030BLN - Covivio-Hochhaus am Alex (130 m | in Bau)

Am vergangenen Wochenende konnte ich aus verlässlicher Quelle erfahren, dass das Covivio-Hochhaus in Abstimmung mit der Stadt voraussichtlich doch die ursprünglich genehmigte Höhe von rund 150 m erreichen wird. Ähnlich wie im Fall des Berlinians ist hierzu offenbar eine Einigung erzielt worden.

Das dürfte schon alleine die Proportionen dieses seltsamen Gebäudes verbessern.

^^ Aufregend, aber logisch: Mit den 146 Metern für Berlinian ist ja das Argument für 134 Meter bei Covivio weggefallen - die geringere Obergrenz für alle neuen Alex-Türme. Wehrmutstropfen: Dann dürften für die übrigen Türme die 150 auch gesetzt sein und wir bekommen wieder (fast) Einheitshöhe. Aber darüber will ich nicht meckern.

Sehr erfreulich. Vielleicht wird es ja trotzdem keine Einheitshöhe geben, da nicht jeder die volle Höhe nutzt oder sich ggf umgekehrt sogar noch der ein oder andere Investor nachträglich um eine Aufstockung bemüht (jetzt wo absehbar ist, dass der aktuelle Senat kein grundsätzliches Problem mit Türmen hat). Beides wird eher nicht die Regel sein aber doch möglich.

Und ich bin mir sicher, dass der Covivo-Turm aber auch der Alex insgesamt davon profitieren wird.

Auf der Website für die Vermarktung der Werbeflächen des Covivio am Alexanderplatz finden sich weiter unten bei Downloads auch nochmal die Visualisierungen mit dunkelgrauer Fassade in hoher Auflösung. (3+4 Download)

https://www.covivio.immo/offer/berlin-a…eruestflaechen/

Ich bin grundsätzlich froh über die Abkehr der 130m Höhenbegrenzung. Trotzdem geht das nicht spurlos am ursprünglichen Hochhausplan vorbei. Durch die 130m Begrenzung wurden die Entwürfe zu kompakten Quadern vereinfacht und anschließend einfach um 20m erhöht. Ursprünglich war jedoch vorgesehen, dass die 150m mit Rücksprüngen gegliedert werden. Die Moral der Geschicht? Das öffentliche Interesse geht leer aus und der Senat hat mit dem ganzen Hin und Her nur den Investoren in die Karten gespielt, denn am Ende wurde die gleiche Höhe umgesetzt wie zuvor geplant, doch die Investoren dürfen auf Kosten der architektonischen Qualität und Proportionen des Bauvolumens mehr BGF hineinquetschen.

Danke für den Hinweis Philipp28

Besonders auffällig bei den neuen Visualisierungen ist die

verglaste mehrgeschossige Hochhauskrone,

und der Schriftzug Covivio zur Alexanderstraße

Zum Vergleich:

Alt:

Neu:

Alt:

Neu:

Alle Bilder © Sauerbruch Hutton Gesellschaft von Architekten mbH

Irgendwie erinnert mich das ganze Gebäude sehr an die neuen schlanken Punkthochhäuser in New York. Und die Einheitshöhe wird auch so ähnlich sein wie rund ums Rockefeller Center und die Avenue of the Americas Skyscrapers. Das kann sich gut und interessant anfühlen. Hat dann was von nem Tal durch dass man läuft.

Auf den neuen Visus ist aber noch nichts von einer größeren Gebäudehöhe zu sehen, oder?

Das ist doch immer noch die gleiche Anzahl an Etagen, wenn ich mich nicht verzählt habe...

„ALX“

Ich hoffe, das ist nur ein Visu-Platzhalter, denn dieses dämliche „Disemvoweling“ ist mittlerweile nur noch ein peinliches Aushängeschild für mangelnde Kreativität.

Ansonsten ist die Krone offensichtlich ein enormer Zugewinn. Schön, das es zur Abwechslung auch mal solche Verbesserungen im laufenden Prozess gibt.

Ja die Hochhauskrone ist auf alle Fälle optisch ein Gewinn.

Hoffentlich befindet sich oben ein öffentliches Restaurant, Bar.

Wolke Eins , die neue Visu ist noch mit der alten Höhe m.M.n.

Interessant ist die Tatsache, dass der Sockelbau nun im Vergleich zu den noch nicht aktualisierten Visualisierungen von der Webpräsenz von Sauerbruch Hutton tatsächlich andere Farbnuancen erhalten hat und der Beschreibung des Architekten als - Zitat - "einem Sockelbau, der in seinem Volumen, seiner Materialität und Fassadenstruktur mit den Nachbargebäuden korrespondiert" tatsächlich eher gerecht wird und auf den Bildern viel besser mit den Behrensbauten harmoniert.

