Geplante Bürgerbeteiligung zum Mobilitätsprojekt "Umwelttrasse" Freiheit Emscher

"Freiheit Emscher" ist das gemeinsame Projekt zwischen Bottrop, Essen und der RAG Montan Immobilien GmbH, in dem die Umsetzung eines neuen Verkehrskonzepts enthalten ist. Die Umwelttrasse ist zusammen mit dem Gewerbeboulevard eine zentrale Haupterschließungsachse für das Projektgebiet, die die verschiedenen Quartiere und Gewerbeflächen der Freiheit Emscher verbinden. Sie soll ein Pilot für umweltfreundliches und -schonendes Verkehrsverhalten werden und als interkommunale Verbindung zwischen Essen und Bottrop dienen, insbesondere für den Fuß- und Radverkehr sowie den ÖPNV.

Die ergänzende Pressemeldung der Stadt Essen dazu vom 02.08.2022; (Q):

Zur weiteren Planung der Umwelttrasse haben die Projektpartner Stadt Essen und Stadt Bottrop sowie die RAG Montan Immobilien GmbH ein Beteiligungsverfahren gestartet, bei dem auf verschiedenen Ebenen Bürger*innen ihre Ideen und Vorstellungen einbringen können.

Internetplattform

Dazu gibt es eine Beteiligungsplattform im Internet, die erreicht werden kann unter dem Link: beteiligung.nrw.de/portal/freiheit-emscher

Hier suchen die Initiatoren des Projekts beispielsweise einen neuen Namen für den sperrigen Begriff "Umwelttrasse", stellen eine interaktive Karte zur Verfügung, auf denen man Probleme melden oder Vorschläge machen kann und hinterlegen aktuelle Informationen zur derzeitigen Planung.

Öffentlicher Workshop

In den Städten Bottrop und Essen werden darüber hinaus Bürger*innen-Werkstätten zum dialogischen Austausch stattfinden. Bottrop startet damit am 15. September. In Essen wird die Werkstatt voraussichtlich Ende September stattfinden, bei dem Ansprechpartner*innen für alle Fragen und Anregungen zur Verfügung stehen werden.

Foto: ArGe Freiheit Emscher / Stahm.SHP.LAND

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VISION DER KLIMARESILIENTEN STADT WIRD SCHRITT FÜR SCHRITT REALITÄT

Dazu die Pressemitteilung der beteiligten Partner von Freiheit Emscher am 21.09.2022; (Q):

Das interkommunale Flächenentwicklungsprojekt Freiheit Emscher der drei Kooperationspartner Stadt Bottrop, Stadt Essen und RAG Montan Immobilien GmbH wird ein Reallabor für städtebauliche und umweltgestalterische Innovationen. Das erarbeitete Struktur- und Nutzungskonzept, basierend auf der Machbarkeitsstudie 2019, und die weiteren Vertiefungen zeigen deutlich, welches riesige Entwicklungspotenzial im Freiheit-Emscher-Gebiet steckt – weg von der Schwerindustrie, weg von emittierenden Nutzungen, hin zu nachbarschaftsverträglichem Gewerbe. Ab 2023 sollen geplante Erschließungskonzepte sukzessive auch baulich umgesetzt werden, hierfür konnten neue Fördermittel aus dem Just Transition Fund gesichert werden. Damit rücken bisher entwickelte Nachnutzungsszenarien der Bergbaubrachen in greifbare Nähe.

Qualität für neue gewerbliche Nutzungen

Die fünf ehemaligen Bergbauflächen auf Bottroper und Essener Stadtgebiet stellen die letzten großen Flächenreserven im zentralen Ruhrgebiet dar und sollen dazu beitragen, den Gewerbeflächenmangel im Ruhrgebiet zu reduzieren und gleichzeitig zukunftsfähige neue Arbeitswelten unter der Dachmarke Freiheit Emscher zu schaffen.

Michael Kalthoff, Vorsitzender der Geschäftsführung RAG Montan Immobilien:

„Die Städte Essen und Bottrop streben eine qualitätsvolle gewerbliche Entwicklung des Areals Freiheit Emscher im Hinblick auf Klimaresilienz, Mobilität und Digitalisierung an. Um diese Idee zu unterstützen, haben wir einen Zukunftsdialog mit Wirtschaft und Wissenschaft initiiert, um das Areal gemeinsam zu einem Leuchtturmprojekt für die gesamte Region werden zu lassen. Die bisher erarbeiteten Ansatzpunkte sind vielversprechend: Das zu entwickelnde Quartier sei prädestiniert für die Einbeziehung wissenschaftlicher Aktivitäten, die an Hochschulen und außeruniversitären Forschungsinstitutionen bisher nicht durchgeführt werden können. So kann das Gesamtareal mithilfe der wissenschaftlichen Begleitung ein Modellvorhaben städtebaulicher und umweltgestalterischer Innovationen werden.“

Die Umwelttrasse: ein neues Rückgrat zwischen Essen und Bottrop

Von Beginn an haben die Projektpartnerinnen und -partner als ein gemeinsames Ziel definiert, die Erschließung ganz im Trend der Zukunft zu planen und alternative Formen der Mobilität mitzudenken. Die Veränderung von Verkehrsgewohnheiten, die Verkehrsverlagerung und die klare Vernetzung von Mobilitätsangeboten waren die Ausgangsmotive der konzeptionellen Überlegungen für den künftigen Individualverkehr. Demnach sollen auf der Umwelttrasse die Verkehre des Umweltverbundes Vorfahrt bekommen: Fuß- und Radverkehr, Bus und Bahn dominieren nach Vorstellung der Planerinnen und Planer demnächst das Straßenbild. Die Umwelttrasse verbindet zukünftig die Städte Bottrop und Essen und stellt ein neues Rückgrat der Erschließung dar. Eine leistungsfähige Hauptachse wird die Mobilitätspunkte der benachbarten Quartiere verknüpfen und den reibungsarmen Verkehrsfluss sicherstellen.

Thomas Kufen, Oberbürgermeister der Stadt Essen:

„Mit dem klimagerechten Umbau des Gebietes Freiheit Emscher werden ein Imagewandel und ein Aufwertungsprozess der ehemaligen Bergbauareale möglich, der vor 20 Jahren noch undenkbar war. Nicht nur Freizeitnutzungen an der abwasserfreien Emscher werden Realität, auch das Wohnen am Wasser entledigt sich seines Makels. Für gewerbliche Nutzungen entsteht zudem ein riesiges Entwicklungspotenzial: selbst hochwertige Büronutzungen, Start-ups, Wissenschaft und Forschung werden möglich. Die Machbarkeitsstudie Freiheit Emscher hat den Weg zu einer hochwertigen Nachnutzung der Bergbauflächen und zu einer behutsamen Umstrukturierung der Bestandsquartiere aufgezeigt. Das interkommunale Projekt Freiheit Emscher lebt im Geiste der Fortführung sowohl der Innovation-City-Ziele als auch der Grüne-Hauptstadt-Ziele.“

Der Gewerbeboulevard: eine sichere Verkehrsader für den gewerblichen Kraftverkehr

Die nachhaltige Aufwertung des Gesamtraumes wird nicht ohne enorme Investitionen in die Infrastruktur wie neue Straßen, Brücken oder Entwässerungssysteme möglich sein. Deshalb wurden die Regio.NRW-Fördermittel dafür genutzt, die erforderlichen Infrastrukturbausteine planerisch weiter zu bearbeiten. Die Trassenführung des Gewerbeboulevards ist konkreter geworden. Eine Allee mit je zwei Fahrspuren pro Richtung und einem breiten Raum für Fuß- und Radverkehr löst den bisher immer anzutreffenden Zielkonflikt zwischen diesen Nutzergruppen. Dennoch erhält der gewerbliche wie individuelle Kraftfahrzeugverkehr genügend Möglichkeiten, die gewerblichen Flächen zu erreichen.

