Baustellenimpressionen vom 15.10.2022
Der Riese aus dem Süden steht kurz vor der Eröffnung. Die nachfolgenden Bilder sind vom 15.10.2022 bei durchwachsenden Wetter.
Quelle: Bilder Eigentum von Don Selino
Quelle:Sparkassen-Neubau ist fertig (WAZ-online vom 06.10.2022
Nach dem letzten Foto-Update von Don Selino im Juni (#130) mit detaillierten Angaben zu den Bauabschnitten 1-3, von mir eine kleine Übersicht über das sehr große Baugebiet aus verschiedenen Blickrichtungen; zur Einordnung Google-Maps + GEBAG-Lageplan.
Vom Verteilerkreis Düsseldorfer Landstraße kommend.
Zentrale Zufahrt Margarete-Füßer-Straße, zwischen BA 1+2, Blickrichtung O, li. angerissen die neue Kita in Bau, dahinter die grüne Landschaftsachse:
BA 2, Margarete-Füßer-Straße, Blickrichtung O:
BA 1 mit Kita, Blickrichtung N:
BA 1, Sieglinde-Ahlers-Straße, Blickrichtung N:
BA 2, Wilhelmine-Bertling-Straße, Blickrichtung S:
BA 3, Höhe Agnes-Steinfort-Straße, Blickrichtung NO:
BA 3, hier mit dem alten Angerbach, Namensgeber für das neue Wohngebiet, und liegt komplett am Bachlauf, Blickrichtung O:
BA 3, zum Bach hin liegt der Entwässerungsgraben mit kleinen Deichen zum Schutz vor Hochwasser, Blickrichtung W:
BA 3, Blick vom Angerbach in die Margarethe-Füßer-Straße, Blickrichtung NW, hoch zur Hauptzufahrt dem Ausgangspunkt:
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Nachdem die erste Planungsphase für den Neubau eines Hallenbades für den Stadtbezirk Süd abgeschlossen ist, soll der Rat am 28. November 2022 nun die Umsetzung des Neubaus beschließen. In der Bezirksvertretung Süd erfolgte bereits am vergangenen Donnerstag die Vorberatung des Ratsbeschlusses. Als Ergebnis hat die Bezirksvertretung einstimmig empfohlen dem Beschlussvorschlag zu folgen.
Das neue Hallenbad wird in einen Schul-/Sport- sowie einen Bürgerbereich unterteilt. Dabei umfasst der Bürgerbereich ein 25 m langes Mehrzweckbecken mit fünf Bahnen (aufgeteilt in Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich), ein ca. 30 qm großes Kleinkinderbecken, ein 1-m-Sprungbrett, eine 3-m-Sprungplattform sowie eine Kletterwand. Zum Schul-/Sportbereich gehören ein 25 m langes Variobecken mit sechs Bahnen und Hubboden, ein Lehrschwimmbecken (12,5 x 6 m) sowie ebenfalls ein 1-m-Sprungbrett sowie eine 3-m-Sprungplattform.
Die Funktionsbereiche werden räumlich getrennt, um einen parallelen Betrieb der beiden Nutzungsbereiche zu ermöglichen. Das Sportbecken soll wettkampftauglich werden und die Ausübung der Sportarten Wasserball sowie Unterwasserrugby ermöglichen.
Auf dem Dach ist eine rund 1.500 qm große PV-Anlage vorgesehen, über die ca. 75 % des Jahresstrombedarfs des Hallenbades gedeckt werden können. Unter dem Einsatz von drei Wärmepumpenanlagen sollen künftig etwa 60 % des Jahreswärmebedarfs selbst erzeugt werden. Der restliche Wärmebedarf soll über Fernwärme gedeckt werden. In der Entwurfsplanung wurde auch Raum für die Ladeinfrastruktur für E-Bikes und E-Fahrzeuge berücksichtigt, Erweiterungsoptionen wurden zudem eingeplant.
