Nbger Nordosten: Ziegelstein, NO-Bhf., Herrnhütte, Erlenstegen

    Die ehemalige Straßenbahn-Wendeschleife in Ziegelstein soll anscheinend endlich bebaut werden. Zumindest gibt es laut NN+Artikel nun konkrete Pläne gegen die sich Widerstand zu regen scheint. Hat zufälligerweise jemand einen Bezahlzugang und kann, falls vorhanden, fehlende Informationen noch nachtragen? Besten Dank schon mal! Aus diesem Artikel vom November 2021 konnte ich nur herausfinden, dass zumindest mal ein mehrstöckiges Bürogebäude geplant war. Ob das so wohl noch aktuell ist? In der NN-Headline wird vom Supermarkt über ein Parkhaus bis zu einem Hotel spekuliert - anscheinend wohl in Kombination.

    Geplant ist ein großer Edeka mit Lagerflächen im Erdgeschoss. Darüberliegend 3 bis 5 Etagen Büro oder Hotel und zusätzlich ein Parkhaus. Bauantrag wurde bereits eingereicht, wenn "alles nach Plan" läuft rechnet der Projektleiter mit Fertigstellung bis Ende 2026 / Anfang 2027. Da es sich bei dem Grundstück nach Bebauungsplan um eingeschränktes Gewerbegebiet handelt, ist der geplante Bürokomplex grundsätzlich planungsrechlich zulässig, Einzelheiten werden jetzt aber im Zuge des Bauantrags geprüft.

    Vielen Dank, sehr spannend! Dürfte dann wohl das Aus für den bisherigen Edeka an der Ecke Marienberg-/Ziegelsteinstraße bedeuten, wobei ich mich frage, ob es sich dabei um die gleichen Eigentümer/Betreiber handelt. Sollte dies so sein stellt sich wohl auch die Frage, ob auf diesem Areal etwas passiert. Platz für etwas Nachverdichtung wäre ja schon durchaus noch vorhanden.

    Neugestaltung Ärztehaus Äußere Bayreuther Straße 105

    Der Waschbetonbau wurde mit einer neuen Fassade versehen und ist bis auf das Erdgeschoss fertig. Dort zieht wieder ein Supermarkt ein:


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    Ob das der Weisheit letzter Schluss ist, eine schwarze Metallfassade? Wie war das, wird im Sommer 20°C heißer als die Umgebung? Stylisch ist es ja, aber meines Erachtens eher als Innenarchitektur, für Einkaufszentren usw. aber außen, ich bin da nicht überzeugt. arc_bn hatte in seinem Beitrag von vor anderthalb Jahren den Ursprungszustand gezeigt.

    Zwischenstand beim Wohnkomplex gegenüber des mercado

    Hier nur ein paar Schnappschüsse: Die rückwärtigen Gebäude wurden nun bezogen. Interessant finde ich zu sehen, wie tief die Häuser liegen, und hier kann man das Erdgeschoss auch getrost als Souterrain bezeichnen:


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    Auf dem Gelände der ehemaligen Autovermietung entsteht nun direkt an der Straße ein Gebäude, dass den Blockrand schließt. Direkt gegenüber der Fußgängerampel gelegen kommt da hoffentlich auch Gewerbe in das Erdgeschoss:


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    Mal sehen wie lange das kleine Häuschen rechts noch standhält. Wenn man noch ein wenig zuwartet wird es womöglich für den Denkmalschutz noch interessant!

    Westlich an die Stay2Apartments anschließend (aktueller Zustand) wird aktuell im Rahmen des Projekts "Merian Living" (Projektwebseite) das Bestandsgebäude mit der Adresse Merianstraße 32 (Vorder- und Hinterhaus) entkernt. Hier sollen in einem ehemaligen Bürogebäude neue Wohnungen entstehen. Der Bestand wird hierbei weitestgehend erhalten und im Hinterhaus um noch eine Etage aufgestockt.