Potsdam: Kunst- und Kreativquartier (Areal alte Feuerwache und Langer Stall)

Bin skeptisch. Wer Bäume auf Flachdächern einplant/ skizziert kann grundsätzlich kein ernstzunehmender Architekt sein.

Positiv ist, dass man in Potsdam zu Entscheidungen gekommen ist bezüglich der Errichtung, denn das alte Rechenzentrum sollte so schnell wie möglich abgerissen werden.

Beim Studium der Website von Glockenweiss beschleicht mich der Verdacht, daß das Geschäftsprinzip ist der Politik alles nach dem Mund zu planen und nach Zuschlagersteilung weiter zu verkaufen. Wer gibt denn das Geld für das Projekt, daß sich so nicht rechnen kann?

Was die Architektur betrifft sehe ich auf den Seiten der Architekten neben ein paar schönen Altbauten nur 08/15-Investorenmist.

Kunst- und Kreativquartier 'Alte Feuerwache'

Auf dem Areal der ehemaligen Alten Feuerwache (Lage) zwischen Garnisonkirche und Altem Markt soll in den kommenden Jahren ein Kultur- und Kreativzentrum mit Ateliers, Wohnungen und Geschäften entstehen. Die Planungen für dieses Konzept laufen seit Längerem, doch im August wurde nun final der Siegerentwurf für die konkrete Ausgestaltung der verschiedenen Gebäude gekürt.

Im Juli 2019 startete die öffentliche Ausschreibung des Sanierungsträgers ProPotsdam zur Vergabe des Grundstücks. Bis September 2019 konnten hierzu aussagekräftige Bewerbungen inklusive eines finanziell tragfähigen Nutzungs- und Baukonzeptes eingereicht werden. Zur gleichen Zeit wurde die ehemalige Rechnerhalle des benachbarten Rechenzentrums abgebrochen, um frühzeitig Platz zu schaffen für die zukünftigen Entwicklungen. Die Abrissarbeiten starteten im August 2019 und wurden drei Monate später abgeschlossen.

Im November 2019 fand schließlich die finale Jurysitzung statt, bei welcher das Konzept des Investors Christopher Weiß mit seiner Firma Glockenweiß GmbH, als Sieger hervorging. In Kollaboration mit dem renommierten Architekturbüro MVRDV ist zuvor ein städtebauliches Konzept erarbeitet worden, welches für das Gesamtareal eine dreiseitige Bebauung sowie im Inneren des Quartiers freistehende Gebäude vorsieht.

Quelle: MVRDV, Potsdam Kreativ Quartier

Mit seinem "Village"-Konzept setzte sich der Investor damit einstimmig gegen zwei Mitbewerber durch. Die geplanten Gebäude mit ihren unterschiedlich gestalteten Dachzonen sollen nach Fertigstellung etwa 20.000 m² Fläche für die Kreativwirtschaft und andere Nutzungen bereitstellen. Diese Flächen sind insbesondere auch für die Künstler und Kreativen aus dem benachbarten Rechenzentrum gedacht, welches nach aktuellem Stand 2023 zugunsten der wiederaufzubauenden Garnisonkirche abgebrochen werden soll. Nach ersten Berechnungen wird den Künstlern, welche das Projekt im Grundsatz befürworten, damit deutlich mehr Fläche zur Verfügung gestellt werden können, als aktuell im Rechenzentrum vorhanden ist (5.000 m²). Etwa 7.000 m² werden zu einer Anfangskaltmiete von neun Euro netto geschaffen.

Auch im Hinblick auf die am Rechenzentrum angebrachte DDR-Mosaikkunst "Der Mensch bezwingt den Kosmos" wurden umfangreiche Überlegungen angestellt. Nach dem vorgestellten Konzept sollen die 1972 von Fritz Eisel geschaffenen 18 Plattenmosaike an den neuen Gebäuden innerhalb des Quartiers angebracht werden.