In den Sommermonaten soll die Attraktivität des neuen Hallenbades durch eine ca. 450 qm große Dachterrasse erhöht werden. Darüber hinaus soll das gesamte Dach extensiv begrünt werden. Die Investitionssumme wird insgesamt mit rund 51 Millionen Euro angegeben.
Folgende Zeitschiene ist für die Realisierung des Bades angedacht:
Visualisierung: Südbad Großenbaum (Quelle: Stadt Duisburg)
Quelle: Beschlussvorlage Nr. 07-0495/7 (Stadt Duisburg)
nachfolgend ein kleines Foto-update vom Abriss der Wedauer Kirche St. Joseph inklusive Anbauten. Die Bilder sind vom 26.10.2022 und somit schon ein paar Tage her. Nach dem Abriss der Kirche baut die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgemeinschaft an gleicher Stelle, ähnlich wie die Häuser im Dellgrün an der Musfeldstraße / Johanniterstraße in DU-Dellviertel.
Ansicht vom Kalkweg mit Blickrichtung Birkenweg, hier lässt sich schon die Größe des Baufeldes erahnen.
Quelle: Bilder sind Eigentum von Don Selino
Quelle: Abriss St. Joseph ist für Wedauer unfassbar (waz-online vom 19.09.2022)
Ansicht von der Sittardsberger Allee / Ecke Sternstrasse
Ansicht vom geschaffenen Hof mit Einfahrt von der Sittardsberger Allee
Ansicht von der Sternstraße in Richtung Fußballplatz von Viktoria Buchholz
Ansicht Sternstraße mit Blickrichtung Sittardsberger Allee
Quelle: Alle Bilder sind von mir (Don Selino)
Das zuletzt in #96 vorgestellte Neubau-Projekt auf dem Areal des ehemaligen Bowlingcenters feierte Anfang Februar Richtfest. Dazu hat der Projektentwickler Nyoo Real Estate eine umfassende Pressemitteilung sowie einige Fotos herausgegeben.
03. Februar 2023
Beim Projekt „DUI 76“ der Instone-Tochter Nyoo Real Estate (nyoo) in Duisburg ist ein wichtiger Meilenstein erreicht worden. Die Rohbauarbeiten der drei Gebäude mit insgesamt 78 barrierefreien Wohnungen sind abgeschlossen. Teile der Fassaden sind bereits fertiggestellt und die Ausbauarbeiten wurden begonnen. Am gestrigen Donnerstag, den 02. Februar 2023, wurde nun das Richtfest gefeiert.
Zu den Gästen zählten unter anderem der zweite Bürgermeister der Stadt Duisburg, Volker Mosblech, Vertreter des dänischen Erwerbers PFA sowie dessen Investment- und Asset Managers Domicil Real Estate AG, beteiligte Fachplaner, Nachunternehmer und das nyoo-Projektteam.
Zufrieden über den Projektfortschritt zeigte sich insbesondere Volker Mosblech, zweiter Bürgermeister der Stadt Duisburg: „Ich gratuliere den Projektbeteiligten zu diesem wichtigen Meilenstein und freue mich, dass sich der Duisburger Süden schon bald über ein neues Wohnquartier freuen darf. Bezahlbarer Neubau verzeichnet nach wie vor eine hohe Nachfrage und ist für unsere Stadt wichtiger denn je. Ich bin froh, dass nyoo für diese Herausforderung eine erste Lösung bietet, neuen Lebensraum entwickelt und damit zu der Schließung einer relevanten Bedarfslücke in Duisburg beiträgt.“
Instone-Betriebsratsvorsitzender Carsten Riediger verkündet den Richtspruch.
