Duisburg-Mitte [Bauprojekte & Stadtbezirksplanung]

Zitat von hanbrohat

DU-Duissern: Modernisierung FriWo-Gelände (31.01.2024)

Schon im Juli 2021 hat der Weinhändler kalt.weiss.trocken. aus Duisburg mit seiner angeschlossenen Weinbar einen Teil der ehemaligen alten Hallen von Friemann & Wolf und zuletzt Tushita-Verlag an der Meidericher Straße 6-8 in Duissern bezogen.

Die Modernisierungen der Fabrikhallen, in denen früher Batterien und Akkus gefertigt wurden, dauern allerdings im Gebäudegeviert noch an, da der Eigentümer die anderen Hallen weiterhin schrittweise modernisiert. Weitere Gastronomie ist u.a. angedacht.

Anscheinend entwickelt sich dieser Ort zur angesagten Location etwas abseits der Innenstadt, wie die WAZ in einem älteren Artikel feststellte; Link. (+Artikel).

Noch nicht ganz fertig sind die neuen Räumlickeuten an der Meidericher Straße. Bekannt ist nun aber seit Ende letzten Jahres wer noch in die renovierten Gebäudetrakte neben die Weinbar Kalt.Weiss.Trocken einzieht bzw. eingezogen ist.

Mit 'Perfetto' aus Mülheim kommt ein Cafe-Ableger nach Duissern. Der Chef, Duisburger hat sich wohl an seine alte Herkunft erinnert. Daneben will das Modehaus Harders eine Dependance eröffnen. Beides ist für März geplant. Die Banner hängen schon.

Vorn im Trakt zur Straße hat die gegenüberliegende Feuerwehr Duisburg Büros bezogen. Der rechte Gebäudeflügel, der momentan noch als letztes saniert wird soll ebenfalls mit Gastro bestückt werden. In der oberen Etage entstehen weitere Büros; 12/24' / WAZ+.

So hübsch es auch geworden ist, vielleicht hätte man neben den auffälligen schwarzen Fenster-(brüstungen) mehr industriellen Chic an den verputzten Wänden anbringen sollen. Irgendwie wirkts sehr klinisch. Ein paar herausragende kontrastreiche Klinker z.B. hätten für etwas mehr Abwechslung gesorgt. Gerade ausserhalb sind einige Stellen zu kahl.

Ansicht von der Ecke Schweizer-/Wintgenstraße

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Zoo Duisburg bereitet den Abbruch der alten Zooterrassen vor

Mehrere größere Projekte führt der Zoo Duisburg in nächster Zeit im Rahmen eines Masterplans durch. Der aktuelle Neubau der Seelöwenanlage hier und hier nachzulesen kommt gut voran, die Flusspferde dürfen sich genauso auf eine neue Bleibe freuen und für die kleinen Besucher wird es auch noch einen Indoor-Spielplatz geben.

Daneben soll, lange von vielen sehnlichst erwartet, der Eingangsbereich mit den 'neuen Zooterrassen' sowie angrenzender Savannenlandschaft aufgewertet werden und somit den in die Jahre gekommenen und teilweise stillgelegten Bereichen (Restaurant-Betrieb) neuer Nutzung zugeführt werden. Ansichten dieser geplanten Bauwerke stehen noch aus.

Rund 5,8 Millionen Euro investiert der Zoo Duisburg in die Modernisierung und Erweiterung der Anlage für Kalifornische Seelöwen. Durch zahlreiche Unterwasserscheiben lassen sich die Seelöwen bei ihren Tauchgängen aus nächster Nähe beobachten.

Unten: Betonage der Wasserbecken mittels Betonpumpenmast:

Noch etwas größer fällt der Neubau der Zooterrassen mit angrenzender Savannenanlage aus. Unten der alte Bestand an der Mülheimer Straße.

Neben dem Restaurantgebäude müssen das Giraffen- und Elefantenhaus sowie die Freiflächen für die Tiere weichen:

Bilder: Zoo Duisburg

23.01.2025. Perspektivisch werden an der Mülheimer Straße die neuen Zooterrassen mit angrenzender Savannenanlage entstehen. Damit werden auch die Voraussetzungen geschaffen, dass sich dann wieder Giraffen am Kaiserberg beobachten lassen. Die Ausschreibung für den Abriss des alten Gebäudes aus den frühen 1970er Jahren steht unmittelbar bevor.

