Duisburg-Mitte [Bauprojekte & Stadtbezirksplanung]

DU-Wanheimerort: Flächenentwicklung ehemaliges Didier-Industriegelände

Wie hier bereits vorab bekanntgegeben, wird es neben dem feststehenden Neubau einer Gesamtschule auf dem zu entwickelnden Areal einen Hornbach-Baumarkt und eine Waschstraße Marke Mr. Wash geben.

Gerade fand der Spatenstich zum Baumarkt statt. Dazu gab die Ten Brinke-Gruppe eine PM heraus; Q:

PRESSEMITTEILUNG: FEIERLICHER BAUBEGINN FÜR EINEN NEUEN HORNBACH MARKT IM HERZEN VON DUISBURG

Duisburg, 28. Februar 2024 - Gemeinsam mit Sören Link, Oberbürgermeister der Stadt Duisburg, haben der Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien Ten Brinke und die HORNBACH Baumarkt AG heute den ersten Spatenstich für einen neuen HORNBACH Bau- und Gartenmarkt samt Drive In für Baustoffe gefeiert. Im Stadtteil Wanheimerort an der Düsseldorfer Straße 400 entsteht in den nächsten Monaten einer der modernsten Baumärkte Europas.

Zukunft für brachliegendes Industriegelände

Mit dem heutigen Spatenstich beginnen die Hochbauarbeiten, die bis zum Ende dieses Jahres fertig sein sollen. In der ersten Jahreshälfte 2025 folgen Innenausbau und -einrichtung des neuen Marktes. Entwickler und Bauunternehmer Ten Brinke führt das Areal damit einer völlig neuen Nutzung zu: „Im Zuge der Flächenentwicklung für das einstige Betriebsgelände der Didier-Werke arbeiten wir sehr gut und zielgerichtet mit der Stadt Duisburg zusammen und freuen uns, mit HORNBACH einen idealen Partner für den heutigen Projektmeilenstein gefunden zu haben“, sagt Peter El-Dessouki, Leiter der Ten Brinke Niederlassung in Bottrop. Auf dem insgesamt rund 70.000 Quadratmeter großen Areal plant Ten Brinke neben dem neuen HORNBACH Markt außerdem eine Auto-Waschstraße.

„Eine weitere Teilfläche haben wir an die Stadt Duisburg veräußert. Die Schulbaugesellschaft Duisburg plant dort den Bau einer Gesamtschule“, so El-Dessouki.

Ressourcenschonende Bauweise

In der ersten Jahreshälfte 2025 wird der neue HORNBACH Markt seine Türen öffnen. „Auf mehr als 13.800 Quadratmetern Verkaufsfläche entsteht für die Kundinnen und Kunden ein hochmoderner Baumarkt. Bei der Planung haben wir gemeinsam mit Ten Brinke größten Wert auf eine innovative, ressourcenschonende und damit nachhaltige Bauweise gelegt“, so Enrico Gaffrey, Gebietsleiter bei HORNBACH. Peter El-Dessouki von Ten Brinke fügt hinzu: „Der neue HORNBACH Markt wird rund 70 Prozent seines gesamten Strombedarfs selbst produzieren. Hierzu dient eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der daraus gewonnene Strom versorgt eine Luftwärmepumpe zur Wärmeversorgung und Kühlung. Außerdem werden wir die insgesamt rund 11.000 Quadratmeter großen Dachflächen extensiv begrünen und auf dem Grundstück 44 neue Bäume pflanzen.“ Der neue Baumarkt wird nach dem DGNB

Gold Standard realisiert und zertifiziert.

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DU-Hochfeld: Sanierung City-Wohnpark

Zuletzt hier vor über zwei Jahren mit den Anfängen der Sanierung des innerstädtischen Wohnparks gezeigt, gibt es auf der Projektseite der Michael Schmidt Baugesellschaft zwischenzeitliche Ansichten und textliches von der Errichtung eines zugehörigen Parkdecks; Q.

Bilder: Michael Schmidt GmbH & Co KG

Über einen Zeitraum von vier bis fünf Jahren sind wir an den Sanierungsarbeiten zur Neugestaltung des Citywohnparks an der Musfeldstraße in Duisburg beteiligt. Im Jahr 2023 haben wir zusätzlich die Rohbauarbeiten für ein neues Parkdeck mit 52 Stellplatz ausgeführt.