Darüber hinaus betonte auch Stefan Dahlmanns, Geschäftsführer der Nyoo Real Estate GmbH: „Ich freue mich, dass unser Projekt „DUI 76“ als eine wichtige Neubauentwicklung für den Duisburger Süden nun Richtfest feiert und wir damit den Abschluss des Rohbaus verkünden können. Die Nachfrage nach energieeffizientem und bezahlbarem Wohnungsneubau in der Metropolregion Düsseldorf ist weiterhin hoch. Zukünftig wird es neue Lösungsansätze brauchen, um den enormen Bedarf zu decken und ein entsprechendes Angebot zu schaffen. Dank unseres standardisierten und konsequent digitalen Planungsansatzes sind wir von nyoo in der Lage effizienten Wohnraum entwickeln zu können und möchten damit Teil der Lösung sein.“ Dies hob nyoo-Geschäftsführer Stefan Dahlmanns hervor und betonte in seiner Rede: „An dieser Stelle möchte ich mich insbesondere für die hervorragende Zusammenarbeit auf der Baustelle sowie den konstruktiven Abstimmungsprozess mit der Stadt Duisburg bedanken. Dank des großen Engagements aller Beteiligten können wir heute diesen wichtigen Meilenstein feiern. Vielen Dank!“
Das Projekt „DUI 76“ entsteht auf dem Grundstück eines ehemaligen Bowlingcenters in Duisburg-Buchholz in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum. Das vormals vollflächig versiegelte Areal wird mit drei Wohngebäuden bebaut, die sich entlang der Düsseldorfer Landstraße und um einen grünen Innenhof mit Spielflächen entwickeln. Einem brachliegenden Gewerbestandort haucht nyoo so neues Leben ein. Die insgesamt 78 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen ergänzen optimal die bestehende Wohnsiedlung und bieten dank Barrierefreiheit, bodentiefer Fenster, großen Balkon- und Terrassenbereichen sowie einer moderner Ausstattung Wohnraum für jede Lebenssituation – für Familien, Paare, Senioren und Singles.
Die Gäste vor dem ersten und zweiten Haus des Projektes DUI 76.
Mit einem hohen Energiestandard als Effizienzhaus 55 und extensiv begrünten Dächern leistet das Projekt einen Beitrag in Sachen Nachhaltigkeit. Die vielen überdachten, sicheren und schwellenlos erreichbaren Fahrradabstellplätze sowie die U-Bahnstation „Münchner Straße“ erleichtern es den Bewohnerinnen und Bewohnern im Alltag auf ein Auto zu verzichten. Zusammengefasst sind dies nur einige Punkte mit denen das Projekt nach Fertigstellung das DGNB-Zertifikat in Platin erhalten wird.
Die Nachfrage nach den Wohnungen ist enorm. Bereits jetzt haben sich über 260 Mietinteressenten gemeldet.
Visualisierungen und Lageplan als Thumbnails:
Alle Fotos Nyoo Real Estate
Quelle: https://www.nyoo-by-instone.de/presse/richtfest-dui76/
nachfolgend ein kleines Foto-update vom 16.04.2023 von den bereits hochgezogenen Neubauten auf der Fläche, auf dem vor einem Jahr noch die Kirche St.-Joseph stand.
Ansicht Ecke Kalkweg / Heimweg
Ansicht Heimweg ins innere Baufeld
Quelle: Bilder sind Eigentum von Don Selino
Der Sternenhof im beliebten Duisburger Süden ist fertig. Ein abschließendes Foto-update vom 05.05.2023
Blick in den Hof, Baukörper entlang der Sternstraße
Blick in den Hof
Blick in den Hof, Baukörper entlang der Sittardsberger Allee
Quelle: Bilder von Don Selino
Das nächste Neubauprojekt in Duisburg Buchholz wächst sichtbar in die Höhe. Nachdem ein unschönes Mehrfamilienhaus abgerissen wurde, entsteht in der Zugspitzstraße das Neubauprojekt "Zugspitzstraße Zehn". Es ist nicht das erste Wohngebäude dieser Art in der Zugspitzstraße. Auch die einmündende Tauernstraße hat durch seine modernen Einfamilienhäuser mit ähnlichem Erscheinungsbild diese renomierte Wohngegend aufgewertet.