Der Zoo Duisburg setzt seinen Masterplan kontinuierlich um und bereitet den Bau eines neuen und überregionalen Highlights vor: An der Mülheimer Straße entstehen perspektivisch die neuen Zooterrassen mit angrenzender Savannenanlage. Hier sollen künftig Giraffen und weitere afrikanische Tierarten leben.

Um dem Projekt den Weg zu ebnen, wird noch in diesem Jahr mit dem Abbruch der ehemaligen und lange nicht mehr durch den Zoo genutzten Zooterrassen begonnen. Parallel arbeitet das Planungsteam am Neubau samt angrenzender Savannenanlage. Erste Ansichten des Projektes, so die Zoo-Chefin, sollen im Laufe des Jahres präsentiert werden.

Der Bau von neuen Großanlagen stellt den Zoo Duisburg vor Herausforderungen, zu denen beispielsweise die zur Verfügung stehende Fläche gehört. Denn die benachbarte Autobahn sowie der Kaiserberg begrenzen eine Ausdehnung des Zoos, so dass die geplanten Projekte auf dem bestehenden Areal realisiert werden müssen. So entstehen die neuen Zooterrassen mit angeschlossener Savannenanlage an der gleichen Stelle, wo sich heute noch der Altbau befindet. Dabei umfasst die Planungsfläche des Gesamtprojektes rund 11.000 m² und schließt auch die ehemalige Giraffenanlage sowie das heutige Areal der Elefanten samt Stallgebäude ein. Auch ohne den Neubau der Zooterrassen müsste die heutige Elefantenanlage an einem anderen Standort im Zoo komplett neu gebaut und deutlich erweitert werden, da die zur Verfügung stehende Fläche am heutigen Standort die Anforderungen an eine zukunftsfähige Haltung der Dickhäuter nicht erfüllt.

Quelle: https://zoo-duisburg.de/unser-zoo/aktuelles/detailansicht?tx_news

DU-Hochfeld: Grüner Ring

Die Wirtschaftsbetriebe Duisburg arbeiten zusammen mit den Verantwortlichen der IGA 2027 Duisburg an einer Aufwertung und Erweiterung des Grünen Rings von der Innenstadt bis zum Rheinpark, dem zukünftigen IGA-Gelände.

Im Rahmen der IGA 2027 wird aktuell der südliche Teil des grünen Ring - also das Gebiet von der Rheinhauser Straße bis zur Wörthstraße - modernisiert. Die Baumaßnahmen des nördlichen Teils (von Walzenstraße bis Sedanstraße) wurde bereits abgeschlossen. Ziel ist es, eine nachhaltige und moderne Grünfläche zu schaffen, die sowohl die Natur als auch die Lebensqualität der Anwohner verbessert.

Neue Erlebnisräume schaffen

Es werden 129 neue Bäume, 735 m² Blumenwiese, 850 m² Staudenflächen und 1.500 Sträucher gepflanzt. Zusätzlich entstehen 1.500 m² Spiel, Sport,- und Aufenthaltsflächen, die für alle Generationen attraktive Erlebnis- und Erholungsräume bieten.

Ein kurzes Überflug-Erklärvideo bei Social Media der WBD erläutert das Geschehen; Link.

DU-Duissern: Neuer Nahversorger inkl. Kita und Wohnen am Schnabelhuck

Edeka plant auf einem eigenen Grundstück an der Ecke Schweizer Str. / Am Schnabelhuck einen Nahversorgungsmarkt zu errichten. Wo jetzt noch ein alter Getränke- und Partymarkt steht, soll es demnächst ein mehrgeschossiges Gebäude mit Kita und 26 Wohneinheiten geben.

Auffällig vor der Kubatur des Eckgebäudes das bauliche Doppeldeck fürs Parken, fein getrennt für die Einkaufsschar und die Bewohner, sowie die zur Schweizer Str. ausgestellten Fassadenerker, die die Gebäudestruktur der Nachbarschaft aufnehmen sollen. Umgeben von einer Grünanlage soll diese ebenso auf die 600 m² Staffelgeschossfläche platziert werden.

