Nördliche Stadtbezirke

    Wohngebäude Gleiwitzstraße

    Die Bauarbeiten an der Gleiwitzstraße sind in vollem Gange: VIVAWEST errichtet im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst zwei Gebäude mit insgesamt 31 öffentlich geförderten und barrierearmen Wohnungen, eine Großtagespflegestelle für Kleinkinder sowie 33 Pkw-Stellplätze. Die Fertigstellung ist für April 2024 geplant.


    Seit April 2022 entstehen auf einem Grundstück an der Gleiwitzstraße zwei neue viergeschossige Gebäude mit 31 Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von 2.185 Quadratmetern. Des Weiteren wird eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern für eine Großtagespflegestelle genutzt werden. Hier können Kindergruppen von bis zu neun Kindern betreut werden. Die Rohbauarbeiten sind aktuell bereits zur Hälfte abgeschlossen.

    Die Grundrisse der 2,5-bis 3,5-Zimmer-Wohnungen umfassen 62 bis 81 Quadratmeter Wohnfläche und sprechen sowohl Senioren als auch Singles, Paare und Familien an. Ein Aufzug in beiden Gebäuden ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Die Wohnungen werden mit Design-PVC-Böden, Fußbodenheizung und bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet. Zusätzlich wird VIVAWEST die Außenanlagen ansprechend gestalten und einen umzäunten Kinderspielplatz errichten.


    Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, welche barrierefrei begehbar sind. Mietergärten runden das Bild der neugestalteten Außenanlagen ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Neben den beiden Gebäudekomplexen, die dem KfW-55-Standard entsprechen, schafft VIVAWEST außerdem 33 neue Pkw-Stellplätze, von denen acht Stellplätze für Elektro-Ladesäulen vorgerüstet werden. Beheizt werden beide Gebäude über Fernwärme. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Maßnahme zur Nachverdichtung in einem Bestandsquartier von VIVAWEST.


    Pressemitteilung: VIVAWEST baut 31 neue Wohnungen und eine Großtagespflegestelle für Kleinkinder

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    Bild: Vivawest

    Problemhäuser

    In den RN gab es einen kleinen Überblick über insgesamt 4 leerstehende Immobilen.

    Wie mir bislang unbekannt war, hat die Stadt Dortmund letztes Jahr den prägnanten Altbau Rheinische Str. 131 und die angrenzende Ofenstr. 1 gekauft. Erstere steht schon lange leer und verfällt leider. Aktuell wird geplant, ob saniert oder abgerissen wird. ich hoffe natürlich auf eine ordentliche Sanierung.

    Derne - ehemaliges Kraftwerk Gneisenau

    Auf der großen brachliegenden Fläche an Müser- und Glückstraße möchte die Wilma Wohnen knapp 400 Wohneinheiten - sowohl geförderte als auch frei finanzierte Wohnungen und Einfamilienhäuser - berichten die RN. Dazu lief ein Architekten Qualifizierungswettbewerb. Am 9.5. entscheidet das Preisgericht. Der Bebauungsplan soll in diesem Jahr auf den Weg gebracht werden.

    Derne - ehemaliges Kraftwerk Gneisenau

    S.o. - der Wettbewerb ist jetzt entschieden und die RN haben einen Artikel dazu veröffentlicht. Sieger sind Peschpartner Architekten mit club L94 Landschaftsarchitekten

    2. Preis Scheuvens+Wachten

    Anerkennung: Farwickgrote partner

    Anerkennung: post welters + partner


    Hier findet sich auch eine Dokumentation zum Wettbewerb. Es sollen ca. 285 WE im Geschosswohnungsbau und 114 in Einfamilienhäusern entstehen.

    Ehemaliger Hof Korte

    Interessantes Projekt in Dortmund Marten. SchampSchmaloer planen derzeit den Umbau des alten Hof Korte, bestehend aus Wohnhaus, Scheune, Stall und Schnapsbrennerei.


