der Öffentlichkeit in einer Pressekonferenz und in der Folge dann in einer Ausstellung für alle Interessierten vorgestellt werden.

Unterstützt werden sie jeweils von Mobilitätsexpert/innen und Landschaftsarchitekt/innen, die einen positiven Track-Record bei der Quartiersentwicklung mitbringen. SORAVIA legt bei allen Planungen größten Wert auf den Bestandsschutz und die Bewahrung der einzigartigen Campusatmosphäre.

Ziel aller Beteiligten ist es den geschlossenen Campus nach allen Seiten zu öffnen und das Quartier Parkstadt zum Herzstück der Stadt Mülheim zu machen.

Schon kurz nach dem Ankauf des historischen Areals im Zentrum von Mülheim hat der Immobilienkonzern SORAVIA mit der Neugestaltung und umfangreichen Renovierungsmaßnahmen begonnen. Bestandsgebäude werden mit neuen Foyers und Treppenhäusern ausgestattet, um maximale Attraktivität für Neumieter zu gewährleisten. Schon jetzt konnten zahlreiche Vermietungserfolge erzielt werden.

Quelle: DEAL - Magazine | Real Estate | Investment | Finance

Parkstadt Mülheim I Umnutzung und Neugestaltung Tengelmann-Gelände

Im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs von April bis Oktober dieses Jahres wurde über die Zukunft des Areals der Parkstadt Mülheim entschieden. Die Aufwertung des gesamten Areals erfolgt durch den erfahrenen Projektentwickler Soravia aus Österreich.

Die Wettbewerbsgewinner, das Architekturbüro StudioVlayStreeruwitz und der Landschaftsplaner von Plan Sinn, beide wie Investor Soravia mit Sitz in Wien überzeugte die Jury in ihrem Beitrag, u.a. einen großzügigen See auf dem Quartiersgelände anzulegen. Dazu die Pressemitteilung der Stadt Mülheim an der Ruhr.

Weitere Informationen auf der Projektseite von Soaravia.

Eine Visualisierung des Wettbewerbgewinners mit dem neu anzulegenden Parksee:

Foto: Visualisierung: Soravia/Studio Vlay Streeruwitz

Parkstadt Mülheim: HRW mietet 6.100 m² auf ehemaligen Tengelmann-Areal

Die Hochschule Ruhr West (HRW) mietet 6.100 m² in der Parkstadt Mülheim. Mit dem Abschluss des Mietvertrags zwischen Projektentwickler SORAVIA und der Mülheimer Hochschule entwickelt sich das historische Industrieareal zum relevanten Wissenschaftsstandort. Der bisherige Standort der Hochschule umfasste eine Fläche von etwa 2.100 Quadratmetern. Seit dem Erwerb des gesamten Quartiers durch SORAVIA konnten bereits 26.000 Quadratmeter, mehr als ein Drittel der Gesamtfläche, vermietet werden. Die Hochschule Ruhr West plant, am Standort neben Büroflächen vor allem innovative Lehr- und Lernflächen für den kreativen Austausch, insgesamt ca. 6.000 Quadratmeter, einzurichten.

Neben der Hochschule konnten in der jüngsten Vergangenheit weitere namhafte Mieter am Standort gewonnen werden, darunter eine Werkstatt für Menschen mit Behinderung und eine Krankenpflegeschule. Dank großer Flexibilität bei der Planung lassen sich vor Ort verschiedenste Konzepte umsetzen. Neben Bildungseinrichtungen und Firmenniederlassungen sind etwa auch Coworking-Spaces realisierbar.

Quelle: https://www.konii.de/news/hochschul…im-202111161187

MH-Speldorf: Parkstadt Mülheim I Umnutzung und Neugestaltung Tengelmann-Gelände

Der vom österreichischen Projektentwickler Soravia ausgelobte städtebauliche Wettbewerb für die Um- und Neugestaltung des früheren Tengelmann-Geländes im Herbst letzten Jahres, konnte vom Architekturbüro Studio Vlay Streeruwitz und der Landschaftsplaner von Plan Sinn, beide wie Investor Soravia mit Sitz in Wien gewonnen werden. Der Wettbewerbsbeitrag unten in Bildern.

