Tadao Ando Campus & Tower (105 m / nicht realisiert)

    Auf den ersten Blick macht das für mich auch keinen Sinn.

    Kann mir nur vorstellen, dass man auf günstigere Preise bei Baumaterial spekuliert.

    Aber ob sich das wirklich rechnet?!

    Manch einer hier ist doch ein wenig ungeduldig, bitte beachten, dass hier kein Einfamilienhaus gebaut werden soll....

    Im RP-Artikel steht doch ein Grund drin:

    Dekoratives Anführungszeichen

    Bis an der Mercedesstraße jedoch die Arbeiten beginnen, werden noch mindestens drei Jahre vergehen, bislang sind nicht einmal die Planungen komplett abgeschlossen.

    Am 21.06.2022 ist erst einmal die Bauvoranfrage in der BV2 zur Abstimmung drin, erst wenn der Antrag positiv beschieden wird, kann die eigentliche Planung beginnen.

    Wenn die Planung dann abgeschlossen ist, müssen noch alle möglichen Gutachten (wie Verkehrsgutachten, Luftverkehr, Lärm, Öko usw.) erstellt werden und erst dann kann der Bauantrag gestellt werden.

    Nach positiv beschiedenem Bauantrag kann man dann in die Ausschreibung der Bauleistungen gehen und diese vergeben und dann kann gebaut werden.

    Da halte ich die 3 Jahre doch für sehr realistisch.

    Es ist eine kulturelle Zwischennutzung des ehemaligen Smart Centers einschließlich des Smart Towers und der Freiflächen geplant. Dies unter dem Titel "Ando Future Studios" und während der Planungsphase des "Tadao Ando Campus und Tower". Bis zum Baubeginn stellt der Bauherr Euroatlantic rund 5.000 m² Grundstücksfläche kostenfrei zu Verfügung. Entstehen soll ein Ort interdisziplinärer Begegnungen, mit Künstlerateliers, Büros für Startups und soziale Vereine sowie einer Co-Working Fläche in den Gebäuden. Events auf den Freiflächen sollen das Angebot ergänzen.

    Das Konzepts der Interimsnutzung wird Ende der kommenden Woche in Einzelheiten vorgestellt. Bis dahin gibt es Informationen auf einer schon aktiven Website. Bei derselben Veranstaltung soll es auch einen Ausblick auf die Architektur und das Nutzungs- und Gastronomiekonzept des Projekts "Tadao Ando Campus und Tower" geben.

    Die Homepage https://ando-campus.com/#/ wurde ebenfalls aktualisiert (Visualisierungen zeigen noch den höheren Entwurf aber in Bezug auf das Nutzungskonzept gab es eine Aktualisierung). Wenn das alles so umgesetzt wird wie geplant, darf man sich auf ein wirklich bereicherndes Gebäude freuen. Vielfältige Nutzung statt Büromonokultur - quasi ein vertikales Stadtviertel (nur Wohnungen fehlen). Ich bin gespannt, ob es bei Ankündigungen bleibt oder ob das Projekt hält, was es verspricht.

    Schöne Darstellungen, was ich aber nicht verstehe, wieso der Bauteil Campus das Grundstück von Consus bzw. Adler Group (vormals Gröner) überplant. Aber vielleicht ist die Idee von Euroaltlantic, dass Adler die sozialen Nutzungen wie Kita und Schule baut und man behält lieber den Turm :)

    Die seltsame Doppelplanung für dieselbe Grundfläche bei den verschiedenen Projekten rund um das Mörsenbroicher Ei war ja immer etwas seltsam und wurde hier im Forum auch schon angesprochen.

    Daher bin ich da inzwischen nicht mehr verwundert.

    Das Grundstück wurde gestern im Amtsgericht Düsseldorf zwangsversteigert.

    Laut RP online+-Artikel (hinter der Bezahlschranke) konnte ein Zuschlag erteilt werden.

    Der Zuschlag lag mit 16.050.000 Euro weit über dem gutachterlichen ermittelten Wert von 13.150.000 Euro.

    Es gab nur 2 Interessenten, die sich in der einstündigen Bieterzeit ein Gefecht mit 40 Geboten geliefert haben.

    Gewonnen hat die Nexus Sky Tower GmbH, die im Besitz der Beteiligungsgesellschaft BlackTrust Capital aus Monheim und extra dafür gegründet wurde.

    Irgendwo scheint eine Verbindung zur Peker Holding zu sein, da deren Deutschlandchef Murat Beyazyüz die Gebote abgegeben hat und nicht der ebenfalls anwesende geschäftsführende Gesellschafter der Nexus, Mikail Aydöner.

    Der zweite, unterlegene Bieter war der Berliner Immobilieninvestor PRS Family Trust, dessen Vertreter im Artikel nicht namentlich genannt wird.

    Die Gewinner planen eine umfassende Projekt-Neuausrichtung mit starken Partnern, auch auf der Kapitalseite - wer das ist, wollten sie nicht verraten, nur soll Peker damit nichts zu tun haben.

