Rostock: Bauprojekte und Stadtplanung

100 Mio. Euro-Projekt in Rostock wird vorgestellt

Nach Medienberichten soll die Randalswood GmbH (einer Tochtergesellschaft der irischen finance group McGrath) an diesem Freitag ihre Pläne für 100 Mio. Euro-Projekt in Rostock vorstellen.

Das Projekt von über 40.000 Quadratmetern obererdiger Bruttogeschossfläche liegt im historischen Zentrum von Rostock, genauer gesagt zwischen Rosengarten und Kröpeliner Straße. Geplant ist ein Einkaufszentrum auf dem Ostgrundstück (auf der Kistenmacher Straße) und ein Hotel, Einzelhandel und Wohngebäude auf der kleineren Westseite (auf der Runge Straße).

Randalswood geht davon aus, dass der Planungsprozess bis Mitte 2015 abgeschlossen sein wird und die Bauarbeiten im Jahr 2016 beginnen können.

Ideenwettbewerb Stadthafen/Planung Theaterneubau

Das Büro gmp International sowie der Architekt Olaf Kobiella (zusammen mit Birke-Landschaftsarchitekten) haben dieser Tage den städtebaulichen Ideenwettbewerb für die Entwicklung des Areals Bussebart / Stadthafen gewonnen. Sie erhielten jeweils einen 1. Preis, wobei noch vier weitere Entwürfe prämiert worden sind. Dabei gewann gmp in der Kategorie "Theater am Wasser", während sich Kobiella in der Kategorie "Theater am Bussebart" durchsetzen konnte.

Standort „Bussebart“

1. Preis: Olaf Kobiella Architekt / birke . Zimmermann landschaftsarchitekten, Berlin
2. Preis: Kopperroth, Berlin / Lavaland GmbH, Berlin
3. Preis: Steiner Weißenberger Architekten / Henningsen Landschaftsarchitekten BDLA, Berlin

Standort „Stadthafen“

1. Preis: gmp International GmbH, Berlin
3. Preis: Hinrichs Wilkening Architekten / HHVH Landschaftsarchitekten, Berlin
3. Preis: Iwa leyk wollenberg architekten /100Landschaftsarchitektur, Berlin

Wer sich genauer informieren möchte, dem empfehle ich die Auslobungsbroschüre bzw. die Zusammenfassung der prämierten Entwürfe. Der Planungsraum des städtebaulichen Ideenwettbewerbs umfasst den etwa 13 ha großen Bereich nördlich der Innenstadt (Warnowufer). Die Teilnehmer des Ideenwettbewerbs sollten ein Gesamtkonzept entwickeln, welches einerseits Konzepte für eine funktionale und gestalterische Verbindung zwischen der Rostocker Innenstadt und dem Stadthafen enthält und andererseits einen Vorschlag für einen möglichen Standort eines geplanten Theaterneubaus unterbreitet.

Die Wettbewerbsjury hat sich letztenendes mit einer Stimme Mehrheit für ein Theater am Wasser entschieden. Damit soll der Entwurf von gmp Grundlage für die weitere Entwicklung des Areals sein.

Direkt am Christinenhafen (Veranstaltungsort der alljährlichen Hansesail) plant das Architekturbüro gmp den Theaterneubau, der auf einen Sockel gestellt werden soll, um den vorhandenen Höhenunterschied zwischen Hafen und Stadt auszugleichen. Die Verbindung wird dann mittels einer breiten Flanierbrücke für Fußgänger und Radfahrer geschaffen, die die Hauptstraße (L22) überquert und zum Theatergebäude führen soll. Ein weiterer Vorteil der Anhebung wäre die Abgrenzung des Theaters vom Straßenverkehr. Zudem ist auf der Westseite des Theaters eine große Terassentreppe geplant, die zum Veranstaltungsgelände hinunterführt und gerade in der Abendsonne zahlreiche Gäste anlocken und zum Verweilen dienen soll.
Im Bereich des Bussebarts soll die kleinteilige Bebauung der nördlichen Rostocker Innenstadt in den historischen Grenzen der Altstadt fortgeführt werden. Geplant sind zwei Wohnquartiere, die bestehende Achsen und Sichtbeziehungen aufgreifen und das Viertel komplettieren sollen.

Für den eigentlichen Theaterbau soll im Jahr 2016 ein Realisierungswettbewerb durchgeführt werden, sofern die Bürgerschaft dem Siegerentwurf zustimmt. Die Stadt will für den Neubau maximal 40 Millionen Euro investieren. Gutachten aus dem Jahr 2011 gehen von etwa 44 Millionen Euro aus.
Abgesehen von den Kosten könnte hier in den nächsten Jahren ein neues Wahrzeichen der Stadt Rostock entstehen. Man visiert eine mögliche Grundsteinlegung im Jahr 2017 an. Fertigstellung scheint wohl erst 2019 zu sein.

