Nbger Osten: Ehem. Branntweinmonopolverwaltung in St. Jobst)

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Für diese Bauten ist das die eh verschmähte Nordseite, ohne Sonne. Aber für die Objekte nördlich der Bahnlinie, auf dem Branntwein-Areal, sind die Südseiten der Bahntrasse zugewandt. Ich hab die Visus nicht ganz vor Augen, aber entweder man mutet den Leuten dann Loggien, Balkone, Panoramafenster und Terrassen zu, von dem aus sie den Blick auf die Bahnlinie (kann für Bahnfans ja auch nett sein) und diese Hinterteile dieser Wohnblöcke haben werden, was dann wirklich nicht so der Hit ist, oder da kommt sogar noch irgend eine Trennwand dazwischen.

Erste Entwürfe von Grabow Zech Architekten.

https://grabow-zech.de/projekte/detail/brannweinareal-ba2

Ich denke das war so zu erwarten, nachdem die WBG Typengrundrisse anstrebt

Danke für den Fund!

Naja, könnte schlimmer kommen, es ist ausreichend Varianz in Form und Farbe drin, kein weiß gestrichener Schaumstoff, und sogar umrahmte Fensterhöhlen. Da sind schon zahlreiche frei finanzierte Eigentumswohnungen entstanden, die viel hässlicher sind, z.B. fast alles aus dem Schultheiß-Portfolio.

Ich bin da nicht ganz so milde gestimmt wie Ihr beide, Gerch und nothor. Warum muss sozialer Wohnungsbau denn eigentlich immer so lustlos aussehen? Nur an den Typengrundrissen kann es ja wohl nicht liegen, dass die Außenwirkung so uninspiriert sein muss. Ein Lichtblick ist immerhin die rot-ocker-braune Farbgebung, mit der die einzelnen Häuser voneinander abgesetzt werden. Und ja, dass die meisten Fenster von Faschen umrahmt sind, macht die Anmutung etwas freundlicher.

Dass aber ausgerechnet das stadtbildprägende Eckgebäude direkt an der Kreuzung Äußere Sulzbacher Straße/Thumenberger Weg in Bunkeroptik daherkommt, ist doch wohl ein Witz! Wer kann sich ernsthaft Architekt nennen, der auf diese Idee kommt?

(c) Grabow Zech Architekten

Ich gebe zu, vielleicht bin ich hier kritischer als sonst, da ich in Mögeldorf und Erlenstegen aufgewachsen und an dieser Kreuzung hunderte Male vorbeigekommen bin. Soweit ich jedenfalls die Baumpflanzungspläne für das Branntweinareal kenne, ist ausgerechnet das Eckgebäude dasjenige, vor dem keine Bäume gepflanzt werden. Daher hoffe ich, dass an dieser Stelle noch nachgearbeitet wird.

Nein, ich finde das auch nicht toll. Genug Varianz bieten die ziemlich gleich aussehenden Fensterhöhlen, wild durcheinander gewürfelt und dann scheinbar wieder an einer Schnur aufgehängt, für mich nicht. Und dieser graue Strichcode Fenster Block da, naja, ob der in dieser Form da hingehört... Ansichtssache. Die Balkone sind mir auch etwas zu brav und 50er Jahre retro.

Insgesamt gefällt mir die Seite mit dem Altbau aber etwas mehr.

Der ist nämlich das Element, das etwas Abwechslung mit seinen Auskragungen, dem Turm etc. rein bringt. Die Zugänge zum Gelände tun ihr Übriges um diese Seite einladender wirken zu lassen.

Auf der Baustellen Webcam lässt sich der Aufbau des ersten Krans verfolgen (momentan offensichtich auf Grund des Sturms pausiert). Außerdem wurde mit dem Verlegen der Grundleitungen und dem Aushub diverser Fundamente begonnen. Es geht also richtig los mit den 1.Bauabschnitt. Bin gespannt, wann der benachbarte Aldi schließt und auch hier losgelegt wird. Übrigens soll ja auch der Aldi in der Bessemerstraße in eine größere Wohnbebauung intergiert werden.

Erst Baufortschritte immerhin jetzt im westlichen Teil der Baustelle

Hier ein Bericht über die gestrige Grundsteinlegung. Darin sind auch gut die einzelnen Bauabschnitte erläutert.

Auf der Homepage von Baum Kappler sind aktualisierte und zusätzliche Renderings der Bebauung des ALDI-Grundstücks neben dem Branntwein-Areal zu sehen. Wirkt sehr offen und transparent, definitiv eine große Aufwertung gegenüber dem armseligen Discounter-Flair, der bisher am Rande Erlenstegens versprüht wurde...!

(c) Baum Kappler Architekten

Gerade das zuletzt gezeigte solitäre Gebäude in der Südostecke an der Böschung und mit der hohen Backsteinzone finde ich gelungen. Es stellt auch den Übergang zur höherwertigen Wohnbebauung im Süden des Branntweinareals dar.

Baufortschritt 10/2022

Ein paar aktuelle Bilder aus Bodenperspektive:

eigene Fotos.

Baufortschritt 02/2023

Einiges passiert seit dem letzten Besuch auf dem Branntweinareal:

Das Wohnbauprojekt direkt nebenan von ALDI scheint offenbar bald ebenfalls zu starten. Jedenfalls ist die Schließung des Marktes bis Ende der Woche angekündigt. Darauf wird wohl bald der Abriss starten.

eigene Fotos.

Auch wenn das keine ganz große architektonische Qualität wird, sondern eben Sozialwohnungsbau, finde ich es immerhin gut, dass an einer der größeren Ausfallstraßen ein Stück Urbanität in Blockrandbebauung entsteht - gerade auch mit dem durchaus gelungenen Aldi-/Wohnungs-Gebäude.