Hochhaus „EDGE East Side“ + „East Side Mall“ (140 m | in Bau)

    Wieso Spekulation? Ich sehe Bagger an der Warschauer. Am Alex, sehe ich nur Insekten die Nachwuchs zeugen. Keine Spur von Bautätigkeit.

    Der Berliner Baugrund hält bekanntlich viele Überraschungen bereit. An einen 140m-Turm glaube ich erst, wenn die Gründungsarbeiten abgeschlossen sind und das Gebäude tatsächlich aus dem Boden wächst.

    Ich verstehe Deinen Pessimismus hier nicht ganz.
    Es besteht meines Erachtens kaum Zweifel am Bau des Turms, es gibt keinerlei Anzeichen, dass er nicht kommt, nicht einmal eine Verzögerung ist zu vermuten.
    Vor allem wenn man sich ansieht mit welcher Planung und Durchführung das frühere Anschutz Areal / Post Areal bebaut worden ist. Das wurde alles in den letzten zehn Jahren durchgezogen, kleinere Hindernisse relativ schnell gelöst, ob der Wechsel der Baufirma bei Max und Moritz oder selbst die Querelen um das Gebäude auf dem East Side Gallery Streifen.
    Der Stream - immerhin auch 90 Meter hoch - wird hochgezogen und die letzten freien Flächen verbaut.
    Wahrscheinlich das Gebiet, das am konsequentesten bebaut wurde in Berlin. Eigentlich vorbildlich.

    ^ Der Zaun am Alexa dient wahrscheinlich dem Schutz der Insekten – damit sie sich ungestört von menschlichen Gaffern der Fortpflanzung widmen können... ;)


    Im Ernst: Soweit ich weiß, hat der Edge-Turm noch keine Freigabe vom Baukollegium. Das ist zwar grundsätzlich einverstanden, verlangt aber noch Änderungen im Detail. Die Bauvorbereitungen sind also nicht identisch mit dem wirklichen Baubeginn, der dürfte noch ein paar Monate auf sich warten lassen. Und bis dahin sollte – das hoffen wir alle – am Alexa doch wenigstens eine echte Baugrube ausgebuddelt sein!


    Dennoch geht die Entwicklung des Edge schneller voran, als viele gedacht haben. Urban Freak hatte letztes Jahr noch keine Verwirklichung vor 2025 erwartet. Bis dahin sollte der Turm aber längst eingeweiht sein, bei geschätzten drei Jahren Bauzeit tippe ich auf 2022, spätestens 23 (vorausgesetzt der Max-und-Moritz-Fluch bleibt aus).

    Hier ein Bildupdate zu den Gründungsarbeiten des East-Side-Towers.


    1. In den letzten Wochen und Monaten wurden die Fundamente der Wandscheiben der Warschauer Brücke per Injektion für die anstehenden Gründungsarbeiten des Turms verstärkt.


    2. Setzungen der Brücke sollten somit ausgeschlossen sein.


    3. Das Rätselraten um die betonierte Fläche unterhalb des Fußgängerstegs lässt sich nun auch schnell beenden...


    4. ...anhand der hier schon angelieferten Mischwerke, lässt sich ableiten, dass hier die Bentonit-Silos zum Herstellen der Schlitzwände der Baugrube aufgestellt werden.


    5. Vermutlich wird hier gerade ein Kanalsystem für die Zu- und Abführung des Bentonits errichtet. Leitwände für den Schlitzwandbagger sind es jedenfalls nicht. Die Gruben sind alle mit 250mm Rohr miteinander verbunden.


    6. Über den Herbst und Winter dürften hier also die umfangreichen Tiefgründungsarbeiten stattfinden. Beim Stream-Tower um die Ecke hat das auch etwa ein halbes Jahr gedauert.

    Wow!! Hammer Beitrag, vielen vielen Dank für die detaillierte Erklärung!!


    Findet das alles nun weiterhin ohne Baugenehmigung statt? Falls ja, gibt's darüber Neuigkeiten? Oder ist die mittlerweile erteilt?


    So wie hier Nägel mit Köpfen gemacht werden muss man ja sehr sicher sein..


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    Wer kennt sich mit Baurecht aus? Ist es möglich, eine Fassade nach erteilter Baugenehmigung zu verändern? Ist die Fassade überhaupt teil der Bebauungsgenehmigung und wenn ja, ist es nur die Art, bzw. Material der Fassade mit den enstprechenden Energiedaten ect. oder bezieht sich das auch auf z.B. die Farbgebung?