Wie die WAZ in ihrem Artikel zum Neubauprojekt erwähnt, laufen die Planungen für eine neue Nahversorgung bereits rund 10 jahre, mit weiteren 4-5 Jahren wird bis zum Baubeginn gerechnet. Grund soll der Schutz der Geschäfte Innenstadt vor den Geschäften auf der grünen Wiese sein, so der Regionalverband Ruhr. Durch den Wegfall bzw. Aufgabe anderer Nahversorger in der Gegend kam Edeka, die die ganze Zeit am Ball blieben nun zum Zuge. (WAZ+ v. 20.06.2025)

Die Edeka Rhein Ruhr hat dazu eine Pressemeldung am 20.06.2025 herausgegeben (Q):

Nach intensiver Planungsarbeit ist es nun bekannt: Am Schnabelhuck in Duisburg-Duissern will EDEKA Rhein-Ruhr auf einem eigenen Grundstück ein modernes, mehrgeschossiges Gebäude mit einem Nahversorgungsmarkt im Erdgeschoss und zusätzlich sozialer Infrastruktur realisieren. „Wir freuen uns sehr, dass wir dieses Projekt nach vielen Jahren der Vorarbeit nun gemeinsam mit allen Beteiligten auf den Weg bringen können – insbesondere dank der Unterstützung aus der Ortspolitik, der Stadtverwaltung sowie der Beharrlichkeit unseres Planungspartners dd Planquadrat Architekten“, sagt Dennis Gotthardt, Standortentwicklung & Expansion bei EDEKA Rhein-Ruhr.

Herzstück des Neubaus wird ein zeitgemäßer Kleinverbrauchermarkt mit rund 1.300 m² Verkaufsfläche sowie ergänzendem Bäcker mit Cafébetrieb. Für Kundinnen und Kunden werden etwa 60 PKW-Stellplätze sowie eine großzügige Anzahl an Fahrradstellplätzen direkt im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Ziel ist es, das benachbarte Umfeld möglichst wenig zu belasten, so wird beispielsweise mit einer überdachten Belieferung geplant.

In den darüberliegenden Etagen des geplanten Objektes wird – auch auf Wunsch der Ortspolitik, der Stadtverwaltung und der Bürgerschaft – die Integration einer sozialen Einrichtung geplant. So soll eine vierzügige Kindertageseinrichtung entstehen, für die bereits eine Bedarfsbestätigung vorliegt. Die Stellplätze für die Obergeschosse werden zusätzlich und getrennt von den Supermarktstellplätzen umgesetzt. Zusätzlich sind Fahrradstellplätze innerhalb des Gebäudes vorgesehen. Das künftige Gebäude wird vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss umfassen und sich städtebaulich an die bestehende Bebauung entlang der Schweitzer Straße anschließen.

Zwei Grafiken vom Duisburger Architektenbüro dd planquadrat gibt es zum Duisserner Neubauprojekt:

Duisburg-Hochfeld: Neues Quartier auf dem Theisen-Areal

Das zuletzt hier in #275 vorgestellte Projekt auf dem Theisen-Areal wird vorerst nicht weiterverfolgt.

2024 wurde in einem Letter of Intent zwischen der städtischen Wohnungsgesellschaft GEBAG und der Montag-Stiftung die Entwicklung des ehemaligen Kabelwerk-Geländes vorangetrieben, um neben den teils denkmalgeschützten Hallen eine soziale Quartiersentwicklung mit 200 Wohnungen auf den Weg zu bringen.

Nun das Aus für die Wohnungen. Die Stiftung bekommt nun den größten Teil des Geländes mittels Erbbaurechtsvertrag für 99 Jahre für einen obligatorischen Euro und für eine neue Überplanung und die Verpflichtung dort zu investieren. Die alten Hallen sollen erhalten bleiben und neuen Nutzungen zugeführt werden.

Die Stadt Duisburg behält einen kleineren Teil für die Erweiterungen bzw. Neubauten von angrenzender Schule und Feuerwehr. (Quelle: WAZ+ vom 15.09.)