Dass der "Covivio"-Schriftzug tatsächlich am finalen Bauwerk zu sehen sein wird, halte ich für eher unwahrscheinlich. Ich denke das ist nur ein Platzhalter in der Visualisierung. Und falls er doch so kommt, sei's drum. Stört mich auch nicht.

Wenn man dem seltsam unproportionierten Bau in der Schlussphase noch etwas gutes tun will, sollte man eine Turm Hälfte höher ausbauen. Dann käme irgendwie noch Pfiff in das Ding rein. Interessant und gut finde ich, dass die letzten Visus 2 unterschiedliche Farbtöne in der Turm-Fassade ausweisen. Wie dem auch sei, der klobige Sockel mit seiner sehr unattraktiven Fassade wird dem Platz kaum Wertigkeit hinzufügen. Nur die neue Dichte am Platz und die Abwesenheit des Schrott-Flachbau der dort vorher stand können überzeugen.

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Ich würde keine Stufe in eine der Turmhälften einbauen oder draufsetzen. Das täte der Symmetrie des Turmes überhaupt nicht gut.

Auch der Sockelbau wird sich super einfügen.

^^ Komme gerade aus New York, am Covivio-Tower erinnert mich wirklich gar nichts an die New Yorker Hochhäuser, insbesondere nicht die „Punkthochhäuser“ auf der Billionaires Row – die machen ja gerade ihre extreme Schlankheit und Höhe aus. Und nicht zuletzt mutigere Designs, Fassaden, von denen hier rein gar nichts zu sehen ist. Das Design hier befindet sich irgendwo zwischen quadratisch-praktisch-gut und Büroglaskasten-meets-Nachkriegsmoderne. Aber klar, beim Alexanderplatz ist jeder Hochbau erstmal eine Verbesserung – daher will ich hier mal nicht meckern.

Und apropos Schlankheit: Bin ich der einzige, dem diese abgeschnittenen Kronen nicht gefallen? Für mich wirken die Hochhäuser durch diese Unterbrechung noch kürzer und gedrückter – so auch beim aktuellen Rendering des Berlinian.

Update von Hinten & Vorne

© Johannes_9065 / heute

Höhe: U Bhf : Strausberger Platz Höhe : Karl- Max - Allee .

Wie es am Ende aussieht, wenn das ganze Projekt fertig ist aus dieser Ferne. Noch hat das : The Berlinian das Sagen 😎

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Höhe: Alexanderstraße neben das Alexa ( Einlaufzentrum) . Nun sichtbar das Kern des Gebäude über die Filiale : Saturn. ⬇️

Von Saturn aus ⬇️

EG .Bereich ⬇️

" Oktoberfest" ( unten) Höhe U 2 Bahnsteig. ⬇️

Ich empfinde den Sockelbau wirklich als extrem unästhetisch. Sowas wird anderswo als Bausünde der 70er/80er wieder abgerissen.
Dass die Hochhäuser nun eine Art Krone bekommen, ist eine gute Entwicklung. Es lässt sie Türme etwas eleganter und klassischer erscheinen. Wie erreicht man denn die Krone? Nimmt man da einfach von der bisherigen Fassadenunterteilung weg, oder hat man da etwa aufgestockt? Jeder Höhenmeter extra tut den Türmen gut. Genau wie beim Berlinian.

Wieso 2 Türme? Das ist immer noch ein Turm, der halt wie 2 aussieht.

Zur Erinnerung: Am Alexanderplatz war nie eine Skyline, wie sie uns aus Amerika oder Asien bekannt ist, geplant. Kollhoff hatte damals den Wettbewerb gewonnen: Mit einer wuchtigen Blockrandbebauung und gleich hohen Hochhäusern. Der Entwurf von Libeskind hatte damals keine Chance. Die Hochhäuser am Potsdamer Platz und Breitscheidplatz stehen ja auch in einer Blockrandbebauung, nur verlaufen die Grundstücke dort spitz zu, so dass die Hochhäuser dort dadurch einen eigenständigen Charakter bilden können.

… und man sollte auch nicht vergessen, dass die Kollhoff-Visualisierungen zum gleichnamigen Plan nur Massenverteilstudien waren und nichts mit einem Architekturwettbewerb zu tun hatten. Leider waren seine Visus überaus detailreich ausgeführt sodass dies ständig zu dem Mißverständnis geführt hatte, dass dies baufertige Architekturen wären die einen Ersten Preis gewonnen hätten.

Zum hiesigen Projekt, die neue Höhe tut der Sache gut, die Krone nicht. Sie sieht ziemlich bieder aus, das war zuvor eleganter mit dem abrupten Abschluß.