"Das Rheingau", betrachtbar ab Beitrag 491. Alle Beiträge bisher diesbezüglich sehr wohlwollend. Mir bereitet der Anblick ein Unwohlsein,
das ich hier nicht weiter beschreiben möchte. Solche Fassaden und diese Dachkonstruktionen liebend gerne in Moskau, da würde ich sie zum Glück nie sehen müssen.
[mod]Link eingefügt. Bitte möglichst immer den Beitrag verlinken, auf den du dich beziehtst. Ist für alle einfacher, zumal sich die Beitragsnummern ändern können. Danke. [/mod]
Das Rheingau ist sicher nicht das gelbe vom Ei aber immer noch besser als der übliche klobige, charakterlose Augenkrebs ohne Dach, den irgendwelche abstrakten Investoren und deren Architekten dieser Stadt bisher ständig zukommen lassen.
Stilistisch passt es auch besser in die Bautradition vor Ort, als die anspruchslosen Gestaltunfälle aus den 90ern und frühen 2000ern in der Umgebung.
Die Dachlandschaft ist zuerst mal interessant, wenn auch vielleicht
an einigen Punkten
gestalterisch inkonsequent.
Ich störe mich da eher am Rhythmus der Zwischengeschosse - da wäre eine echte Höhenstaffelung besser gewesen.
Auch diese ewige Mogelei mit den nichtsnutzigen französischen Balkons nervt, zudem hätte ein Stockwerk weniger und mehr Varianz in den Etagenhöhen dem Kasten sicher besser gestanden.
Die Säulen wirken vielleicht etwas kitschig und bemüht. Pfeiler wären hier möglicherweise hier auch für das Fassadenbild harmonischer gewesen.
Beim Bildlabor am Kleistpark,
bin ich von der Hoffnung auf einen interessantem Stadtraum nicht zu überzeugen.
Der Bau dieser Nettigkeit ist zuerst mal ein Überaschungsei von dessen Inhalt am Ende sowieso nur eine sehr begrenzte Klientel profitiert.
Da dräut m.M nicht viel mehr als eine weitere tote Alibi-Öffentlichkeit, für eine sich selbst streichelnde Kulturblase.
Statt weiter komfortable Stadträume exklusiv für diese Klientel zu reklamieren, wäre es vielleicht auch den Ambitionen der Stiftung gegenüber, deutlich effektiver gewesen einen bereits etablierten,der Kultur gewidmeten Städt. Raum anzureichern oder sich eben dort zu gründen wo sich zahlreiche Menschen vom heutigen Kulturbetrieb unangesprochen fühlen.
Sicher schön, wenn sich Private und Stiftungen kulturell engagieren, ob es dabei neue Stadtraumsphären wie ausgerechnet diese privilegierte braucht, wage ich zu bezweifeln.
Ich frage mich immer wieder warum werden nicht die randständigen, kulturell unterentwickelten Räume und dort vorhandenen arch. Recourcen dieser Stadt für solche Wohltaten in Erwägung gezogen.
Erst recht wenn sie Barieren gegenüber der gehemmten, entfremdeten oder desinteressierten Rest-Gesellschaft abbauen möchte und sich selbst als zugewandtes Kommunikationskonzept begreift.
Warum stell ich also mein Angebot dann aber als schwadronierende Überzähligkeit in so eine privilegierte Umgebung?
Das Konzept ist wenn überhaupt nur für einen mikroanteil der Bevölkerung interessant - die Aufgabenstellung mit den gängigen Kunst-Museen letztlich sogar identisch. Ich erkenne da jetzt keine so bedeutende didakt. Innovation wie kolportiert.
Hässlich ist dieser Bau für mich obendrein auch noch.
Erinnert stark an ne Eiswürfeldose mit Baugerüst
Ich finde das Rheingau grossartig. Es holte das annähernd das Maximale heraus, was heute möglich scheint:
- es nimmt von Baustil her Rücksicht auf eine historisch gewachsene Umgebung. Ebenso von der Kubatur her. Das ist mehr als das, was häufig passiert.