Just Transition Fund: Baureifmachung und Flächenentwicklung kann 2023 beginnen

Nun bereiten die Projektbeteiligten für den Zeitraum zwischen 2023 und 2026 eine weitere entscheidende Projektphase vor, verbunden mit den neu zugesagten Fördermitteln des sogenannten Fonds für den gerechten Übergang oder Just Transition Fund (JTF). Mithilfe dieser Unterstützung sollen soziale, ökonomische und ökologische Folgen des Endes der Montanindustrie abgefedert werden. Das gesamte Fördervolumen dieses Programms beträgt für die vier begünstigten Städte des nördlichen Ruhrgebietes Dorsten, Marl, Gladbeck und Bottrop insgesamt 100 Millionen Euro und eröffnet somit auch dem Projekt Freiheit Emscher mit einer Förderquote von 90 % ganz neue Möglichkeiten.

Bernd Tischler, Oberbürgermeister der Stadt Bottrop:

„Mit den JTF-Mitteln wollen wir die bisher schwierige Erschließungssituation im Projektraum verbessern und den intensiven Planungsvorlauf für unsere Infrastrukturprojekte vorantreiben. Wir wollen möglichst auch anfangen zu bauen, nämlich wichtige Teilstücke für notwendige Straßen und Brücken, um zu den Wirtschaftsflächen zu gelangen. Zudem wollen wir die ersten Grundlagen für das zukünftige Regenwassermanagement und die Freiflächengestaltung entlang des Kanals legen. Sobald die Förderrichtlinien veröffentlicht sind, werden wir mit der Erstellung der Projektanträge beginnen.“

V.l.n.r.: Martin Harter (Stadtbaurat der Stadt Essen), Bernd Tischler (Oberbürgermeister der Stadt Bottrop), Thomas Kufen (Oberbürgermeister der Stadt Essen), Michael Kalthoff (Vorsitzender der Geschäftsführung der RAG Montan Immobilien GmbH), Klaus Müller (Stadtbaurat der Stadt Bottrop)

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Beteiligung der Stadt Essen an der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH

Dazu hat die Stadt Essen eine Pressemitteilung am 15.02.2023 herausgegeben:

Hinweis an die Redaktionen: Die Pressemitteilung wurde am Donnerstag (16.02.) korrigiert. In der ursprünglichen Mittelung wurde aufgeführt, dass mit der Gründung der Entwicklungsgesellschaft zugleich auch ein politischer Beirat gebildet werden soll. Dies wurde so vom Rat der Stadt Essen allerdings nicht beschlossen. Es ist vielmehr vorgesehen, dass sich die Gesellschafter zunächst über eine politische Begleitung der Entwicklungsgesellschaft abstimmen.

Der Rat der Stadt Essen hat sich in seiner heutigen Sitzung (15.02.) dafür ausgesprochen, dass sich die Stadt Essen gemeinsam mit der Stadt Bottrop und der RAG Montan Immobilien GmbH an der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH beteiligt. Zugleich beschloss der Rat einen entsprechenden Gesellschaftsvertrag für die Entwicklungsgesellschaft sowie die anteilige Einzahlung der Stadt Essen in die Kapitalrücklage der Gesellschaft in Höhe von 2,378 Millionen Euro für die Jahre 2023 bis 2026.

Alle drei Kooperationspartner arbeiten bereits seit dem Jahr 2016 zusammen, um gemeinsam das Projektgebiet Freiheit Emscher mit seinen rund 1.700 Hektar Fläche im Essener Norden und Bottroper Süden einer gewerbliche Nachfolgenutzung zuzuführen. Zuletzt wurde im September 2022 das Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept (INSEK) Freiheit Emscher fertiggestellt und im Rat der Stadt Essen beschlossen.

Ziele der neuen Gesellschaft

Die Ziele der noch zu gründenden Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH werden wie folgt definiert:

• Aufbau einer neuen sowohl regional bedeutsamen als auch stadtteilverbundenen Nutzungsstruktur für die Projektfläche
• Schaffung einer nachhaltigen bildungs- und beschäftigungswirksamen Folgenutzung mit den Schwerpunkten Gewerbe, Forschung, Kultur und Freizeit
• Einbindung des Gesamtraums Freiheit Emscher durch eine neue überregionale Infrastruktur

Der aktuell als Entwurf vorliegende Gesellschaftsvertrag definiert, dass die Gesellschaft gemeinsam mit den beiden Städten Bottrop und Essen die Rahmenbedingungen für die Entwicklung des rund 1.700 Hektar großen Gesamtraums von Freiheit Emscher schaffen soll. Zudem soll die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH den Erwerb, die Entwicklung sowie Erschließung und Vermarktung von insgesamt fünf konkret benannten Projektflächen betreiben und die Ansiedlung und Neugründung von Unternehmen unterstützen. Dabei handelt es sich um die folgenden Flächen, die sich aktuell im Besitz der RAG Montan Immobilien GmbH befinden:

• Emil Emscher auf Essener Stadtgebiet (Fläche: rund 32 Hektar)
• Welheimer Mark auf Bottroper Stadtgebiet (Fläche: rund 27 Hektar)
• Coelln-Neuessen auf Essener Stadtgebiet (Fläche: rund 34 Hektar)
• Sturmshof auf Bottroper und Essener Stadtgebiet (Fläche: rund 20 Hektar)
• Prosper II auf Bottroper Stadtgebiet (Fläche: rund 16 Hektar)

Nach der Entlassung dieser Flächen aus der Bergaufsicht, welche im Bundesberggesetz (BBergG) festgelegt ist, sollen diese durch die Projektgesellschaft von der RAG Montan Immobilien GmbH erworben und anschließend entwickelt und vermarktet werden. Entsprechende Details sind in den noch abzuschließenden Grundstückskaufverträgen zu regeln. Der Wert der einzelnen Grundstücke wurde zunächst durch die RAG Montan Immobilien GmbH ermittelt. Ein im Entwurf vorliegendes Gutachten kommt zu dem vorläufigen Ergebnis, dass der Gesamtwert der Flächen Emil Emscher, Welheimer Mark, Coelln-Neuessen und Sturmshof rund 22 Millionen Euro betragen soll. Sobald ein Grunderwerb durch die Entwicklungsgesellschaft konkret ansteht, ist der Kaufpreis zu den dann bekannten Rahmenbedingungen und Erkenntnissen jeweils neu zu bewerten. Die Verhandlungen über die Käufe der fünf zu entwickelnden Flächen werden zudem sukzessiv zu führen sein, wobei kein Automatismus besteht, dass die Entwicklungsgesellschaft die Grundstücke von der RAG Montan Immobilien GmbH kauft.

Verantwortung für mögliche Altlasten

Im heute vom Rat beschlossenen Gesellschaftsvertrag wird unter anderem auch geregelt, dass sich der RAG Montan Immobilien GmbH ein Jahr nach Ende der Bergaufsicht für die Flächen aus der Gesellschaft zurückziehen kann. Das bedeutet, dass die RAG Montan Immobilien GmbH nach der vorangegangenen formalen Beendigung der Bergaufsicht, dem Verkauf der Flächen an die Entwicklungsgesellschaft sowie nach einem Ausscheiden aus ebendieser öffentlich rechtlich nicht mehr als Verursacher für die Beseitigung von Altlasten oder Bauwerksresten herangezogen werden kann, die erst bei Erschließung oder Gründung ersichtlich werden. Bei der geplanten Entwicklung der Grundstücke wird die Aufbereitung der Böden allerdings eine besondere Herausforderung darstellen und mit hohen Kosten verbunden sein. Dies könnte sich dann auch auf die Vermarktung der Grundstücke auswirken und wird seitens der Verwaltung im Blick behalten werden. Bei der Kaufpreisfindung für die zu entwickelnden Grundstücksflächen werden diese Risiken ebenfalls mitberücksichtigt.