Besondere Herausforderungen an Planung, Arbeitsvorbereitung und Ausführung bieten die Vergrößerungen von Durchfahrten in Bestandsgebäuden. Aufwendige statische Abfangungen bedurften eines engen Miteinanders aller Beteiligter.

Bauherr: GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH

Bauvolumen: ca. 1,7 Mio. (Rohbau, netto) €

Ausführung: 2021 - 2024

DU-Wanheimerort: Flächenentwicklung ehemaliges Didier-Industriegelände I Gesamtschulneubau Mitte-Süd

Visualisierungen, Lageplan und Textliches zum 6-zügigen Schulneubau Mitte-Süd gibt es auf der Projektseite von RKW Architektur +:

Es geht um die Generalplanerleistungen für den Neubau der Gesamtschule Mitte-Süd in Duisburg und der dazugehörigen Sporthalle einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenlagen. Im Bieterverfahren konnte sich unser Team erfolgreich durchsetzen.

„An dieser Schule ist alles möglich“, erläutert Dirk Tillmann den wichtigsten Entwurfsgedanken. Denn die 6-zügige Gesamtschule setzt absolute Maßstäbe für innovatives Lernen. „Clusterschulen sind mittlerweile Standard. Hier gehen wir noch einen Schritt weiter, denn mit komplett offenen Lernlandschaften kann die Schule in Zukunft absolut flexibel agieren.“ Neben der Grundrissgestaltung, einem intensiven Holzeinsatz ist zudem noch die Idee des „Quartiershauses“ hervorzuheben.

Das bedeutet: Alle Räume, die extern genutzt werden können (Mensa, Sporthalle, Musikräume, Fahrradwerkstatt, Fahrradgarage, Aula) werden dem Quartier zur Verfügung gestellt und für die Bürger geöffnet – „das ist soziale Nachhaltigkeit“, so Dirk Tillmann; RKW Architektur +.

Visualisierung Formtool, Anton Kolev

Visualisierung Formtool, Anton Kolev

Lageplan RKW Architektur +

Unterhalb der Schule sieht man übrigens den Hornbach der in Duisburg entstehen soll und direkt darunter wird der erste Mr.Wash in Duisburg entstehen womit das Gelände dann bis zum Lidl in der Tat voll bebaut wäre.

Duisburg-Kasslerfeld: Neubau eines VAN-Parkhauses

Gegenüber der Innenhafenbebauung hat der Entwickler von Gewerbe- und Logistikimmobilien Goodman zwischen Schifferstraße und Am Unkelstein ein Parkhaus für Lieferwagen errichtet, mit Elektroladesäulen für jede der Boxen, so die Ankündigung. Spekuliert wurde, dass der Onlinehändler Amazon einer der Hauptnutzer sein könnte, der ganz in der Nähe in Neuenkamp ein Verteilzentrum betreibt. Die Fläche müsste eine der Logports des Hafengebiets sein und mehreren Firmen nützlich sein; zuletzt hier.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

DU-Hochfeld: Sanierung City-Wohnpark

Über drei Jahre in der Sanierungsphase sind die ollen Plattenbauten mit ihrer Auffrischung bei der zweiten Hälfte angekommen. Saniert wird innen wie außen. Die Baumaßnahme erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Dieses Jahr wird der 3. BA fertig, danach folgt noch der 4. und letzte bis voraussichtlich 2025..

Vielleicht nicht jedermanns Geschmack bei der Farbwahl, auf jeden Fall stark verbessert, haucht die neue Plattenanordnung auf der Fassade etwas mehr Leichtigkeit der großen Blöcke ein.

Neben einem neu gebauten Parkdeck mit Kameraüberwachung kommen demnächst moderne Spielplätze hinzu, die vor allem den sozialen Zusammenhalt stärken sollen, für den Großteil der sehr kinderreichen Familien unterschiedlicher Kulturen in der Siedlung. Die alten Baumstrukturen werden bei der Neugestaltung eines mittigen Platzes um den alten Kiosk im Innenbereich mit einbezogen.