- es macht Kompromisse bei der Deckenhöhe. Täte man das nicht, wären die Wohnungen noch teurer. Insofern nachvollziehbar.
- es macht Zugeständnisse an die Erwartungen heutiger Bewohner bei der Häufigkeit der Balkone. Finde ich akzeptabel.
Dort einen weiteren "Schuhkarton" , wie er in Berlin zu Tausenden in einer Reihe von Siedlungen gebaut wurde und wird, hinzusetzen wäre sicherlich kein Schritt nach vorn.
Was das Bildlabor am Kleistpark angeht: Ich hätte jegliche Art von Wohnbebauung - und erst recht die angestrebte Stadtreparatur durch Wiedergewinnung des Blockrands - vorgezogen. Berlin fehlt es nicht an Museen und Musealisierung. Davon gibt es eher zuviel. Berlin fehlt es an Wohnraum aller Art.
Hohenstaufenstraße 57 / Lindauer Straße
Nun wurden auch die Absperrungen im Erdgeschoss entfernt, das BV ist bald fertiggestellt:
Die Säulen finde ich irgendwie schräg:
Die etwas herausstehenden Rahmen bei den Fenstern geben der
schlichten Fassade Plastizität:
Alle Bilder von mir © Merlin
Seit den letzen Live Update vor 1. Jahr ,wurde die Woche ein neues Update ( Bild) veröffentlicht & nochmals Berichtet des BV . Die Gerüste sind komplett Weg. Den Rest wurde mit Visu gezeigt, wie es aussehen soll & berichtet ( bei Backstein Beitrag. )
[mod]Bq ist doch ausreichend. 🙂[/mod]
Ehemaliges Karstadt-Gebäude Tempelhof
Tempelhofer Damm 191
Für das seit letztem Jahr geschlossene Kaufhausgebäude am Tempelhofer Damm gibt es Pläne zur Wiederbelebung.
Das Gebäude wird in einem geschlossenen Immobilienfonds verwaltet, der der Versicherungskammer Bayern gehört.
Diese hat Ende April mitgeteilt, dass das 1991 errichtete und Anfang der 2000er umgebaute Gebäude umzubauen und langfristig neu auszurichten.
Eine Pressemitteilung der Versicherungskammer findet sich hier, sowie vom Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg hier.
Als neuer Ankermieter wurde nunmehr der Lidl-Konzern gewonnen, der dort noch im laufenden Jahr eine weitere Filiale eröffnen will.
Anbei aktuelle Eindrücke des noch verwaisten Gebäudes.
[Bilder © bauhelmchen 2025]
Ansicht Tempelhofer Damm.
Ansicht Kaiserin-Augusta-Straße.
Danke für den Beitrag zum Tempelhofer Damm 155.
Das Gebäude ist sicher ein Upgrade in der Funktion und Flächeneffizienz gegenüber dem abgerissenen Flachbau.
Ich bin etwas im Zweifel ob ausgerechnet so ein
arch. Beitrag, in seiner Naturschönheit, zu einem erhofften Beleben des Hauptabschnittes der Einkaufsstraße beiträgt indem es die Attraktivität des Ortes stärkt.
Mit demolierten Altbaufassaden, und öden Neubauten im Blockrand kommt man aus der deprimierenden Wühltischathmossphäre schwerlich raus.
Da wundert auch nicht dass im Gemöhle aus Kick, Döner, Barbershop und Spielothek auch durchaus ansprechende Gebäude wie das Ehemalige Karstadt nicht mehr über ne Lidlfiliale als Hauptmieter hinauskommen -
@Bato hatte 2023 hier das BV Rubensstraße 52-54 erwähnt. Dieses wurde inzwischen fertiggestellt und entspricht nur teilweise der damaligen Visu auf der MHMI Projektseite. Einen Eintrag in der DAF-Karte gab es auch schon.
