Kirschgelände Untermenzing (1.400 WE) [in Planung]

MiaSanMia · 27. März 2018

Neuentwicklung Kirschgelände: 1.400 WE [in Planung]

Auf dem 12,5 ha großen Gewerbegebiet ("Kirschgelände") an der Kirschstraße in Untermenzing (südlich Oertelplatz) sollen - die SZ berichtet es beiläufig in einem Bericht über Schulneubauten in Untermenzing - 1.400 Wohnungen entstehen.

2016 hat die ALLPG Immobiliengesellschaft mbH & Co, eine Projektgesellschaft der Eckpfeiler Immobilien Gruppe und der Büschl Unternehmensgruppe, das Gelände gekauft.

Näheres ist noch nicht bekannt.

Lage:
https://www.google.de/maps/place/Kirschstraße,+80999+München/@48.1845299,11.4667988,723m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x479e7781a6423ab5:0xfe76e853f1903efe!8m2!3d48.183617!4d11.466543

Quelle:
http://www.sueddeutsche.de/mue…f-dem-trockenen-1.3820053

iconic · 25. September 2019

Mittlerweile ist nur noch von "bis zu" 1.200 WE die Rede. Im BA geht nun bei einigen die Angst vor den zukünftigen Wohnungen um. Lieber möchte man das Gewerbegebiet bewahren, um die angestammten Firmen und Unternehmen in der Nachbarschaft zu erhalten. Zudem ist wohl auch die Verkehrssituation noch weitgehend ungelöst und man erwartet 1.500 zusätzliche Autofahrten auf den ohnehin schon überlasteten Straßen. Andere BA-Mitglieder befürworten aber auch das Projekt, u.a. da dadurch der LKW-Verkehr wegfallen wird.

https://www.sueddeutsche.de/mu…ge-des-verkehrs-1.4612669

iconic · 9. Oktober 2019

1.200 neue Wohnungen auf dem Kirschgelände in Untermenzing, Rathaus Umschau 192 / 2019, veröffentlicht am 09.10.2019

Das Gewerbegebiet Kirschgelände zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und Kirschstraße mit Nähe zum Oertelplatz wird in ein Wohnquartier umstrukturiert. Das hat der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats mit einem Aufstellungs- und Eckdatenbeschluss beschlossen. Zur Erarbeitung eines schlüssigen und qualitätsvollen Konzeptes wird als nächster Schritt ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb ausgelobt.

Neben Wohnraum für unterschiedliche Einkommensgruppen, 30 Prozent davon im geförderten Wohnungsbau und 10 Prozent im preisgedämpften Mietwohnungsbau, sind auf dem rund 12 Hektar großen Areal ergänzend Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Grundschule und Grünflächen geplant. Durch diese Umwandlung in ein Wohngebiet wird der Lärm durch Gewerbe sowie Schwerlastverkehr für die Anwohnerinnen und Anwohner reduziert. Mit dem Beschluss geht die Änderung des Flächennutzungsplanes einher. Der Flächennutzungsplan stellt für das Planungsgebiet überwiegend „Gewerbegebiet“ dar und wird im parallelen Verfahren geändert in „allgemeines Wohngebiet“.

Quelle: https://ru.muenchen.de/2019/19…nde-in-Untermenzing-87357

MiaSanMia · 8. Juli 2020

Der städtebauliche Ideenwettbewerb für das Areal wurde entschieden.

1. Platz: HSA

2. Platz: Steidle (news)

3. Platz: 03 Architekten

Die Entwürfe werden ab dem 18.07 für die Öffentlichkeit ausgestellt.

2022 soll mit dem Bau begonnen werden.

https://www.eckpfeiler.de/uebe…isgericht-kirschgelaende/

MiaSanMia · 11. Juli 2020

Übersichtsansicht des 1. Preisträgers:

https://www.muenchen.de/rathau…rdnung/Presse/Bilder.html

Isek · 12. Juli 2020

^^

So viele Panzer fahren doch KMW nie rum. Außerdem ist in dem Teil die Lokomotivenfertigung. Ansonsten, gute Dichte und ansprechende Aufteilung. Erinnert mich sehr an die Struktur von Freiham Nord 2.

