Dresden WEST: Projekte in Löbtau, Cotta, Gorbitz und Briesnitz

Ich sehe einen weitergeführten Risaliten, stehende Fenster und anscheinend ebenso hohe Geschosse wie beim Bestand - drei positive Dinge. Ich hoffe auch auf's Dach.

Wildrosenterrassen DD-Naußlitz (Baywobau), Saalhausener Strasse - Altnaußlitz - 1.BA weit fortgeschritten, Projektseite, Lage im TSP, zuletzt #726

Blicke an der Saalhausener Strasse

Blicke an der Strasse Altnaußlitz

Fernblick vom Dorfkern Altnaußlitz

Dorfplatz Altnaußlitz - Neubau am Eck zur Alfred-Thiele-Strasse (Nr.1), Lage TSP, zuvor herrlicher alter Garten, fast fertig, zuletzt ebd. #726

Der Putzbau passt sich natürlich nicht ein in die durchgehende Holzhaussiedlung drumrum. Folgend mit dem neugestalteten Dorfplatz am Zwickel.

Bonus: Aussichten von dort und über Dächer von Löbtau-Süd auf die Stadt

Abriss Wendel-Hipler-Strasse 36 - eventuell für Neubau?, TSP zeigt noch nix.

^{alle fotos elli kny}

Annenquartier (Quarterback Immo), Clara-Zetkin-Strasse 31 (Löbtau-Süd) - fast fertig, zuletzt #780 am Ende

beginnen wir mit einem Fernblick von Süden: man sieht die alte Fabrik links und mittig, sowie rechts den Ergänzungsneubau.

Zur Strasse der Neubau an der Clara-Zetkin-Strasse

alte und sanierte Fabrikbauten

Gesamtansicht von hinten, mittig der quartier-schließende Neubau

Seitenansicht // Garten des Nachbarn // TG-Zufahrt vorn am Strassenneubau

Bonus: Bauruine Kesselsdorfer Strasse 49 - die Werbetransparente fehlen jetzt, ich glaube sie hingen noch bis zuletzt. Soll uns das was sagen?

^{alle fotos elli kny}

Holzbauquartier Wiesbadener Straße - Planung im "Hessenviertel" (Binger-, Gießener Str.), VB-Plan 6053 vom Nov.2021 sowie Lage im TSP,

Umsetzung eigentlich in 2022. Infos siehe "+"-Button im Link^. BGF 23000 m², Mix aus Wohngrößen, Anlehnung an norwegische Stabkirchen.

Gott sei Dank in Anführungsstrichen! Bingen ist nicht Hessen!. Über den Begriff Rheinhessen und Nachkriegsgrenzziehungen können wir natürlich gerne diskutieren.

Als gebürtiger Hesse macht mich natürlich eine solche Bezeichnung stolz!

Als Wahlsachse und Wahldresdner hoffe ich natürlich auf eine gute und sensible Umsetzung.

Neubau Wernerstrasse 25 / Ecke Gröbelstr

Der Neubau ist sehr schmal

Löbtauer Tor

Blick vom anderen Weißeritzufer

Und von der Brücke

Aufstockung Altbau Freiberger Strasse 108

Mittlerweile im Dachgeschoss angekommen.

Es ist noch nicht ersichtlich ob es sich um ein Staffelgeschoss oder richtiges Dach handelt.

Löbtau

neue Erhaltungssatzung Löbtau der Verwaltung - Ratsinfo Vorlage V2559/23 - mit Erläuterung in der Gremienvorlage und gut gemachter ausführlicher Bestands-Analyse in Anlage c. Die Analyse wurde durch ein Löbtauer Archi-Büro erstellt, sie ist reich bebildert und bestückt mit Plankarten, quasi ein Stadtteilführer.

Die Verwaltung bemängelt selbst die schwindende Sensibilität bei Bauherren sowie Eigentümern/Mietern, dem besonderen Orts- und Stadtbild gerecht zu werden. Warum man allerdings erst jetzt - also nach dem Bauboom - damit ankommt, ist schleierhaft, aber dennoch positiv.

Ferner wird nicht erläutert, warum das lange bestehende Denkmalschutzgebiet mit ähnlichen Schutzinhalten unzureichende Wirkung entfaltete.

Möglicherweise ist die Denkmalbehörde damit überlastet, sodaß man nun viele dieser Anliegen auch über das Stadtplanungsamt bearbeiten kann (?).

Da es ja auch die neuen stadtweiten Gestaltungsleitlinien gibt, bleibt spannend, wie sich die hiesige Satzung letztlich auswirken wird.

_{Luftbild des Würfelstadtteils Löbtau - Quelle: Archiv des Stadtplanungsamtes}

Und noch ein schönes Planbild aus der Analyse: der Schwarzplan mit den bestehenden Strassenbäumen. Man sieht gut, wie wenig es sind.

