Stadtmitte - Bauprojekte und Meldungen

    Carsch-Haus-Umbau


    Zwischenzeitlich wurde das Gebäude verhüllt. Nun lässt sich der Baufortschritt nicht mehr so richtig nach vollziehen.


    Einige aktuelle Bilder:




    Blick über den Bauzaun.



    so soll es ja mal werden.....

    Carsch-Haus-Umbau


    einige aktuelle Bilder-- leider lässt sich der Baufortschritt - wegen der Plane- nicht nachvollziehen. Immerhin ist die Plane zwischenzeitlich mit dem "neuen Carsch-Haus" bedruckt worden.



    und mit großflächiger Werbung


    "Ein"-Blicke über dem Bauzaun.


    An der denkmalgeschützten Fassade wird sich sowieso nichts verändern; nur das Dach bekommt andere Gauben.

    Mich wundert es, dass das Loch auf dem Vorplatz noch nicht größer ist und offensichtlich noch Reste des Sockels vom Pavillon stehen.


    Zudem bin ich gespannt, ob und wann Signa mit dem Umbau und Teilneubau am Kaufhof Kö beginnt.

    Auch in Düsseldorf soll die Signa laut RP-Recherchen in Zahlungsverzug sein. Einige Dienstleister haben in dem Zuge bereits ihre Aktivitäten an der Carsch-Haus Baustelle eingestellt/verringert.

    (Vergleich: RP-Artikel wie üblich hinter der Paywall)

    düsseldorf steuert mit dem carsch-haus in die nächste städtebauliche katastrophe. es wird bei den ganzen projektbrachen, die woche für woche mehr werden, immer auf die baukosten und die zinsen bzgl. finanzierung hingewiesen. das mag alles stimmen. komme ich gerade von nyc zurück und da spürt man von dem ganzen gar nichts! unzählige high riser im bau. es wird durchgehend gearbeitet. genauso sieht es bei housing projekten in den bezirken aus. was läuft also in deutschland, vor allem düsseldorf falsch?

    Umbau Carsch Haus


    Laut RP von heute (hinter Bezahlschranke) könnte es in Kürze mit den Bauaktivitäten weitergehen. Danach steht Signa steht kurz vor Abschluss von Verhandlungen mit der thailändischen Central Group, um den Umbau des Carsch-Hauses zu finanzieren und fortzuführen. Sollten die Verhandlungen erfolgreich sein, dann soll spätestens im Januar 2024 weitergebaut werden.


    Das wären doch einmal gute Nachrichten.

    Ich bin heute dort vorbei gekommen und konnte erste Aktivitäten feststellen. Der Baukran war in Benutzung und stand nicht wie die letzten Wochen still. Hoffentlich geht es bald wieder richtig weiter!

    Umbau Carsch Haus


    Am Carsch Haus wird weiter gebaut; ich habe dort sogar Bauarbeiter im Dachbereich gesichtet, die beim fotografieren dann unsichtbar waren...


    Hier einige Impressionen.


    Blick auf das Dachgeschoss, die neuen Gauben lassen noch auf sich warten.


    Perspektive Galeria


    Carsch-Haus


    Hier hat sich nur die Reklame geändert - ansonsten schlummert die Baustelle vor sich hin.


    Auch der Blick hinter den Zaun zeigt keine Bauaktivitäten.


    Kasernenstraße 6 (Anbau Wilhelm-Marx-Haus)

    Wie RP-Online (als +-Artikel hinter der Bezahlschranke) berichtet, kauft der Immobilienentwickler Midstad (im April hervorgegangen aus der James Cloppenburg Real Estate), dem Familiy Office von Cloppenburg das Gebäude Kasernenstraße 6 aus der Insolvenzmasse von Signa, sofern die Gläubigerversammlung am 17. September im Amtsgericht Berlin-Charlottenburg zustimmt (was Formsache zu sein scheint).

    Der Kaufpreis soll 26 Millionen Euro betragen und somit einen Großteil der Grundschuld von 28 Millionen Euro für die Deutsche Pfandbriefbank und einer Sicherungshypothek über 719.950 Euro, vorgemerkt für das Düsseldorfer Architekturbüro RKW Architektur + decken.


    Seit Herbst 2023 ist die Entkernung ebenso wie beim Carsch-Haus gestoppt.

    Bisher sind beide Gebäude unterirdisch miteinander verbunden und die Anlieferung für das Carsch-Haus lief über die fünf Rolltore an der Ecke Kasernenstraße und Grabenstraße des Gebäudes Kasernenstraße 6.

    Welche Konsequenzen der Verkauf jetzt für das Carsch-Haus haben wird? Einfacher wird die Weiterentwicklung dadurch sicherlich nicht.

    Sevens- Einkaufscenter


    Das Sevens-Einkaufscenter wird bei laufendem Betrieb umgebaut. Derzeit wird das 1.OG bis zum 6.OG vom Hauptmieter Saturn genutzt. In den Geschossen 3.OG bis 6.OG werden hochwertige Mietflächen zur Büronutzung entstehen. Der gesamte Umbau soll, bei in Betrieb befindlichen Ladenflächen im Erdgeschoss und Food Court im 1. Untergeschoss, stattfinden.


    Mit diesem Banner wird auf die Revitalisierung hingewiesen.



    eingerüstete Fassade zur Steinstraße hin.


    Baustützen und Gerüste im Innenbereich.


    Walzstahlhaus, Kasernenstraße


    Das denkmalgeschütze Gebäude soll nach dem Auszug der AOK behutsamt saniert und für die Zukunft fit gemacht werden.


