Neukölln | Kleinere Projekte

^^Danke für die Bilder, Theseus. Einene schönen Ansatz finde ich die "Möbel", die im vorletzten Bild zu sehen sind. Auf der Website von AFF-Architekten kann man sehen, dass hier einfach Betonreste in mit Folie ausgepolsterten Bottiche gefüllt wurde und diese dann umgedreht auf dem ganzen Gelände als Sitzmöbel verteilt wurden. Schöne Idee, um die Reste noch sinnvoll zu verwerten. Und in der Färbung denkt man auch erstmal nicht an Abfall.

Da hatte ich am 6.3.25 im Beitrag #299 schon darauf hingewiesen. Allerdings ohne neue Bilder.

Neubau Wohnung an der Sonnenallee 9

Zitat von Batō

Weiß jemand ob dort schon gebaut wird?

Wie Batō über dieses Projekt über 5 Jahre berichtet hat , gibt es nun Grünes Licht über das geplante Wohnhaus an der Sonnenallee 9.

Hier steht seit paar Jahren eine stillgelegte Tankstelle die demnächst abgerissen wird.

Geplant ist der Abriss dieses Jahr im Sommer.

Hier sollen am Ende 87 Wohnungen entstehen.

11 X 3 Zimmer, 9x 2 Zimmer & 67 Einzimmerwohnungen. Baustart ist im Frühjahr 2026 oder Sommer 2026. Eigentümer: Savvy 5 PropCo

Quelle: Entwicklungsstadt.de &

Berliner Morgenpost ( Hinter paywall )

So soll es aussehen:

© Interprojekt Gruppe

[mod]Eintrag DAF-Karte aktualisiert.[/mod]

Das ist für diesen exponierten Standort, ein Eckbau direkt am Hermannplatz, eine nahezu sensationelle Stadtreparatur.

^^

Handelt es sich denn überhaupt noch um diesen Entwurf? Im Artikel ist die Rede von 87 Wohnungen, die durch die Empira Group gebaut werden sollen. Dieser schöne Entwurf findet sich aber auf der Seite der Interprojekt Gruppe und es werden dort nur 45 Wohnungen angegeben.

Ich würde mich erst freuen, wenn tatsächlich abzusehen ist, dass das Haus auch gebaut wird.

^ Das war ein altes Artikel mit 45 Wohnungen zuvor.

87 Wohnungen ,werden es bzw. wurde aktualisiert laut Quelle. Berliner Morgenpost & Entwicklungsstadt.de

_{Das zuvor von @ interprojekt ) Ist die Visu Korrekt aber nicht von Zimmer her)}

( Kann weg , wenn muss @Mod.)

Wenn man noch ein Stockwerk mehr reinquetscht, passt es vielleicht mit den 87 Wohnungen.

https://www.architektur-urbani…s/1643102509328-png.9131/

Am Ende darf man gespannt sein, wie das Ergebnis wird und ob die Proportionen dann noch stimmen.

Bellman Hotel

Karl-Marx-Straße 283 / Grenzallee

zuletzt hier

Auf der Projektseite von Tchoban Voss Architekten findet man Bilder

des fertiggestellten BV Bellman Hotel in der Karl-Marx-Straße 283.

Ich finde das Gebäude mit der Aluminium-Glasfassade sehr gelungen.

Die Lage für ein solches Design-Hotel sehr mutig.

Bilder © Tchoban Voss Architekten | Yasutaka Kojima

Quelle:

https://tchobanvoss.de/de/proj…an-hotel-berlin-neukoelln

Die großen bodentiefen Fenster in den Hotelzimmern sorgen mit Sicherheit für Unterhaltung bei den

Nachbarn. Zum Glück gibt es Vorhänge:

Das Mabel-Restaurant mit Bar:

Mit gefällt besonders die Gestaltung der Hotelflure durch die Innendesignerin MonaPort (Ramona Portugalov):

Bilder © Bellman Hotels GmbH

Quelle:

https://www.instagram.com/bellman_hotel/?hl=de

BUWOG SET 44

Harzer Straße 44

Die zur Vonovia gehörende Projektentwicklungsgesellschaft BUWOG hat in einer Pressemitteilung vom 10.07.2025 bekanntgegeben, ein Wohnbauprojekt auf der Neuköllner Harzer Straße (Lage in OSM) ab Oktober 2025 zu realisieren.

Geplant ist auf dem Grundstück der ehemaligen Geyer-Werke eine bis zu siebengeschossige Blockrandbebauung mit 150 Eigentumswohnungen, 23 mietpreisgebundenen Wohnungen, einer Kita und drei Einheiten für Gewerbe.

Entwurfsverfasser des Ensembles ist das Architekturbüro KSP Engel. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Die ursprünglichen Pläne für eine Bebauung sind fast zehn Jahre alt und wurden in diesem Post vom Januar 2016 bereits erwähnt.

So soll es mal aussehen:

Ansicht Harzer- / Brockenstraße.

Quelle und © BUWOG Bauträger GmbH

Ansicht Harzer Straße.

Quelle und © BUWOG Bauträger GmbH

Vor Ort kann man sich ein Bauschild ansehen.

[Bild © bauhelmchen 2025]

BV INK

Ballinstraße 15

Zuletzt hier.

Erneut ein paar Eindrücke vom Bürokomplex im Knie der A100/A113.

Die Außenanlagen, insbesondere der Treppenbereich, die Begrünung und die Fußwege, werden noch fertiggestellt.

Parallel dazu hat man mit dem Bau eines Parkhauses begonnen.

