Jedenfalls habe ich in Jena noch keine Wohnung gesehen, die in akzeptabler Lage unter 10 EUR zu haben gewesen wäre.
Immobilienscout24 sieht die Miete im Zentrum zwischen 7,10 Euro und 7,30 Euro. Das ist schon heftig. Dennoch deutlich unter Deiner Behauptung.
In guten Altbaulagen sind 2000 EUR kalt für um die 60qm Standard.
33,33 Euro/qm kalt? Klar doch.