Nachdem im Januar das Konzept durch die Stadtverordnetenversammlung beschlossen worden ist, begann direkt im Anschluss auf Grundlage der MVRDV-Masterplanung ein Werkstatt- und Dialogverfahren, zu welchem mehrere Architekturbüros eingeladen worden waren. Ziel dieses Verfahrens war die architektonische Detaillierung der Einzelgebäude im Einklang mit den Ideen von MVRDV und damit die Grundlagenschaffung für die spätere Realisierung vor Ort.

Als Gewinner des Werkstattverfahrens ist in diesem Sommer das Berliner Büro Michels Architekturbüro hervorgegangen. Das städtebaulich und architektonisch ansprechende Konzept, welches in den nachfolgenden Visualisierungen sowie im Lageplan deutlich wird, hatte die Mitglieder der Auswahlkommission letztlich überzeugen können.

Der Innenraum des nachempfundenen Langen Stalls:

Quelle für den Lageplan und die vier Renderings: Michels Architekturbüro

Wie sieht nun der weitere Fahrplan aus?

Der Investur sucht nun, so wird es als Bedingung der Stadt bei der Grundstücksvergabe gefordert, einen Generalmieter. Dieser soll die insgesamt mindestens 8.000 m² Fläche, die in dem neuen Quartier für Künstler und Kreative vorgehalten werden soll, an letztere weitervermieten. Die Gespräche laufen bereits und man werde ein Interessenbekundungsverfahren einleiten. Ist der Generalmieter gefunden, wird das Grundstück zu einem Festpreis von elf Millionen Euro an den Investoren Christopher Weiß veräußert. 85 Millionen Euro möchte dieser in das Vorhaben investieren.

Damit es soweit kommt, soll bereits Anfang 2021 der Bauantrag für den ersten Bauabschnitt, welcher u.a. den langgestreckten Baukörper im Bereich des ehemaligen Langen Stalls beinhaltet, eingereicht werden. Die Bauarbeiten sollen im gleichen Jahr beginnen, damit 2023 die benötigten Nutzflächen für die im Rechenzentrum beheimateten Kulturschaffenden und Kreativen vorgehalten werden können. Dies ist wiederum erforderlich und abgestimmt, damit das Rechenzentrum selbst geräumt und abgerissen werden kann. Ob dies so kommt, ist jedoch noch fraglich.
Der Rest des Quartiers soll anschließend sukzessive weiterentwickelt werden.

Am Ort des baldigen Geschehens wird unterdessen kräftig gewerkelt. Bauschutt und andere Abfallstoffe werden hierbei schrittweise vom Areal entfernt.

Läuft alles nach Plan, könnte es hier in der zweiten Jahreshälfte 2021 bereits sichtbar losgehen mit dem Bau des Kultur- und Kreativzentrums.

Alle Fotografien sind durch mich aufgenommen und bei Gebrauch mit ©RianMa zu kennzeichnen. Vielen Dank.

Weiß nicht genau, ob dies der richtige Strang ist – jedenfalls ist es in der Nähe. Ein Neubau gegenüber dem Haus der Brandenburgisch-Preußischen Geschichte, der schon über ein Jahr lang fertig ist, hier aber noch nicht gewürdigt wurde. Dafür spielte er schon mal in einer Folge von "Soko Potsdam" eine Rolle.

Das Haus hört auf den seltsamen Namen "Unicorn Workspaces" - was wohl heißen soll, dass man hier Büros mieten und sich dabei irgendwie kreativ fühlen kann. Architektonisch orientiert es sich mit Traufhöhe und Dachform an den umliegenden Altbauten und gibt dem Platz eine schöne Raumkante – die Hofeinfahrt im Hintergrund führt zur Baustelle der "Kreativquartiers".

Die Rückseite – sieht genauso aus wie von vorne, nur ohne Tür. Die Bewohner des angrenzenden – und recht maroden – Gründerzeitlers werden sich freuen, dass ihr Garten jetzt nicht mehr unmittelbar am Platz liegt.

Durchblick von der Siefertstraße auf die Stirnseite. Rechts der erwähnte Gründerzeitler, der sich auf Farbe freut. Eine hübsche Perspektive auf einen meines Erachtens soliden, wertig gemachten, wenn auch nicht spektakulären Neubau – fügt sich ein, ohne einerseits aufzutrumpfen oder andererseits langweilig zu sein. Was der Gegend sicher angemessen ist.

