Mainzer Landstraße zwischen Platz der Republik und Taunusanlage

^Die Auswirkung jeder einzelnen Maßnahme auf die Luftqualität und das Stadtklima ist so gering wie der Anteil eines einzelnen Haares auf dem Kopf für die Frisur. Mit genügend Haaren sieht der Mensch aber anders aus. Entsprechend ist jede einzelne begrünte Fassade hilfreich, wenn sie zu weiteren solchen Fassaden führt, die dann in der Masse Luftqualität und Stadtklima verändern.

^ Eine große Zahl begrünter Fassaden ist eher ein deutlicher Hinweis auf furchtbare Architektur. Gute Architekten brauchen kein Gestrüpp um ihre Gebäude gefällig wirken zu lassen.

^ Das mag sein, aber andersherum bedeutet es nicht, dass begrünte Fassaden zwangsläufig mit schlechter Architektur einhergehen müssen. Mir gefällt's, ich schließe mich Beggis Begründung an. Das ist jedenfalls der bisher beste Entwurf für die Kernsanierung dieser jahrelang brachliegenden Ruine. Und wenn hier tatsächlich ein Supermarkt entsteht, wertet es die ganze Ecke enorm auf. Das bringt Laufkundschaft aus dem Westend, dem umliegenden Bahnhofsviertel und auch aus den benachbarten Bürotürmen und trägt durch die soziale Kontrolle dazu bei, dem Abgleiten des Bahnhofsviertels entgegenzuwirken.

Mir sagte der Entwickler im Rahmen der Expo Real, dass man wohl Mitte März 2022 den Bauantrag stellen werde und hoffe, dass man noch im Jahresverlauf 2022 auf dem Gelände tätig werden könne.

Danke dafür Schmittchen.

Mir gefällt sehr gut, dass es dort auch einen Dachgarten geben wird, auch wenn dieser höchstwahrscheinlich nur den Mietern vorbehalten bleibt. Generell gibt es viel zu wenig begrünte Dächer oder Dachgärten in Frankfurt, da ist noch luft nach oben, auch bei alten Bestandsbauten.

Die Passage sieht sehr gut gelungen aus und einen größeren Supermarkt zur Niddastraße hin wird es auch geben, so wie es aussieht. Dieser fehlt in diesem Einzugsbereich wirklich, wäre schön wenn das so kommt.

Der aktuelle Blick auf das Gerippe des Bestandsgebäudes, ist wirklich nicht schön und trostlos.

Bild: Skyview

Ja, der Entwurf ist gut. Ich sehe es aber immer noch als vertane Chance an. Hier hätte man, zumindest am Hochhaus ohne Probleme 6-8 Etagen höher bauen können. Da stört es niemanden und hätte dann noch besser zur Mainzer gepasst.

Die durchbegrünte Innenfassade in der Passage wirkt ja eher wieder wie eine typische zeitgeistige Überzeichnung, das wird so sicher nicht kommen... Aber die Tatsache, dass das Gebäude eben nicht abgerissen wird sondern der Rohbau stehen bleibt- das ist tatsächlich nachhaltig und zu begrüßen!

Adama: viel höher geht an der Mainzer wohl kaum auf dem Grundstück, da dort der S-Bahn-Tunnel verläuft. Wenn, dann höchstens auf der südlichen Ecke zur Niddastraße (wäre dann halt nicht die Wirkung wie gewünscht).

So lange wie das Gebäude jetzt schon leer steht und vor sich hin verfällt, stellt sich die Frage, ob man das am Ende wirklich noch als Rohbau nutzen kann oder nicht die Statik so schwer Schaden genommen hat, dass nur noch abreißen geht. Natürlich wäre eine weitere Nutzung nachhaltiger, aber unter diesem Gesichtspunkt hätte das Ganze schon längst wieder genutzt werden müssen statt in dieser Lage so lange leerzustehen.

Ja, wir wissen eben leider nicht, ob die vorhandene Statik das mitgemacht hätte und/ob oder des vorhandenen Tunnels das große Problem dargestellt hätte. Evtl. wären optional auch 2, 3 Etagen in Holzbauweise möglich gewesen.

Dazu müsste sich einer der Forenexperten äußern…

Finde ja gut, dass nachhaltig geplant wird, optisch spannender wäre es eben gewesen mit einer leichten Erhöhung.

Aber: Jeglicher (umgesetzter) Entwurf ist mir da mittlerweile lieber als das Skelett.

Was wir aber wissen, ist, dass der geltende Bebauungsplan keine Aufstockung zulassen würde. Wir können zudem davon ausgehen, dass unter den herrschenden politischen Verhältnissen kein Bauherr eine Befreiung oder einen geänderten Bebauungsplan erwarten kann. Da braucht man sich über Statik keine Gedanken machen.

Ich finde, dass das KSP Engel unter ungünstigen Voraussetzungen einen hervorragenden Entwurf erarbeitet hat. Sofern es beim Refurbishment bleibt.

Es ist soweit: nach Jahren des Stillstands tut sich etwas am künftigen "Canyon"! Derzeit wird rund um die Ruine der Bauzaun aufgestellt, mit Renderings die wir aus den obigen Beiträgen schon kennen:

Schnelles Mipa-Bild von mir

Die FAZ berichtet in ihrer morgigen Ausgabe:

- das Bestandsgebäude wird aufgrund der Anforderungen an moderne Büros nun doch abgerissen (voraussichtlich ab Herbst)

- Bauantrag ist eingereicht, mit der Baugenehmigung wird ebenfalls im Herbst gerechnet

- Fertigstellung Ende 2025

- Investitionsvolumen rund 500 Mio Euro

- auf 30000 qm überwiegend Büros, im EG auch Gastronomie, Supermarkt und ein Raum für Kunstausstellungen

- die Passage wird bestätigt

- ein kleiner Wasserfall ist geplant, daher die Idee für den Projektnamen "Canyon"

Beim ehemaligen Kaufhof-Sportpalast an der Hauptwache, hatte der BDA ja gegen den Abriss protestiert, u. a. wegen der "grauen Energie". Ob bei diesem doch wesentlich größeren Gebäude vom BDA auch ein Protest kommt? Wenn es dem BDA in den ideologischen Kram passt, dann kümmert er sich doch einen Dreck darum.

Das Thema "Graue Energie" hatte ich bei dem Termin, von dem auch die FAZ berichtet, gegenüber CV RE angesprochen. Man habe auch den Umbau im Bestand intensiv geprüft, so die Antwort, aber ein Bürohaus nach heutigen Anforderungen sei mit der Substanz nicht machbar. Das fange schon bei den Raumhöhen an und scheitere darüber hinaus an vielen weiteren Punkten.

Es ist um den Canyon leider sehr still geworden - kein gutes Zeichen. Also klammert man sich an jeden Strohhalm, der auf einen Beginn der Arbeiten hindeuten könnte, wie zum Beispiel ein neu aufgestellter Baustellenstromkasten:

Bleibt zu hoffen, dass es auch wirklich etwas mit diesem Projekt zu tun hat. Die Ruine zieht schon viel zu lange fast den kompletten Block runter.

Bild von mir

Hier ein weitere Hinweis darauf, dass es beim Canyon bald losgehen könnte: