Bauprojekte im Rudolfkiez (Friedrichshain)

BV "Ostkreuz Campus" / Pandion

Zuletzt hier #231

Anbei aktuelle Eindrücke der Büroneubauten an der Persius-/Bödiker- bzw Laskerstraße.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

"Campus B" ist weitgehend abgerüstet und zeigt seine metallisch wirkende Fassade.

Gemäß der Mitteilung auf der Projektwebsite vom Februar 2024 vermarktet man den Neubau jetzt unter dem Name "Officehome Zinc"

Dort finden sich auch ein paar Eindrücke aus dem Inneren der künftigen Bürogebäude.

Der benachbarte Neubau "Campus A" firmiert jetzt als "Pollux".

Ansicht Persius- / Ecke Bödikerstraße. Die Fenster sind weitgehend installiert.

Am Bauzaun findet sich eine Vogelperspektive des gesamten Ensembles.

Geplant ist noch ein drittes Gebäude. Hier war mal ein Baustart Ende 2024 geplant.

In der, von Pandion Ende 2023 veröffentlichten Projektliste [pdf Link] wird als Baustart Januar 2026 genannt.

Ich tippe es wird "Kastor" heißen

BV : Markgrafendamm 7-10

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Nach 3 halb Monaten geht's auch auf der letze Etappe des Rohbau Richtung 1 OG .

Die Firma: OTTO WULFF übernimmt das BV.

© Johannes_9065 ( heute)

& Blick Richtung 1 OG .⬇️

^ BV : Markgrafendamm 7-10

Hier geht's Blick Richtung 1 OG

_{^{© Johannes_9065 ( heute)}}

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THE FIZZ, Markgrafendamm 7-10 (mehr Infos zum Projekt hier: https://gms-berlin.de/projekte/the-fizz-am-markgrafendamm/

Nach Jahrzehnten der riesigen Lücke zwischen zwei Wohnhäusern, mit Autohaus Ostkreuz dazwischen, kehrt eine Erschließung zurück, die es hier zuletzt vor dem 2. Weltkrieg gab.

Fotos: von mir

^ THE FIZZ, Markgrafendamm 7-10

Hier ist man kurz der Fertigstellung des Rohbau.

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2 BV : ( ^{_{paar Meter weiter )}} ; " Campus" / Pandion ⬇️

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Hier wurde ein Teil des oberen Geschoss das Gerüst entfernt.

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& Ein kleiner Blick auf der Hinterseite ⬇️

Alle Bilder ; © Johannes_9065 / heute

BV "Ostkreuz Campus" / Pandion

^ zuletzt im vorherigen Beitrag.

Anbei ein paar aktuelle Eindrücke von den Büroprojekten im Laskerkiez.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Officehome Pollux

Das zweite Gebäude des Bürocampus an der Persiusstraße wird weiter großflächig abgerüstet und präsentiert sich gold-silbrig.

Gemäß Pandion Projektliste vom Juni 24 (pdf Link) bzw. Vermarktungswebsite ist die Fertigstellung in etwa einem Jahr geplant.

Das dritte geplante Gebäude soll ab Januar 2026 errichtet werden.

Blick auf den vermutlichen Haupteingang im Mittelteil des Gebäudes.

Blick von der Ecke Persius-/Bödickerstraße.

Detailaufnahme der Loggia.

Officehome Zinc

Bei dem zuerst fertiggestellten Neubau des Campus nebenan sind nunmehr auch der Eingangsbereich und die Außenanlagen fertiggestellt.

Das auffällig gestaltete und mE nach kalt wirkende Büroraumschiff steht noch leer.

Blick auf den Eingang.

Fassadendetails.

So kann man Bürogebäude bauen, bei denen einem nicht die Füße einschlafen. Durch die Abwechslung in der Fassade und der Kubatur des ersten Baus wirken sie zumindest auf den Bildern auch nicht so massiv, wie sie durch das große Bauvolumen eigentlich sind. Für mich ein Daumen hoch!

Neubau eines Wohngebäude.

Hier, baut das Projekt : RABE-ERO GmbH ein Wohnhaus im Hinterhof an der Markgrafendamm 34a.