Eigenes Bild:
Visu:
Gleich daneben in der Rembrandtstraße 20-21 entsteht ein weiterer Neubau, der erst im Rohbau fertig und noch eingerüstet ist:
Hier die Situation bei Google Earth und Street View:
Kleines Bildupdate, mal vom Klinikgelände aus fotografiert. Hier die Baufläche (OSM) nördlich des bereits fertiggestellten Neubaus:
Der Neubau aus der Nähe:
Durchgang zum Grazer Damm:
Von Süden aus gesehen:
In Schöneberg findet sich immer noch die eine oder andere kriegsbedingte Baulücke. In der Barbarossastraße 1a ist seit kurzem ein sechsgeschossiges Wohnhaus im Bau. Das Grundstück diente bisher teils als Parkfläche, teils war es mit Büschen bewachsen. Die Architekten sind Schöning Mosca.
[mod]
Eine Quellenangabe oder ein Foto und ein Link zu einer Karte würden den Beitrag aufwerten. [/mod]
Auf der Seite des Bauunternehmens Kasimir Hochbau wird das Bauprojekt dokumentiert. Die jüngsten Bilder sind vom 7. Juli. Auf der Seite von Architektur Urbanistik findet sich ein Foto des Bauschildes mit einer Visualisierung des geplanten Gebäudes, das nur an der linken Brandwand angebaut wird. Auf der Seite der Architekten ist nichts zu finden. Da frage ich mich, wieso oft Architekten-Seiten im Internet manchmal so "verspielt" und wenig informativ und nutzerfreundlich sind.
Hier noch die Lage:
Eintrag DAF-Karte
Neubau Gewerbequartier "schatzberg"
Schätzelbergstraße 1-3
Das Bauunternehmen HAN Netzbau errichtet auf ihrem Firmengrundstück in der Tempelhofer Schätzelbergstraße eine fünf-stockigen Neubau für Büro- und Lagerflächen. Zuvor befand sich dort eine Lagerhalle mit Gastronomieangebot, wie sich bei Google Street View noch sehen lässt.
Eine Vermarktungswebsite findet sich hier.
Bislang ist die erste Etage des Neubaues entstanden. Man will bereits im ersten Quartal des kommenden Jahres fertig sein.
Das Gelände befindet sich um unbewohnten, durch Gewerbe und Industrie geprägten Streifen zwischen Teltowkanal nahe der Komturbrücke und dem stillgelegten Tempelhofer Parkfriedhof. (Lage in OSM)
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere denkmalgeschützte Gebäude des früheren Telegraphenzeugamtes.
Der Neubau orientiert sich meiner Meinung nach an deren Gestaltung. Lesenwert ist der Eintrag in der Berliner Denkmaldatenbank.
Anbei ein paar Eindrücke.
Vll. wäre das etwas für die DAF - Karte.
[Bilder © bauhelmchen 2025]
Blick von der Komturbrücke auf die zwischen 1912-1913 errichteten Bauten des ehemaligen Telegraphenzeugamtes von Otto Spalding.
Der Rohbau ist so Gut wie abgeschlossen.
© Johannes_9065
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Schulneubau ISS Eisenacher Straße 53 &
Ergänzungsbau Schätzelberg-Grundschule
Zuletzt hier.
Anbei ein paar neue Eindrücke vom Baufortschritt der Schulneubauten in Mariendorf zwischen Mariendorfer Damm und Rixdorfer Straße.
Im Sommer war Richtfest für die für ca 600 Schülerinnen und Schüler geplante integrierte Sekundarschule an der Eisenacher Straße.
Mittlerweile wird der, nach Plänen von AFF Architekten errichtete Bau gedämmt und die Fenster eingesetzt. Die ersten Fassadenelemente, laut GU Zech Bau aus Faserbeton und Holz sollten bald folgen.