Alle Fotos Soravia / Studio Vlay Steeruwitz

MH-Speldorf: PARKSTADT MÜLHEIM I Ehemaliges Tengelmann-Areal

PROJEKTBESCHREIBUNG

Mit der PARKSTADT MÜLHEIM entwickelt SORAVIA in den nächsten Jahren in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Mülheim einen attraktiven Raum zum Arbeiten, Wohnen und Leben.

Mit Blick auf Ökologie, Nachhaltigkeit und soziale Durchmischung entsteht im Mülheimer Areal ein lebendiges und zukunftsweisendes Quartier.

Die Renovierungsarbeiten des Bestandsgebäudes schreiten planmäßig voran, sodass laufend neue Büroflächen in die Vermarktung kommen. Eine Übersicht über das aktuelle Geschehen, und die bisherigen und zukünftigen Ansiedlungen zeigt unten die Auflistung im Bautagebuch.

Wissenschaftsstandort PARKSTADT MÜLHEIM füllt sich: Contilia Akademie

eröffnet über exklusive Vermittlung von Brockhoff ein weiteres Ausbildungs-zentrum auf rund 2.000 m² Fläche

28. Februar 2023 | Parkstadt Mülheim, Bautagebuch

In der PARKSTADT MÜLHEIM entsteht ein weiteres, wichtiges Ausbildungszentrum der Contilia Akademie. Rund vier Monate nachdem dort das Institut für Pflege– und Gesundheitsberufe (IPG) seinen ersten Kurs mit 50 Pflege-Azubis begonnen hat, legt nun die Ausbildungsdachmarke der Contilia im großen Stil nach und verbindet auf insgesamt 2.000 Quadratmetern mehrere Angebote der Aus-, Fort- und Weiterbildung. Die Räumlichkeiten im Westflügel des insgesamt 65.000 m² großen Bürogebäudes wurden exklusiv über Brockhoff vermittelt.

„Das Gelände in Mülheim bietet eine Atmosphäre, die für gemeinsames Lernen und Arbeiten attraktiv ist. Das steigert unsere Attraktivität als Arbeitgeber. Auch etablierte Formate wie die Führungskräfteentwicklung werden dort in einem besonderen Ambiente stattfinden. Und bei Bedarf haben wir noch weitere Entwicklungsmöglichkeiten vor Ort“, erläutert Torsten Edelkraut, Leiter der Contilia Akademie, die erneute Wahl für den Standort Mülheim.

Mit den neuen Räumlichkeiten wird das große Bildungsportfolio der Contilia, das schon heute in den verschiedenen Gesundheitsfachschulen, den Krankenhäusern und Senioreneinrichtungen sowie in den kaufmännischen und technischen Bereichen der Contilia verortet ist, sinnvoll ergänzt. Hinter der Vergrößerung auf dem Parkstadtgelände steht die Idee, Bildung an einem attraktiven Lernort gebündelt anzubieten. Auch die Katholische Schule für Pflegeberufe Essen gGmbH (KKS) plant, sich dort einzubringen. Neben dem Stammsitz am Standort Essen soll eine Dependance mit zusätzlichen Unterrichts- und Trainingsmöglichkeiten in der PARKSTADT MÜLHEIM aufgebaut werden.

Vom abgeriegelten Industrieareal zum lebendigen Wissenschaftsstandort

Die Erweiterung der Contilia Akademie bestätigt die vom Eigentümer und Projektentwickler SORAVIA Deutschland geplante Transformation zu einem lebendigen Wissenschaftsstandort. SORAVIA ist mit insgesamt neun Mitarbeitern selbst vor Ort vertreten und kümmert sich um die Revitalisierung sowie die anstehende Quartiersentwicklung. Aus dem Bereich Wissenschaft und Bildung konnte Brockhoff, exklusiv für die Vermarktung des Areals vom Eigentümer und Immobilienentwickler SORAVIA beauftragt, bereits die Theodor Fliedner Stiftung mit einer Betriebsstätte (rd. 2.500 m²) und einer Pflegeschule (rd. 1.700 m²) für die PARKSTADT MÜLHEIM gewinnen. Die Hochschule Ruhr West hat sich mit einem neuen Standort auf einer 6.100 m² großen Fläche in dem Gebäudekomplex angesiedelt.