Theisen-Areal

Da ist es interessant zu wissen, was mit dem leergezogenen Gebäude auf der Friedenstrasse passieren wird? Ein Gebäude wurde bereits im Zuge der Revitalisierung abgerissen, dass angrenzende Gebäude, wie erwähnt, ist leergezogen und sollte auch abgerissen werden. Was übrig bleibt, ist jetzt eine klaffende Baulücke.

Zoo Duisburg: Neue Zooterrassen

Bereits im Mai wurden die neuen Zooterrassen von der Stadt/Zoogesellschaft bei einem Pressetermin mit den Architekten vorgestellt. Die Pressemeldung dazu:

''Der Zoo Duisburg setzt seinen Masterplan kontinuierlich um und bereitet den Bau eines neuen und überregionalen Highlights vor: An der Mülheimer Straße entstehen die neuen Zooterrassen mit angrenzendem Savannenbereich. Giraffen und andere afrikanische Tierarten werden hier künftig leben. In diesem Jahr beginnen die Abrissarbeiten auf den ehemaligen Zooterrassen aus den 1970er Jahren, die vom Zoo schon lange nicht mehr genutzt werden.

Der Neubau von Großanlagen stellt den Duisburger Zoo vor Herausforderungen, zu denen auch die zur Verfügung stehenden Flächen gehören. Denn die benachbarte Autobahn und der Kaiserberg begrenzen die Erweiterung des Zoos, so dass die geplanten Projekte auf dem bestehenden Gelände realisiert werden müssen. Die neuen Zooterrassen mit angrenzendem Savannenbereich entstehen an der Stelle, an der sich derzeit das alte Gebäude befindet. Das Planungsgebiet des Gesamtprojekts umfasst rund 11.000 m² und umfasst auch das ehemalige Giraffengehege und den jetzigen Elefantenbereich inklusive des Stallgebäudes.

Es entsteht ein modernes multifunktionales Gebäude mit gastronomischen Einrichtungen, Veranstaltungsräumen und Büros für die Zooverwaltung sowie einer Parkebene. Zentrales Element des Gebäudes wird das neue Restaurant sein, das sowohl tagsüber als auch abends geöffnet sein wird. Großzügige Außenterrassen grenzen an den Restaurantbereich. Afrikanische Tierarten, wie z.B. Giraffen, können künftig von den angrenzenden Terrassenflächen aus beobachtet werden.'' (Quelle: Kresings)

Neue Zooterrassen an alter Stelle:

Bild: Kresings Architektur / Pressetermin

Bestand:

Bild: Kresings Architektur / Pressetermin

DU-Wanheimerort: Flächenentwicklung ehemaliges Didier-Industriegelände

Bereits im März hat der neue Hornbach Bau- und Gartenmarkt mit Drive In, einer der modernsten mit 16.000 m² Verkaufsfläche bundesweit, auf einem ehemaligen 70.000 m² großen ehemaligen Industriegelände der Didier-Werke eröffnet. Die Bauzeit betrug knapp 12 Monate. Ein Discounter hatte sich bereits vorher schon angesiedelt.

Das komplette Marktareal des neuen Bau- und Gartenmarkts umfasst rund 36.000 Quadratmeter. Unmittelbar neben dem Hornbach Markt eröffnete das Unternehmen Mr. Wash am 18. Oktober die größte Autowaschanlage Duisburgs auf 11.000 m². Kosten rund 11 Millionen Euro. Auch eine Gesamtschule entsteht z.Zt. auf dem Areal. Dazu unten später mehr. (Q1) / (Q2)

Düsseldorfer Straße, Blickrichtung Innenstadt: Markt-Einfahrt, dahinter die Kräne für den Schulneubau:

Grafik: Mr. Wash

Alle Fotos hanbrohat: Unter Benennung der Urheberschaft © hanbrohat gemeinfrei

DU-Wanheimerort: Flächenentwicklung ehemaliges Didier-Industriegelände I Schulneubau GS Mitte-Süd

Auf einmal gehts schnell. Die Bauarbeiten haben durch die Unternehmensgruppe Klebl aus der Oberpfalz bereits begonnen. Teilfundamente liegen, der Hochbau mit Betonfertigteilen dürfte zügig geschehen. Die Schulen werden dringendst benötigt, von langen Verzögerungen von daher kaum auszugehen.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Benennung der Urheberschaft © hanbrohat gemeinfrei

DU-Hochfeld: Grüner Ring-Süd

In Hochfeld werden durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg jetzt 60 neue Bäume gepflanzt – der Start für die Umgestaltung des südlichen Abschnitts des Grünen Rings. Insgesamt kommen hier 129 neue Hochstämme in den Boden, bewusst ausgewählt und klimaresistent.

