Kleinere Projekte im Lehel

    Gefällt mir auch sehr gut. Aber was soll denn in das 1. OG? Das ist komplett fensterlos auf der vor und Rückseite des Gebäudes. Kann sich jemand vorstellen was sich hinter der grünen Fassade verbirgt, Fenster bekämen da ja kein Licht?

    Thierschstraße 11: Neuentwicklung

    In der Thierschstraße 11 und der Liebherrstraße 5 wird rund um einen Altbau aus dem Jahre 1910 neu entwickelt: Der Altbau erhält einen Dachausbau und wird saniert, entlang der Thierschstraße und im Hinterhof wird neu gebaut.


    1. Platz: Meck Architekten
    2. Platz: Allmann Sattler Wappner
    3. Platz: Auer & Weber


    Der Investor muss allerdings noch entscheiden, welchen Entwurf er umsetzen möchte.


    An dieser Stelle - eines der wenigen bis auf das Abrissobjekt vollständig erhaltenen Altbaustraßenzüge - ist mMn tatsächlich einmal ein Zurücknehmen angebracht.
    Der Auer und Weber Entwurf erscheint mir daher zwar durchaus interessant, aber zu modern. Allmann Sattler wirkt zunächst auch halbwegs passend, bis im Vergleich auffällt, dass bei gleicher Wandhöhe ein zusätzliches Stockwerk hineingequetscht wurde. Dadurch geht die Großzügigkeit, die die Altbauten im Straßenzug ausmachen, etwas verloren. Die Gestaltung des Altbaus fortführend, ohne dabei kitschig oder fad zu wirken, finde ich daher den Meck Entwurf überaus gelungen für diesen Standort. Im Hinterhof soll mit dem Einsatz grüner Fassadenelemente eine Auenlandschaft symbolisiert werden.


    https://www.abendzeitung-muenc…b5-9168-1c0784330fe8.html


    Straßenansicht Meck: https://www.meck-architekten.d…csm_Bild-1_4cb5dfb67d.jpg
    Hinterhof Meck: https://www.meck-architekten.d…csm_Bild-3_6014b4d8b3.jpg

    Einmal editiert, zuletzt von MiaSanMia ()

    Ich finde den Siegerentwurf auf den ersten Blick etwas zu langweilig. Aber gut, der Neubau wird sich unscheinbar und zurücknehmend in die Reihe der Gründerzeithäuser einfügen - letztlich ähnlich wie es der abzureißende Bestand (aus den 1950er Jahren ?) heute tut. Allmann Sattler finde ich insbesondere mit der Natursteinfassade und dem Rundbogen im Erdgeschoss irgendwie kitschig. Mein Favorit wäre in diesem Fall Auer + Weber, weil der Bau selbstbewusst und einigermaßen zeitgemäß daherkommt ohne die Nachbarbebauung zu mißachten.

    Immer bei Visualisierungen bei Nacht (hier Dämmerung) ist Vorsicht angebracht. Die erleuchteten Fenster lenken von der scheußlichen Architektur ab. Spannend ist Meck nicht, aber bei dem Angebot haben sie zu Recht gewonnen.

    Das Ensemble Widenmayerstr. 51 wird derzeit aufwendig saniert.

    Zitat von Anschütz + Company

    • Aufwändige Bauarbeiten in beengter Lage und am Wasser

    • Architektur im Wechselspiel zwischen historischen Details und modernem Wohnkonzept

    München, 5. November 2019. In einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens, direkt am Eisbach, wenige Meter vom Englischen Garten und dem Haus der Kunst entfernt, entsteht bis Ende 2021 ein architektonisches Wohnjuwel: das Stadtpalais Widenmayer. Das in eine Jugendstil-Prachtstraße im heutigen Bezirk Altstadt-Lehel eingebettete Ensemble mit der Nummer 51 besteht aus drei Gebäuden. Sie wurden 1912 als Wohnhäuser errichtet, später aber zu einer Privatklinik umgebaut. Die Revitalisierung der ursprünglichen Nutzung sieht 37 Domizile unterschiedlicher Größen und Ausrichtungen vor. Die historische Architektur und Ausstattung des Ensembles wird rekonstruiert. Dabei setzt der Projektentwickler und Bauträger KK Unternehmensgruppe nicht nur auf eine aufwändige Restaurierung der historischen Fassaden und Raumdetails. Auch moderne Elemente wie ein luxuriöser Fitnessraum für die Bewohner oder ein dreigeschossiger, vollautomatischer Multiparker werden realisiert. Im Sommer 2019 haben die Spezialtiefbau- und Sanierungsarbeiten begonnen. Ende September waren bereits rund 80 Prozent der Wohnungen verkauft.

