Kaufhofblock Marienplatz [Spekulationsthread]

Das ist mein Traum seit Jahren, dass irgendwann dieser Kaufhofbunker abgerissen wird und evt. sogar das Roman Mayr Gebäude wieder rekonstruirt wird. Fürchte aber dass die es vorher noch unter Denkmalschutz stellen, oder noch schlimmer - so ein bemühter Zwitter rauskommt wie die FC

Bayern Welt in der Weinstrasse.

Meinetwegen kann der Kaufhof dort bleiben. Man sollte einfach die alte Fassade rekonstruieren und davor setzen. Die Gestaltung des Kaufhofs in seiner aktuellen Form ist total aus der Zeit gefallen und passt nicht mehr in die sehr gefragte Innenstadt wie München in der Spitzenmieten erzielt werden.

Also entweder rekonstruiert man hier den alten Bestand (meine Präferenz) oder es wird abgerissen und man baut neu mit zeitgemäßer Fassade.

Ich vermute, eine Rekonstruktion wird kaum den Interessen des Investors bzw irgend eines Einzelhändlers - sei es nun Kaufhof oder jemand anders - gerecht werden. Es wird wohl der Bestand innerlich aufgebessert und (hoffentlich) äußerlich aufgehüppscht werden.

Wenn ich mir die Bilder von MiaSanMia so anschaue, muss ich aber auch sagen, dass das Roman-Mayr-Haus zwar ganz schick war und der Abriss eine Schande, aber rekonstruktionswürdig finde ich es nicht unbedingt.

Dafür ist es mir persönlich zu schlicht. Da macht (und ja ich bin ein Fan davon) der aktuelle Kaufhof viel mehr her, bzw. ist ein architektonisches Statement.

Wer weiß, wenn man ihn jetzt umbauen oder abreißen würde, schüttelt man vielleicht in 30 Jahren darüber auch den Kopf.

Was die Rosenstraße 8 & 9 angeht, die dürften vmtl niemandem fehlen und ein Neubau könnte das Eck sehr aufwerten.

Ja und tatsächlich auch von anderen, eher ungeliebten Gebäuden wie dem Europäischen Patentamt.

Viel schlimmer finde ich zum Beispiel das Ludwig Beck Haus.

Was ich mir vorstellen könnte, wäre das Erdgeschoss heller und einladender zu gestalten und evtl. das Dachgeschoss voll zu verglasen, quasi einen Wintergarten draus zu machen.

Historisierend find ich schwierig, das Hugendubelhaus zum Beispiel mag jetzt hochwertiger sein und sich besser einfügen, aber es ist auch sterbenslangwelig. Da hatte die 90er Jahre Gestaltung mehr Charakter.

Die Südseite hat eine Aufwertung meiner Meinung nach viel nötiger. Hab gerade gegoogelt, der Petershof hatte den Krieg auch grob überstanden. Das wäre ein Juwehl, welches man rekonstruieren könnte, Hier würde für Mieter auch weniger Nutzfläche im Vergleich zum Ist-Zustand verlorengehen.

Im Großen und Ganzen bin ich aber gespannt was SIGNA vorhat, ich denke der Kaufhof wird revitalisiert und die Gebäude Rosenstraße 8 & 9 werden durch was neues ersetzt.

Insgesamt finde ich es erstmal bedenklich, dass ein einziger Investor sich zunehmend immer mehr Schlüsselimmobilien im Altstadtbereich aneignet. Gibt es auf dem Immobilienmarkt nicht so etwas wie ein Kartellrecht? Ich halte diese sich anbahnende Marktbeherrschung für ziemlich kritisch.

Ich persönlich habe die Aufregung über den Kaufhaus-Block (1969-1972, Josef Wiedemann) nie so recht verstanden. Das Ding ist im schlimmsten Fall langweilig aber immerhin was anderes als die ständigen Eiermann-Kaufhaus-Fassaden der damalige Zeit. Der eigentliche Skandal ist natürlich der Abriss des damals wohl noch intakten Roman-Mayr-Hauses im Jahre 1965. Andererseits waren diese riesigen fensterlosen Kaufhäuser unfassbar modern in den 1960er Jahren, deshalb konnte sich wohl keine Stadt dieser Entwicklung entsagen. Und ein Umbau des Vorgängerbaus wäre zur damaligen Zeit wohl schlicht unrealistisch gewesen.

Umso mehr könnte man natürlich heute argumentieren, dass nun eben wiederum die Zeit der Kaufhäuser vorbei ist und damit einen Abriss rechtfertigen für einen Neubau, der die in unserem neuen Jahrtausend im Herzen unserer Altstadt gewünschten und benötigten Funktionen besser ermöglicht. Es wird ohnehin eine große Frage sein, wie wir zentrale Bereiche wie diesen zukünftig nutzen und mit Leben füllen wollen. Ob Rene Benko der Richtige ist, um darüber zu entscheiden, wird sich in den nächsten Jahren erweisen.

Zitat von MiaSanMia

Rekonstruieren würde ich den Altbestand auch nicht unbedingt, ein historisierend eleganter Neubau täte es auch.

Grundsätzlich und vor allem auch architektonisch wäre ein gut gemachter, historisch angehauchter Neubau die eleganteste Lösung. Wären wir in Berlin würde ich dem sofort zustimmen.

In München enden Projekte dieser Art aber oft in einem gestalterischen Desaster (FC Bayern, Alter Hof, diverse Neubauten beim Hbf, Pschorr-Haus...). Die hiesigen Architekten und erst recht die Entscheidungsträger bekommen das einfach nicht auf die Reihe.

Auch wenn der Altbau nicht spektakulär war, eine Rekonstruktion wäre die sicherste Lösung um mal eine Aufhübschung des „historischen“ Innenstadtkerns zu erreichen. Wie man solche historischen Fassaden einfach mit nahezu beliebiger Nutzung im Inneren kombinieren kann, das zeigen diverse Projekte (z.B. Schloss in Braunschweig).

Alles andere wird mit 99,95 %-iger Sicherheit nur zu einer weiteren Verschlimmbesserung des Stadtbildes führen.

Da dies ein Spekulationsthread ist, erlaube ich mir zu spekulieren.

Marienplatz und Fußgängerzone sind heillos überfüllt. Am Oberanger und Rindermarkt ist noch viel Platz. Die bestehende Blocks sollten durch mehrere Passagen durchbrochen werden.

Das gilt für den Kaufhofblock und den gesamten Block mit Hugendubel und Sport-Schuster. Statt des Parkhauses im Hof des Hugendubel-Blocks wäre ein bezaubernder Platz möglich.

Färbergraben, Rindermarkt und Oberanger sollten verkehrsberuhigt werden, Brunnen angelegt oder Stadtbäche freigelegt werden. Hier ist noch sehr viel Entwicklungspotential. Die Eigentümer müßten dafür über Grundstücksgrenzen hinweg kooperieren. Vielleicht stößt Benko da etwas an.

Spekuliere hier weiter......

Bin heute am Kaufhof vorbei gekommen. Dabei ist mir aufgefallen, dass an der Fassade in verschiedenen Höhen die Steinverkleidung abgenommen wurde.

Entweder zum Schutz vor dem Herausbrechen, wie schon mal vor einigen Jahren, oder um evt. eine bevorstehende Asbestsanierung zu untersuchen.

Oder aber Herr Benko hat sich doch schon für eine größere Sache entschieden, zumindest mit einer Fassadenänderung könnte er schon mal anfangen.

Ja, man darf doch noch träumen.

Bild ist von mir.