Puh, eine etwas kräftigere und lebendigere Farbgebung hätte ich für eine Kita und ein Familienzentrum ja schon gewählt (es gibt ja auch beruhigende und trotzdem freundliche Farben, wenn man die Kinder vielleicht nicht zu stark aktivieren möchte). Aber das Thema hatten wir mE auch schon. Die Architekten bzw. Bauherren scheinen da teilweise sehr unterschiedliche Ansätze zu verfolgen.
Neukölln | Kleinere Projekte
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Baugruppenprojekt Silber 80
In der Silbersteinstraße 80 (DAF-Karte) entsteht ein ein neues Baugruppenprojekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 10 Wohnungen und vier kleineren Gewerbeeinheiten sowie einem Gartenhaus mit 6 Wohnungen und Maisonetten sowie teils kleinen Gärten. Hinzu kommt ein ca. 230 m² kleiner Gemeinschaftsgarten. Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2024.
Der Entwurf stammt vom Büro Schindler Friede GbR, weitere Infos zum BV gibt es auf finanzkontor-immobilien.de.
Visus:
© Büro Schindler Friede GbR
© Büro Schindler Friede GbR
Eigene Bilder der Baustelle:
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BV : INK Berlin Neukölln
An der Ballinstr/ Woermannkehre Nähe U Bhf Grenzallee entstehen zurzeit Bürohäuser 20.000 Quadratmeter. 200 Parkplätze kommen dazu. Fertigstellung ist ca Sommer 2025.
Bau Info & Webseite hier.
© Johannes_9065 ( heute)
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Bau Info ⬆️⬇️
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BV : KARL MARX STR 283 / GRENZALLEE .
Ein großer Teil des Gerüst Ist nun Weg. Ein schönes Gebäude von den Fassaden her.
Hier vorgestellt des Projekt von Batō &
Hinterseite
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©Johannes_9065 ( gestern)
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BV Frontier Grenzallee
Noch hat man nicht begonnen mit den Bau die KaBa1 uns vorgestellt hat. Nur das die Baustelle umzäunt Ist und die restlichen Gebäuden müssen noch weg / abgerissen werden.
Baubeginn sollte dieses Jahres werden....
© Johannes_9065 ( gestern)
⬇️ Ist die Fläche teils leer aufgeräumt.
⬇️ Gebäude stehen leer, man könnte Demnächst mit den Abriss Beginnen.
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Stodola | Richardstraße 69
Auf einer Brachfläche, zwischen einer Gründerzeit-Brandwand und einem bäuerlichen Haus (vermutlich einer Scheune) des alten Dorfkerns von Rixdorf, entsteht ein moderner Wohnungsbau mit 11 Eigentumswohnungen.
Die Vermarktung übernimmt Engel und Völkers, die auf ihrer Website die Wohnungen für Quadratmeterpreise zwischen 10.000 und 14.000 Euro anbieten.
Eintrag DAF-Karte
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Neubau Schöpflin-Stiftung (Hermannstraße 84-90) / PUBLIX
Update zum Baufortschritt. Der Neubau der Schöpflin-Stiftung ist bereits fertig und bezogen, das benachbarte PUBLIX-Gebäude ist inzwischen äußerlich fertiggestellt:
Der PUBLIX Bau:
Die Rückseite vom Friedhof aus gesehen:
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BV : KARL MARX STR 283 / GRENZALLEE.
Auf der Vorderseite ist das Gerüst komplett abgebaut und die Fenster & Fasaaden stehen alle. Nur noch ein Teil der Rückseite ( letztes OG ) fehlen ein Tiel der Fenster.
© Johannes_9065 ( heute)
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BV : INK Berlin Neukölln.
Hier geht's wieder voran von der Höhe aus. Ein Blick von vorne und auf der Nebenseite.
© Johannes_9065 ( heute)
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BV INK / Ballinstraße 15
Wie bereits im vorherigen Beitrag ^ gezeigt und zuvor in #263 berichtet, entsteht seit Ende 2020 im Gewerbegebiet Ballinstrasse / Ecke Woermannkehre bzw. im Knick zwischen A100 und A113 ein neuer Bürokomplex. [Google Maps Link]
Unter dem Namen INK, was für "Inspire NeuKölln" stehen soll, entstehen zwei ineinander verschachtelte L-förmige Baukörper, die sich Sockelgeschoss und Innenhof teilen.
Geplant sind 25.000 m2 Bürofläche auf 6 Etagen sowie Flächen für ein Café und eine Kantine.
Zudem sollen 200 Pkw- und 152 Fahrradstellplätze entstehen.
Die Erdgeschosszone soll an Gewerbebetriebe bzw. für den Einzelhandel vermietet werden.
Bauherr ist die luxemburgische Gutenberg Property. Projektentwickler ist die CMF Capital GmbH mit Sitz in Berlin.
Der Entwurf für die Gebäude stammt vom Düsseldorfer Architekturbüro RKW Architektur+
Interessant wirkt die farbliche Gestaltung und die Materialität der Fassade.
Es erinnert etwas an die "Wedding Advanced Labs" [DAF Post] und an die "Berlin Decks" [DAF Thread]
- Hier geht es zur Projektwebsite INKBerlin.de
- Die beteiligte Projektgesellschaft AWD teilt auf ihrer Projektseite weitere Informationen.
- Auf der Seite der RKW Architektur+ findet sich u.a. ein interessantes Video eines Drohnenrundfluges zur Zeit des Baubeginns.
- Entwicklungsstadt berichtete Anfang Mai 2023 über das Projekt.
So soll es mal aussehen.
Quelle und © CMF Capital GmbH / RKW Architektur+ Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH
Quelle und © CMF Capital GmbH / RKW Architektur+ Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH
Quelle und © CMF Capital GmbH / RKW Architektur+ Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH
Und ein paar aktuelle Eindrücke.
[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]
Strassenflucht Ballinstraße. Die letzte Etage des Rohbaues entsteht.
Die Rückseite in der Woermannkehre.
Der Innenhof wird über Treppen erreichbar sein.
Dieser markante Betonblock wird vermutlich einen Fahrstuhl aufnehmen.
Das Plakat ist seltsam ironisch, da ja wieder Boxen errichtet werden
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BO Carrée - Bürgerstraße 53
In der Bürgerstraße 53 (DAF-Karte) baut die WvM Gruppe das BO Carrée. Beauftragt wurde das Büro de+ architekten. Einen Eintrag in der DAF-Karte gab es schon, allerdings bisher ohne Beitrag. Das Wohnprojekt besteht aus 41 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer) mit TG und einer Kita im EG.
Aktueller Bauzustand:
Auch wenn das BV bereits in Bau ist, sind die Visualisierungen mit „unverbindlich“ gekennzeichnet:
© WvM
© WvM