Saniert werden ca. 23.000 m² Fassade - 5.000 m² Dachfläche, teils mit PV - ca. 2.500 Fensterelemente werden ausgetauscht; Q.

1. Mai-Aufnahmen: Im Innenhof ist noch ein Teil der alten Fassadenstruktur aus den 70ern zu sehen:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Auch wenn man über die Farbe sicherlich streiten kann damit verschwindet zumindest ein deutlicher Schandfleck in der Innenstadt. Wie ich finde eine ähnlich positive Aufwertung wie das Wabenquartier vor wenigen Jahren in Neudorf.

DU-Neudorf: NIDO Koloniestrasse / Olivyo Koloniestraße

Don Selino hatte im September letzten Jahres bereits mit schönen Ansichten den fast fertigen Neubau der Seniorenresidenz gezeigt. Ein kleiner ergänzender Nachtrag des mittlerweile fast vollständig bezogenen citynahen Gebäudes, vor allem weil das im Grundriss T-förmige Haus schon als recht ansprechend bezeichnet werden kann. Wertige Materialien wurden verbaut, zur rückwertigen Seite hat das Haus stufenförmig angelegte Terrassen bekommen.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

DU-Duissern: 44 seniorengerechte Wohnungen entstehen an der Zieglerstraße

Bildquelle: Blankbau Gruppe

Zitat von Don Selino

Duisburg-Duissern: Gebäude-Abriss Zieglerstraße / Felsenstraße

Wie auf den nachfolgenden Bildern zu sehen ist, wird momentan das Gebäude des ehemaligen Netto (oder war es Penny?) abgerissen. Was auf der entstehenden Freifläche geplant oder später realisiert werden soll, entzieht sich meiner Kenntnis. Ich hatte irgendwo vor längerer zeit gelesen, dass sich die Blankbaugruppe das Areal gesichert hat, habe aber diesbezüglich nichts näheres finden können.

Quelle: Bilder sind Eigentum von Don Selino

Genau Don, die Blankbaugruppe ist hier wie vermutet beteiligt. Köster Bau hat im Januar auf seiner Webseite nachfolgende Mitteilung herausgegeben:

Bereits seit vielen Jahren befassen sich die Blankbau Gruppe aus Düsseldorf und GMP Projekte aus Nordhorn mit der Realisierung von seniorengerechten Wohnungen. Gemeinsam gründeten sie die olivyo development GmbH, die sich ganz auf Planung und Entwicklung von Immobilien für Senioren und Pflegedienstleister konzentriert. Köster baut gerade zum dritten Mal für den Spezialisten. Am 3. November 2023 übernahm Köster-Bereichsleiter Ralf Neubauer (Hochbau Ruhr) von olivyo-Geschäftsführer Thomas Kieß die Verantwortung für das Baufeld an der Zieglerstraße in Duisburg. Bis März 2025 wird Köster dort 44 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten mit Tiefgarage schlüsselfertig errichten. Mehr dazu hier.

Betonage der Bodenplatte im Dez. 23':

Bildquelle: Köster GmbH

Interessant. Drei Gewerbeinheiten. Bin mal gespannt ob da eventuell wieder ein kleiner Supermarkt eröffnen wird - Rewe ist ja eigentlich in der Nähe.

Von der Größe her dürften es eher ein Bäcker, ein Cafe oder Blumenläden sein die man dort erwarten kann.

Seniorengerechte Wohnungen an der Zieglerstraße

Impressionen von der Baustelle Zieglerstraße / Felsenstraße / Königsberger Allee vom 04.06.2024

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Ansicht von der Kreuzung Felsenstrasse und Zieglerstrasse. Wie man sieht, sind bereits die Fenster eingesetzt worden.

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Ein gelungener Abschluß am Fusse der Königsberger Allee, deren Baumbestand bereits rechts im Bild zu sehen ist. Hier hat meiner Meinung nach eine Aufwertung im Bereich der attraktiven Königsberger Alle stattgefunden.

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Strassenfront an der Zieglerstrasse. Rechts bereits die Bäume des Parkweges in Richtung Schweizer Strasse.