Entwässerungstechnische und verkehrliche Erschließung

Neben den Kosten für den Erwerb der Grundstücke werden insbesondere erhebliche Kosten für die entwässerungstechnische und verkehrliche Erschließung anfallen. Um die Grundstücke zu entwickeln, wird die entwässerungstechnische Erschließung weitgehend fertig gestellt sein müssen. Die voraussichtlichen Kosten hierfür belaufen sich nach derzeitigem Kenntnisstand auf rund 58 Millionen Euro.

Ähnlich gestaltet sich das Thema der Infrastruktur: Für den Gewerbeboulevard, der das verkehrliche Rückgrat der Erschließung der gesamten Entwicklungsfläche Freiheit Emscher darstellen soll, ist es wichtig, einen einheitlichen Standard für die Städte Essen und Bottrop zu entwickeln. Die definierte Route des Boulevards ist mit einigen herausfordernden verkehrsplanerischen Themen verbunden, wie beispielsweise der topgrafischen Beschaffenheit der Fläche sowie die Überquerung der A 42 und des Rhein-Herne-Kanals. Ersten gutachterlichen Schätzungen zufolge belaufen sich die Gesamtkosten der Maßnahme auf circa 110 Millionen Euro für beide Stadtgebiete, wobei auf die Stadt Essen Kosten in Höhe von rund 60 Millionen Euro entfallen.

Organe, Gremien und Rolle der Gesellschaft

Das Zusammenspiel zwischen den zuvor bereits dargestellten Themen der möglichen Altlasten, der Entwässerung der Flächen sowie der Erstellung der Infrastruktur ist sehr komplex. Aufgrund dieser Komplexität besteht der Bedarf, dass viele Themen ganzheitlich gesteuert, geplant und umgesetzt werden. Die Steuerungsaufgabe soll dabei in weiten Teilen von der Entwicklungsgesellschaft übernommen werden.

Die künftigen Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH soll über eine*n Geschäftsführer*in verfügen, wobei die Überwachung der Geschäftsführung durch eine Gesellschafterversammlung erfolgen soll. Die Gesellschafter stimmen sich nun außerdem über eine politische Begleitung der Gesellschaft ab. Außerdem soll ein fachlicher Beirat gebildet werden, der die Organe der Gesellschaft mit seiner fachbezogenen Expertise bei Entscheidungsfindungen unterstützen soll. Der Firmensitz der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH soll in Bottrop liegen.

Personelle und finanzielle Ausstattung

Nach aktuellen Plänen soll die Gesellschaft neben einer*einem Geschäftsführer*in über zusätzlich drei weitere Mitarbeiter*innen verfügen. Darüber hinaus werden die Kooperationspartner ihre jeweiligen Kompetenzen in die Gesellschaft einbringen.

Um die gesteckten Ziele zu erreichen, besteht zwischen den Kooperationspartnern Einigkeit, dass für die Gesellschaft zum Start eine ausreichende Finanzausstattung zur Verfügung stehen muss, um handlungsfähig zu sein. In den ersten Jahren wird die Gesellschaft drittelparitätisch durch die Städte Bottrop und Essen sowie die RAG Montan Immobilien GmbH finanziert werden. Die derzeitige Planung geht davon aus, dass der Projektgesellschaft in den ersten drei Jahren ein Finanzvolumen von rund 7,2 Millionen Euro zur Verfügung gestellt wird, wobei in diesem Finanzvolumen ein Betrag von je 10.000 Euro pro Kooperationspartner als Beteiligung am Stammkapital enthalten ist. Nach der Zustimmung des Rates ist eine anteilige Einzahlung der Stadt Essen in die Kapitalrücklage der Gesellschaft in Höhe von 2,378 Millionen Euro für die Jahre 2023 bis 2026 vorgesehen.

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Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1489763.de.html

Freiheit Emscher auf der Polis Convention 2023

Reaktivierung und Neuvermarktung der Bergbauflächen im Bottroper und Essener Projektgebiet nimmt Fahrt auf

Pressemeldung der Stadt Essen vom 27.04.2023; Q:

Mit der Gründung der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH gewinnt die Kooperation zwischen den Städten Bottrop und Essen sowie der Flächeneigentümerin RAG Montan Immobilien weiter an Dynamik. Die Gesellschaft nahm ihre Arbeit im April 2023 auf und präsentierte sich am 26. April 2023 auf der Stadtentwicklungsmesse Polis Convention 2023 in Düsseldorf im Rahmen einer Diskussionsrunde mit NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach. Im 1.700 Hektar großen Plangebiet liegen die letzten großen Flächenreserven im zentralen Ruhrgebiet, bereits Ende des Jahres wird die erste Bergbaufläche im Essener Norden saniert, aus der Bergaufsicht entlassen und für erste Ansiedlungen zur Verfügung stehen. Bis ca. 2030 sollen alle Flächen entwickelt sein, so das ambitionierte Ziel der neuen Gesellschaft.

Freiheit Emscher erstmals bei Investoren-Tour Ruhr dabei

PM der Stadt Essen vom 17.08.2023; Q:

Investorinnen*Investoren und Projektentwickler*innen bescheinigen dem Gebiet Freiheit Emscher großes Potenzial, mit einer ausgebuchten Tour und spannenden Gesprächen war das Projekt erstmals Teil des mittlerweile traditionsreichen Netzwerkevents. Das Areal Freiheit Emscher mit seiner 17 Quadratkilometern großen Fläche im Essener Norden und Bottroper Süden bietet insbesondere solchen Unternehmen hervorragende Perspektiven, die Wert auf Resilienz und Klimaneutralität in der Produktion legen.

Unten: Vor Ort auf dem Gelände von Freiheit Emscher. V. l. n. r.: Steffen Lenze, Stadt Essen, Gernot Pahlen, Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft, Michael Otto, RAG Montan Immobilien:

Foto: Claudia Posern

Aufbruch in den Wandel: Freiheit Emscher lädt Investoren ein

Im Rahmen der Tour präsentierte sich Freiheit Emscher als besonders attraktiver Standort für wissensbasierte Unternehmen im Ruhrgebiet und lädt Interessenten ein, sich im Projektgebiet zu engagieren. Gernot Pahlen, Geschäftsführer der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH: "Wir sind überwältigt vom großen Interesse seitens der Wirtschaft und sehen uns in unseren Überlegungen zur Transformation der ehemaligen Bergbauflächen hin zu neuen nachhaltigen Nutzungen bestätigt. Mit dem Gewerbegebiet Emil Emscher und der anstehenden Vermarktung der gewerblichen Bauflächen geht das Projekt Freiheit Emscher jetzt in die Umsetzungsphase. Wir freuen uns nun mit innovativen Unternehmen und Projektentwicklerinnen*Projektentwicklern in den Dialog zu treten, um unsere Ansätze gemeinsam weiterzuentwickeln und in zukunftsfähige Bauprojekte zu überführen."

Grüne Industrieregion der Zukunft mitgestalten

Die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH wurde im April 2023 durch die heutigen Gesellschafter, die Städte Bottrop und Essen sowie die Flächeneigentümerin RAG Montan Immobilien GmbH gegründet und treibt seither die nachhaltige Entwicklung des Projektgebietes durch die Kooperation von Wirtschaft und Wissenschaft weiter voran. Gesucht werden Immobilienentwickler*innen und Nutzer*innen, die den Anspruch des Projektes, Freiheit Emscher zu einem Vorbild der grünen Industriestadt von morgen und Modellprojekt für die Metropole Ruhr mittragen und gemeinsam mit den Projektpartnern weiterentwickeln. Steffen Lenze, Amt für Stadtplanung und Bauordnung der Stadt Essen: "Interessierte Investorinnen*Investoren und Projektentwickler*innen werden sich als erstes im Bereich Emil Emscher ansiedeln können. Die Sanierung und Baureifmachung der Fläche ist in vollem Gange, die Entlassung aus der Bergaufsicht ist für Anfang 2024 vorgesehen. Mit dem Beschluss des Bebauungsplans rechnen wir bis Ende 2024, eine Fertigstellung der Erschließung ist bis Ende 2026 geplant.