[Bilder © bauhelmchen 2025]

Der Treppenaufgang scheint weitgehend fertiggestellt. Die Balkone der ersten Etage haben einen auffälligen Anstrich erhalten.

Ansicht Ballinstraße / Woermannkehre.

Das entstehende Parkhaus aus vorgefertigten Betonelementen und angefangener Stahlkonstruktion.

^ Das Grau bei vielen Neubauten der Gegenwart kann man als Ausdruck mangelnden gestalterischen Willens betrachten. Das trifft aber nicht auf das Grün in Deinen genannten Beispielen zu. Und erst recht nicht bei dem BV Ink. Die Wahl der grün-blauen Keramik und dessen variierende Verlegung gefällt mir sehr. Ich hätte nie gedacht, dass mich nach dem verunstaltenden Einsatz von Fliesen in den 70er Jahren dieses Material - erst recht in Kreuzverlegung - noch abholen kann. Das Fehlen von Varianz im Fensterformat finde ich dagegen ermüdend, das Übereck-Fenster wieder erfrischend. Ein Anstrich des Sichtbetons der übrigen Balkonbrüstungen wie im ersten OG wäre farblich noch das I-Tüpfelchen.

Neubau eines Gebäudekomplex - Wohnung und Einzelhandel an der Silbersteinstraße .146

Karte / Lage

_{Das Projekt, wurde glaub noch nicht hier vorgestellt}

An der Silbersteinstraße 146. , wo aktuell die Aldi Filiale steht, sollen noch in " dieses Jahr " ein neues Wohngebäude entstehen mit Einzelhandel wieder Aldi Filiale. Dann müsste die Filiale Gebäude erstmal abgerissen werden. Was zurzeit noch nicht der Fall Ist.

Zuständig für das BV ist das Catella Group .

Fertigstellung ist im Jahr 2027 geplant.

> 92 . Wohnungen

> Fläche : ca. 9.600 m²

Quelle auch Entwicklungsstadt.de

Backstein DAF Karte ?

So soll es aussehen :

© Catella Group

BV INK

Zuletzt hier

Parallel geht's weiter Bau der Autogarage.

© Johannes_9065 / heute

Zukünftige : Autogarage ⬇️

&

Blick am Gebäude ⬇️

&

&

Neubau Wohnung an der Sonnenallee 9

Zuletzt hier

Die Tankstelle steht noch. Beginn des Bau war die Rede Frühjahr dieses Jahres oder in Sommer. Die Fläche, wurde komplett mit einer Holzwand gesperrt. Nicht mehr lange, wenn nix in Wege steht kann man mit den Abriss Beginnen.

© Johannes_9065

&

Neubau eines Beherbergungsgewerbes (Hostel) Jahnstraße

Zuletzt hier

Der Rohbau ist längst fertig. Außen wurde das Gerüst entfernt.

&

Parr Meter weiter ....

BO Carrée - Bürgerstraße 53

Zuletzt hier

Hier ist der Rohbau Feritg. Auf der Vorderseite stehen die Gerüste noch, während auf der anderen Seite komplett das Gerüst steht.

&

Alle 2 BV : © Johannes_9065

NLND

jan85 hatte hier schon einmal über das Marlboro-Gelände in Neukölln berichtet.

Das ehemalige Zigarettenwerk wird zum NLND (gesprochen Neuland).

NLND ist ein Innovationscampus für industrielle Transformation.

Das 150.000 qm große Zigarettenwerk wird zum Standort für die Technologie 4.0

(KI, Robotik, Sensorik, Automatisierung usw.).

Nun fand die Eröffnungsfeier für den neuen Innovationscampus statt,

mit viel Rauch und Lichtinstallationen:

Bei der Eröffnung anwesend waren u.a. Kai Wegner (Regierender Bürgermeister von Berlin), daneben

sitzt Veronika F. Rost (Managing Director und Vorsitzende der Geschäftsführung Philip Morris Deutschland):

Hier ein Lageplan des NLND-Geländes:

Es gibt neben Büros für Start-ups, auch Gastronomie, einen Sportplatz aber vor allem Hallen für Industriepartner:

Ebenso werden Räume für Events und Konferenzen bis 8.000 Personen angeboten:

Alle Bilder © Philip Morris

Quelle:

https://www.instagram.com/nlnd.hq/

Weitere Informationen:

NLND Berlin | Philip Morris Deutschland

Auch die Morgenpost schreibt über das NLND:

https://www.morgenpost.de/bezi…bsoluter-zukunftsort.html

(hinter Paywalll)

Maybachufer 48

zuletzt hier

Die 1907 erbaute Möbelfabrik J.C. Pfaff wird saniert und mit zwei Neubauten ergänzt.

Es entstehen 160 Wohnungen und 24 Gewerbeflächen.

(Für die Nachteulen unter uns, dort war bis 2020 die Loftus Hall und danach das Christa Kupfer)

Verantwortlich für das Projekt ist das Architekturbüro Bollinger + Fehlig für

die STADT UND LAND Wohnungsbaugesellschaft mbH.

Die Investitionskosten betragen 61,3 Mio. Euro.

Die Fertigstellung ist für 2029 geplant.

Die Klinkerfassaden und großzügigen Fensterfronten bleiben erhalten.

Hohe Kappendecken sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Höfe werden begrünt:

Laubengänge und Balkone bieten einen freien Blick auf den Landwehrkanal:

Bilder © Bollinger + Fehlig Architekten Berlin | Grauwald Studio

Quelle:

https://www.bollinger-fehlig.de/projekte/maybachufer-berlin/