Quelle: Alle Bilder sind Eigentum von Don Selino

Duisburg-Hochfeld: Neubau Betriebshof der Wirtschaftsbetriebe

Baustellenimpressionen vom 04.06.2024

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Quelle: Alle Bilder von Don Selino

Duisburg-Hochfeld: Energetische Modernisierung der 60-plus Wohnanlage

Ein weiterer Wohnkomplex der GEBAG wird seit Längerem modernisiert. Die 60plus Wohnanlage am Scharnier zum Dellviertel in direkter Lage am Böninger Park hat schon sichtbare Modernisierungsspuren vorzuweisen, wie Fassadengestaltung und neue Fensterpartien. Man darf gespannt sein, wie lange die Fassade über den Garagen im unbeschmierten Weiß bleiben wird, bevor der erste Sprayer hier seinen Untaten nachgeht.

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Quelle: Bild von Don Selino

Zitat von hanbrohat

Duisburg-Hochfeld: Neues Quartier auf dem Theisen-Areal

Das neue Wohnviertel auf dem Theisen-Areal zuletzt hier soll ein zentraler Treffpunkt und Begegnungsstätte für ganz Hochfeld werden. Aus der ehemaligen Theisen-Halle (Ex-Kabelwerke-Halle, davor Schlachthof) soll eine ''Halle für Alle'' werden.

Die vier neuen Carrés mit Flachdächern, von Sozialwohnungen bis zum Loft, sollen um die alten denkmalgeschützten Hallen entstehen. Im Inneren der Gebäuderiegel wird es private und gemeinschaftlich genutzte Gärten geben. Die Erdgeschosswohnungen in zwei Carrés bekommen laut Entwurf zusätzlich grüne Stadtterrassen. Da das neue Viertel im Inneren überwiegend Autofrei sein soll werden in drei der vier Carrés Parkdecks 'unsichtbar' unter den Gärten integriert.

Letter of Intent unterschrieben

Mit einer Absichtserklärung meldet sich das großteils brachliegende Theisen-Areal nach ca. 3 Jahren relativer Ruhe als zukünftiges Wohnquartier zurück.

Das Gelände. Bild: GEBAG

Die Entwicklung des Theisen-Geländes in Duisburg-Hochfeld nimmt wieder Fahrt auf: Am 1. März 2024 haben die Stadt Duisburg, die kommunale Wohnungsbaugesellschaft GEBAG und die gemeinnützige Montag Stiftung Urbane Räume einen Letter of Intent unterzeichnet und sich so auf gemeinsame Ziele für die weitere soziale Quartiersentwicklung verständigt.

Im Herbst 2020 hatten die GEBAG und die Stadt Duisburg gemeinsam einen RPW-Planungswettbewerb für die Entwicklung der Theisen-Kabelwerke in Duisburg Hochfeld durchgeführt. Im Mittelpunkt des Verfahrens stand der Entwurf eines Konzeptes für das zukünftige Wohnquartier. Dabei sollten vorwiegend geförderter, aber auch freifinanzierter Wohnungsbau, zudem Nahversorgungsmöglichkeiten und eine Kita berücksichtigt werden. Zum Sieger kürte die Jury den Entwurf des Teams Schönborn Schmitz Architekten aus Berlin mit Querfeldeins Landschaft, Dresden, der Geschosswohnungsbau, eine Kita und die Revitalisierung der denkmalgeschützten Hallen vorsah.

Visualisierung, Ü-Plan, Schnitte Schönborn Schmitz Architekten

Quellen: https://www.gebag.de/metamenu/…-of-intent-unterschrieben + https://schoenbornschmitz.de/p…e/theisen-areal-duisburg/

DU-Neudorf: Sportschule Wedau I Neues Schulungs- und Verpflegungsgebäude

Zitat von Duis.burg.er

Duisburg-Neudorf: Land NRW fördert Neubau auf Sportschulgelände

Das Land Nordrhein-Westfalen fördert mit mehr als zehn Millionen Euro einen Neubau auf dem Gelände der Sportschule Wedau. Entstehen soll hier ein neues Schulungs- und Verpflegungsgebäude. Dieses Vorhaben ist Teil einer Modernisierungsstrategie, mit der die Sportschule Wedau für die Zukunft aufgestellt werden soll.