"Im Anschluss an den Aufenthalt auf Emil Emscher ging es weiter zur Fläche Hafen Coelln-Neuessen, wo Steffen Lenze und Gernot Pahlen den Teilnehmenden einen Vorgeschmack auf den sog. Nukleus des Projektes am Rhein-Herne-Kanal gaben. Hier wird die Entwicklung aufgrund der anstehenden Sanierungs- und Planungsverfahren sowie der noch zu erstellenden äußeren Erschließung noch etwas länger dauern. Mit der Fertigstellung der Erschließung des gesamten Planungsraums ist nach derzeitigem Stand ab 2030 zu rechnen.

Sanierung der ehemaligen Bergbaubrache Emil Emscher befindet sich auf der Zielgeraden

Die Sanierung der ehemaligen Bergbaubrache Emil Emscher befindet sich auf der Zielgeraden, somit nimmt das Stadtentwicklungsprojekt Freiheit Emscher weiter Formen an. Das Areal Emil Emscher ist die erste von fünf ehemaligen Bergbauflächen im interkommunalen Projekt, die neue Nutzungen für Gewerbetreibende ermöglicht.

Ergänzend heißt es in der PM der Stadt Essen vom 01.09.2023 dazu:

Ina Scharrenbach MdL, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen hat heute (01.09.) den Stand der Sanierungsarbeiten vor Ort in Augenschein genommen und das entstandene Landschaftsbauwerk besichtigt. Ina Scharrenbach: "Ich freue mich sehr, heute auf einem der größten Entwicklungsprojekte des Ruhrgebietes zu Gast sein zu dürfen. 1.700 Hektar Flächen laden ein zur städtebaulichen Entwicklung durch die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft, die auch durch die Beendigung der Bergaufsicht durch die RAG ermöglicht wird."

Sanierung im Gewerbegebiet Emil Emscher auf der Zielgeraden

Die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft und deren Gesellschafter stellten den Stand der Baureifmachung des rund 30 Hektar großen Grundstück westlich der Gladbecker Straße (B 224) und nördlich der Daniel-Eckhardt-Straße vor. Michael Kalthoff, Vorsitzender der Geschäftsführung RAG Montan Immobilien GmbH: "Nach mehr als 120 Jahren Bergbaugeschichte freuen wir uns, dass nach aufwendiger Sanierung und Baureifmachung auf diesem Areal die Grundlage für eine neue Ära für städtebauliche und umweltgestalterische Innovationen gelegt ist". Im Rahmen einer gemeinsamen Baustellenbegehung zum entstehenden Landschaftsbauwerk haben die Ministerin und Projektbeteiligte das Kreuzkrötenbiotop besichtigt. Die streng geschützte Kreuzkröte ist auf dem Emil-Emscher-Gelände heimisch. Um den Bestand zu sichern, werden im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen Ersatz-Habitate geschaffen.

Mit der Sanierung und Baureifmachung der Fläche Emil Emscher ist der Weg frei für die Realisierung der kommunalen Ziele im Hinblick auf Klimaresilienz, Mobilität und Digitalisierung. Bernd Tischler, Bürgermeister der Stadt Bottrop: "Unter dem Dach Freiheit Emscher haben wir gemeinsam mit der Stadt Essen und der RAG Montan Immobilien eine Projektkultur geschaffen, die über die kommunalen Grenzen hinweg für eine starke Identifikation sorgt. Das ist ein wichtiger Erfolgsfaktor auf dem Weg der Revitalisierung des ehemaligen Bergbaustandortes."

Martin Harter, Geschäftsbereichsvorstand Stadtplanung und Bauen der Stadt Essen: "Unser Anspruch ist, Freiheit Emscher zu einem Vorbild der grünen Industriestadt von morgen zu gestalten und als Modellprojekt für die Metropole Ruhr und gemeinsam mit den Projektpartnern weiterzuentwickeln. Dabei legen wir Wert auf die integrierte Betrachtung und die städtebauliche Verzahnung mit IGA Metropole Ruhr 2027 als Leitprojekt aus der Region."

Seit April koordiniert die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH (FEEG) die vielfältigen Handlungsstränge in diesem komplexen Entwicklungsprojekt. Gernot Pahlen, Geschäftsführer der FEEG: "Mit dem Gewerbegebiet Emil Emscher und der anstehenden Vermarktung der gewerblichen Bauflächen geht das Projekt Freiheit Emscher jetzt in die Umsetzungsphase. Wir freuen uns nun mit innovativen Unternehmen und Projektentwicklern in den Dialog zu treten, um unsere Ansätze gemeinsam weiterzuentwickeln und in zukunftsfähige Bauprojekte zu überführen."

Die Nachfrage nach qualitätsvollen Gewerbegrundstücken ist groß, das zeigte auch das große Interesse von Projektentwicklern während der Investorentour Ruhr im August. Die Projektbeteiligten rechnen bis Ende 2024 mit dem Beschluss des Bebauungsplans für das Areal Emil Emscher. Darüber hinaus stehen die Fertigstellung der Erschließungsanlagen und der Bau des südlichen Teilstücks des Gewerbeboulevards an, um die Fläche auch von Westen aus zugänglich zu machen. Nach derzeitigen Planungen soll der Bau der Erschließungsanlagen Ende 2026 abgeschlossen sein.

Teilnehmende der Baustellenbegehung (v.l.n.r.): Michael Kalthoff, Vorsitzender der Geschäftsführung RAG Montan Immobilien GmbH, Ministerin Ina Scharrenbach, Bernd Tischler, Oberbürgermeister der Stadt Bottrop, Martin Harter, Geschäftsbereichsvorstand Stadtplanung und Bauen der Stadt Essen, Gernot Pahlen, Geschäftsführer der FEEG, und Michael Ulrich (Ahlenberg Ingenieure):

Foto: Claudia Posern

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Quelle: https://essen.de/meldungen/pressemeldung_1507876.de.html

Rückenwind für Revitalisierungsmaßnahmen im Projektraum "Freiheit Emscher"

Das Land Nordrhein-Westfalen unterstützt mit 1,3 Millionen Euro die Entwicklung im nördlichen Ruhrgebiet.

PM der Stadt Essen vom 17.11.2023; Q:

Mit der finanziellen Förderung unterstützt das Land Nordrhein-Westfalen die Revitalisierung der fünf ehemals bergbaulich genutzten Flächen im Projektgebiet "Freiheit Emscher" und fördert über einen Zeitraum von rund drei Jahren die koordinierte Zusammenarbeit der Projektpartnerschaft der Stadt Bottrop, Stadt Essen und RAG Montan Immobilien GmbH. Wirtschaftsstaatssekretär Paul Höller überreichte den Förderbescheid über 1,3 Millionen Euro an Bernd Tischler, Oberbürgermeister der Stadt Bottrop, und Gernot Pahlen, Geschäftsführer der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH im Beisein von Sandra Nierfeld, Geschäftsführerin RAG Montan Immobilien GmbH und Steffen Lenze, Stadt Essen.