    Wenn ein Investor das Gebäude z.B. blau genehmigen lässt und dann -materialtechnisch identische- grüne Fassadenteile anbringen lässt, was passiert dann?

    ^
    Vielleicht sind die Genehmigungen für den Tief- und Hochbau voneinander getrennt.
    Beim Bau der Mall hat man ja einige Meter Schlitzwände ebenfalls bereits gesetzt.


    Auf der Projektseite steht jedenfalls Fertigstellung im Q4 2022. Das sind ab jetzt gut 3 Jahre. Angesichts der Dimension des Bauwerks ist das jetzt schon sportlich.

    Wie bereits vermutet werden auf der betonierten Fläche unterhalb des Fußgängerstegs heute die Bentonit-Silos aufgestellt.


    Update ohne Bild: die Bentonit-Anlage östlich der Warschauer Brücke wächst weiter. Westlich der Brücke wurden u.a. eine Pfahlbohrmaschine und ein Schlitzwandbagger auf das Baufeld verbracht.


    Es scheint hier mehr oder weniger also wirklich los zu gehen.


    Vielleicht schaffe ich es nachher noch ein paar Fotos zu machen.

    Lieber Ostkreuzblog, zu deinem Bild in #352:


    Ich will eine Sache ansprechen, die gar nicht das von dir beabsichtigte Thema ist. Aber ich bin einfach positiv überrascht von der Fernwirkung, die die East Side Mall auf deinem Bild hat. Die Mall ist ja am rechten Bildrand zu sehen. Ich finde die weißen Lamellen an der Fassade einfach klasse. Die Lamellen wirken sehr filigran. Und die Art und Weise , wie der Schriftzug "EAST SIDE" durch die Lamellen durch schimmert, gibt der Fassade etwas Transparentes. Aus meiner Sicht ist die Architektur der East Side Mall deutlich besser, als sie hier im Forum bewertet wird.

    Zitat von Architektur-Fan


    [...]Die Lamellen wirken sehr filigran. Und die Art und Weise , wie der Schriftzug "EAST SIDE" durch die Lamellen durch schimmert, gibt der Fassade etwas Transparentes. Aus meiner Sicht ist die Architektur der East Side Mall deutlich besser, als sie hier im Forum bewertet wird.


    Du irrst dich, es sieht in der Realität deutlich "günstiger gemacht" aus als das Foto suggeriert. Der Schriftzug ist lediglich mit orangener Farbe auf die schwarze Industriefassade gemalt (billiger geht nicht). Die Lamellen wirken auch nur aus der Ferne. Von nahem sieht man, wie sie einfach an die Fassade drangeklatscht wurden. Es ist nicht die schlechteste Mall, da gibt es weit schlimmeres, allerdings frage ich mich warum das Teil von außen größer wirkt als von innen. Im Innern wirkt sie nämlich eher klein und schlauchig.

    Zitat von Berlinier

    Es ist nicht die schlechteste Mall, da gibt es weit schlimmeres, ...


    Nicht die schlechteste Mall. Und nicht die beste Mall. ... Dann könnten wir uns ja darauf einigen, daß sie Durchschnitt ist. :)


    Und genau das ist das Problem. Wenn etwas Durchschnitt ist, dann wird gleich so getan, als ob es schlecht ist. Ich frage mich manchmal, was eigentlich der Maßstab ist, wenn hier Bauprojekte beurteilt werden.

    Zitat von Berlinier

    Der Schriftzug ist lediglich mit orangener Farbe auf die schwarze Industriefassade gemalt (billiger geht nicht).


    Oh, dann muss man dafür wohl hochgiftige Leuchtfarbe genommen haben....der Schriftzug leuchtet im Dunkeln nämlich.

    Zitat von Batō

    ^
    Weil dieser Durchschnitt unverhältnismäßig viel Platz in relativ exponierter Lage einnimmt.


    Nun ja, es ist für meinen Geschmack genau auf dem Niveau den der Bürgerentscheid "MediaSpree versenken" damals eingefordert hat.
    Da eine Mehrheit für versenken war, hat es die Stadt hier auch nicht anders verdient. Andere wären noch weiter gegangen und hätten dort gern Mörchen und anderes Grünzeug zur Selbstversorgung angebaut.


    Die die nicht für versenken waren müssen im demokratischen Sinne bis zur Neuverwertung des Grundstückes mit dem Ergebnis leben.


    Die Dynamik die auf dem gesamten Areal zu spüren ist wird hoffentlich schnell dafür sorgen...wenn die Wirtschaft nicht einknickt.


    P.S. beim Bauprojekt Pure-Living ist heute Grundsteinlegung.