_{Quelle: Dr. Braun & Barth, freie Architekten DD, Plangrundlage LHD SPA}

Zufällig passt hierzu ein Foto noch aus Ende 2023: am Neubau Gohliser Str. 31 steht ein historisierender Gartenzaun aus dem Baumarkt, tja nun?

Baustellen in Löbtau-Nord

Kesselsdorfer Strasse 42 - länger im Baugerüst, offenbar Dachneudeckung +X? // rechts: Burgk-/ Grumbacher Strasse 20 - ebenso Dachneudeckung

Am Altbau Gohliser Str. 29 / Braunsdorfer Strasse (zuletzt #777) tat sich seither nichts.

Bonusblick: Emil-Ueberall-Strasse 22 - mit Goldstatue an der Seitenfassade // ganz rechts: Herbststimmung irgendwo hier unweit

Neubau Wohnpark Gohliser Strasse 32-36 / Pennricher Strasse - fertig, hier abschliessend, zuletzt wohl #777 (unten)

Ansichten Gohliser Strasse

Hofansichten

^ hier der Blick vom benachbarten Wohnpark für Stehzeuge der Eisenbahner-Wohngenossenschaft

Bonusblick durch die Hermsdorfer Strasse gen Gorbitzer Hochhäuser

^{ohne Angabe sind alle Fotos von elli kny}

Zitat von Elli Kny

Und noch ein schönes Planbild aus der Analyse: der Schwarzplan mit den bestehenden Strassenbäumen. Man sieht gut, wie wenig es sind.

Das ist aber wenig aussagefähig darüber, wie "grün" der Stadtteil ist.

Der Schwarzplan zeigt nämlich nicht das teilweise sehr üppige Abstandsgrün inklusive Baumpflanzungen. Als ein Beispiel möchte ich mal die Deubener Str. anführen, in der lt. diesem Plan kein einziger (Straßen-)Baum steht. Wer möchte, kann sich ja den realen Zustand per Streetview oder in echt anschauen. Da wäre teilweise für Straßenbäume überhaupt kein Platz mehr.

Der Wohnpark Gohliser Straße ist auch nichts weiter als eine abermalige Ansammlung von Kisten, ABER oh Wunder, mal nicht in grau. Es ist Farbe ins Spiel gekommen. Ist das jetzt schon Fortschritt oder ein Versehen?

aus der Vergabekonferenz der LHD für 2024 - link. Dort unter STESAD - Präsentation - pdf direkt.

Dort sind nach den Stesad-Projekten ab Seite 12 die Projekte der WiD (Wohnen in Dresden) angegeben, welche aber unter Finanzierungsvorbehalt stehen.

Hier eine erste Visu zum WiD-Projekt Braunsdorfer Strasse 15+17 in Löbtau, die Lage im TSP, die Brachfläche hatte ich früher schon mal gezeigt.

^{^ Quelle:Vergabekonferenz der LHD für 2024, Präsentation der Stesad und WiD - Visualisierungen von BVC Media Dresden}

Altlastenfläche Rosenstrasse 77 (Ex-Chemikalienhandel) - Rückbau der Gebäude steht bevor (evtl. ab Mai)

Das nachwendlich herrenlose Gelände ging durch ein Gezerre über Jahre zwischen Land und Stadt um Zuständigkeiten und Kostenübernahme - zuletzt #475 (Mai 2018). Letztlich fiel es der Stadt zu. Um 2010 oder 2011 wurden die südwestlichen drei Baulichkeiten abgerissen - TSP (Luftbild 2009) mit Lage und Eigentum Stadt. Hernach wurde der chemie-verseuchte Boden per Grundwasserbohrungen über viele Jahre abgepumpt, was einst bis 2015 dauern sollte.

Mai 2018 war dann am Bauschild plötzlich von "voraussichtlich 2026" die Rede, wobei hier das Sanierungsende des Gesamtprojektes wohl gemeint war.

Die Fläche der zuerst abgerissenen Bauten wird seit 2018 vom Entsorgungsunternehmen Veolia für die Containerabstellung genutzt - TSP.

Über die Altlastensanierung berichtete ich auch schon #415 (Mai 2017) und zeigte den besonderen Eingangsbereich des Bürogebäudes aus den 1960ern.

Wie gestern im 'Stadtgespräch' schon mitgeteilt, ist nun endlich ein Abriss des großen "Kloppers" (= Lagergebäude) absehbar. Vor 10 Jahren sprach ich das hier schon an, da es das Stadtbild sehr stört. Auch das blockrandige "Bürogebäude" wird fallen, aber hier könnte es ggf schade sein. Denn das Bürogebäude müßte man nur niedrigschwellig sanieren, um es diversen Vereinen, Gruppen oder Kreativen zur Verfügung zu stellen. Leider ist solches dank Baurecht, bürokratischen Auflagen und Unwillen quasi ausgeschlossen - leider.