    Klar soll sein, dass der ursprünglich geplante Ando Tower tot ist - somit könnte man den Thread wohl in "Nexus Sky Tower" umbenennen.

    Danke für die Infos! Wer weiß, wie viele Jahre da wieder ins Land ziehen. Weiterhin ein trauriges Bild am Mörsenbroicher Ei, auch wegen des angrenzenden Baulochs der Adler Group. Viele vertane Chancen für die Stadt Düsseldorf als moderne kleine Metropole.

    So schwer ist das doch jetzt nicht zu erkennen wer der Investor ist.

    Es soll eine Firma aus Mohnheim sein in derem Namen das wort Black steht.

    Wer kann das bloß sein??

    Habt ihr etwa noch nie etwas von der Familie Schwarz-Schütte gehört?

    Jetzt wird endlich am Mörsenbroicher Ei gebaut. Die Famile Schwarz-Schütte ist Miliarden schwer und wenn die ein Projekt planen wird das auch gebaut.

    Hallo zusammen,

    es gibt seit einigen Tagen zum „Tadao Ando Campus & Tower“ Nachfolgeprojekt „Nexus Sky Tower“ und dem Schwesterprojekt „Phönix Tower“ aka „Upper Nord Tower“ eine Internetseite. Es in der jetzigen Form einen Internetauftritt zu nennen wäre übertrieben, denn es ist tatsächlich nur eine Seite https://www.nexusinvestment.de/ . Der Informationsgehalt ist noch recht dünn, insbesondere, was den „Nexus Sky Tower“ anbelangt. Was jedoch interessant ist, ist die genannte BGF von ca. 53.000m². Für den „Tadao Ando Campus & Tower“ habe ich nur die BGF für den Turm gefunden, die war mit 36.000m² angegeben. Ich vermute, dass sich Turm und Campus in Summe in einer ähnlichen Region bewegt haben wie nun der „Nexus Sky Tower“. Der Hoffnung, dass man die gesamte Fläche in einem Turm unterbringen will, gebe ich mich nicht hin. Ich vermute, dass es auch ein größeres Sockelgebäude geben wird. Möglicherweise geht man bis auf weiteres auch einfach von den Parametern der bisherigen Planung aus. Bei so viel Fläche in zwei Projekten in so enger Nachbarschaft frage ich mich, in welchem Zeitraum der „Nexus Sky Tower“ entwickelt werden soll. Zumindest lassen sich dadurch, dass es ein Entwickler ist, Kannibalisierungseffekte vermeiden, indem man sequenziell vermarktet. Ich bin gespannt und die Hoffnung, dass sich am Ei doch noch ein kleines Cluster bildet, stirbt zuletzt.

    Ich packs mal hier rein, falls es einen besseren Thread gibt, kann es gerne verschoben werden:

    Link zum RP+ Artikel


    Die RP berichtet nunmehr ebenfalls unter der Überschrift "Mörsenbroicher Ei steht Bauboom bevor - Vier Großprojekte in Planung" von den auch hier bekannten Projekten (insbesondere ehemals Upper Nord Tower und Ando Campus), die nunmehr neuen Schwung erfahren sollen. So soll wie oben beschrieben der Entwickler Nexus Investment neben dem Phoenix Tower (ehemals Upper Nord Tower) nun auch ein Wohnhochhaus (Nexus Sky Tower) auf dem Gelände des geplanten Ando Campus (direkt neben dem Mc Donalds) errichten. Die RP spricht von "mehr als 50.000 qm" Bruttogeschossfläche und einem Turm neben Sockelbau. Es seien "namhafte Architektenbüros" involviert. Über einen Baustart steht nichts geschrieben.

    Daneben gebe es noch den Entwickler Art-Invest aus der verbotenen Stadt. Diese plane neben zwischen Sky Tower und Arag Hochaus zwei Komplexe, wohl ein Wohnhochaus mit 400 Wohnungen sowie einen weiteren Sockelbau mit 17-geschossigen Turm. Ob letzteres verwirklicht werde, sei fraglich. Das Wohnhaus solle in zwei Jahren bebaut werden.

    Aus meiner Sicht klingt das ganz nett, wirklich konkret ist da aber noch gar nichts. Und dass die oben verlinkte Webseite https://www.nexusinvestment.de/ nicht mehr funktioniert, lässt meinen Optimismus nicht wirklich wachsen...

    Es gibt ein paar Visualisierungen eines Entwurfs für den Nexus Sky Tower, der wohl ein Wettbewerbsbeitrag war:

    https://www.jandurcenka.com/en/portfolio/o…nexus-sky-tower

    Ausweislich der Homepage ist Urheber des Entwurfs das Architekturbüro Marggraf - also dasselbe Büro, das für den Investor Nexus Investment (https://www.nexusinvestment.de/) ausweislich deren Homepage den Phönix Tower plant:

    https://www.marggraf-architektur.de/neuer-standort-duesseldorf/