Pankow (OT von Pankow) | Kleinere Projekte

  • #339

    Betonkopf


    Ein Backsteingebäude ist immer ein Gewinn!


    Die Balkone wollen mir auch nicht so gefallen. Sie wirken irgendwie zu breit und stoßen in der Mitte förmlich an die Nachbarfenster, und irgendwie auch zu tief (man hat fast Angst, dass sie herunterfallen).


    Als Balkonmaterial hätte der gelbe Backstein (oder ein signifikant hellerer Ton Backstein) da bestimmt besser gewirkt als Milchglas und o.g. Probleme vielleicht sogar irrelevant gemacht. Vielleicht geht es hier sogar nur um den Tonwert und weißes Milchglas wäre schon besser.

  • Neubau Wohngebäude & Dachgeschossausbau an der : Florastraße 12

    Am der Florastraße 12 im Hinterhof ist bereits der Rohbau Feritg. Dies befindet sich auch sozusagen am längst fertigen " zuletzt hier"

    Floragärten.


    Karte / Lage


    Eine Visu habe ich nirgends gefunden. Nur Bau Info.


    © Johannes_9065


    Vlt. Wird auch das alte Gebäude Saniert auf der Vorderseite.


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    Hinterseite


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  • Quartier Breite Straße/Schulstraße


    zuletzt hier


    Es geht um die letzte große Brache im Zentrum Pankows an der Breiten Straße 35-37.

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    Wie das Bezirksamt Pankow mitteilt, wurde für das Quartier an der Breite Straße im Herzen Pankows

    der städtebauliche Vertrag unterzeichnet.

    Mit dem Vertrag ist der Weg für den Bebauungsplan frei.

    Der Baustart ist für 2026 geplant.


    Gebaut werden drei Gebäuderiegel gruppiert um einen begrünten Innenhof:


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    © AHM Architekten BDA


    Zur Breite Straße hin entstehen gestaffelte Bürogebäude mit kleinteiligen

    Einzelhandelsflächen:


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    © AHM Architekten BDA


    An der Schulstraße sind Wohngebäude geplant:


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    © archLAB für Patzschke Architekten


    Vorgesehen sind auch gastronomische Einrichtungen.


    Quelle:

    Neues Quartier für Pankow: Städtebaulicher Vertrag für B-Plan „Breite Straße“ unterzeichnet - Berlin.de

  • Ganz interessante Entwicklungen gibt es in Pankow. Am 30. September hat der Senat eine Vorkaufsrechtsverordnung für etliche Grundstücke in Pankow beschlossen. Nach dieser Verordnung können Grundstücke im Verkaufsfall durch landeseigene Wohnungsunternehmen erworben werden.

    Zu den betroffenen Grundstücken gehören auch die Breite Straße 35 / Schulstraße 5, 7, also die brachliegenden Grundstücke, auf denen das ANH-Projekt entstehen soll.

    https://www.berlin.de/rbmskzl/…ssemitteilung.1602529.php


    Ich weiß noch nicht so recht, was ich davon halten soll. Aber es ist gut möglich, dass die Grundstücke bald bei einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft landen, ansonsten wäre die Verordnung kaum erlassen worden.

  • arrive pankow
    Berliner Straße 100


    Johannes_9065 hat hier bereits darüber berichtet und

    Bilder vom Abriss des ehemaligen Autohauses an der Stelle gezeigt.


    Nun war Baubeginn für das Wohnquartier im Sommer 2025

    und es gibt aktualisierte Visualisierungen vom Entwickler Primus.


    Das Projekt hat jetzt den Namen "arrive pankow"

    (weitere Projekte sind das "arrive kreuzberg" in der Blücherstraße 26B und

    das "arrive westend" in der Reichsstraße 58-61).


    An der Berliner Straße 100 entstehen 291 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

    Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.


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    Alle "arrive"-Projekte erhalten ein Fitnessstudio und begrünte

    Dachterrassen:


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    Ein Foto von den Bauarbeiten vom 2. September:


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    Bilder © PRIMUS Immobilien AG


    Pressemitteilung:

    2025_06_17_PM_PRIMUS-startet-Mietwohnungsmarke-arrive-Baustart-des-ersten-Projekts-in-Berlin-Pankow-erfolgt.pdf


    Projektseite:

    arrive pankow | PRIMUS Immobilien

  • ^ arrive Pankow

    Heute ein Blick auf der Baustelle. Auf der Hinterseite , ist man mit den Rohbau beschäftigt.

    Auf der Vorderseite Höhe: Berliner Allee ; mit den Tiefbau. Erst dann beginnt man mit der Aushebung der Sandgrube. ( 3 Bild) .


    © Johannes_9065


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  • Heute 3 BV ( alle selben Thread)


    Alle 3 BV : © Johannes_9065


    BV 1 ; :Hadlichstraße 21–23 a ( Sanierung & Aufstockung Neubau )


    Zuletzt hier


    Das BV ist Fast abgeschlossen. Auf der Hinterseite ( kein Foto) , ist das ganze Gebäude noch eingerüstet.