„Wir freuen uns, dass sich die Contilia Akademie zur PARKSTADT MÜLHEIM bekennt. Schon jetzt zeichnet sich der Standort durch eine große Vielfalt aus. Die Nutzungskonzepte reichen von Bildungseinrichtungen über Werkstätten bis hin zu klassischen Büros. Die großflächige Erweiterung der Contilia Akademie zeigt einmal mehr, dass in der PARKSTADT MÜLHEIM einfach alles möglich ist und wir hier einen neuen Wissenschaftsstandort für ganz Mülheim verwirklichen können,“ kommentiert Lorenz Tragatschnig, Head of Rhein Ruhr von SORAVIA Deutschland.

Die Renovierungsarbeiten des Bestandgebäudes schreiten planmäßig voran, sodass laufend neue Büroflächen in die Vermarktung kommen. Gegenwärtig stehen Flächen von 245 m² bis 11.000 m² zur Verfügung. „Durch die ersten Studenten und Büromieter auf dem Gelände bekommt man jetzt schon das Gefühl, sich in einem lebendigen Stadtteil zu befinden. Ich freue mich darauf, dass bald noch mehr Menschen das damals abgeriegelte Gelände beleben. Wir führen schon fortgeschrittene Gespräche mit Mietinteressenten, die weiteres Leben auf das Areal bringen werden,“ kommentiert Julia Winteroth, Geschäftsführerin bei Brockhoff.

Der Mietermix im Überblick:

Der moderne Mietermix in der PARKSTADT MÜLHEIM setzt sich bisher aus Unternehmen zahlreicher Branchen zusammen:

• Ein Technologiekonzern wird sich im 5. Obergeschoss des insgesamt 65.000 m² großen Bestandsgebäudes auf 1.330 m² Fläche einrichten.
• Das Familienunternehmen DEICHMANN, Marktführer im deutschen und europäischen Schuhhandel, wird im Juli 2023 über 10.280 m² Gesamtfläche in die PARKSTADT MÜLHEIM beziehen.
• VKK Standardkessel Service Köthen GmbH siedelt sich zum 1. Juli 2023 auf über 1.800 m² Gesamtfläche in der PARKSTADT MÜLHEIM an.
• Das St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr hat auf rund 1.561 m² Fläche eine Pflegeschule auf dem eröffnet.
• Die Hochschule Ruhr West wird sich mit über 6.100 m² Fläche in der PARKSTADT MÜLHEIM ansiedeln.
• Die Theodor Fliedner Stiftung hat in der PARKSTADT MÜLHEIM eine neue Betriebsstätte mit rund 2.500 m² und eine Pflegeschule mit rund 1.700 m² Fläche Ende 2022 eröffnet.
• Der Traditionsverein TSV Viktoria 1898 Mülheim an der Ruhr e.V. eröffnete 2022 die Türen seines Fitness- und Gesundheitszentrums auf rund 2.000 m² Fläche in der PARKSTADT MÜLHEIM.
• Wolfgang Grob, früherer Sicherheitschef von Tengelmann, hat sein eigenes Sicherheitsunternehmen, die WSS GmbH, erfolgreich aufgebaut und hierfür rund 1.100 m² in der ehemaligen Tengelmann-Hauptverwaltung angemietet.
• Der fast 100 Jahre alte Teilkonzern Standardkessel Baumgarte (Gründung 1925) siedelte von Duisburg nach Mülheim um und mietete dafür in dem sehr gut erhaltenen Bestandsgebäude auf dem Parkgrundstück Büro- und Lagerfläche von ca. 8.000 m² an, die den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut wurden.

Alles anzeigen

Quelle: https://www.parkstadt-muelheim.de/wissenschaftsstandort-parkstadt-muelheim-fuellt-sich

Parkstadt Mülheim: Bautagebuch I Neuer Lichthof und Treppenhäuser mit Aufzugskernen im Bestand

Ein neuer Lichthof sowie neue Treppenhäuser mit Aufzugskernen sind im Rahmen der Neugestaltung des Stadtquartiers in einem älteren Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von 130.000 m², davon 80.000 m² Gewerbefläche entstanden.