Im benachbarten Wolfsburger Weg entsteht seit März ein Ergänzungsbau der Schätzelberg Grundschule aus vorgefertigten Holzbauelementen. Dieser ist in sehr kurzer Zeit im Rohbau fertig und erhält ebenfalls bereits Dämmung und Fassade.
[Bilder © bauhelmchen 2025]
Ansichten von der Eisenacher Straße aus.
Blick auf die Westseite vom Steinhellenweg aus.
Sowie auf die Nordseite vom Wolfsburger Weg.
Blick auf den, in sechs Monaten entstandenen Ergänzungsbau der Schätzelberg-Grundschule im Wolfsburger Weg.
BV Lichtenrader Bogen
Lichtenrader Damm 233
Der Projektentwickler Bonava hat mit Vermarktung und Bau eines Wohnungsbauprojektes in Lichtenrade begonnen. (Lage in OSM)
Geplant ist die Errichtung eines unscheinbaren, viergeschossigen Riegels mit 79 Eigentumswohnungen.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Hier geht es zur Vermarktungswebsite.
@Mods: vielleicht ein Eintrag in der Karte wert?
[Bilder © bauhelmchen 2025]
Blick auf das Bauschild, welches die von der Straße abgewandte Seite zeigt.
Ein Teil der Baugrube ist bereits ausgehoben und die Montage eines Kranes hat begonnen.
Cubus 156
Tempelhofer Damm 156
Noch nicht fertiggestellt, aber weit fortgeschritten ist das durch die Insolvenz des Entwicklers "Project Immobilien" im Jahr 2023 (siehe u.a. PM bei Schultze & Braun vom Juli 2024) länger verzögerte Büroneubauprojekt am Tempelhofer Damm.
Anbei ein paar aktuelle Eindrücke.
[Bilder © bauhelmchen 2025]
SCHÖNEWERK
Kärntener Str. 21-23
Die PRIMUS Immobilien AG hat 2024 dieses Areal am S-Bahnhof Schöneberg aus der Insolvenzmasse des Münchner Entwicklers
Euroboden gekauft
2024_06_27_PM_PRIMUS-Kaerntener-Strasse.pdf
Gebaut werden soll ein neues Stadtquartier, bestehend aus 6 Häusern, mit einem Nutzungsmix
aus Gewerbe, Gastronomie, Handwerk, Forschungskonzepte mit einem modernen Labor, Hospitality-Konzepte und einem
öffentlichen Park.
Baustart ist Anfang 2026.
Das Areal ist eingeschlossen von 2 S-Bahntrassen und der Stadtautobahn A100
So soll das Quartier "SCHÖNEWERK" aussehen:
Insgesamt entstehen 26.000 qm Bruttogeschossfläche.
Die Architektur orientiert sich an der Gründerzeit-Bebauung der Nachbarschaft.
Der öffentliche Park wird eingerahmt von den 6 Neubauten:
Alle Bilder © PRIMUS Immobilien AG
Die Projektseite:
^ Danke. Ein interessantes Projekt in einer für die meisten sicher unbekannten und versteckten Ecke. Aufgrund der von Verkehrstrassen umschlossenen Lage geht auch nur Gewerbe. Man kommt nur über die dort als Sackgasse endende Kärtener Straße hin. Wer dort nachher nicht arbeitet oder gegenüber seinen Kleingarten hat, wird sich da kaum hinverirren. Daran wird auch der öffentliche kleine Park was ändern, der könnte höchstens für ein paar Bewohner des nördlich angrenzenden Kiezes an der Ebersstraße interessant sein. Ich sehe auch keine gute Möglichkeit, einen weiteren Zugang zu diesem Areal zu schaffen.
Erstaunlich, dass man dennoch mit einer wertigen und ansprechenden Gestaltung plant, die den meisten Menschen verborgen bleiben wird - vor allem der fabrikartige Klinkerbau auf den letzten beiden Visus gefällt mir ausgesprochen gut.
Ich habe das BV in die DAF-Karte eingetragen.