Wirtschafts- und Klimaschutzministerin Mona Neubaur: "Attraktive Wirtschaftsflächen sind ganz entscheidend für die Ansiedlung innovativer Unternehmen aus dem In- und Ausland und für die Umsetzung vieler spannender Projekte. Das ist gelebter Strukturwandel! 'Freiheit Emscher' gehört zu den wichtigsten städtebaulichen Projekten in Nordrhein-Westfalen, da hier auf brachliegenden Flächen die grüne Industriestadt von morgen entsteht. Ein wichtiger Baustein für die Transformation im nördlichen Ruhrgebiet – und eine echte Perspektive für neue Arbeitsplätze. Das ehrgeizige Vorhaben kann zum wahren Jobmotor im Strukturwandel werden. Alte Industriegebäude werden weiter genutzt und schaffen damit Identität, ehemalige Bahntrassen werden zu Fahrradwegen umgestaltet: Brachflächen reaktivieren statt ‚grüne Wiese‘ zu versiegeln – so geht Zukunft im Revier!"

Zur Umsetzung der Transformationsziele wurde im April 2023 die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH (FEEG) durch die heutigen Gesellschafter, die Städte Bottrop und Essen sowie die Flächeneigentümerin RAG Montan Immobilien GmbH gegründet. FEEG-Geschäftsführer Gernot Pahlen: "Im Namen der Projektgruppe Freiheit Emscher bedanken wir uns sehr herzlich für die außergewöhnliche Förderung. Wir stehen nun am Anfang einer spannenden Phase, in der mit der Erschließung der Bergbauflächen die Umsetzung Freiheit Emschers als Modellprojekt für eine grüne Industrieregion startet. Hierbei werden uns die Fördermittel wertvolle Unterstützung leisten."

Bernd Tischler, Oberbürgermeister der Stadt Bottrop: "Wir sind sehr glücklich darüber, dass das Projekt Freiheit Emscher so viel Rückenwind erfährt, und bedanken uns für diese großzügige Unterstützung des Landes. Dies versetzt uns in die Lage, mit Hilfe von externer Expertise eine effiziente und beschleunigte Projektumsetzung zu gewährleisten. Mit der Aussicht auf Förderung aus dem Just Transition Fund entsprechend der NRW-JTF-Richtlinie 2023 – 26, hat Freiheit Emscher nun erste konkrete Möglichkeiten, die Vision zur Realität werden zu lassen. Und wir sind zuversichtlich, dass das Dekadenprojekt Freiheit Emscher damit weiter gut Fahrt aufnimmt und auch zukünftig in den anstehenden Investitionsphasen unterstützt wird."

Masterplan wird sukzessive umgesetzt

Der Projektraum "Freiheit Emscher", gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, ist rund 17 Quadratkilometer groß und umfasst bestehende Wohn- und Gewerbegebiete, bedeutende Infrastrukturen und Grünflächen. Im Zentrum des Projektes steht die Reaktivierung von fünf ehemaligen Bergbauflächen im Essener Norden und Bottroper Süden. Diese werden auf Grundlage eines interkommunalen Masterplans zu nachhaltigen Wirtschaftsstandorten entwickelt. Unter der Dachmarke "Freiheit Emscher" entsteht so sukzessive die grüne Industriestadt der Zukunft, mit modernen, nachhaltigen Arbeitsplätzen für wissensbasiertes Gewerbe in der Region.

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Begehung Baugebiet Freiheit Emscher

VertreterInnen der Städte Essen und Bottrop sowie der RAG haben sich im März 2023 den aktuellen Baufortschritt angesehen

Da das Gelände weitestgehend abgesperrt und nicht einsehbar ist hier zumindest die damalige Pressemeldung der Stadt Bottrop hier verlinkt mit einer kleinen Bilderstrecke und dem damaligen Zustand.

Ausschnittsweise und exemplarisch zwei Bilder mit dem Istzustand und der visionären Vorstellung aus der PM.

Stand heute: Hier gibt es noch viel zu tun:

© Stadt Bottrop

Vision der Zukunft: Ein Gewerbeboulevard mit moderner Promenade:

© Stadt Bottrop

Stand heute: Überbleibsel des Bergbaus sind noch sichtbar:

© Stadt Bottrop

Vision der Zukunft: Wasserinseln und Grünflächen dominieren die Promenade:

© Stadt Bottrop

Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft etabliert starkes Bündnis für den ReallaborCampus Welheimer WasserMark in Bottrop

Memorandum of Understanding vereint Flächenentwicklung und Wissenschaft - Erster Schritt im Pilotprojekt zum Thema Wertwasser im Planungsgebiet von Freiheit Emscher:

Mit der Unterzeichnung einer gemeinsamen Absichtserklärung (Memorandum of Understanding, MoU) zur „Entwicklung eines programmatischen und räumlich-funktionalen Standortkonzeptes für den ReallaborCampus Welheimer WasserMark“ haben sich heute, 20. Dezember 2023,

• die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft (FEEG),
• die Städte Bottrop und Essen,
• die RAG Montan Immobilien,
• die Emschergenossenschaft (EGLV),
• das Zentrum für Wasser- und Umweltforschung (ZWU) der Universität Duisburg Essen sowie
• das Fraunhofer-Institut für Umwelt-, Sicherheits- und Energietechnik UMSICHT aus Oberhausen

auf erste Schritte zur Umgestaltung der ehemaligen Bergbaufläche Welheimer Mark in Bottrop hin zum ReallaborCampus Welheimer WasserMark (WWM) verständigt. Zukünftig soll hier zum innovativen Umgang mit der Ressource Wasser geforscht und gearbeitet werden, unter anderem zum Themenkomplex Abwasser/Trinkwasser/Wertwasser.

Nexus Wissenschaft und Wirtschaft

Das Pilotvorhaben WWM ist einer von insgesamt fünf Bausteinen der Strategie „Nexus Wissenschaft und Wirtschaft“ im interkommunalen Flächenentwicklungsprojekt Freiheit Emscher zwischen Essen und Bottrop. Grundsätzliches Ziel dieser Strategie: Über die Schaffung von forschungsgeprägten „Attraktionskernen“ soll die Ansiedlung von wissenschaftsnahen Industrie- und Gewerbeunternehmen im gesamten Freiheit-Emscher-Planungsgebiet gefördert werden. Dabei geht es vor allem um Synergien: Die Unternehmen profitieren vom wissenschaftlichen Input, der unmittelbar am Standort generiert wird. Die Forschung selbst hat unmittelbare Anknüpfungspunkte an die Praxis.

MoU: Standortkonzept für die Welheimer Mark in Bottrop in zwei Schritten bis Ende 2025

Im jetzt unterzeichneten MoU kommen die Partner überein, in den kommenden zwei Jahren ein gemeinsames Standortkonzept für den Bereich der Welheimer Mark nördlich der

Kläranlage Bottrop zu erarbeiten, das sowohl inhaltlich wie räumlich den „Grundstein“ für den geplanten ReallaborCampus Welheimer WasserMark legt. Gemeinsames Ziel aller Beteiligten: die Entwicklung einer Keimzelle, in der Zukunftstechnologen aus dem Themenfeld Wasser erforscht, weiterentwickelt und in Reallaboren unmittelbar vor Ort zur Marktreife geführt werden. Eine zentrale inhaltliche Vision für den ReallaborCampus: die Umwandlung von Abwasser in Wertwasser, dessen energetisches Potenzial aus Restwärme und Klärschlämmen sowie das Ressourcenpotenzial systematisch genutzt wird. Die gemeinsame Erklärung sieht vor, dass in einem ersten Zwischenschritt bis Juni 2024 realistische Finanzierungs- und Betreibermodelle für die Welheimer Mark erarbeitet werden. Planungsrechtliche und infrastrukturelle Maßnahmen für die Umsetzung und Machbarkeit des ReallaborCampus sollen bis Dezember 2025 eingeleitet werden.

