Friedrichsdorf: Neuentwicklung Ex-Philipp-Reis-Schule

1 Radlader und 2 Bagger sind im Bereich des ersten Bauabschnitts im Einsatz um die Baugrube auszuheben.

Auf der gegenüberliegenden Seite wird weiter an der Erschließung gearbeitet.

Auch 2 Wochen nach dem letzten Update wird weiter fleißig Erde abtransportiert. Allerdings wird mittlerweile klar, dass die Baugrube nicht gerade tief werden wird. Ergo werden die Häuser sich auch höher in der Landschaft abzeichnen als zu vermuten war.

Diese Woche war ein Mobilkran vor Ort und hat schon mal einen (gefühlt komplett und zerlegten) Turmdrehkran abgelegt, der für den Neubau der Häuser benutzt werden wird (dürfte). Die Baugrube sieht mittlerweile aus als wenn sie komplett ausgehoben wäre und die Bagger stehen in "Parkposition" für den Abtransport. Sonst eher unüblich, den TDK erstmal abzulegen statt gleich zu errichten, aber es wird gute Gründe für die Vorgehensweise geben.

Der Baukran wurde vor einigen Tagen aufgestellt und tut bereits seinen Dienst in dem südöstlich gelegenen Bereich. Zur Seite am Hohen Weg sind letzte Aushubarbeiten am laufen. Der Erdhügel rechts wird bestimmt zum späteren Verfüllen benötigt. Bilder wurden aus dem Mirabellenweg aus aufgenommen.

Heute rollte Beton ohne Ende an. Ein zweiter Bereich des Fundaments wurde gegossen. Ein zweiter Kran wird nun mit dafür sorgen, dass der Hochbau zügig voran geht.

Ein paar Informationen aus einem online-Artikel der TZ von heute:

• Die Größe der Baugrube ist rund 7.300 qm
• Aufgrund des Höhenunterschied von 221 bis 224m über NN stehen die Häuser nicht auf dem gleichen Höhenniveu
• Die 120 Parkplätze umfassende Tiefgarage wird auf 2 Ebenen sein (wohl durch den Höhenunterschied, aber keine 2 Etagen)
• Um die Häuser herum wird es weitere 14 PKW Stellplätze geben
• Der Rohbau läuft bis in die Wintermonate hinein
• 60 weitere öffentliche Parkplätze entstehen im Rahmen der Baumaßnahmen (dürften im Bereich der ehem. Turnhalle liegen). Diese können auch von Schwimmbadbenutzern genutzt werden
• 60% der Wohnungen im BA1 sind bereits verkauft

Ein kleines Schlechtwetter Update von heute. Fast über die gesamte Fläche der 3 langen Haus-Riegel stehen bereits die Wände der Tiefgarage. Nicht im Bild, links liegend, die kleinere Baugrube des nur halb so langen Hauses. Hier wird noch nicht gebaut.

Noch ein kleines vorweihnachtliches Update. Die Riegel der Mehrfamilienhäuser kann man bereits gut erkennen. Bei dem zum Friedhof hingelegenen Haus ist man bereits am 2 OG angelangt.

Die 3 langen Riegelgebäude sind ca. 1 Stockwerk weiter gewachsen im Vergleich zu dem letzten Bild und sind nun komplett eingerüstet. Mit dem vierten Gebäude, das nur ca. 40% der Fläche der anderen Gebäude hat wurde nun auch mit dem Bau begonnen. Zumindest das Kellergeschoss ist ersichtlich.

2 Bilder von der bisher wenig gezeigten Südost-Seite. Das erste zeigt einen Gesamteindruck über die Breite eines der Häuser und das zweite Bild mit einem Blick entlang des Mirabellenwegs in Richtung Hoher Weg. Links des Weges wird ja später lediglich ein Parkplatz eingerichtet. Der Bereich des zweiten BA ist im Hintergrund vor den Bäumen erkennbar.

Nach 2 Monaten wieder 2 Bilder aus dem Hohen Weg heraus aufgenommen. In dem Gebäude auf der rechten Seite wird gerade das letzte Stockwerk errichtet.