XvX321 · 16. Juli 2020

Quelle: SZ (ALLPG/Hilmer Sattler/Keller Damm)

SZ: Ein Gewerbegebiet wird Heimat für 3000 Menschen

immobilienmanager: Kirschgelände wird grünes Wohnquartier

immo-report: Wettbewerbsentwürfe für Kirschgelände präsentiert

Isek · 16. Juli 2020

^^

Ist natürlich in der Struktur und Dichte zu begrüßen. Erinnert mich stark an Freiham Nord 2. Entwicklungsstufe.

MiaSanMia · 17. Juli 2020

Weitere Ansichten mit Platzhalterfassaden:

https://www.h-s-a.de/projekte/bebauung_kirschgelande/7

XvX321 · 24. Juli 2020

Weitere Wettbewerbsentwürfe zur Inspiration....

(sorry für die teilweise schlechte Belichtung)

MiaSanMia · 24. Juli 2020

Vielen Dank für die Bilder. Kannst du dich noch an die Namen der jeweiligen Architekturbüros erinnern?

MiaSanMia · 13. Oktober 2022

Die Büschl Gruppe ist Ende 2021 aus dem Projekt ausgestiegen wie nun bekannt wurde. Deren Anteil von 25 % hat die Eckpfeiler Immobiliengruppe aus Pullach übernommen und entwickelt das gesamte Areal nun selbstständig.

Auf der Expo Real hat das Unternehmen bekannt gegeben, den Großteil der Gebäude in Holz-Hybrid-Bauweise errichten zu wollen. Die Dächer sollen begrünt, rund 400 neue Bäume gepflanzt und Geothermie / Wärmepumpen zur Energieversorgung eingesetzt werden.

Nutzung: 1.300 Wohneinheiten, 24.000 qm Park, Einzelhandelszentrum / Cafe, 4x KiTa, 1x Grundschule.

Im ersten Quartal 2023 soll der Billigungsbeschluss des B-Plans erfolgen, ab 2024 die Realisierung.

https://www.iz.de/projekte/new…uenes-quartier-2000011175

Die Eckpfeiler Immobiliengruppe ist überwiegend im Großraum München und Nürnberg sowie einigen B, C Städten Deutschlands aktiv, fast schon kurios mutet da ihr Vorhaben in Houston, Texas an .

Der Name des Geländes geht übrigens auf das Dampfsägewerk Theodor Kirsch & Söhne zurück, welches dort zwischen 1895 und 1954 ansässig war.

https://www.eckpfeiler.de/proj…/muenchen-kirschgelaende/

MiaSanMia · 17. März 2023

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Der Billigungsbeschluss ist vom Stadtrat nun "fristgerecht" erteilt worden. Gegen Ende des Jahres soll der Satzungsbeschluss folgen, im Herbst mit dem Abbruch der Bestandsgebäude begonnen werden. Der erste Bauabschnitt soll damit 2026 bezugsfertig sein.

Beitrag mit Bürgermeinungen auf muenchen.tv: https://www.muenchen.tv/mediat…neue-wohnungen-entstehen/... bis auf einen, der nicht verstanden hat, dass hier entsiegelt anstatt versiegelt wird, durchweg positiv

Bis es dann mal tatsächlich so grün wie auf den Bildern aussieht, dürften viele Jahre vergehen, Bäume mit Stammumfang > 1m fallen nicht vom Himmel...

https://www.immobilienreport.d…taegmeyr-Str-Quartier.php

https://www.eckpfeiler.de/news/08-maerz-2023/

Neuentwicklung Kirschgelände: 1.400 WE [in Planung]

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