    Es sollen 15 Wohnungen und 2 Reihenhäuser entstehen und soviel alte Substanz erhalten werden wie möglich.


    Das Wohnhaus ist ein altes Herrenhaus von 1878.

    Das Areal ist insgesamt 4000qm groß.


    RN

    Brackel - Mehrfamilienhäuser Tymannstraße & Hofgerichtsweg


    Patrias Architekten zeichneten in der näheren Vergangenheit für einige interessante Bauprojekte verantwortlich, siehe zum Beispiel die (angekündigte) Revitalisierung von Lindemannstraße 1 oder auch der (bezogene) Baulückenschluss in der Dorotheenstraße. Eine weiteres gelungenes Vorhaben wurde kürzlich in Brackel fertiggestellt: Auf dem Baugrundstück Tymannstraße/Hofgerichtsweg entstanden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohnungen. Die drei Baukörper, die auf einer gemeinsamen Tiefgarage ruhen, wurden individuell gestaltet und auch die Materialien machen einen hochwertigen Eindruck. Zu einer Fotostrecke geht es hier entlang → KLICK

    Lanstroper Wohnhöfe

    Bei dem Projekt geht es nun los wie die RN(€) berichtet. Es entstehen 13 Häuser mit 140 Wohnungen in zwei Bauabschnitten. Für 8 der Häuser gibt es bereits Baugenehmigungen. Bagger bereiten aktuell das Gelände vor. Im März soll der erste Bauabschnitt losgehen. 2027 könnte alles stehen. 70% der Wohnungen entstehen im sozialen Wohnungsbau.

    Kita Neubau Westerfilde und Kirchlinde

    Die Firma Common Ground baut aktuell zwei 6-Gruppige Kitas.


    An der Westerfilder Str. mit 4 Pflege-Wohngruppen.



    Quelle: Common Ground


    Und an der Bockenfelderstr. 14 mit 10 Zimmern für betreutes wohnen.



    Quelle: Common Ground

    Segro-Park Dortmund

    Mittlerweile hat die Vermarktung des ehemaligen Kraftwerk Knepper Geländes in Mengede begonnen. Die Firma entwickelt insgesamt 4 große Logistikkomplexe, 2 Gewerbe- und Industriebereiche, sowie ein Parkhaus mit 900 Stellplätzen.



    Quelle: Segro

    Mengeder Str. I DSG

    Die DSG (Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft) baut am Rande des Erdbeerfeldes an der Mengeder Str. zwei Gebäude mit 18 Wohneinheiten, überwiegend mit geförderten Wohnungen. Ende 2025 soll das Projekt abgeschlossen sein. Die Gebäude sollen in Holz-Hybrid Bauweise entstehen und Sattel- bzw. Mansardendächer bekommen.



    Quelle: DSG

    • Neu

    Bodelschwingher Str. 149

    Die Firma Cureus errichtet in Bodelschwingh ein neues Pflegezentrum. Es entstehen 106 stationäre Pflegeplätze auf 6300 qm BGF mit umfangreichem, hotelähnlichem Serviceangebot. Betreiber wird die Seniorenresidenz Belia, die kürzlich auch das neue Wohncarré im Dortmund-Oestrich in Betrieb genommen haben. Die Eröffnung ist für Spätsommer 2025 geplant.


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    Quelle: Arne von Hörsten

    • Neu

    Gut Königsmühle

    Die Help & Hope Stiftung hat in Ellinghausen einen schönen naturnahen Erlebnis Ort für Kinder geschaffen und plant derzeit eine weitere Vergrößerung, um eine Nische in Dortmund zu füllen. So berichtet die RN (€) über den 5 Millionen Euro teuren Neubau anstelle einer alten Remise.

    es entsteht bis 2026 eine inklusive Jugendherberge mit 100 Betten.

    Aufgrund des Denkmalschutzes des Hof-Ensembles was hier auch der Gestaltungsbeirat mit involviert.



    Quelle: Stiftung help and hope


    Hier findet sich auch noch ein Video zum Entwurf.