Hörde | Stiftsforum am Phoenixsee [in Bau]

Wenn das so realisiert wird, ist das eine ganz große Sache. Die Kleinteiligkeit, die verschiedenen Materialien, die zum Tragen kommen, die Ausdifferenziertheit der Fassaden, das alles gibt der Faßstraße eine Qualität, die man sich nicht hätte erträumen können.
Den Dreier-Brüdern gehört ja auch die Krone am alten Markt. Vielleicht geht mit denen zusammen irgendwann ja doch was Richtung Rekonstruktion.

Was für ein großartiges Bauvorhaben! Neben dem gelungenen Hampton by Hilton Hotel wird der neue Gebäudekomplex, wenn er tatsächlich so realisiert wird, ein städtebauliches sowie architektonisches Vorzeigeprojekt! Die vertikal betonten Fenster könnten vielleicht ein wenig abwechslungsreicher sein, aber das ist nur eine kleine Nebensächlichkeit. Insgesamt gefällt mir persönlich der Entwurf sogar so gut, dass es eines meiner Lieblings-Neubauprojekte in Deutschland werden kann.

Stiftsforum

Wie die RN berichtet hat der Investor DIAG neue Infos zum geplanten Neubau des Stiftsforum bekannt gegeben:

- Abriss der alten Bauten Ende 2019. Start Neubau Ende 2020 mit Fertigstellung 2023
- Bürofläche 17.000 qm
- 60 Wohnungen (freifinanziert und öffentlich gefördert)
- Gastrobetriebe und Einzelhandel (Vor allem entlang der Fußgängerzone)
- Garage mit 300 Plätzen und 3 Zufahrten
- eine Markthalle mit ausgewählten Anbietern und Umfang eines Vollsortimenters (aber ausdrücklich kein Supermarkt)

Neues Stiftsforum

Die Markthalle mit ausgewählten Anbietern und Umfang eines Vollsortimenters, die kein Supermarkt sein will, entpuppt sich - was ja auch nicht weiter schlimm ist - als ein Supermarkt. Edeka wird eine etwa 2.000 Quadratmeter große Fläche im Erdgeschoss beziehen, siehe hier. An selber Stelle findet sich zudem eine hochauflösende Visualisierung des Komplexes, auf der auch der Gebäudeabschnitt entlang der Hermannstraße vergleichsweise gut zu erkennen ist.

Visualisierungen: PFEIFFER ELLERMANN PRECKEL GMBH Architekten und Stadtplaner BDA

Sind wir mal gespannt - könnte mir auch gut vorstellen, dass Edeka die Fläche für ein neues Konzept nutzt. In dem Artikel wird ja auch eher eine Markthalle beschrieben, als ein Vollsortimenter mit zahlreichen Regalen Waschmittel und Co. Eher eine Verschmelzung von Gastronomie und Convenience wie man es aus den USA, Südafrika oder dem europäischen Ausland (Schweiz) schon kennt. Wenn es hilft dass das Projekt schneller hochgezogen wird und mit "hochwertigen" Büroadressen gefüllt wird, dann immer her damit.

Teile des alten Stiftsforums mussten bereits weichen, um Platz zu schaffen für die Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen und dem neuen Hotel an der Faßstraße. Nun steht auch der Abriss der verbliebenen Gebäudeteile kurz bevor, siehe hier. Anfang nächsten Jahres beginnen dann die Arbeiten am neuen Stiftsforum. Der Dortmunder Investor DIAG Verwaltungsgesellschaft (Dreier Immobilien) realisiert an der städtebaulich bedeutsamen Stelle bekanntlich ein kleinteilig gestaltetes Quartier, das aus Büro- und Einzelhandelsflächen, 60 Wohnungen sowie einer 300 PKW fassenden Tiefgarage besteht.

Die folgenden Fotos stammen allesamt aus dem Januar 2015. Sie zeigen das damals noch komplett erhaltene, alte Stiftsforum. Bis zu seinem Umzug in den Westfalentower war hier unter anderem das Landesstudio NRW der ProSiebenSat.1 Media beheimatet.

Fotos: eigene Aufnahmen

Der Gebäudekomplex Neues Stiftsforum wird über beachtliche 35.000 Quadratmeter Brutto-Grundfläche verfügen, nachzulesen an dieser Stelle.

Die Abrissarbeiten am alten Stiftsforum wurden aufgenommen, siehe auch hier. Derweil wurde der Entwurf leicht + vorteilhaft überarbeitet:

Quelle: https://www.immobilienscout24.…in-westfalen%2Fdortmund#/

Anbei eine Visualisierung des Eingangbereichs an der Faßstraße (Büros). Zwar weicht sie, also die Visualisierung, minimal zu der im vorherigen Beitrag ab, siehe das Vordach, aber so beziehungsweise so ähnlich (hochwertig) dürfte es wohl werden.

Entlang der Faßstraße entstehen Büroflächen, entlang der Hörder-Bach-Allee Wohnflächen. Hier sieht der Entwurf sogar eine waschechte Blockrandbebauung vor.

Quelle: https://www.cubion.de/objektsu…8&ort=Dortmund&suchstring=

Der Entwurf ist gut und stilprägend für die Straße. Er nimmt die alte Fassade der Stiftsbrauerei durch den roten Klinker wieder etwas mit auf, was mir gut gefällt. Außerdem ist die Gestaltung der Fenster zusammen mit den unterschiedlichen Gebäudehöhen positiv zu vermerken.