Ansicht Straßenfront Zugspitzstraße
Seitenansicht
Plakat Bauprojekt, die Sechs-Seen-Platte scheint sich gut vermarkten zu lassen, ist allerdings nicht in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Bilder von Don Selino
Quelle: Moderne Eigentumswohnungen in der Zugspitzstraße (immobilienscou24)
Das nächste Bauprojekt in Duisburg Buchholz entwächst so langsam aus der Baugrube. Mit dem Neubauprojekt in der Swakopmunder Straße zeigt Duisburg Buchholz wiederholt seine Attraktivität und schließt in Richtung der modernen Neubauten in der Lüderitzallee auf, in der auch weiter fleißig gebaut wird. Vom namensgebendem "Rheinbogen" ist zwar weit und breit nichts zu sehen, scheint sich allerdings gut vermarkten zu lassen.
Baufeld hinter dem Hotel am Sittardsberg in der Swakopmunder Straße.
Quelle: Bild von Don Selino
Quelle: Neubau Swakopmunder Straße (immobilienscout-24)
Auch in der unmittelbaren Nähe des Vorberichts wird fleißig gebaut. Mit dem Neubauprojekt wird in der Lüderitzallee zum einen eine Baulücke attraktiv geschlossen und greift die moderne Architektur der Nachbarhäuser auf und zum anderen wird die ohnehin modern gestaltete Bebauung in der Lüderitzallee fortgeführt.
Ansicht Hausfront an der Lüderitzallee
Ansicht Hausfront Lüderitzallee
Ansicht bereits fertige Eckbebauung am Altenbrucher Damm und Lüderitzallee. Im Hintergrund sieht man den Kran der aktuellen Baustelle.
Einblick in das moderne Wohnviertel mit schönen Einfamilienhäusern an der Lüderitzallee, Ecke Mandelas Pfad.
Quelle: Alle Bilder von Don Selino
nachfolgend ein kleines Foto-update vom 28.08.2023 von den bereits hochgezogenen Neubauten auf der Fläche, auf dem vor einem Jahr noch die Kirche St.-Joseph stand. Nicht nur die modernen Häuser machen das Wohnfeld attraktiv, sondern auch die Nähe zum Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte, welche fußläufig in 5 Minuten erreicht wird.
Ansicht vom Kalkweg auf die erste Hausreihe
Ansicht vom Heimweg ins Baufeld
Rückansicht der Häuserreihe am Kalkweg, Ecke Heimweg.
Projekttafel am Kalkweg
Quelle: Alle Bilder von Don Selino
Der Asset- und Portfolio-Manager Domicil Real Estate AG übernimmt das Wohnprojekt „DUI 76“ für das Portfolio der dänischen Pensionskasse PFA vom Wohnentwickler nyoo Real Estate. Die 78 Wohneinheiten sind freifinanziert und verteilen sich auf drei Gebäudekomplexe. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 6.526 Quadratmeter. Angeboten werden Wohneinheiten verschiedener Größe, von 1,5-Zimmer-Apartments (46 m² Wfl.) bis zu 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen (125 m² Wfl.). Zudem umfasst der Komplex 165 Fahrrad- und 70 PKW-Stellplätze.
Bei dem Neubau handelt es sich um eine Immobilie mit dem Energiestandard KfW-55. Das „DUI 76“ verfügt über einen begrünten Innenhof mit Spielfläche, großem Balkon- und Terrassenbereichen, begrünten Dächern und einer modernen Ausstattung. Die Wohnungen sind barrierefrei und liegen in unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums. Der Standort ist gut an die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Duisburger City angebunden. Die nächste U-Bahn-Station lässt sich in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen, das Duisburger Stadtzentrum lässt sich in wenigen Minuten mit dem ÖPNV erreichen.