An den 3 Riegeln erreicht man nun die Endhöhe der Häuser. Bei dem kleinen zum Hohen Weg hin gelegenen Haus werden aktuell die Mauern des Erdgeschosses gemauert (nicht auf dem Bild).

Die abschließenden Staffelgeschosse geben nun einen guten Gesamteindruck der Mehrfamilienhäuser. Links vom linken Kran entsteht noch das kleinere Mehrfamilienhaus.

Gegenüber wurde mit Aushubarbeiten für die ersten 10 Reihenhäuser begonnen. Diese liegen laut Bauschild an der Karl-Herbert-Scheer-Str. 1 bis 19.

Nach 4 weiteren Wochen fällt von weitem auf, dass der erste Turmdrehkran diese Woche abgebaut wurde. Somit ist der Rohbau am ersten Mehrfamilienhaus soweit fertig, dass man ohne Kran-Hilfe auskommt. An den anderen dreien wird noch weiter am Staffelgeschoss gearbeitet bzw. beim kleinsten auch noch am letzten kompletten Stockwerk.

Auf der anderen Seite beim zweiten BA verschwand der Verkaufspavillon, so dass die meisten der Reihenhäuser einen Käufer gefunden haben dürften. 2 Bodendrehkräne wurden gestellt und erste Fundamente wurden gegossen.

Rund 2 Monate nach den letzten Bildern, ist auch der letzte Baukran an den Mehrfamilienhäusern gewichen. Zwischenzeitlich hat ein Mobilkran die letzten Materialien auf die Dächer befördert.

Gegenüber ragen die ersten Reihen der Reihenhäuser aus den Baugruben hervor. Am besten ersichtlich natürlich die erste Reihe zum Hohen Weg hin. Diese ist bereits ein Stockwerk höher als die anderen beiden Reihen im Hintergrund.

Wie gut die Reihenhäuser gewachsen sind, kann mal links auf dem ersten Bild erkennen. Nach rechts gewandt, weitere Fußabdrücke der Einfamilienhäuser. Deren Errichtung geht nun noch schneller voran, ein dritter Kran gesellte sich hinzu.

Ein Blick auf die Reihenhäuser zeigt, das zum Hohen Weg hin die Wärmeisolierung aufgebracht wird. Mittig, links hinten kann man die fast fertigen Doppelhäuser erkennen. In dem Bereich der Baustelle herrscht ein reges Gewusel.

Im ersten Bauabschnitt hingegen fallen entlang der Gebäude die Gerüste und die Häuser sind erstmals in fast fertigem Zustand zu erkennen.

Etwas mehr als 2 Monate nach den letzten Bildern sind die Mehrfamilienhäuser äußerlich fertiggestellt und mit dem einsetzenden Frühjahr dürfte es an die Außenanlage gehen.

Direkt gegenüber am Hohen Weg sind an den Reihenhäusern ebenfalls die Gerüste entfernt worden. Dahinter (letztes Bild), von der Taunusstraße aus gesehen, kann man erkennen das alle Rohbauten hochgezogen wurden. Es geht also auch hier dem Ende der Bautätigkeiten entgegen.

Im ersten Bauabschnitt kommt man der Fertigstellung sehr nah. Auch die Außenarbeiten laufen, so dass hier der Mirabellenweg, vom Schwimmbad kommend, auch bald wieder in Richtung Hoher Weg geöffnet wird.

Da heute Morgen ein Tag der teilweise verschwundenen Bauzäune bzw offenen Tore ist, gibt es einen ausführlichen Rundgang über das Baugebiet. Den Anfang macht der nicht mehr vorhandene Kreisel vor der Kita im Hohen Weg und die fast abgeschossene Erneuerung der Fahrbahn des Hohen Wegs.

Ab dem zweiten Bild bewegen wir uns vom unteren Ende des Mirabellen Wegs, dort wo vom ersten Bauabschnitt die TG-Zufahrt ist, über den Hohen Weg bis in den zweiten Bauabschnitt hinein.

Dabei wird einem erst die ganzen Dimension des Baugebietes bewusst.