Erst vor gut einem Monat wurde auf dem Gelände das Stadion am Waldhaus mit einem U 17-Länderspiel zwischen Deutschland und Belgien eingeweiht. Im Oktober 2020 wurde mit den Bauarbeiten für das kleine Stadion begonnen, das neben Stehplätzen auch über eine Tribüne mit 320 Sitzplätzen verfügt. Dank einer LED-Flutlichtanlage, einer neuen Bewässerungsanlage und Glasfaserleitungen entspricht das Stadion modernen Standards. Um den Bau zu ermöglichen, musste der alte Sportplatz um mehrere Meter verschoben und die alte Laufbahn entfernt werden. Unterstützt wurde das Projekt von der NRW-Staatskanzlei und dem Westdeutschen Fußball-Verband...

Der obige Post, datiert vom 10.10.2021 schlägt sich nun in Form von Abrisstätigkeiten des alten Bestands durch die Firma Laaraakers nieder.

Eingangsbereich mit Brückenbauwerk zum Nachbargebäude das bestehen bleibt:

Im Schatten des Bettenturms der abzureißende eingezäunte Trakt:

Rückseitig wurde schon reichlich Luft geschaffen. Dahinter Bettenturm und Sporthalle:

Das im September 2021 eröffnete Stadion am Waldhaus:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

DU-Neudorf: Sportpark Duisburg I Entscheidung über Machbarkeitsstudie mit Kostenrahmen in der September-Ratssitzung über neue Eishalle

Die Eissporthalle im Sportpark Duisburg könnte aufgrund des Alters und des zu erwartenden hohen Sanierungsaufwands durch einen Neubau am selben Standort ersetzt werden.

Foto: Stadt Duisburg

Mittwoch, 28. August 2024 | Stadt Duisburg - Der Rat der Stadt wird daher in seiner nächsten Sitzung am 23. September darüber entscheiden, eine Machbarkeitsstudie mit Kostenrahmen zu beauftragen.

Ursprünglich hatte der Rat im Februar 2022 beschlossen, die 1971 eröffnete, markante Eissporthalle energetisch zu sanieren. Doch neuere Kostenschätzungen gehen von einem erhöhten Sanierungsaufwand von mindestens 23,2 Millionen Euro aus – allein für die Innenbereiche sowie die Technik für die Eisfläche und Belüftung. Die Sanierung der Gebäudehülle ist darin noch nicht eingerechnet.

Die Verwaltung schlägt daher vor, den Beschluss zur energetischen Ertüchtigung aufzuheben und stattdessen zu prüfen, ob ein Neubau die wirtschaftlichere und zukunftssicherere Lösung wäre. Im Vergleich zur Sanierung sollte die neue Eissporthalle nicht nur nach modernsten Energiestandards errichtet werden, sondern auch Platz für knapp 5000 Besucher bieten – ein deutlicher Zuwachs gegenüber den bisherigen 3500 Plätzen. Damit würde auch der Eishockeystandort Duisburg als Heimstätte der Füchse Duisburg weiter gestärkt und eine Mehrzwecknutzung der Halle ermöglicht.

Sollte der Rat dem Prüfauftrag zustimmen, wird DuisburgSport als Eigentümer der Halle gemeinsam mit der städtischen Baugesellschaft Gebag und externen Fachplanern den Neubau planen.

Die Beschlussvorlage sieht zudem vor, die externe Firma PTV mit einem umfassenden Verkehrskonzept zu beauftragen. Planungsziel ist, dass es zukünftig unter anderem mehr als die bisherigen 2500 offiziellen Parkplätze gibt. Eine Lösung könnte ein Parkhaus auf dem Parkplatz P1 sein, das zugleich als Lärmschutz dienen würde.

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Quelle: https://www.duisburg.de/guiapplications/newsdesk/publications/Stadt_Duisburg

DU-Neudorf: Machbarkeitsstudie für neue Eishalle auf den Weg gebracht

^ Die Machbarkeitsstudie für den Neubau der Eissporthalle Duisburg ist in der letzten Ratssitzung auf den Weg gebracht worden. Auch ein Verkehrskonzept wird erstellt. Die Studie soll 3 Monate Zeit beanspruchen. Danach werden der Rat der Stadt und die Fachausschüsse über den Bau als solchen beschließen. Aufgehoben wird der vorherige Sanierungsbeschluss; Q.