    Zu dem Projekt gibt es eine eigenen Webseite www.walzstahlhaus.de


    Ein Bild vom Walzstahlhaus und seiner denkmalgeschützten Fassade.


    Bildrechte: Art-Invest, Real Estate

    Das Tulip Inn auf der Cantadorstrasse/Wehrhahn wird gerade ausgeräumt. Auf Google Maps wird hier schon Radisson als Nachfolger geführt. Laut Radisson Seite soll die Eröffnung im

    September sein. Hätte angenommen, dass das Gebäude und die Anlagen nicht den Anforderung eines Radisson genügen, vielleicht als eine der Sub-Marken, Art‘otel oder so.

    Neuentwicklung Kasernenstraße 6 (Anbau Wilhelm-Marx-Haus)

    Das Bestandsgebäude Kasernenstraße 6 erwarb Midstad Anfang des Jahres. Dazu oben der Beitrag von DUS-Fan. Heute teilte der Entwickler seine Pläne für die 1982 erbaute Liegenschaft in einer Pressemitteilung mit. Das ist sie:


    Midstad entwickelt urbanes Boutique-Hotel mit Rooftop-Bar & Restaurant an der Kasernenstraße 6 in Düsseldorf

    Midstad transformiert das Bestandsgebäude in der Kasernenstraße 6 im Herzen der Düsseldorfer Innenstadt zu einem Hotel im Luxury Segment. In enger Abstimmung mit der Stadt Düsseldorf und nach Entwürfen des Architekturbüros RKW Architektur + entsteht an prominenter Stelle ein Hotel mit 136 Zimmern, öffentlich zugänglichem Rooftop-Restaurant und Bar verbunden mit einer großzügigen Terrasse sowie zwei hochwertigen Retail-Flächen im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde Anfang 2025 erworben.

    Nachhaltige Transformation
    Die oberen Etagen des bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1982 werden neu gestaltet und erweitert. Die Erweiterung erfolgt in ressourcenschonender Holz-Hybrid-Bauweise. Durch die baulichen Maßnahmen wächst die Bruttogeschossfläche um rund 1.700 m². „Das Projekt an der Kasernenstraße 6 zeigt beispielhaft, wie städtebauliche Entwicklung, Nachhaltigkeit und neue Aufenthaltsqualitäten miteinander verbunden werden können. Besonders die öffentlich zugängliche Dachterrasse und die neuen Nutzungen im Erdgeschoss stärken die Attraktivität und Lebendigkeit unserer Innenstadt nachhaltig“, so Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller. Die zum Heinrich-Heine-Platz orientierte Fassade soll zu dem direkt angrenzenden Wilhelm-Marx-Haus erhalten bleiben. Die Fassade des Gebäuderiegels entlang der Kasernenstraße dagegen wird eine neue Fassade erhalten. Hier soll eine wertige Klinker-Fassade in Kombination mit Naturstein eine zeitgemäße Antwort auf die unter Denkmalschutz stehende Fassade des Wilhelm-Marx-Haus geben. Für das Projekt wird eine DGNB-Zertifizierung in Platin angestrebt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes.

    Öffentliche Nutzung mit städtebaulichem Mehrwert
    Besonderes Highlight des neuen Hotels ist das öffentlich zugängliche Rooftop-Restaurant mit Bar und einer großen Dachterrasse, welche neue Perspektiven über Düsseldorf eröffnet und als Treffpunkt für Gäste und Stadtgesellschaft gleichermaßen gedacht ist. Im Erdgeschoss entstehen darüber hinaus neue Retail-Flächen, die das Quartier aktivieren und an die frühere Nutzung anknüpfen. „Auf der Kasernenstraße 6 schaffen wir nicht nur ein hochwertiges Hotelangebot im Herzen Düsseldorfs, sondern auch neue Orte für Begegnung, Offenheit und urbane Qualität“, sagt Dr. Kevin Meyer, Geschäftsführer von Midstad. „Die öffentlich zugängliche Dachterrasse mit Gastronomie wird ein neuer Anziehungspunkt in der Innenstadt – mit architektonischer Strahlkraft und städtebaulichem Mehrwert.“


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    Bild: formtool / RKW Architektur + / Midstad

    Na endlich – Düsseldorf bekommt eine weiteres Hotel! Endlich wieder Hoffnung für alle, die nachts wach liegen und denken: Was diese Stadt wirklich braucht, ist ein weiteres Vier-Sterne-Haus mit Rooftop-Bar und identischer Lobby-Duftnote

    Zitat von Soldaten_Norbert

    Na endlich – Düsseldorf bekommt eine weiteres Hotel!

    5-Sterne-Haus. So viel Zeit muss sein.

    Stadtentwicklung ist übrigens kein Nullsummenspiel. Im Gegenteil: Projekte wie dieses können öffentliche Investitionen, die Soldaten_Norbert zusagen würden, ermöglichen.

    Ein weiteres Hotel – aber was hätte Düsseldorf gebraucht?


    Ich lese hier schon länger still mit und möchte mich nun kurz einbringen.


    Es wirkt wie ein Projekt, das in erster Linie Rendite bringen soll. Viele Eigentümer setzen sich kaum mit der Stadt auseinander, in der sie bauen – Hauptsache, es rechnet sich schnell.


    Dabei gäbe es Alternativen:

    1. Ein Haus für Demokratie, Medien und Bildung – öffentlich zugänglich, mit Ausstellungen, Lesecafé, Diskussionen.

    2. Ein urbanes Handwerks- und Kulturhaus – mit Ateliers, Werkstätten, Veranstaltungsraum und offener Terrasse.


    Beides hätte der Stadt mehr gebracht als das x-te Vier-Sterne-Haus.