„Wir sind sehr stolz, dieses zukunftsorientierte, generationenübergreifende Projekt für die PFA in Betrieb zu nehmen“, sagt Andreas Friedrich, Geschäftsführer der Domicil Investment Management GmbH. Er ergänzt: „Die Domicil setzt sich dafür ein, mehr bezahlbaren Wohnraum an B-Standorten und in Metropolregionen zu schaffen, um dem bundesweiten Wohnungsmangel Abhilfe zu leisten. Besonders freut uns, dass dieses Projekt viele Zielgruppen anspricht. Singles, Paare, Familien und Senioren können von diesem Angebot profitieren.“, fügt er hinzu.
Die Domicil ist als Asset- und Portfolio-Manager für die dänische Pensionskasse PFA tätig und erwarb das Projekt „DUI 76“ bereits im September 2021 für das Portfolio. Der Wohnkomplex im Süden von Düsseldorf stellt somit die erste für das PFA-Portfolio angekaufte Projektentwicklung in Deutschland dar. Gebaut wurde das neue Wohnquartier auf dem Grundstück eines ehemaligen Bowlingcenters von der nyoo Real Estate, eine Tochtergesellschaft der Instone Real Estate Group SE. Bereits im März 2022 wurde das „DUI 76“ mit der DGNB-Vorzertifizierung in Platin ausgezeichnet und erwartet die Vollzertifizierung im Nachgang der erfolgreichen Fertigstellung.
Fotos: Domicil Real Estate
Nach dem Abriss des alten Großenbaumer Hallenbads ab Mai letzten Jahres und die sich anschließende viermonatiger Pause nach Herstellung der Baugrube durch eine Starkregenphase mit einer vollgelaufenen Baugrube, stecken die Hochbauarbeiten momentan im Kellerbereich. Der Rohbau soll bis Anfang des nächsten Jahres stehen, bis Mai will man Fassade und Dach fertiggestellt haben, die Eröffnung ist dann ein Jahr später für April 2025 vorgesehen. Die Gesamtkosten liegen momentan bei 51 Millionen Euro. Quelle; WAZ+.
Der Abriss des Altbads schlug mit 150.000 Euro zu Buche:
Visualisierung neues Südbad:
Beckenübersicht:
Alle Fotos Stadt Duisburg
DU-Huckingen: Gut Böckum Revitalisierung
Lt. gestriger WAZ (Paywall) ist der Bauherr und Investor der Revitalisierung von Gut Böckum Marc Brucherseifer, vor kurzem wohl aufgestiegen in die Liste der 1.000 reichsten Deutschen, konkrete Hinweise zum Projekt sind weiterhin rar, immerhin sind auf dem vorgeschriebenen Baustellenschild neben dem Namen des Investors auch der Bau von 14 Wohneinheiten der Marke Luxuswohnungen und 28 Kfz-Stellplätze in Garagen zu lesen, was wohl bereits ohnehin seit längerem bekannt ist. Außerdem gibt es eine Skizze zum Bauvorhaben; Bildlink. Auf der Skizze fällt auf, dass ein villenartiger Neubau geplant ist und einen Teil des alten Wasserschloss verstellt.
Die Arbeiten werden von der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Duisburg begleitet, Neubauten sind eigentlich verboten, nur Umbauten am Ensemble der alten Wasserburg hatte man im Vorfeld erlaubt.
Brucherseifer hatte das Projekt vom Berliner Investor S+P Real Estate 2017 nach langem Ringen des Vorbesitzers mit der unteren Denkmalschutzbehörde, mit Eingang der Baugenehmigung erworben. (10. Juni 2022)
Mittlerweile verfällt das Gut zusehends, Duisburgs einzige Wasserburg. Auch der Vandalismus hat stark zugenommen. Die Stadt Duisburg sieht sich gezwungen Statiker einige Gebäudeteile (Wandrisse, offenes Dach) überprüfen zu lassen. Ggf. müssten Abstützungen gesetzt werden, so auch der untere Denkmalschutz, der noch ein Auge darauf hat.