Zukunftsweisende Forschungsvorhaben zum Thema Wertwasser

Analog zum Anspruch des Nexus, der Forschung und Praxis konsequent miteinander verbindet, gehören zu den Unterzeichnenden auch zwei renommierte Wissens- und Forschungseinrichtungen der Region: Das Zentrum für Wasser- und Umweltforschung (ZWU) der Universität Duisburg Essen, der größte interdisziplinäre Wasserforschungsstandort in NRW, und das Fraunhofer-Institut UMSICHT planen auf dem ReallaborCampus künftig gemeinsam mit der Emschergenossenschaft (EGLV) die Entwicklung und Durchführung gemeinsamer Forschungsaktivitäten. Die EGLV betreibt die Kläranlage Bottrop, die im vergangenen Jahrzehnt bereits in ein zukunftsweisendes Abwasserkraftwerk umgebaut wurde. Mögliche gemeinsame Forschungsschwerpunkte könnten unter anderem Themen wie eine ressourcenorientierte Abwasserwirtschaft, Digitalisierung und KI in der Umweltüberwachung, urbane Biodiversität sowie urbane Agrarwirtschaft sein.

„Der ReallaborCampus zahlt mit seinem enormen wissenschaftlichen Anspruch und der thematischen Ausrichtung auf den Bereich Wertwasser zu 100 Prozent auf die übergeordnete inhaltliche Programmatik von Freiheit Emscher ein: der Entwicklung der grünen Industriestadt der Zukunft. Zugleich werden konkrete Entwicklungsimpulse für die Fläche Welheimer Mark gesetzt, verbunden auch mit einem Imagewandel für bereits bestehende Strukturen in den Städten Bottrop und Essen, von dem das gesamte Ruhrgebiet und nicht zuletzt Anrainerinnen und Anrainer vor Ort profitieren werden“, betonte heute Gernot Pahlen, Geschäftsführer der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft (FEEG), anlässlich der Unterzeichnung der Absichtserklärung auf der Kokerei Zollverein in Essen, dem Bürositz der FEEG.

Hintergrund

Unter der Dachmarke Freiheit Emscher wird in den kommenden Jahren ein Planungsraum von insgesamt 1.700 Hektar zur grünen Industriestadt der Zukunft entwickelt, verbunden auch mit der Schaffung moderner, nachhaltiger Arbeitsplätze insbesondere in wissensbasierten Industrie- und Gewerbeunternehmen. Durch die infrastrukturelle Erschließung der ehemaligen Bergbauflächen Emil Emscher, Hafen Coelln-Neuessen, Sturmshof, Welheimer Mark und Prosper II auf Essener und Bottroper Stadtgebiet soll der Projektraum umfassend städtebaulich, verkehrlich und ökologisch aufgewertet werden. Eingebunden in die Planungen sind zudem bestehende Wohn- und Gewerbegebiete sowie wichtige regionale Infrastrukturen und Grünflächen. Seit 2023 ist die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH (FEEG) für die Entwicklung und Vermarktung der ehemaligen Bergbauflächen zuständig. Das Projekt Freiheit Emscher wird mit Mitteln des Landes Nordrhein-Westfalen, des Bundes und der EU unterstützt.

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Quelle: https://www.rag-montan-immobilien.de/aktuelles/deta…ampus-welheime/

Aktuelles zum Projekt "Freiheit Emscher"

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Ratsentscheidung: Der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH wird von der Stadt Essen ein Gesellschafterdarlehen in Höhe von bis zu 5,4 Millionen Euro gewährt.
• Gesellschafterdarlehen: Beträgt insgesamt 10,8 Millionen Euro und soll für den Ankauf der "Emil Emscher"-Fläche in Essen genutzt werden.
• Ausblick: Die erworbene Fläche soll entwickelt und dann weiterverkauft werden. Geplant ist die Ansiedlung von großflächigem Gewerbe, um neue Arbeitsplätze zu schaffen.

Die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH (FEEG) wurde im April 2023 von den Gesellschaftern Stadt Bottrop, Stadt Essen und der RAG Montan Immobilien GmbH (RAG MI) gegründet. Neben der Strukturentwicklung des interkommunalen Planungsraums ist Aufgabe der Gesellschaft, fünf Flächen zu entwickeln und zu vermarkten. Ein Teilprojekt der FEEG ist das Projekt "Freiheit Emscher". Dieses verbindet die drei beteiligten Partnerinnen Stadt Bottrop, Stadt Essen und RAG MI seit 2016 mit der Zielsetzung, städtebauliche Verbesserungen für mehr als 800 Hektar Gewerbe- und Industrieflächen sowie die benachbarten Wohnsiedlungen und Freiräume in einem definierten etwa 1.700 Hektar großen Betrachtungsraum zu entwickeln und nachfolgend umzusetzen. Dafür sollen Gelder aus dem EU-Fördertopf "Just Transition Fund NRW" (JTF), einem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung in Nordrhein-Westfalen, genutzt werden. Die Förderbedingungen des JTF enthalten Regelungen zur regionalen Verwendung der Mittel. Daher dürfen Mittel nur an Projekte der insgesamt vier antragsberechtigten Kommunen ausgeschüttet werden.

Die Stadt Bottrop zählt im Gegensatz zur Stadt Essen zu diesen vier antragsberechtigten Kommunen. Die ehemaligen Bergbauflächen auf Essener Stadtgebiet sind aber durch das Kooperationsprojektgebiet "Freiheit Emscher" über die Stadt Bottrop ebenfalls förderfähig. Dies gilt jedoch nur, wenn die Vorhaben auf Essener Stadtgebiet im Vergleich zu den Bottroper Maßnahmen untergeordnet sind. Das heißt, ein größerer Anteil der Förderung muss auf Maßnahmen auf Bottroper Stadtgebiet entfallen.

Um den Vorgaben des Fördermittelgebers zu entsprechen, soll daher eine Kooperationsvereinbarung zwischen der FEEG, der Stadt Bottrop und der Emschergenossenschaft geschlossen werden, die vorsieht, dass vier Teilprojekte derart zusammengefasst werden, dass die Förderfähigkeit gegeben ist. Zur gemeinsamen Umsetzung der vier Teilprojekte dient die Kooperationsvereinbarung der gegenseitigen Absicherung von etwaigen Pflichten und Risiken und regelt insbesondere die Projektsteuerung und die Finanzierung. Grundsätzlich besteht immer ein Risiko der Rückforderung von Fördermitteln bei geförderten Projekten. In diesem Fall ist darüber hinaus jedoch zu beachten, dass bei Scheitern eines einzigen Teilprojektes die gesamten Fördergelder zurückgezahlt werden müssten.

Die folgenden Teilprojekte sollen unter dem Dach der Kooperationsvereinbarung zusammengefasst werden:

Teilprojekt 1: Flächenentwicklung Emil Emscher (FEEG)Die Entwicklung der Fläche "Emil Emscher" in Essen umfasst die Revitalisierung einer ehemaligen Bergbaufläche. Das Ziel dieses Teilprojekts ist die Entwicklung baureifer Grundstücke für die Ansiedlung von großflächigem Gewerbe, um neue Arbeitsplätze zu schaffen.

Teilprojekt 2: Flächenentwicklung Welheimer Mark (FEEG) Auf der Fläche "Welheimer Mark" in Bottrop sollen infrastrukturelle Maßnahmen zur Vorbereitung auf eine neue Nutzung umgesetzt werden. Das Ziel dieses Teilprojekts ist die Entwicklung baureifer Grundstücke für die Ansiedlung von Forschungseinrichtungen und wissensbasierten Unternehmen.

Teilprojekt 3: Ausbau des Gewerbeboulevards im Bereich Welheimer Mark (Stadt Bottrop)Der Gewerbeboulevard umfasst die Entwicklung einer neuen städtischen Erschließungsstraße, die von der Prosperstraße (L641) in Bottrop bis zur B224 auf Essener Gebiet reicht mit dem Ziel, die Entwicklungsflächen zu erschließen und die räumliche Vernetzung der Entwicklungsflächen mit den bestehenden Strukturen in den Stadtteilen zu verbessern.