Als Abschluss die prämierten Entwürfe des Ideenwettbewerbs im Modell:

Standort "Stadthafen":
1. Preis: gmp International GmbH, Berlin

3. Preis: Hinrichs Wilkening Architekten

3. Preis: Iwa leyk wollenberg architekten

Standort "Bussebart":
1. Preis: Olaf Kobiella Architekt

2. Preis: Kopperroth, Berlin

3. Preis: Steiner Weißenberger Architekten

Quelle: Hansestadt Rostock, Pressestelle

Vom 5. bis 20. Januar wird in der Rostocker Rathaushalle eine Ausstellung stattfinden, in der alle 34 Wettbewerbsbeiträge zu sehen sind.

Wenn wir Glück haben, wird es so ähnlich wie das "Quartier 17" in Stralsund, was ich jetz auch nicht sooo pralle finde. Ich befürchte aber eher, es wird recht klotzig und unansehnlich.

Blick auf die neue Wohnanlage auf der Holzhalbinsel Rostock. Hat was von Hamburger Hafencity.

Neu ist aber nur der Großteil links von der Brücke. Die Bauten rechts stehen dort bald 10 Jahre.

Volkstheater

Die Entwürfe für den Neubau zwischen Langer Straße und Bussebart hatten wir hier noch nicht:

Schön, dass das Volkstheater in die Innenstadt geholt wird und diese damit etwas näher in Richtung Stadthafen wächst. Als ich das letzte mal vor 3 Wochen da war wurde noch nicht gebaut.

Für den Lückenschluss fehlt dann nur noch, dass der olle Parkplatz in Richtung Warnowufer verschwindet und bebaut wird (Autofahrer werden anderer Meinung sein):

hascher-jehle maps

Das Kopenhagener Büro Lundgaard & Tranberg hat den Wettbewerb für das neue Archäologische Landesmuseum gewonnen, das bis 2030 direkt an die Warnow-Promenade gebaut werden soll.

Der Entwurf hat die Form einer Backstein-Stufenpyramide und gefällt mit sehr gut. Zusammen mit dem neuen Volkstheater (s. vorheriger Beitrag) nun das zweite große Kulturprojekt, das Brachflächen in der Innenstadt füllt. Freut mich sehr für die Stadt.

Hier ein NDR-Bericht.

Grundsätzlich ist die Verwendung von Backsein als regionales Baumaterial zu begrüßen. Und der Entwurf kann auch durch einen Bezug zum Inhalt punkten. Was mir weniger gefällt, ist die massive Geschlossenheit des Baukörpers. Wenn man sich allerdings die anderen Entwürfe anschaut, muss man froh sein, dass dieser das Rennen gemacht hat.

Arena und Hochhausprojekt in Rostock.

Direkt am Rostocker Südring, neben dem Hauptbahnhof, sind ein Hochhaus, ein Bürokomplex und eine Sportarena geplant. Bis 2026 sollen alle Bauten am Kesselbornpark stehen. Mieter für die Arena sind ein Basketballverein und ein Handballverein. Nach Angaben der Ostseesparkasse besteht eine starke Nachfrage an den Flächen im Hochhaus. Das Projekt wird so wohl umgesetzt und die Bauarbeiten starten in den nächsten Monaten.

Bild: Ostseesparkasse, Rostock

Hier noch 2 kleine updates.

Für die Rathauserweiterung finden aktuell die archäologischen Ausgrabungen auf der lange als Parkplatz genutzten Kriegsbrache hinter dem Rathaus statt - in einigen Jahren soll es hier so aussehen:

©mhb architekten maps

Für den Neubau des Volkstheaters (siehe auch weiter oben auf dieser Seite) wurde anlässlich des bevorstehenden Bauantrages ein neues 3D-Video veröffentlicht - geplante Eröffnung in 2028:

©hascher jehle architekten

Das ist schon ziemlich kurios: Die Stadt sucht jetzt einen Investor, der im Erbbaurecht das historische Petritor wieder aufbaut. Das kann eigentlich nur schiefgehen.

Bei den Entwürfen, die damals in die engere Auswahl kamen bzw. prämiert wurden, wäre ich nicht so traurig, wenn es mit der Realisierung nichts wird.

Das hätte schon etwas anders ausgesehen, wenn es der hier geworden wäre:

Stadteingang Slüterstraße, Rostock - Riemann Architekten

Kurios finde ich das Anliegen und Vorgehen der Stadt aber nicht.