Jedenfalls sind nach anfänglichen Abriss- und Kanalarbeiten und zuletzt vor einem Jahr mit den Vermessungsarbeiten die letzten Tätigkeiten auf dem Gelände durchgeführt worden; Q.
Vollmundig wurden im Vorfeld vom Eigentümer per Bauschild Luxuswohnungen angekündigt. Verfall statt Baufortschritt, nun ist die Stadt erstmal mit einer Anhörung des Bauherrn beschäftigt, dann wird man vielleicht erfahren wie es weitergeht.
Das Gut aus der Luft um 2022 von Hans Blossey.
In Wanheimerort werden die beiden stadionnahen, achtgeschossigen Mehrfamilienhäuser generalüberholt. Die bauarbeiten werden rund ein Jahr andauern- danach erstrahlen die Fassaden dank frischer Farbe in neuem Glanz, auch energetisch werden die Häuser runderneuert.
Ein Hingucker wird auf jeden Fall die Beleuchtung in den Farben blau und weiß, um die Nähe zum Stadion auszudrücken.
Welchem "Zebra" geht da nicht das Herz auf.
(02.04.2022)
Quelle: GEBAG
Quelle: Modernisierung Am-Bahndamm-16-18 (gebag.de)
Schon etwas länger fertig die beiden modernisierten Wohntürmchen der städtischen Wohnbaugesellschaft.
Wohnturm 1:
Wohnturm 2:
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Auch hier die Übersicht zum Fortschritt über das große Neubaugebiet im Duisburger Süden von der GEBAG aus der Luft. Schön zu sehen, dass es sich hier um eine Bau-Anordnung nach Wagenburg-Muster handelt. Datiert allerdings aus dem letzten Sommer.
Seit über vier Jahren laufen die Bauarbeiten im Projektgebiet „Am Alten Angerbach“ in Duisburg-Huckingen: Im Mai 2020 fiel der Startschuss der Bauarbeiten mit den ersten Erschließungsmaßnahmen. Seither ist viel passiert und das Neubaugebiet nimmt mehr und mehr Formen an, die ersten Familien sind eingezogen und auch die neue Kita wurde 2023 in Betrieb genommen.
Zeitplan steht
Nun hat sich der Zeitplan für weitere Baumaßnahmen konkretisiert:
- Ab Juli 2024 wird der Endausbau in der Aletta-Esser-Straße sowie in einem Teilabschnitt der Wilhelmine-Bertling-Straße (Nummern 19 – 31 sowie 57 – 75) begonnen.
- Die Aenne-Brauksiepe-Straße gilt als Hauptanbindungsstraße für den dritten Bauabschnitt und wird voraussichtlich ab Ende 2025 / Anfang 2026 realisiert werden können.
- Im dritten Bauabschnitt befinden sich unter anderem die Katharina-Beving-Straße und vier Quartiersplätze. „Wir wissen, dass die Bewohner sich auf diese Quartiersplätze sehr freuen“, so Jens Sperke, Bereichsleiter Flächenentwicklung bei der GEBAG. „Wir können die Quartiersplätze jedoch erst dann in den Endausbau nehmen, wenn die Hochbaumaßnahmen weitestgehend abgeschlossen sind. Da die Quartiersplätze nach Fertigstellung nicht befahrbar sind und die umliegenden Straßen zudem sehr schmal sind, würde eine vorzeitige Finalisierung der Plätze – bevor nicht die Hochbauten fertig sind – die weiteren Endausbauten erheblich behindern. Daher müssen wir hier noch um etwas Geduld bitten.“ Nach aktueller Planung soll mit dem Endausbau der Quartiersplätze in der zweiten Jahreshälfte 2025 begonnen werden.
Neben dem gehobenen alten Siedlungsbereich hebt sich der neue deutlich ab. Oberhalb begrenzt vom Angerbach, dahinter Felder und die Autobahn. Unten rechts der Bahnhof und die Nahversorgung:
Bild: GEBAG
Visualisierungen + Infos: Exclusiv Wohnbau GmbH / F.book