    Vollständige Meldung: https://www.openpr.de/news/106…ner-Architekturjuwel.html

    ^^


    Ich muss mich korrigieren: Bei Betrachtung des Vorzustands fällt auf, dass der Altbau um eine Etage aufgestockt wurde und erst dadurch die markante Eckbetonung erhielt. Schön, dass es noch Eigentümer gibt, die nicht nur unauffällige 0815 Dachgauben aufsetzen lassen, sondern noch Lust am Gestalten haben. Unbezahlbar sind die Wohnungen dort ohnehin.


    Vorzustand: https://www.google.de/maps/@48…9G9T5g!2e0!7i13312!8i6656


    Später Jugendstil, Architekt Georg Frankenberger, Baujahr 1909 / 1910

    Widenmayerstraße / Crusiusstraße


    Renovierung des 1911 von Franz Deininger erbauten neuklassizistischen Wohn- und Bürohauses:




    Eigene Aufnahmen

    Adrian96


    Antwort aus dem Fragen-Thread


    War tatsächlich ein Gebäude aus den 50er Jahren (hohe Raumhöhen wurden häufiger realisiert, z.B. auch bei der Notarkasse in der Ottostraße 10).

    Der Bestand war zeitlos, gut proportioniert und fügte sich harmonisch in die Umgebung ein; es ist doch auch fast schon eine Auszeichnung, wenn man meint, es sei ein "echter" Altbau.


    Hier ist noch ein Exposé zu finden, mit dem das Gebäude vor einigen Jahren einen neuen Eigentümer finden sollte, die Rede ist von einem "erheblichen Instandhaltungsstau": https://grenbellrealestate.de/reference/st-anna-25/

    Der "Neue" hat es dann abgerissen:

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    Den Neubau müsste ich nach Fertigstellung Anfang 2025 vor Ort sehen, um mir eine endgültige Meinung zu bilden, auf den Visualisierungen sieht er zumindest annehmbar aus. Im Erdgeschoss und UG gibt es zwei Verkaufs- und Ausstellungsflächen, in den oberen Etagen Wohnungen, wobei OG 2 und OG 3 einfach optisch zusammengefasst sind (ggf. handelt es sich dabei um Maisonette-Wohnungen). Diese Zusammenfassung streckt die Fassade und soll womöglich an die 50er Jahre erinnern (siehe Ottostraße 10).

    Ansichten: https://www.immobilienscout24.…064041#/fullScreenGallery

    Liebigstraße 24: zuletzt hier: RE: Fragen an das Münchner Forum


    Bin die Tage mal vorbei. Aufstockung um zwei Etagen in Ziegelbauweise + ausgebautes Dach. Die Tafel, welche das ursprüngliche Baujahr über der Tordurchfahrt anzeigt, bleibt offenbar erhalten. Die jeweils äußeren Fenster werden bodentief, die zwei Reihen in der Mitte klassisch; ich würde kritisieren, dass man an dieser Stelle bodentiefe Fenster einbaut, aber immerhin dienen diese hier konkret der Symmetrie. Ausführung jeweils als Sprossenfenster.

    All das lässt hoffen, dass der Eigentümer einen letztlich geschmackvollen Umbau dieses nicht-denkmalgeschützten Altbaus vornimmt. Ich bin jedenfalls auf das Endergebnis mit Sockel und Fassadenoberfläche gespannt. Zu lösen ist zudem die schmale Lücke zwischen den aufgestockten Geschossen und dem rechten Nachbarn.


    Lage: https://www.google.de/maps/@48…xMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D


    IMG-6345.jpg


    IMG-6346.jpg

    Aufnahmen selbst erstellt

    ^^

    grundstätzlich mutiges und passendes Projekt. Noch gibt es extrem viel Baumasse mit nur 3 Obergeschoßen in zentralsten Lagen. Bezogen auf die Etagen wird aber nur eine gegenüber dem Zustand vormals aufgestockt. Vom Altbau wurde nach meiner Sichtung der alten Google-Maps Aufnahme eine Etage zurückgebaut bevor zwei neue Etagen darauf gesetzt wurden.

    Zitat von MiaSanMia

    Thierschstraße 11: Neuentwicklung

    In der Thierschstraße 11 und der Liebherrstraße 5 wird rund um einen Altbau aus dem Jahre 1910 neu entwickelt: Der Altbau erhält einen Dachausbau und wird saniert, entlang der Thierschstraße und im Hinterhof wird neu gebaut.


    1. Platz: Meck Architekten
    2. Platz: Allmann Sattler Wappner
    3. Platz: Auer & Weber

    Die Bauarbeiten hierfür haben mittlerweile begonnen:

    image.jpg


    In der Thierschstraße 42 klafft derweil länger schon eine große Baulücke:

    image.jpg


    Zwei Entwürfe für einen Neubau konnte ich finden:

    https://www.cs-architekten.de/portfolio/th42.html

    Und

    https://hallermeier-gmbh.de/referenzen/ (unter "Wohnungen", Entwurf von Landau+Kindelbacher)


    Der zweite wäre natürlich deutlich gefälliger für diesen historischen Straßenzug. Die Planungen scheinen aber auf Eis zu liegen.