Tut der Straße gut und verdient Beifall, den sich die Dreiers auch schon mit der Renovierung der Burg erworben haben.

Letztlich ist der Entwurf mit jeder Überarbeitung ein klein wenig besser geworden.

Ein Überblick über den aktuellen Stand der Arbeiten am Stiftsforum.

Bild: tino27

Bild: tino27

Bild: tino27

Besten Dank für das Update! Dazu passt: Die künftige Gestaltung des neuen Stiftsforum soll sich an den alten Hörder Gründerzeitlern und der ehemaligen Stifts-Brauerei orientieren. Ziel ist es, die Hörder Altstadt mit dem Phoenix See "zu verweben". Zudem sei (bekanntlich) auch eine Markthalle geplant. Darüber äußerst sich der verantwortlich zeichnende Münsteraner Architekt Jörg Preckel in diesem Interview mit Radio 91.2. Des Weiteren findet sich ebenfalls bei Radio 91.2 eine interessante, rund zweieinhalb Minuten lange Reportage über die Abrissarbeiten.

Vom 30.03.2020 bis 15.04.2020 liegen die Pläne des Stiftsforums zur Aufstellung des Bebauungsplans Hö 201 VEP digital/öffentlich aus.

Darin sind u.a. auch alle Ansichten des Komplexes enthalten.

https://www.dortmund.de/de/leb…elle_offenlagen/index.jsp

Danke, ein schöner Fund. Hier die vier Ansichten und der Lageplan:

Visualisierung lässt sich durch ein Anklicken vergrößern

Visualisierung lässt sich durch ein Anklicken vergrößern

Quelle: https://www.dortmund.de/media/…t_Sued_und_West_1_200.pdf

Visualisierung lässt sich durch ein Anklicken vergrößern

Visualisierung lässt sich durch ein Anklicken vergrößern

Quelle: https://www.dortmund.de/media/…ht_Nord_und_Ost_1_200.pdf

Lageplan

Quelle: https://www.dortmund.de/media/…sforum_Lageplan_1_500.pdf

Da freue ich mich richtig drauf. Sehr imposant das ganze.

2. Mai 2020

Rückbau so gut wie abgeschlossen: Vom alten Stiftsforum sind nur noch ein paar Schutthaufen übrig geblieben. Auch diese werden schon in paar Tagen Geschichte sein. Demnächst dürften dann die Tiefbauarbeiten am neuen Stiftsforum starten. Mit dem Stiftsforum und dem Wohnhochhaus H12 befinden sich somit die beiden letzten großen Projekte am Phoenix See in der Realisierungsphase.

Fotos: eigene Aufnahmen

Für das Grundstück von Stiftsforum besteht derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Dieser ist auch nicht kurzfristig zu erwarten, da noch diverse Verfahrensschritte ausstehen. Um im Bauablauf keine erheblichen Verzögerungen zu riskieren, erfolgt die Genehmigung in Abschnitten. Deshalb soll jetzt kurzfristig die Tiefgarage genehmigt werden. Dazu finden sich in der Drucksache Nr.: 17220-20 der Stadt ein paar interessante Details:

• Die Tiefgarage ist etwa 15.600 Quadratmeter Brutto-Grundfläche groß und erstreckt sich über diverse Flurstücke.
• Stellplatzbedarf: 331 PKW-Stellplätze und 205 Fahrradabstellplätze
• Die verkehrliche Erschließung erfolgt an drei unterschiedlichen Stellen.
• Die Stellplätze des Sockelgeschosses sind dem Einzelhandel vorbehalten und ausschließlich über die Faßstraße zu erreichen.
• Die Stellplätze des ersten Untergeschosses sind für den Einzelhandel und für die Büronutzung vorgesehen.
• Sie können über eine Abfahrtsrampe des Sockelgeschosses oder über die Zufahrt Hörder-Bach-Allee erreicht werden.
• Die Stellplätze des zweiten Untergeschosses sind der Wohn- und Büronutzung vorbehalten.
• Mittels eines Durchstichs wird die bestehende Tiefgaragenzufahrt der Sparkassenakademie überbaut und zur Erschließung mitgenutzt.

Der Abriss des alten Stiftsforums wurde nun auch ganz offiziell beendet. Am kommenden Montag beginnt mit dem Bau der Tiefgarage die Tiefbauphase. Sie soll bis Jahresende fertiggestellt sein, der Gesamtkomplex in 2023. (Quelle)

Und hier dann noch eine weitere Visualisierung:

Visualisierung: PFEIFFER • ELLERMANN • PRECKEL

Ganz tolle Sache. Da ist also auch die Markthalle. Mehr davon. Mehr Abwechslung kann nicht schaden. Der neue Stadtteil Phoenixsee inszeniert sich immer mehr. Ich mags. Wenn man nocheinmal überlegt was früher war...Die Besucherströme an den Wochenenden können nicht trügen (leider sind es an machen Tagen einfach zu viele). Man darf gespannt sein auf die weitere Entwicklung. Über Architektur kann man bekanntlich streiten und das wird in diesem Forum gründlich getan, aber die Visus des neuen Stiftquartiers gefallen, und der Satz des Architekten das neue Quartier 'mit dem Phoenixsee verweben', hab ich bis jetzt auch noch nicht gehört in der Architektursprache.