Durchgeführt wurden die Arbeiten durch die Fundia Bauunternehmung GmbH aus Düsseldorf, die das hier auf ihrer Webseite verkündet. Untermauert wird das ganze mit einer kleinen Bildergalerie.

Zweite Pflegeschule in der Parkstadt eröffnet

Mit der Katholischen Schule für Pflegeberufe Essen hat sich eine weitere Pflegeeinrichtung in der Parkstadt angesiedelt.150 Pflegeschüler werden demnächst auf rund 600 qm dort ausgebildet. Die Parkstadt füllt sich; Q.

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Nun ist klar, mit welchen politischen Maßgaben die Planungen für die „Parkstadt Mülheim“ auf dem ehemaligen Konzernareal von Tengelmann weitergehen.

Nachzutragen wäre dazu noch der Beschluss des Planungsausschuss aus Juni 2023; Q

Planungsausschuss beschließt reduziertes städtebauliches Konzept und gibt erweiterten Planungsauftrag für die Vorbereitung des Bebauungsplanentwurfs

13. Juni 2023 | Parkstadt Mülheim

Die SORAVIA Deutschland GmbH, die Tochtergesellschaft des österreichischen Immobilienkonzerns SORAVIA, begrüßt die Festlegung auf die planerischen Eckpunkte für die Vorbereitung des Bebauungsplanentwurfs „Y 13 – Parkstadt Mülheim“. Zentrale Punkte der neuen Planung sind Begrenzungen der Gebäudehöhe, eine Reduzierung der Zahl der Wohneinheiten und eine neue Planstraße. In der Sitzung des Planungsausschusses wurden ebenso der Änderungsvorschlag der SPD-Fraktion und der gemeinsame Vorschlag der Grünen- und CDU-Fraktionen behandelt.

Aufgrund der Komplexität der Planung und geäußerter Bedenken zu Themenbereichen wie Dichte, Gebäudehöhe und Verkehr war im Januar 2023 ein Projektbeirat als verfahrensbegleitendes informelles Gremium eingerichtet worden. Der öffentliche Dialog im Projektbeirat bildete die Grundlage für die jetzt beschlossenen Änderungen. Im überarbeiteten Plan ist eine Reduzierung der Geschossigkeit in weiten Teilen des Plangebiets vorgesehen. Im Übergang zu unmittelbar angrenzender Wohnbebauung werden vier Geschosse nicht überschritten. Die Baukörper an der Wissollstraße werden auf maximal sechs Geschosse beschränkt. Der urbane Gebäudekern soll Hochpunkte von maximal 15, 13 und 11 Geschossen haben, westlich und östlich des Gebäudekerns wird die Bebauung unter der Hochhausgrenze bleiben. Infolge dieser Begrenzungen wird die PARKSTADT MÜLHEIM auf eine Bruttogrundfläche von ca. 89.000 Quadratmetern und 650 bis 680 Wohneinheiten reduziert. Zudem wird die Bebauung am Veilchenweg aufgelockert. Dort soll eine neue Planstraße zur Verkehrsentlastung und zusätzlicher öffentlich nutzbarer Freiraum entstehen. Im Zuge dessen erhöht sich die Zahl der zu erhaltenen Bestandsbäume. Insgesamt werden rund 270 Bestandsbäume erhalten und rund 200 Bäume neu gepflanzt.

Der Änderungsantrag der SPD-Fraktion wurde in der Ausschusssitzung abgelehnt. Zentrale Forderung des Antrags war eine starke Reduktion auf insgesamt 450 bis 500 Wohneinheiten. „Eine Reduzierung über 650 Wohneinheiten hinaus wäre mit unseren elementaren Planungszielen nicht vereinbar gewesen. Der See und die Bereitstellung großzügiger, öffentlich nutzbarer Freiräume wären unter diesen Bedingungen wirtschaftlich nicht umsetzbar und die Entstehung einer PARKSTADT nicht möglich“, erläutert Lorenz Tragatschnig, Head of Rhein/Ruhr bei SORAVIA. Die von der SPD-Fraktion geforderte nachhaltige Energieversorgung und Photovoltaikanlagen auf den Dächern sind weiterhin Teil der Planungen.