Teilprojekt 4: Entflechtung der Gewässer im Bereich Welheimer Mark (Emschergenossenschaft)In direktem Zusammenhang mit den städtebaulichen Maßnahmen steht das Projekt der Emschergenossenschaft zur Entflechtung der Gewässer im Bereich der Welheimer Mark. Im Rahmen dieses Teilprojekts wird die naturnahe Umgestaltung und Entflechtung des "Schäpersbachs" und der "Aspelflötte" umgesetzt.

Gewährung eines Gesellschafterdarlehens – Beginn Teilprojekt "Emil Emscher"

Die beiden Städte mit der RAG MI und der Projektgesellschaft FEEG schließen eine Kooperationsvereinbarung, um möglichst viele Fördergelder der EU in den Essener Norden und den Bottroper Süden zu bringen. Die ehemalige Bergbaufläche "Emil Emscher" zwischen A42 und B224 soll als eine der ersten Flächen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Es ist nun geplant, dass die FEEG das Areal "Emil Emscher" von der Mitgesellschafterin RAG MI erwirbt. Voraussetzung für den Besitzübergang ist die Beendigung der Bergaufsicht und der Erhalt des Zuwendungsbescheids für die beantragten JTF-Fördermittel.

Die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH muss beim Fördermittelgeber für die Beantragung und den Abruf der JTF-Fördermittel, nachweisen, dass der Eigenanteil des Projektvolumens finanziert ist. Dafür müssen die Städte Essen und Bottrop in Vorleistung gehen, damit die Projektgesellschaft FEEG der RAG die "Emil Emscher"-Fläche abkaufen und vermarkten kann. Der Rat der Stadt Essen hat daher heute (27.11.) beschlossen, der Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH (FEEG) diesen Eigenanteil über ein Gesellschafterdarlehen in Höhe von bis zu 5,4 Millionen Euro zu gewähren.

Der FEEG sollen insgesamt ein Gesellschafterdarlehen in Höhe von 10,8 Millionen Euro zur Verfügung gestellt werden. Davon entfallen auf die kommunalen Gesellschafter Stadt Bottrop und Stadt Essen jeweils 5,4 Millionen Euro. Die Mitgesellschafterin RAG MI wird sich mittels einer Kaufpreisstundung an der Finanzierung des Ankaufs beteiligen.

Durch das Darlehen bekommt die Projektgesellschaft die Mittel für den Flächenkauf in Essen. Die FEEG wird die erworbene Fläche entwickeln und weiterverkaufen. Aus den Verkaufserlösen sollen die Gesellschafterdarlehen gleichmäßig bei der Stadt Bottrop und der Stadt Essen getilgt werden.

Zum Hintergrund

Der Projektraum "Freiheit Emscher", gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, ist rund 17 Quadratkilometer groß und umfasst bestehende Wohn- und Gewerbegebiete, bedeutende Infrastrukturen und Grünflächen. Im Zentrum des Projektes steht die Reaktivierung von fünf ehemaligen Bergbauflächen im Essener Norden und Bottroper Süden. Diese werden auf Grundlage eines interkommunalen Masterplans zu nachhaltigen Wirtschaftsstandorten entwickelt. Unter der Dachmarke "Freiheit Emscher" entsteht so sukzessive die grüne Industriestadt der Zukunft, mit modernen, nachhaltigen Arbeitsplätzen für wissensbasiertes Gewerbe in der Region.

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Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1547138.de.html

Wichtiger Meilenstein für interkommunales Entwicklungsprojekt ''Freiheit Emscher''

Ehemalige Bergbaufläche Emil Emscher angekauft

Die ehemalige Bergbaufläche Emil Emscher ist bereit für die nächste Entwicklungsphase hin zu einem modernen, nachhaltigen Gewerbestandort. Das Areal im Essener Norden wurde nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und Entlassung aus der Bergaufsicht nun offiziell von der RAG Montan Immobilien an die Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft übertragen.

Auf insgesamt 1700 Hektar im Essener Norden und Bottroper Süden entsteht in den kommenden Jahren eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Nordrhein-Westfalens. Die Entwicklung der Fläche Emil Emscher ist der erste konkrete Schritt in diesem langfristigen Prozess zu einer grünen Industriestadt der Zukunft. Der Bebauungsplan für Emil Emscher soll im Frühjahr 2026 verabschiedet werden. Er umfasst auch einen neuen Gewerbeboulevard, der Emil Emscher mit dem Bottroper Süden verbindet. Parallel dazu laufen die Maßnahmen zur Entwicklung der weiteren vier ehemaligen Bergbauflächen von Freiheit Emscher. Für das Areal Welheimer Mark beispielsweise wird der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan bis April 2027 angestrebt.

Quelle: https://freiheit-emscher.de/2025/04/01/wic…eiheit-emscher/

Einen Lageplan zum zukünftigen Projekt Freiheit Emscher hat die RAG AG auf ihrer Facebook-Seite herausgegeben. Die grünen aufgezeigten Landschaften dürfen durchaus so angenommen werden. Auf den im Bau befindlichen ersten Bauabschnitt trifft die folgende Grafik vom Geländeaufbau her zu (Mitte-unten).

Zu sehen ist vor Ort bisher nicht viel, die Zugänglichkeit schlecht. Bleibt abzuwarten bis erste Straßen und Wege angelegt sind und die Bauzäune fallen, eine kleine parkähnliche Anhöhe wurde dagegen schon fertiggestellt, wird später für den Baufortschritt nützlich sein.

Grafik: RAG AG

Ein aktueller Blick auf das Gelände zeigt, die Sanierung und Baureifmachung der ersten Teilfläche auf Essener Seite ist weit fortgeschritten (die Grafik im Vorbeitrag zeigt das Gebiet in der Mitte unten). Eine Fertigstellung der Erschließung ist zwar bis Ende 2026 geplant, schon jetzt sind ein Eingang und Weg zu einem naturnahen Park mit Anhöhe zu sehen bzw. mehr zu erahnen. Die Umzäunung für diesen Flächenbereich könnte evtl. schon eher wegfallen, bevor die Firmen ihre Gebäude demnächst hier hochziehen.

Die Vermarktung für die ersten drei Baufelder mit einer Größe von zwölf Hektar für wissensbasierte Unternehmen und innovative Produktionsbetriebe wurde vor kurzem gestartet, s.a. #31.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Bebauungsplan "Freiheit Emscher: Gewerbegebiet Emil Emscher (Gladbecker Straße/ Daniel-Eckhardt-Straße)"

Der Bebauungsplan wird ab dem 12. August öffentlich ausgelegt und im Internet veröffentlicht.

© Stadt Essen, RVR, Luftbild 2024

Pressemeldung Stadt Essen / 06.08.2025

Die Stadt Essen stellt für den Bereich Emil Emscher und die angegliederte Erschließung einen Bebauungsplan auf. Der Geltungsbereich umfasst insgesamt zwei räumlich nicht zusammenhängende Teilflächen: Teilfläche A "Sturmshof" und Teilfläche B "Emil Emscher & Gewerbeboulevard". Teilfläche A "Sturmshof" umfasst das Areal der heutigen Bestandsstraße Sturmshof mit einem südlichen Erweiterungsbereich. Die Teilfläche B "Emil Emscher & Gewerbeboulevard" beinhaltet die ehemalige Bergbaufläche Emil Emscher und die Flächen des nach Norden geplanten Gewerbeboulevards.