^{^ quelle: Auszug aus Vergabeliste der Vergabekonferenz der LHD 2024 - Teil Umweltamt}

Lager- und Bürogebäude (links und rechts, Ansicht von West) im Foto aus #475 (Mai 2018)

von der Seite von Süd

Hier nochmal das Bauschild der Stadt von Mai 2018 aus #415

^{alle fotos elli kny (außer Tabelle oben)}

Ich werde noch neue Fotos machen - aus Doku-Gründen und insbes. vom Lagerbau. bing.maps zeigt es auch als Schrägansicht, als dahinter vor Jahren eine Bahnhalle neu errichtet wurde.

Die große Preisfrage ist aber: Was könnte die Stadt mit der dann tauglichen freien Fläche vorhaben oder bezwecken? Dies sollte mal eine Zeitung nachfragen.

Welche gewerblichen Nutzungen ergo baulichen Entwicklungen wären hier für die Stadt denkbar? Wo stört ein zu verlagernder Standort?

Die Esso-Tankstelle an der Tharandter Straße ist schon einige Zeit geschlossen, hier stehen die Zeichen auf Abriss. Was wohl mit der Fläche passiert? Vielleicht lässt sich ja ein Eingang zum Bienertpark kreieren.

Tharandter Straße 49 - zuletzt 02/23 - es geht langsam, aber sicher voran.

Löbtauer Tor - im Vergleich zu 01/24 ist man ein Stockwerk höher gekommen:

Lübecker Straße:

Eichendorffstraße:

Eichendorff- Richtung Löbtauer Straße, zwischen den Einzelbauten durch:

Ecke Eichendorff-/Columbusstraße:

Gegenüber an der Eichendorffstraße 10 ist seit 10/23 nichts passiert:

Neubau BSZ für Wirtschaft "Franz Ludwig Gehe" - zuletzt 11/23 - heute mal vom Weißeritzgrünzug aus:

spätere Turnhalle:

weitere Gebäudeflügel:

Altlastenfläche Rosenstrasse 77 - Doku des bald abzureissenden Bestandes, zuletzt ^#831

Hinter dem Lagerbau wird bereits gebaggert und wohl Vorarbeit für den Abriss geleistet.

Bonusmotive aus der direkten Umgebung

^{alle fotos elli kny}

Causa Kesselsdorfer Straße 135, Ex-Gasthof Wöfnitz

https://www.immobilienscout24.de/expose/147188177#/

Das ist der ehemalige Gasthof "Zum alten Dessauer", siehe altesdresden.de.

Der Gasthof Wölfnitz war die in den 1980ern abgefackelte "Filmbühne" innerhalb der heutigen Gleisschleife, gegenüber des Straßenbahnhofs Naußlitz.

Aufstockung Altbau Freiberger Strasse 108

Der Dachstuhl wird gerade errichtet.

Beim Nachbarn finden auch Arbeiten am Dach statt.

Löbtauer Tor

Kleines Update, Blick von der Tharandter Straße

Löbtau

Abrisse @ Rosenstrasse 77 - sollte laut Vergabeliste im April starten, noch tut sich nichts, es wird weiter beobachtet.

Woher die Trümmer und Erdmassen im Bildvordergrund stammen, ist aber irgendwie unklar. Blick von Süd über beide Abrissobjekte:

Aufstockung Altbau Freiberger Strasse 108 - steht nun fast ohne Baugerüst da, hoffentlich kein Baustillstand, zuletzt im ^^ Vorvorpost

Neubauquartier Löbtauer Tor - zuletzt im Vorpost, hier weitere Perspektiven:

Blick von der Löbtauer Brücke // Blick Eichendorffstrasse (am Neubau Nr.10 tut sich weiter nichts) // Blick von der Lübecker Strasse

Altbau Columbusstrasse 2 - jetzt Dachsanierung

^{alle fotos elli kny}

Cotta Center (Cotta), Cossebauder Straße 18-20 - wird saniert und umgebaut, Vorzustand bisher streetview 1 und streetview 2

Die BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) mietete sich Mitte 2022 für 11 Jahre auf 7000 m² hier ein - Info,

aber es scheint nun doch ein umfangreicher Umbau samt Sanierung des Komplexes der 1990er Jahre zu erfolgen. Visu der Stadtbau AG.

Die seither sehr klobige Dachmansarade im 3.OG (man könnte auch Fakedach sagen) bleibt so und wird nicht korrigiert, wie ich erst meinte.

Das wohl intakte rote Ziegeldach erhält eine komplette Zinkblech-Eindeckung in Grau, was in diesem Umfeld etwas sonderbar ist, aber vermutlich günstiger und funktioneller (PV?).

Wie der Mietabschluss der BImA terminlich mit dem jetzigen Umbau zusammenpasst, wirft auch Fragen auf. Offenbar zieht man erst nach dem Umbau ein oder sitzt nun mittendrin.

^{alle fotos elli kny}