Der gemeinsame Änderungsvorschlag der Grünen und CDU-Fraktionen wurde hingegen angenommen und soll den durch die Verwaltung eingebrachten Planungsauftrag erweitern.

Aktualisierter Übersichtsplan:

Bild: Parkstadt Mülheim

Soravias Parkstadt-Pläne vorläufig eingestellt

Die Pläne des österreichichen Investors Soravia, das ehemalige Tengelmann-Areal großstädtisch zu bebauen sind vorerst eingestellt. Das Mega-Bauprojekt mit einem Gesamtvolumen von rund 400 Millionen Euro wurde von Seiten des Investors gestoppt. Ein Veto des Mülheimer Rathauses aus Verwaltung und Politik kamen bei den vorangetriebenen Planungen mit weiteren Einschränkungen am Projekt nicht mehr überein, zu groß wurde der Druck aus Nachbarschaft/Bürgerinitiative gegen das ihrer Meinung nach überdimensionierte Projekt. Ausschlaggebend sind eine zu enge und zu hohe Bebauung.

Die Entwicklung der Parkstadt Mülheim sollte in den kommenden Jahren zu einem der wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte der Stadt Mülheim an der Ruhr vorangetrieben werden. Auf dem rund 13 ha großen Gelände soll nach und nach ein lebendiger, klimaresilienter und für alle offener Stadtteil entstehen.

Wie die Stadt bekannt gibt, ist sie weiter gesprächsbereit und möchte an dem Projekt in anderen Dimensionen festhalten. Soravia betont, ein weiteres Entgegenkommen und Kompromisse seien nicht mehr wirtschaftlich. In einem Brief an die Verwaltung hat der Investor kürzlich deutlich gemacht, dass er weder bei der Höhe der Gebäude noch an der Baumasse von 89.500 Quadratmetern Bruttogeschossfläche zu Abstrichen bereit sei.

Seit fast einem Jahr wurde das Konzept gemeinsam mit der Stadt ausgearbeitet, die Stadt verhindere aber die Offenlage des Projektes, so ein weiterer Vorwurf des Bauherrn, auch mit dem Blick auf den dringenden Bedarf von tausenden neuen Wohnungen in Mülheim, wo mit ordentlicher Baudichte und Höhe beim Projekt Parkstadt Mülheim gemeinsam mit Soravia gegensteuert werden sollte. Weiter heißt es:

Soravia verwehrt sich gegen den Vorwurf, nicht kompromissbereit zu sein. Etwa verwies der Investor darauf, dass man besondere Wünsche der Grünen berücksichtigt habe: insgesamt keine Neuversiegelung, Erhalt des Altbaumbestandes, Öffnung des Parks und des Rosengartens für die Öffentlichkeit. Auch sei man von der zunächst geplanten Bruttogeschossfläche von 115.000 Quadratmetern abgewichen, auch von Gebäudehöhen - die wohlgemerkt im städtebaulichen Siegerentwurf enthalten gewesen seien. In der Jury saß damals auch Mülheims Politik.

Die Realisierbarkeit des Projektes im gewünschten Volumen sei durch eine Vielzahl an Gutachten nachgewiesen, appelliert Soravia an die „Verlässlichkeit der politischen Verantwortlichen“ in der Stadt.

Der geplante Abriss des alten Technikums, wichtig für die Neubebauung inklusive des See wurde verschoben, Soravia ließ verlauten das Gebäude nun ebenfalls vorläufig vermietet zu haben.

Quelle: https://parkstadt-muelheim-aber-richtig.de/allgemein/sora…-sind-geplatzt/

Wie geht es weiter mit dem Parkstadt-Projekt?

Neuer Anlauf, das Parkstadt-Projekt lebt weiter. Nun soll ein externes Kommunikationsbüro die Planungsarbeit für die Stadt leisten und alle Beteiligten vermittelnd unter einen Hut bringen. Aufgestellt wurde eine Zeitschiene.

