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Begründung steht ganz oben oder auf voriger Seite von Iconic.
Du kannst dem Investor wohl kaum vorwerfen, möglichst schnell wieder vermieten zu wollen. Ein Hochhaus dauert da mindestens drei mal so lange. Erstens B-Plan Änderung, zweitens Wettbewerb, drittens Anwohneranhörung, viertens Bauzeit. Die Kosten steigen etc. Wenn von Seiten des Investors kein Interesse vorliegt, anders zu bauen, kann man nichts machen. Es ist ja mitnichten so, dass ein jeder immer nur möglichst hoch bauen will. Dies wurde auch schon von Seiten der Stadt des Öfteren kommuniziert, dass Bauherren einfach nicht höher raus wollen, auch wenn es möglich gewesen wäre. Es scheint immer mehr um den Faktor Zeit zu gehen. Ja keine Woche zu viel ohne Mieteinnahmen, nicht einmal eine Vorvermietungsquote gibt es. Ein klares Zeichen, dass der Büromarkt völlig überhitzt ist und selbst mit den wenigen Objekten spekuliert wird bzw. Bestand innerhalb kürzester Zeiten mehrmals den Besitzer wechselt und jedes Mal abkassiert wird. Die Anlagestrategie ändert sich von langfristig und wertstabil (also in kleinen aber beständigen Raten) in kurzfristig und gewinnmaximierend. Da will ein jeder noch möglichst viel vom Kuchen abhaben. Blöd nur, wenn er aufgegessen ist.
Ich denke, das wird in Zukunft noch stark zunehmen, sollten sich ausländische Unternehmen in Deutschland künftig noch mehr niederlassen / einkaufen. Sichere Hafen sind beliebt, gleichwohl es für diese dann nicht immer die beste Alternative ist.
Da hilft es nur, möglichst viele Objekte auf den Markt zu bringen, um so den Nettobestand drastisch zu erhöhen (also im Grunde das Gegenteil von dem tun, was bei der US-Krise 2008 nötig gewesen wäre). Hier wird ja nur ein bestehendes ausgetauscht (Nettogewinn 1000qm). Ich gebe dem Bau übrigens keine 20 Jahre. Spätestens dann gibt´s neue Klimavorschriften und das Haus muss wieder neu gebaut werden. Sanierung lohnt ja nicht 