Der Grüne Ring verbindet Innenstadt und Rhein und ist eine wichtige Verbindung zur IGA 2027.
Neben den Bäumen entstehen neue Wege, Sitzbereiche und Spielflächen – für alle, die hier unterwegs sind. (Quelle: WBD)

Foto: WBD

An der Kommandantenstraße 40 in Duisburg/Neudorf entsteht eine der modernsten Tierkliniken Nordrhein-Westfalens. Mit dem Neubau zieht die Tierklinik Kaiserberg von ihrem bisherigen Standort an der Wintgenstraße in ein zukunftsweisendes Gebäude um.

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Quelle der Bilder: Ten Brinke

News zur neuen Tierklinik mit Video: Studio 47 Beitrag auf Youtube

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Neubau Gesamtschule Mitte-Süd

zuletzt hier

Mittlerweile hat der Schulneubau an Höhe gewonnen.

Baustellenschild

Zwischenzeitlich wurden zwischen den Betonträgern Wandelemente eingebaut.

nur wenige Fensteröffnungen.

Hinter dem Stahlgeflecht ist eine Treppe zu erkennen

abschließender Blick aus der Perspektive Düsseldorfer Straße

DU-Hochfeld: Sanierung Citywohnpark

Noch in diesem Jahr sollen die Arbeiten am Citywohnpark aus den frühen 70er Jahren beendet werden. Seit 2021 laufen die Modernisierungsarbeiten in insgesamt 4 Bauabschnitten. Aktuell werden die Außenplätze hergestellt.

Prägnant das farbliche Fassadenkonzept mit seinen pixelartigen und zur Orientierung dienenden Landschaften.

Eckpunkte:

• 30.000 m² Wohnfläche
• 1.200 Bewohnend
• 32 Nationen
• 16 Gebäude mit bis zu 9 Etagen und 425 Wohnungen Bestand und 421 Wohnungen nach Modernisierung (Entfall von 4 WE durch Erhöhung Durchfahrten).
• Gemischte Nutzung anschließend auch durch DRK, Stadt Duisburg und BDKJ
• Über 29.000 m² Wohnfläche
• Kosten KG 300 (brutto): über 25,0 Millionen € und
• KG 400 (brutto): über1,5 Millionen €
• Gesamtkosten KG 200-700 (brutto): über 45,0 Mio. €
• Förderung RL-Mod: Finanzierung auch mit öffentlichen Fördermitteln
• Fassadenplanung: über 28.500 m² Fassadenfläche
• Dacherneuerung mit Photovoltaik
• Sanierung von über 440 Balkonen
• Erneuerung und Austausch von über 2.600 Fenstern
• Erneuerung und Austausch aller Hauseingangstüren
• Neugestaltung aller Eingangsbereiche zur Reduzierung von Barrieren und mit Errichtung außenstehender Briefkastenanlagen
• Austausch von 15 Aufzügen und Erneuerung aller Treppenhäuser
• Sanierung der vorhandenen Tiefgarage
• Neubau eines Parkdecks

Einige Aufnahmen während der Bauphase, u.a auch aus dem Büro der Architekten Druschke NXT /GEBAG/Projektierer:

Vorher/Nachher/GEBAG:

Weitere Quellen:

https://www.danielzik-baumanagement.de/referenzen/hoc…gebag-quartier/

https://www.baunetz-campus.de/network/zeitge…sicher-10173982

https://www.gebag.de/bauen/modernisierung/citywohnpark

DU-Hochfeld: Sanierung Citywohnpark

^^

* Im Zusammenspiel mit den neuen hellen Lichtquellen lassen das ehemals schwierige Umfeld des Wohnparks erstmal sicherer erscheinen.

Bilder: WBP-Landschaftsarchitekten Bochum