© Die Bildrechte liegen bei mir.

Derzeit werden beim Potsdamer Kreativquarter am "Langer Stall" archäologische Ausgrabungen gemacht

https://www.potsdam.de/696-langer-stall-stand-auf-pfaehlen

Bilder (c) Häuser

Update zum Projekt Plantagenquartier - Baumaschinen und -materialien sind vor Ort:

Blick nach Norden:

Dieser Weg grenzt das Gelände (rechts davon) zur benachbarten Sport- und Grünanlage Plantage ab. Blick nach Norden:

Update zum Kreativquartier (Plantagenquartier). Hier ist inzwischen richtig was passiert, mehrere Rohbauten wurden inzwischen hochgezogen.

Blicke über die Baustelle Richtung Westen/Nordwesten:

Der angrenzende Turm der Garnisonkirche:

Der westliche Rohbau an der Neuen Plantage:

Dort steht auch das Bauschild:

^ Ein weiteres Update zum Kreativquartier (Plantagenquartier).

Der Hochbau kommt voran. Hier zunächst Ansichten von der Neuen Plantage (Westseite) auf das Bauprojekt:

Blick von Süden:

Von Südosten:

Und von Osten

Noch zwei schnelle Fotos vom Baufortschritt Stand gestern.

Ein weiteres Update. Der große Neubau an der Westseite zum Sportplatz hat größtenteils sein Dach bekommen, er sieht aus wie eine riesige Scheune:

Südlich davon wachsen die Rohbauten:

Erste Fenster wurden und werden eingebaut:

Baugrube im Südosten des Areals mit Blick auf die Garnisonkirche:

Und noch der Blick vom Kutschstallhof auf die Rohbauten im Osten des Areals:

Zitat von Backstein

Ein weiteres Update. Der große Neubau an der Westseite zum Sportplatz hat größtenteils sein Dach bekommen, er sieht aus wie eine riesige Scheune:

Danke für die Bilder!

Vielleicht noch als Einordnung:

Das Gebäude, das aussieht wie eine riesige Scheune, ist eine moderne Interpretation vom "Langen Stall".

Genau genommen die erste Hälfte davon, an der zweiten Hälfte wird auch gebaut, diese ist aber noch deutlich weniger weit.

Die zweite Hälfte soll auch so aussehen und verlängert das Gebäude Richtung Süden bis zur im Moment noch freistehenden historischen Portalfassade, und soll auch an diese Portalfassade anschließen.

Hier ist ein altes Bild vom historischen Langen Stall mit der Garnisonkirche:

https://de.wikipedia.org/wiki/…iele_und_Langer_Stall.jpg

Und hier eine Visualisierung vom Siegerentwurf eines städtebaulichen Wettbewerbs von 2012 dazu:

https://potsdamermitte.de/medi…iegerentwurf_1400x800.jpg

Hier ist ein Bild vom historischen Langen Stall in Fachwerkbauweise mit der Portalfassade:

https://www.potsdam-wiki.de/Datei:Langer_Stall,_ca._1925.jpg

Hier noch ein anderes Bild vom historischen Langen Stall:

https://www.potsdam-wiki.de/Da…r_Stall_um_1905;_Wiki.jpg

Hier ist eine Visualisierung vom fertigen Gebäude der aktuell im Bau befindlichen modernen Interpretation:

https://www.tagesspiegel.de/po…uartier-potsdam-3914.jpeg

Ich persönlich finde die Lösung ganz okay.

Durch die vielen zusätzlichen Fenster im riesigen Dach lassen sich die Räume im Dach deutlich besser nutzen.

Auch wenn ich eine Rekonstruktion in Fachwerkbauweise hübscher gefunden hätte als die moderne Interpretation.

Aber immerhin wird das Gebäude generell wieder aufgebaut und das historische Raumgefühl dort wird wieder ein bisschen hergestellt und erlebbar gemacht.