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    BV 2 : Neubau Berliner Straße 129A/130


    Zuletzt hier


    Seit den letzen Update vor 11 .Monaten, tut sich sehr wenig. Ursprünglich , sollte das BV dieses Jahr Sommer ( 2025 ) Feritg werden . Wenigstens wurde das Gebäude wieder eingerüstet. Fertigstellung... offen. ( Zumindest habe ich keine Info )


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    BV: 3 > BV : Berliner Straße 42 Ecke; Maximilianstraße


    Zuletzt hier


    Nach über 1 Jahr ein Update. Das BV Ist nun abgeschlossen ✅


    Blick ; vorne & hinten.


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    & Hinterseite ⬇️


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  • Das letzte BV ist ja wirklich eine grauenhafte Kiste, insbesondere im Vergleich zum Altbau daneben. Schön auch, wie man die Ecksituation zur Kreuzung komplett ignoriert. Dafür wurde ein entstuckter Altbau abgerissen. Immerhin ist das WDVS in lebensbejahenden Farben angestrichen worden...

  • Arrive Pankow

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    Der Rohbau auf der Hinterseite ist ca. Auf der 3 Etage. Auch auf der Vorderseite ,beginnt man man mit den Rohbau. Ein 2. Turmdrehkran steht bereit. Kurzer Blick aus der Fahrende: Straßenbahn.


    © Johannes_9065


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  • Neubau von 3 Reihenhäusern (Schloßallee 2a)

    Zuletzt hier


    In der Pankower Schloßallee 2a wird ein Wohngebäude errichtet, das größtenteils bereits abgerüstet wurde und in absehbarer Zeit fertigstellt werden dürfte. Auf dem kleinen Bauschildchen steht „Neubau von 3 Reihenhäusern“, wobei ich das bereits entstandene nicht unbedingt als Reihenhaus bezeichnen würde und von den anderen beiden (noch) nichts zu sehen ist:


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    Ansicht von Westen. Da, wo ordentlich abgeholzt wurde, kommen möglicherweise die beiden anderen Gebäude hin:


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  • Sanierung und Aufstockung Hadlichstraße 21-23

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    In der Hadlichstraße, nahe Damerowstraße (OSM), wurde ein langes Wohngebäude mehr oder weniger missglückt saniert und um 2 Etagen aufgestockt. Auch wenn man oben Giebel mit Spitzdächern gebaut hat, vermag mir das Ergebnis nicht wirklich zu gefallen. Dazu trägt auch der heute übliche Grau-Weiß-Anstrich bei und irgendwie wirken die Proportionen auf mich nicht harmonisch:


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    Hier der Vorzustand, wie er bei Street View zu sehen ist:


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  • hässlich ist relativ. War halt ein typischer damaliger Arbeiterwohnungsbau und zu der Zeit "modern" und beliebt. Gestaltungsmotive sind auch klar erkennbar. Finde (fand) es nicht schlecht, hatte seine Daseinsberechtigung.


    Der Umbau ist aber gestalterisch tatsächlich ein Griff ins Klo. Zumindest können sich die Mieter freuen, eine neue Wohnung gefunden zu haben.

  • BV STA 25/27


    Zwei vierstöckige Mehrfamilienhäuser entstehen im ehemaligen Botschaftsviertel der DDR in Stavangerstraße 25/27



    Weil der Auftraggeber nicht bekannt ist, raunt der Tagesspiegel (Paywall): "Rätsel um prominente Baustelle in Berlin: Was entsteht hier mitten im alten DDR-Botschaftsviertel?"


    Bekannt ist immerhin das Architekturbüro Superland. Geplant sind 34 barrierefreie 1-3-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude entsteht in Holzhybrid-Bauweise mit z.T. recycelten Materialien und einem innovativen Haustechnik-Konzept mit Eisspeicher-Solewärmepumpe. Von der Formensprache sind die beiden neuen Gebäude an die Standard-Botschaftsgebäude der DDR angelehnt.


    So soll es einmal aussehen:





    Copyright: Superland/Studio Feldmann


    Mit dem Bau wurde schon begonnen. Die Fertigstellung ist derzeit für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.


    Backstein DAF-Karte?

  • BV : " Unsere Flora "

    An der : Florapromenade. 8


    Karte / Lage


    Das Projekt, wurde glaub noch nicht vorgestellt.


    ( Wenn ja hier ein Update )


    Gestern bin ich auf einer Baustelle vorbeigelaufen. Hier entsteht Laut Webseite & Baustellenschild : 34 Wohnungen aus Wegweisende nachhaltige Holzhybridbauweise.


    Zimmer : 1,5- bis 4-Zimmerwohnungen von 30 bis 117 m².


    Geplante Bezugsfähigkeit : 4 Quartal -2027


    Auch letztes Jahr von @Entwicklungsstadt.de berichtet.


    Backstein DAF Karte ?


    © unsere-flora.berlin ( Webseite) & Visualisierung.


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    © Johannes_906


    Der Bau kann demnächst Beginnen.


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    Einmal editiert, zuletzt von Johannes_9065 () aus folgendem Grund: Karte hinzufügt.

  • Arrive Pankow

    Zuletzt hier


    Ein Blick kurz am Abend. Etwas näher betrachtet.


    Auf der Hinterseite, ist nicht Mehr lange das Rohbau Feritg. Auf der Vorderseite weiterhin Beschäftigt mit den Tiefbau.


    © Johannes_9065


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