Das Plangebiet Emil Emscher soll zu einem modernen Gewerbestandort entwickelt werden. Aus dem Masterplan "Freiheit Emscher" ergeben sich besondere Qualitätsanforderungen an Nutzung, Erschließung und Gestaltung sowie im Hinblick an den Klimaschutz des geplanten Gewerbegebietes Emil Emscher.

Der Bebauungsplan wird vom 12. August bis zum 12. September im Internet veröffentlicht und zusätzlich öffentlich ausgelegt.

Alle interessierten Bürger*innen sind eingeladen, sich am Planungsprozess zu beteiligen.

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1573543.de.html

Land und EU unterstützen Freiheit Emscher mit Millionen-Förderung

Mit Fördermitteln des Landes und der Europäischen Union soll im Essener Norden und Bottroper Süden eine produktive und grüne Stadt der Zukunft entstehen. Heute (07.01.) feierte das interkommunale Projekt die offizielle Übergabe der Zuwendungsbescheide.

78 Millionen Euro für urbane Transformation im Ruhrgebiet: Staatssekretär Paul Höller vom Ministerium für Wirtschaft, Industrie, Klimaschutz und Energie (MWIKE) Nordrhein-Westfalen überreichte heute im Bottroper Malakoffturm die Zuwendungsbescheide für Mittel aus dem Just Transition Fund (JTF) an Freiheit Emscher. Damit bekräftigt die Landesregierung ihre Unterstützung für das interkommunale Stadtentwicklungsprojekt. Freiheit Emscher ist ein Kooperationsvorhaben der Städte Essen und Bottrop gemeinsam mit der RAG Montan Immobilien GmbH (RAG MI). Auf einer Gesamtfläche von rund 1.700 Hektar soll in den kommenden Jahren ein wirtschaftsstarker und klimagerechter Stadtraum entstehen. Im Zentrum dieses Wandels steht die wirtschaftliche und ökologische Aufwertung fünf ehemaliger, im Projektraum gelegener Bergbaubrachen. Mit den JTF-Mitteln fördern das Land und die Europäische Union bis 2029 die ersten Umsetzungsschritte.

Fünf Flächen, zwei Städte, ein gemeinsames Projekt

"Die Übergabe der JTF-Zuwendungsbescheide ist ein wichtiger Meilenstein für Freiheit Emscher", sagte Gernot Pahlen, Geschäftsführer der gemeinsam von den Städten und der RAG Montan Immobilien gegründeten Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH (FEEG). "Unser Ansatz, die Fördermittel im Sommer 2023 als Verbund von Bottrop, Essen, RAG MI und der Emschergenossenschaft zu beantragen, war richtig. Hier wurde von Beginn an einem Strang gezogen – ein Erfolg mit Vorbildfunktion für interkommunale Zusammenarbeit weit über die Region hinaus."

Im Verbundprojekt Freiheit Emscher fließen die JTF-Fördermittel in die nachhaltige Entwicklung der ersten beiden von insgesamt fünf Entwicklungsflächen: Emil Emscher im Essener Stadtteil Vogelheim und Welheimer Mark in Bottrop. Bottrops Oberbürgermeister Matthias Buschfeld erläuterte die Bedeutung des Projekts für die Entwicklungsziele der Stadt: "Bottrop hat sich zu einer Vorreiterin in Sachen Klimaschutz und nachhaltiger Stadtentwicklung gewandelt. Dieser Vorreiterrolle möchten wir auch mit Freiheit Emscher gerecht werden. Von den geplanten städtebaulichen Maßnahmen und der verbesserten Verkehrsanbindung wird auch der Bottroper Süden profitieren."

Essens Oberbürgermeister Thomas Kufen erklärte: "In den großen industriellen Brachflächen, die über Jahrzehnte den Essener Norden und die gesamte Emscherregion geprägt haben, steckt enormes Potenzial. Projekte wie ESSEN 51. zeigen, wie diese Räume revitalisiert werden können. Freiheit Emscher schließt daran an – geht aber mit dem interkommunalen Ansatz noch einen Schritt weiter. Hier schreiten Bottrop, Essen, die RAG Montan Immobilien GmbH und unsere gemeinsame Tochter Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mit vereinten Kräften voran – für moderne Arbeitsplätze, lebenswerte Quartiere und neue ökologische Qualität. Das macht Freiheit Emscher zu einem bundesweiten Modellprojekt."

Vorbild für urbane Transformation der Zukunft

Den Modellcharakter von Freiheit Emscher hob auch Wirtschafts- und Klimaschutzministerin Mona Neubaur hervor: "Freiheit Emscher zeigt, wie aus alten Industriestandorten neue Chancen entstehen können – für gute Arbeitsplätze, mehr Lebensqualität und eine gesunde Umwelt. Wenn Städte, Unternehmen und Wasserwirtschaft über Grenzen hinweg zusammenarbeiten, entsteht etwas, das weit über einzelne Flächen hinaus wirkt. Genau so stellen wir uns den Strukturwandel im Ruhrgebiet vor: nachhaltig, innovativ und nah an den Menschen."

In Essen setzt die FEEG die JTF-Förderung dazu ein, die rund 29 Hektar große Fläche Emil Emscher – Standort der gleichnamigen, 1973 stillgelegten Zeche – zu sanieren und baureif zu machen. Ein fünf Kilometer langer Gewerbeboulevard soll die Fläche mit dem Bottroper Süden verbinden. Der als 25 Meter breite Allee geplante Boulevard soll ein gleichberechtigtes Neben- und Miteinander von motorisiertem und nicht-motorisiertem Verkehr ermöglichen. Dank Trassen für Rad- und Fußverkehr, Grünstreifen und Aufnahmeflächen für Regenwasser zeichne sich der Boulevard als zukunftsweisende Mobilitätsachse aus, wie der Essener Oberbürgermeister Thomas Kufen betonte.

Wasserwirtschaft und städtebauliche Entwicklung gehen Hand in Hand

Auf Bottroper Seite entwickelt Freiheit Emscher die Fläche in der Welheimer Mark zum Standort für Forschungseinrichtungen und wissensbasierte Unternehmen. Die unmittelbare Nähe zur Kläranlage der Emschergenossenschaft prädestiniert die Fläche für zirkuläres, nachhaltiges Wirtschaften. Auch in der Welheimer Mark stellt der Ausbau des Gewerbeboulevards den ersten Schritt dar, um die Fläche an die benachbarte Verkehrsinfrastruktur anzuschließen. Prof. Dr. Uli Paetzel, Vorstandsvorsitzender der Emschergenossenschaft, informierte über die Renaturierung der Aspelflötte – eine Maßnahme, die das Gebiet ökologisch enorm bereichern wird.

Erster Bebauungsplan im Frühjahr 2026

Freiheit Emscher bietet hervorragende Chancen, urbane Transformation und nachhaltiges Wachstum mit der sozial-ökologischen Aufwertung der angrenzenden Quartiere in Essen und Bottrop zu verbinden. Wie wichtig dabei die enge Zusammenarbeit mit den Städten ist, machte Michael Kalthoff, Vorsitzender der Geschäftsführung RAG Montan Immobilien, deutlich: Die Sanierungsarbeiten würden konsequent an die Zeithorizonte der Bebauungsplanungen angepasst und eng mit den kommunalen Prozessen abgestimmt, um die Entwicklung im Zeitplan zu halten. So solle im Frühjahr 2026 der Bebauungsplan für Emil Emscher verabschiedet werden, den Satzungsbeschluss für die Welheimer Mark strebe man ein Jahr darauf an. Die drei weiteren Entwicklungsflächen Sturmshof, Hafen Coelln-Neuessen und Prosper II stehen derzeit noch unter Bergaufsicht. Ihre sukzessive Erschließung soll in den kommenden Jahren die Vision von Freiheit Emscher als produktive und klimagerechte Stadt der Zukunft vollenden.

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1583866.de.html