Fläche: 2.500 m²

Karte/ Lage

Fertigstellung ist für das Jahr Ostern 2026 geplant. Spatenstich war am 22. 5. 2024

Quelle/ Projekt > RABE-ERO GmbH

Backstein DAF Karte?

©RABE-ERO GmbH

© Johannes_9065 / heute

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THE FIZZ, Markgrafendamm 7-10

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Der Rohbau Ist nun abgeschlossen.

Ein kurzes Update

© Johannes_9065

BV : " Campus" / Pandion

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Nun ist das BV fast komplett Gerüstfrei. Ein Teil steht noch für Dacharbeiten.

© Johannes_9065 ( heute)

Hintere/ Seiten Bereich. ⬇️

Zukünftige: Fahrrad Abstellplatz ⬇️ . Hier liegt noch viel Müll auf den Boden. ( Zzt. Noch geschlossen)

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Vordere Bereich ⬇️

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BV "Forty4"

Stralauer Allee 44-47

Bei dem hier im April 2023 vorgestellten Büro- und Wohnungsprojekt scheint sich etwas zu tun.

Ein Bauschild mit der bekannten Visualisierung steht bereits seit etwa einem Jahr vor dem ehemaligen Autohaus.

Mittlerweile hat das Bauunternehmen Porr auf dem rückwärtigen Teil des Geländes mit Erdarbeiten begonnen.

Auf der Website der Projektgesellschaft BML Projekte GmbH wird mit einer bereits erzielten Vorvermietung von 50%, bestehender Baugenehmigung und einem Baubeginn in "Q2 2025" geworben.

Etwas erstaunlich ist es, dass es für ein Vorhaben dieser Größe keinen Bebauungsplan in der Datenbank des Senats gibt.

Die Tagesordnung des Ausschusses für Stadtentwicklung der BVV Friedrichshain Kreuzberg vom 05.12.2024 enthält tatsächlich einen Punkt zur Verlängerung der Baugenehmigung „2022/1256“. (hier als pdf. Datei einsehbar)

Anbei ein paar Eindrücke.

Bemerkenswert sind die Zettel, die darauf hinweisen, dass das ehemalige Autohaus nicht abgerissen wird.

[Bilder © bauhelmchen 2025]

Blick auf die Rückseite.

Hmm. Also die Fassade des forty4 rückt wohl näher an den Blockrand der Stralauer, möglich, dass der Kern des Autohauses integriert wird. Aber weder der Grundriss als auch die jetzigen Geschosshöhen scheinen mir da zu passen.

Oder vielleicht wird das Gebäude einfach in 2 Bauabschnitten realisiert. Auf der Projektwebseite kann man gut sehen, dass der Baukörper aus 3 Teilbereichen zusammengesetzt wird. Wobei der von der Stralauer abgewandte rückwärtige Teil derjenige sein könnte, für den gerade Baufreiheit geschaffen wird:

(Quelle: © BML Projekte GmbH)

The Fizz Stand heute:

Direkt am Rudolfplatz, neben der Kinderfreizeiteinrichtung auf der Nordseite, will die Kilian Immobiliengruppe offenbar ein Gebäude errichten, das Arbeitsmöglichkeiten für Menschen mit geistiger Behinderung schafft. Die Architektur soll von Nöfer stammen.

https://de.linkedin.com/posts/kimberli…m_campaign=copy

https://kilian-gruppe.de/en/projects/in…at-rudolfplatz/

BV "Forty4"

Stralauer Allee 44-47

Hier haben inzwischen die Bauarbeiten begonnen:

(c) Betonkopf

Neubau eines Wohngebäude

Markgrafendamm 34 A

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Der Rohbau ist längst abgeschlossen.

Ein Blick im Hinterhof.

© Johannes_9065 / heute.

Damit niemand auf den Kran klettert, wurde unten mit OSB Platten eingebaut.

Fertige Rohbau

BV "Forty4"

zuletzt hier

Wie das Unternehmen Porr Hochbau am Dienstag (05.08.25) mitgeteilt hat,

wird Porr das Quartier "Forty4" als Generalunternehmer bauen.