Die Pläne des österreichischen Investors Soravia waren zu überdimensioniert bei Anwohnern und Bürgerinitiativen angekommen und von der Stadt gestoppt worden, s.a. Vorbeitrag.

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Das ca. 13 ha große ehemalige Tengelmann-Areal in Mülheim an der Ruhr soll zu einem lebendigen, klimaresilienten Quartier mit Wohnen, Gewerbe, Bildungs- und Freizeitangeboten entwickelt werden. Der Entwicklungsprozess startete bereits 2021 und geriet Ende 2024 aus unterschiedlichen Gründen ins Stocken.

Trotzdem verfolgen Investor, Stadtverwaltung und Politik weiterhin das Ziel, das Gelände zu entwickeln. Um alle Akteure gleichermaßen bei der Weiterentwicklung mitzunehmen und eine Akzeptanz bei Öffentlichkeit, Investor und Politik zu erzielen, ist es für den weiteren Planungsprozess erforderlich, eine konsensorientierte Planungsgrundlage zu entwickeln. Hierzu wird ein dialog- und beteiligungsorientierter Prozess angestoßen und durchgeführt.

Für die Begleitung und Unterstützung dieses Prozesses hat die Verwaltung das Kommunikationsbüro „Urbane Transformation“ aus Oberhausen beauftragt. Das Büro hat jahrelange Erfahrung in der Durchführung solcher Beteiligungsprozesse und hat bereits bei etlichen Projekten erfolgreich vermittelt.

Ablauf des Beteiligungsprozesses:

Der angestoßene dialogische Beteiligungsprozess setzt sich aus verschiedenen Bausteinen zusammen und soll dazu dienen, über eine sorgfältige Abwägung zu Empfehlungen für die Weiterentwicklung des städtebaulichen Entwurfes zu kommen.

Baustein 1: Interviews

In einem ersten Schritt wird mit verschiedenen Zielgruppen über den Ort und seine mögliche Entwicklung diskutiert. Hierzu führt das beauftragte Büro Interviews mit verschiedenen Akteur*innen und Zielgruppen, um im Gespräch die unterschiedlichen Standpunkte, Bedürfnisse und Herausforderungen zu ermitteln.

Baustein 2: Workshops

Auf die Interviewphase folgen mehrere Workshops, ebenfalls mit unterschiedlichen Personengruppen, wie Personen aus dem Stadtteil, geloste Teilöffentlichkeit, Jugend, um für die Weiterentwicklung des städtebaulichen Entwurfes eine konsensorientierte Planungsgrundlage zu schaffen.

Baustein 3: Öffentliche Informationsabende

Neben der Interview- und Workshop-Phase wird es zwei öffentliche Informationsabende geben, an denen sich alle Interessierten über den aktuellen Stand des Projektes und das weitere Vorgehen sowie die Erkenntnisse aus dem Beteiligungsprozess informieren können. Beim ersten Informationsabend besteht zudem die Möglichkeit, inhaltliche Anregungen einzubringen.

Zeitschiene

19.05.2026 18:00 bis 20:00 Uhr	Informationsabend für die Öffentlichkeit in der Aula des städtischen Gymnasiums Broich, Ritterstraße 21, 45479 Mülheim an der Ruhr
Juni 2026	Workshops für geloste Teilöffentlichkeit, Jugendbeteiligung, Runder Tisch mit den Interviewpartner*Innen und interfraktionelles Treffen
07.07.2026	Bericht und Beratung über die Ergebnisse des Beteiligungsprozesses im Ausschuss für Bauen, Wohnen und Stadtentwicklung
Juli bis September 2026	Überarbeitung des städtebaulichen Konzeptes auf Grundlage der Ergebnisse aus dem Beteiligungsprozesses
nach der Sommerpause	Vorstellung des überarbeiteten städtebaulichen Konzeptes in einer weiteren öffentlichen Informationsveranstaltung sowie im Ausschuss für Bauen, Wohnen und Stadtentwicklung

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Quelle: https://cms.muelheim-ruhr.de/stadtraum/planen-und-bauen/stadtplanung/staedtebauliche-projekte/parkstadt-muelheim