Wie Sidious hier schon richtig vermutet hat, wird das Quartier in 2 Bauabschnitten gebaut.

Der erste Bauabschnitt umfasst 2 Gebäude von insgesamt 4 Gebäuden.

Für den zweiten Bauabschnitt wird das Autohaus abgerissen.

Im ersten Bauabschnitt (der Bereich Hospitality und Wohnen auf Zeit) entstehen 2 Gebäude mit

ca. 20.000 qm BGF.

Das Hotel wird ein Lifestyle-Design-Hotel der Marke "The Cloud One" (ist Teil der Motel One Group)

mit 344 Zimmer.

Daneben entsteht ein Apartmentgebäude mit 93 Wohnungen für ein möbliertes Wohnen auf Zeit.

Der Hochbau beginnt im Oktober 25:

© L & L Immobilien GmbH | Tchoban Voss Architekten GmbH | xoio GmbH

Blick auf das Apartmentgebäude:

© L & L Immobilien GmbH | Tchoban Voss Architekten GmbH | xoio GmbH

Blick auf das Bürogebäude an der Stralauer Allee:

© L & L Immobilien GmbH | Tchoban Voss Architekten GmbH | xoio GmbH

Das Bürogebäude erhält eine Dachterrasse mit 650 Quadratmeter und Blick zum Alexanderplatz:

© L & L Immobilien GmbH | Tchoban Voss Architekten GmbH | xoio GmbH

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

Es wird eine Tiefgarage für 70 PKWs und 370 Fahrrädern gebaut.

Jedes der 4 Gebäude (auch Stadthäuser genannt) erhält unterschiedliche Fassaden.

Entworfen wurde das Ganze von Tchoban Voss Architekten.

Projektentwickler ist die L&L Immobilien GmbH.

Quellen:

https://www.tagesspiegel.de/berlin/bezirke…n-14135024.html

(hinter Paywall)

Porr Deutschland:

Projektseite:

Forty4

The HUB

120 Meter Hochhaus an der Warschauer Brücke

Investor ist die Anschutz Entertainment Group (AEG)

Direkt gegenüber dem Edge East Side Tower an der Warschauer Brücke plant die

Anschutz Entertainment Group ein 120 Meter hohes Hochhaus "The HUB".

Es wäre ein weiteres Hochhaus neben dem geplanten Hochhaus an der Rudolfstraße 18/19.

Dies geht aus einer Pressemitteilung vom 12.09.25 vom Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg hervor.

Das Bezirksamt lehnt die Pläne ab.

Hier die Pressemitteilung:

https://www.berlin.de/ba-friedrichsh…ung.1597405.php

Weitere Informationen gibt es spätestens bei der 110. Sitzung des Baukollegiums.

Am 29.09.25 werden im Baukollegium das Vorhaben "Rudolfstraße 18/19" und das

Vorhaben "The Hub" beraten.

https://www.berlin.de/sen/bauen/baukultur/baukollegium/

Nun schreibt auch der Tagesspiegel darüber (hinter Paywall):

Das 120-Meter-Hochhaus ist als Zwilling gegenüber dem Amazon-Tower geplant.

Das Grundstück gehört nach Tagesspiegel-Informationen der Anschutz Entertainment Group (AEG).

Die Stadtentwicklungsverwaltung hat bestätigt, dass Sie sich am 29. September die Pläne für

"The HUB" anhören will.

https://www.tagesspiegel.de/berlin/gegenub…g-14321540.html

...und natürlich läuft der gepriesene Baustadtrat wieder Sturm dagegen, dabei ist der Standort, den ich vermute, geradezu prädestiniert für ein weiteres Hochhaus. Ich quere ja dauernd die Brücke zwischen S- und U-Warschauer Straße, und die Fläche zwischen Brücke und der Kurve der Tamare-Danz-Straße würde ohne Bebauung immer nur ein Unort bleiben, auf dem der Partyflaneur seine Bierflasche entsorgen kann. Zudem sind gerade hier Bedenken bzgl. Verschattung, Lärm, Verkehrsbelastung, etc. nun wirklich leicht zu zerstreuen.